美丫蛋儿妈

欣欣咪咪 发表于 2011-9-1 13:59 ) g/ h4 o  z) t; t! P, R% d5 l
有人想跟我一起买宅基地吗？有十个人买我就去找村里谈，（因为我自己也想买，我会尽力去谈的。只是尽力哦， ...

# p; I4 z& D) O1 O3 Z亲，我的联系电话已发，算我一个，有没收到告诉我一下。

欣欣咪咪

hyyan_1979 发表于 2011-9-2 02:00 , U' B5 ]* |: B2 Z' q
这种买卖不受法律保护的

8 k2 Z* t1 ^; f: m, _
你们买的就是不受法律保护的地吗？

路博文

亲，如果买下可以办土地证的话也算我一个啊

路博文

亲，如果买下可以办土地证的话也算我一个啊

阿西耶

这个好像不受法律保护！钱交完以后就会无很拖，因为落户这一点派出所就过不去。去年一个庄基地带一个户口5W。除非嫁到村里，成为村里人。回头庄基有问题的话打官司肯定是个输。就算是目前可以到手，也是没有庄基证的。所以请要买姐妹请看好在下手。

欣欣咪咪

路博文 发表于 2011-9-2 08:15 # v& A8 K: h$ I! G' B
亲，如果买下可以办土地证的话也算我一个啊

5 y. N: D3 G  |5 |3 q) W7 w( q, f这些我不清楚，肯定跟一般的一样，坛子里也有人买过。不可能什么都有，我想如果什么手续都有的话估计50w也买不到的

路博文

回复 欣欣咪咪 的帖子8 N& B4 Q. T- E) J" V4 [
! r, |0 M1 H& D3 W* G
不是哦，我爸上次找人在蓝田问10W，然后说土地证尽量办，但是他每个具体的回复所以就搁置了，你说那50W在那都买不到估计就不会有人买吧？再说了，没有土地证万一牵扯到拆迁肯定人家不会管你

欣欣咪咪

路博文 发表于 2011-9-2 09:03
4 D4 n# J1 x) b* t回复 欣欣咪咪 的帖子3 _2 Q; |, g4 z. b) v- M) Y1 h! J/ H6 h
: e" I: d) B* v( D, ~% y) @( [
不是哦，我爸上次找人在蓝田问10W，然后说土地证尽量办，但是他每个具体的回复所以 ...

, m; r* v4 V+ o0 t
如果象开发商卖地那么正规的话，估计价格跟开发商拿的地价差不多。开发商从政府那里拿地多钱，你查查就知道了。最便宜一亩地也得几千万吧。

欣欣咪咪

在这声明一下，我是想自己买地，所以想找些人一起买，因为单单我一家买的话我不好说服村里卖给我，想多拉几个人，金额大了也许存上会考虑同意。所以在这拉人。
9 H" t$ W( D# ~, x  b$ M! E3 u" S( b4 M( ]/ Y, c0 F! s
至于有些亲提出的什么证啊，产权之类的，自己先权衡吧。这个我也不清楚，我估计也是不受保护的。具体等我周六问了告诉大家。
& H: d9 M+ F( A1 X首先肯定不会象开发商从政府那里拿地一样正规的。
6 M5 ]% _- `: I
. w6 w# K3 \3 ?4 F" c) H# j' o如果5－10w就能拿到正规地的话，那我岂不可以做地王当开发商了。

路博文

回复 欣欣咪咪 的帖子# E3 `% i  g3 ~! n4 A( w* y* I

; k/ G% h0 q+ r9 Q4 T' y7 r唉，看来你还是没明白。你不知道农村各户家里也有各自的土地证吗？即使我不买我也给你好心提个醒，最好问问他们你们买后，盖完房子村子可以给办属于自己的土地证吗？如果不办只要牵扯拆迁就会很麻烦，明白？

两个乖乖宝

你好，什么价位，手续齐全有保障的话，我也想买，呵呵

欣欣咪咪

路博文 发表于 2011-9-2 09:19
' R' e, x7 {' Z回复 欣欣咪咪 的帖子' z5 \0 I9 F) ^  c, C: r. Q
. f. v. x8 k; X' |0 m
唉，看来你还是没明白。你不知道农村各户家里也有各自的土地证吗？即使我不买我也给 ...

6 A$ y+ Q( e) a6 z6 z这个我还真不知道。我周六先问问那些买过的人是咋买的，都有些什么证明

ZAIZAI666

我也要

路博文

回复 欣欣咪咪 的帖子
) s$ ?4 p" O" C: n5 N1 e* M8 R3 A& I" W
" l2 G5 L. f! u就是嘛，首先你要自己心里先有个谱，可千万别把自己给搅和进去了。我身边就有买了但是事先什么都没说清楚，最后人家村子拆迁，别人啥都有，可是自己连盖房的本钱都捞不回。

欣欣咪咪

听我老公说 房产证或者土地使用权都是没有的。

欣欣咪咪

不过好像国家收地的话会有响应补偿的。也就是赔偿你建造房屋的钱。
2 w7 u( `& K- `& d# B9 e7 r& X

阳阳妈妈cherry

楼主，所谓赔偿盖房子的钱，基本上也就是每平方二百多块，买宅基地的钱不给赔。
7 o$ Q. z8 N* G% |2 D4 {所以尽量要找那种，至少住上几十年不拆的，这样就比较划算了' z& V* s8 ]; `9 |  ?2 L& |
因为我见过这种宅基地被拆，最后基本没配什么钱3 K& i7 z9 w% q
个人建议哈

欣欣咪咪

阳阳妈妈cherry 发表于 2011-9-2 10:50 / ~# ^( {' F* M- @# T
楼主，所谓赔偿盖房子的钱，基本上也就是每平方二百多块，买宅基地的钱不给赔。
: y  ?* A' Y& p所以尽量要找那种，至少住 ...

5 o2 t3 ^4 k; G  D1 t8 u0 H' }
不知道秦镇那里多少年会拆迁，自己盖房当然希望它至少五六十年都不要拆了

342613986

欣欣咪咪 发表于 2011-9-1 17:54 6 p  A8 z5 n" K+ p  H" M* P* b* f
亲，想买的话报名参加。凑10人数。* i* P9 D! H7 Q. G. r, [
还没决定好的话慎重。

1 c! k' w2 c$ b$ b
面积价格要看是否合理，主要是买了后土地私有话，还是共户，是否给购买人办理国家认可的宅基地私有权证书之类的，这点是我最关心的，不想买了块地被村里牵着鼻子走。。

美丫蛋儿妈

回复 342613986@xa 的帖子
: N& P' d4 H* v% R' K, g/ Q3 }: x$ n  ^# a! V9 @& B. c. P: i
你们说的土地证是不可能的，应该是桩基证有就好了，我见过长安县周边的农村村民的宅基地都有桩基证的。