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建议,改成等额本金。这样说吧,我一月还1550,1100是本金,利息是400多,区别就是每月递减。越还越少。我 ...
可是银行会跟你说还款方式改变不了的

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确实应该坚持贷款,这样可以取公积金用

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学习了。

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kxx240k9 发表于 2012-12-20 11:43
: M* E3 W0 u0 j今年调利率了,明年还款额会比今年少。按你的方式,银行挣得就少了,所以当然是不愿意的,就干脆不管他了吧 ...
" |, f$ k+ N1 S3 s
我想也是,我们触动了银行的预期利益,他们当然不同意。

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terra-cotta 发表于 2012-12-20 14:01
; z+ ~2 \% S0 s/ B2 ?5 D撕了合同也没用的,不还清,房产证你拿不到的呵。好象有等额本息和等额本金两种还款方式,其中一种银行能骗 ...

7 x$ t3 G. Q; L0 k- S# o0 F合同中约定了我们可以提前还,但是没有写提前还后,剩余的采取哪样的还款方式。

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/mn果果 发表于 2012-12-20 14:05
$ X) l8 i0 }6 b, |* l& Q3 s不会吧 交行怎么这么差劲啊!我们贷款是建行的 可以自由选择两种方式的,没有限制呀!他们这不合理吧!真黑 ...
/ R. A+ @$ j0 \2 O& P
唉,交行就是这么黑的,人家就是不同意我们那种月供不变、期限缩短的方式,所以一气之下,我老公才把合同撕了。

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/mn果果 发表于 2012-12-20 14:07
  |8 ^- X3 h: a, r2 f7 j4 z: S回复 terra-cotta 的帖子
' H4 D1 ~/ a, t6 }9 N& n* F% ^& z% {6 C: Y- b# k9 j& p
哪种方式划算呢?

, c& Q, c  b) O3 Y. U应该是前期还的多,后期越还越少的那种划算。但是最开始谁又有那么多钱一个月月供1万元呢?所以我想大部分的家庭选择的都是等额本息的方法,这个方法就是从头到尾月供都是一样的,但是等你还完期限,所还金额已经是贷款金额的翻倍了。

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angelee 发表于 2012-12-20 14:33
9 y2 T1 _& K& [) `. G& u9 l& |: t这个问题建议咨询下专业人士
; Y+ W3 d) C5 s( G' c& E
咨询了,计算起来的确是这么计算的。但是专业人士也说了,可以和银行协商采取1.月供不变,期限缩短;2.月供降低,期限不变。2者选一,现在的问题是,我们想按照1的方式,但是银行不同意,银行只让采取2这样的方式。

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jingminna 发表于 2012-12-20 14:34 - D, [2 w- v9 Y* z' `2 F# g
你应该找杯水直接泼到那厮脸上,然后告诉她,顾客就是上帝,不尊重上帝就是这下场,最后扬长而去。 ...
4 B0 Q- }0 z$ x6 ]6 P
唉,顾客是上帝这句话我只在电视剧上看到过。

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yuue 发表于 2012-12-20 14:35
/ \& t; F* s, g7 d' M% O, p撕了也不能解决问题呀,如果能行的话,我估计银行会被合同埋了~~

% A% U9 F- @7 y. W1 r8 P6 o撕了只是一时气上心头意气用事之举,过后,还得当房奴。你没看到那个瘟神的态度,你要是看到了估计你都想扇给她一巴掌了。

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镜舞青鸾 发表于 2012-12-20 14:39
/ C/ b2 |5 V" z/ c我们贷的是中行的,我们就是像你说的那样做的啊

" j3 c8 P+ D2 M% G- o前面有个妈妈也说了,中行的可以。看来是各个行不一样。有的银行我听说是,假如你提前还贷的话,就无法享受当时贷款时的利率折扣了,要按照银行现在执行的利息政策,比如说兴业银行。

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小乖宝露露妈 发表于 2012-12-20 14:39 - f9 v; H% y: }, M+ r
银行的霸王条款太多啦,我同事也是辛辛苦苦的还啦那么多房贷,都是给银行还的利息,但是我觉得有那么些钱跟 ...

