心昕妈咪

那如果名下房子好几套，但都是全款的合同房，应该不算吧。

风景-cici妈

原帖由 芷菲妈妈 于 2011-2-20 10:32 发表
$ @  j+ K7 A, R& H% `2 b如果没有贷款记录，就可以买。

. k0 i4 Q/ S. Y0 R* n

3 q' g4 N* d' X; h: J& \亲的意思是如果第一套是一次性付的就可以避免60%和1.1吗？？？？
/ u4 q# l. R& N9 e  V1 D有没有确切的说法？？

amanda8868

不会吧？如果我名下有，可是全款已经付清了，老公再买算不算啊？

augtear

目前，银行还没有和房地局联网，也就是说，只要第一套不是贷款，银行是不按照二套计算的。; Q, A# z1 ]) h' c4 M% ]+ A
据说很快就要进行联网了，要贷款买房子的妈妈们一定要抓紧时间啊。

小春宝

我呀也有这种想法,先过户到父母名下,不知道可不可以

kervin妈妈

有N套房的人还真多！

紫轩2009

咬咬牙，我们也只能首付30%

xazmkm

哎，我的第一套房子都是未知数

程子

只能打消买二套房的念头了

庆安的穷男人

现在1.1的基础利率你都未必能办下来按揭，上海北京有的按揭利率都到1.5倍了！

灿灿妈妈0908

咬牙顶下来下来

钟楼小奶糕

算的~~~~~~~~~~

小呼妈

呵呵，想办法呀？我刚来西安时就考虑买个房自住，老公婚前就已贷款多次贷不款了，我名下还没有房，于是先让银行的朋友帮查了下，银行没有我们结婚记录，就以我未婚名义贷款买的，还享受了7折利率！

胖丫

原帖由 翟雨青 于 2011-2-24 16:29 发表 * K& g) o& _# J4 \1 w( k& F
现在是以家庭为单位的 所以这个肯定算二套 首付至少60% 利息1.1倍  不过听说现在1.1倍的银行都很少给批了 基本上都改成1.3或者1.5倍了

不会吧，谁规定的啊。

芷菲妈妈

不是谁规定的，而是因为供需问题。: @$ o1 ]% h. F
9 S' _$ A( q" e; W
银行没那么多钱了。都被冻结了。

怡怡妈

目前是银行是按贷不按房，如果第一套房子没有贷款记录就可以第二套房按首次贷款，是否可以享受八五折现在不知道，因为周围有朋友年前买的房，最近银行通知不能享受八五折优惠了。如果第一套房有贷款记录，第二套就要首付60%，并且利率1.1倍；另外现在是以家庭为计量单位的。

publicer

是按家庭为单位的，利率是基准利率1.1倍，而且由于今年贷款额度很紧张，第二套房贷很多银行都停了
4 [7 r3 R- q& x8 X4 l$ M5 m; `! t就是第一套房基本也没有8.5折利率优惠了，都执行基准利率~

publicer

去年前政策是看银行信贷记录
+ g# ?+ v7 z$ u7 G; O5 @现在已经不行了，必须到房管局查档，所以你原来贷没带过款，只要买过房，有网签合同或房产证都能查的到。
' N1 F; E) {( E' D. T4 z如果是高校老师第一套房是学校分的房，没办过房产证，当然就不算第一套房了