xawg

蝶阿骨 发表于 2012-8-20 13:02
) ]: V" K( N6 Q7 |( q( t2 i$ ~回复 xawg 的帖子  G# g' p- R5 M: ^/ d7 G9 D9 `

2 D1 Q0 {' S+ U4 O  ~你与电信签订合同后，双方均应按照合同约定履行相关义务，享受相关权利

5 V( R% G0 Z9 }. J( H" S5 P  \! {谢谢您的专业解答。死心了，和电信协商等于与虎谋皮，呵呵！

apple_wu

你好，我在买房的过程中碰到些问题，向您咨询一下，麻烦加一个我的QQ657801382好吗

蝶阿骨

回复 apple_wu 的帖子* x5 d7 b5 }- k9 h
/ k" W9 V6 E0 Y, G" T6 c/ K
你直接打我电话吧，已私信你。

娇气晨儿

好人 帮顶

蝶阿骨

回复 娇气晨儿 的帖子
0 N5 m% }' N- n* f$ X" W* l3 `& A& K0 g0 x: Q" u
你好，你的问题我已站内短你，请查收。

糖糖or堂堂

亲。。最近打算交首付了，但是因为我一直没有上班。所以估计没有银行的流水账。针对这个状况，不知道如果以后离婚的话，房子有我一半吗？

蝶阿骨

回复 糖糖or堂堂 的帖子
5 f6 F: i6 n' b# O  Y" W9 Z+ ]2 ]0 S& a
只要房子是在你们婚姻关系存续期买的，没有特殊约定，就属于夫妻共同财产，不管购房款是由你们中的哪一方支付的。

小楠妈

你好，我想问一下过户方面的事，能否加我QQ：506533087

蝶阿骨

回复 小楠妈@xa 的帖子. L% z1 ?; C7 y8 A: T3 z/ H7 I' F
% c7 G  v- G, p* x0 Q
亲，加我的麻麻群吧，218963813

@壮壮妈@

你好，我最近看了个二手房，他是用他妻弟的名字买的，我有点不放心，他说当时为了用公积金贷款，才用了他妻子弟弟的名字，买房的时候他妻弟还没结婚，现在已经结婚。。1.你帮我分析下这里边会不会有什么纠纷。。2.还有，他是按揭的，可是我们现在是付全款，手续好办吗？3.开发商手续齐全，可是还没办房产证，我们如果过户的话，是去房管局过户好还是直接跟开发商联系更改合同名好？？问题有点多，不知道表达清楚了么，呵呵，谢谢。

蝶阿骨

回复 @壮壮妈@ 的帖子( T; }% a% q4 Q5 y
7 y/ ~- A& _8 k. Y9 \+ x* j
1、不管是谁买的，你只能和商品房买卖合同上的买受人进行交易。如商品房买卖合同上的买受人是他的妻弟，则你应该和他的妻弟进行交易。! {, x& I% ~5 [; v
2、拟购买的房屋如果是按揭，需要还清贷款后，才能交易。
5 R5 L8 L; N" `( b& {) X. r3、只有房产证下来后才能办理过户，若担心夜长梦多，建议与开发商协议进行商品房买卖合同的更名，这个行业惯例是需要支付给开发商一定的费用。% P( x/ H5 Y/ t

@壮壮妈@

你好，我买那个二手房，卖主是婚前买的，但是是按揭，结婚后每月还还贷款着呢，这是不是也属于共同财产，他们夫妻都得跟我们办手续签合同。

蝶阿骨

回复 @壮壮妈@ 的帖子5 [; f8 `. J& x, j4 \( H
* ]( v: s3 i" Q4 g
婚后支付房款对应房屋份额部分均属于夫妻共同财产，最好夫妻双方共同与你们签订合同，办理相关手续。

meizi0821

我想问下，我现在所在小区现在要把绿地改成停车场，如果要打官司，怎么告呢？

蝶阿骨

回复 meizi0821 的帖子  r1 m- [9 b1 r8 ~
* H, R, T- u( T* M# ]" z" O
如果绿地计入公摊，就属于业主共有。变更用途的话，应由业主同意才行。* W. A) F* B0 a/ P/ Z9 h
若是物业公司擅自变更用途，以物业公司为被告。

qllts

帮顶

二胎妈妈ww

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+ U" q/ d% ^7 H1 j& Y5 |: R4 E& Z
你好，我在旭景新港09.6月购买的房子，当时只签了协议，口头说是2011年12.31号交房，现在他五证一直没办下来，所以余款没交也没办理按揭，现在星火地产到现在也不交房。也无购房合同，10月初他们向全款的业主交了房钥匙，未签合同，那我们这些没交全款的有什么法律途径吗？

蝶阿骨

回复 二胎妈妈ww 的帖子% c8 y7 D$ F( A, @1 w1 T( U

0 P( H( X4 O! m3 _/ U看你的目的，如果始终无预售证，你可主张合同无效，要求其退还房款赔偿损失；如果你想要房子，则诉讼要求其继续履行合同并赔偿损失。主要要看合同约定哈。

娇气晨儿

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( O5 {( K( c1 @1 h
/ o4 A: o7 ~/ ]# c您好 看到您的回复了 感谢感谢 一直很忙 没上了，还有一事 就是我属于后者 和原单位已经解除合同了，现在新单位一直没有和我签订合同呢 都快1年了，我应该去哪里投诉呢？我们属于未央区 还有就是我们每周六上班规定属于正常上班 也就是说一周是48小时上班时间 那怎么维权呢

蝶阿骨

回复 娇气晨儿 的帖子4 a, q7 D9 L# ?( c3 c; a7 l

. M. f  n2 O+ q/ u6 E) n不签订合同，你可以要求最长11个月的双倍工资。你可以向未央区劳动局投诉或者提起提起劳动仲裁申请。我国规定劳动者每日工作8小时，每周工作40小时，每周至少休息一天。因此，用人单位可要求周六上班，但是超过每周40小时的部分应给予加班工资报酬。