; t. R- d2 y( `, [% l0 ^# k/ F, H现在就是没有一个好的投资渠道,钱暂时放在我们公司内部有个员工福利的账上,年息6%,老公觉得这个投资也不合心意,所以才提出把钱拿出来提前还贷的。

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micky2046 发表于 2012-12-20 14:48
9 M+ V5 r/ S3 S: K1 R5 o8 B没必要提前还贷款,钱放在手里可以进行投资;另外,有贷款可以领取公积金,还完了,反而没有办法领出来了。 ...
: U% ~  S7 A4 V1 O  |% p5 j
公积金是不是你所在的单位要给你缴公积金才行呢?我们公司倒是给员工缴的有公积金呢,但是是个民营企业,签合同制的,我也不知道自己能在这家公司感到什么时候,到时候假若辞职了的话,单位就不会再为我缴公积金了,用公积金还贷这条路岂不就断了?我这样理解公积金不知道正确不?

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liu20000226 发表于 2012-12-20 14:49 $ S1 m. o! J" o' N5 R4 X  Q* E5 l% u3 v
回复 飞飞妈~ 的帖子& h& `' m$ A0 |  B. K
  `. z, L& x; E- F: |% Q7 K
飞飞妈,请问公积金一年一取还房贷是怎么个还法。比如月供1500,一年可取3000块钱公 ...

' C; V& L- W8 d2 y9 C4 h7 a& s公积金一年才能取3000,那也就是2个月的房贷,那剩下的月份是不是就还是得自己去还?

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萱果果妈 发表于 2012-12-20 14:56
& s& `. y: ]4 ?1 J2 n3 Z银行的政策很霸王的,比如说我们存定期,银行利息有变动,存的定期不变,可是贷款会随着变动,我也原想提前 ...

. Q9 r( U, X/ }% e) E$ |" n是呀,银行就是这样子的。

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未央歌舞 发表于 2012-12-20 15:09
1 ]' e* u$ L& u; F' T4 {. \2 n/ Y回复 龙玉小宝 的帖子. {( P" H( q9 a$ J: D4 p( ~
% h+ K3 h6 ]0 h8 H
根据现在的经济状况,你不用提前还贷的,慢慢还吧,银行都不怕,你怕啥。 ...
9 P- j( h$ o; F( F
银行是不用怕,房子在他那抵押着呢,我要是不还,人家就来收房了,到时候我就没地住了。我老公就是不想还款翻倍,我们贷了36万,30年还完,本息合计要还差不多70万呢。主要就是这点,所以我老公才想提前还贷呢。

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大小宝@xa 发表于 2012-12-20 15:24 # |- O  P0 g  m' x- U- h
我们前两年也提前还了,就是按年份减少,月供不变的方式提前还的,剩下的就不再提前了,慢慢还呗,呵呵. C2 M: C' y) \' k" N1 J1 O  S0 P
对 ...

0 ?, j. a$ \1 q; ]; B看来还是各家银行的规定不一样啊。我贷的是交行。

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嬷嬷奶茶 发表于 2012-12-20 15:34
4 F& P2 D) j5 H1 F就是的么,有钱干啥不好非要提前还,我们家也是待了30年啊,每月还1300多,前几年还绝的有压力,现在根本不 ...

: v, t2 a. O! x/ @. u其实你好好算一下的话,你会发现你贷了30万,还完3这0年,会给银行还60多万呢。平均到30年这么长的一个周期,360期,每期¥1300,当然觉得是小case了。

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prettydiana 发表于 2012-12-20 15:38 4 k6 A. l  ~3 _2 N+ p
你们买的时候有没有签一个能提前还款的条款呀,我记得我们当时买的时候就签过提前还款的条款。 ...

. q' G( ~) i, F2 D1 N+ Q* o现在不是银行不同意我们提前还款,而是银行不同意我们采取“月供不变,缩短还款期限”这样的还款方式。他要我们只能采取“月供减少,还款期限不变”这样的方式。问题的争议焦点在这里。

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彬彬妈咪@xa 发表于 2012-12-20 16:33 9 ^# s( W5 I9 C' L
就跟我家当年提前还贷,提前十年一把还清,提前约了四五个月,人家爱答不理的,最后威胁找媒体找他们领导, ...
$ f  v  J( u! b& X) h3 n
唉,狗日的银行腿子。我们借的是银行的钱,又不是你哪个信贷员的钱,利息收益减少也是银行的,又不是你信贷员的。
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