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开发商不同以我们成了业委会给社区一个答复如下
社区：
我们认为目前成立业主委员，把一个不成熟的小区物业管理交给业主委员会，是开发商对广大业主不负责任的行为！
一、 小区正在建设阶段、供电、供暖设备及附属设施 只能满足前期业主和正常施工。还有一台厢式变压器未安装，这两台供暖设施机组未到位，六眼供暖设备用水水井还为开钻，等等这些如何移交？移交后如何管理？
二、 小区大门及出入道路不具备施工条件，现在临时借用隔壁小区道路出入，这样把物业管理交给业主去协调管理可行吗？
三、 小区规划总建筑面积12万平方米，共计1219户，在建四栋高层近60000㎡。截止2012年1月，办理了出售手续的533户，建筑面积约为5160㎡；办理了出售手续并交付 使用210户，建筑面积约为20580㎡，均为达到总建筑面积的50%。不符合《陕西省物业管理条例》二章九条一款
四、 小区首套房屋出售并交付使用满两年124户，建筑面积约为11904㎡，占物业管理区域建筑物总建筑面积9.92%，没有达到20%以上。也不符合陕西省物业管理条例》二章九条二款。
关于部分业主给社区反映问题，我们再此做如下承诺：
均上所述，我们认为，目前成立本小区业主委员会不具备条件。
关于小区网络宽带问题：在不影响小区环境，不破坏小区公共设施的前提下，原则同意小区再进一两家网络服务商开发宽带业务。有网络服务商深入小区调查，提交设计方案后，具体实施。
2.地下室漏水赔偿问题，我们 2011年10月下旬至11月初反复和有关业主代表讨论，形成公司赔偿办法于2011年11月6日在小区各单元门口公示后，已做处理。
3.住户室内的维修问题：我公司一直积极协调施工单位做好维修工作，发现的问题及时处理。个别业主若有疑问，我们仍以积极的态度协调和解决问题。
今后，我们仍然本着对广大业主认真负责的态度进一步抓好物业管理服务工作，积极主动督促检查物业公司工作，尽最大努力让广大业主满意。
再次，我们愿意并诚恳接收社区监督、指导。
开发商
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发表于 2012-2-19 13:06
