熙林妈

建议，改成等额本金。这样说吧，我一月还1550，1100是本金，利息是400多，区别就是每月递减。越还越少。我 ...

可是银行会跟你说还款方式改变不了的

熙林妈

确实应该坚持贷款，这样可以取公积金用

枫叶小公主

学习了。

龙玉小宝

kxx240k9 发表于 2012-12-20 11:43 ' ?) V% V/ e6 }0 p6 \" T1 p
今年调利率了，明年还款额会比今年少。按你的方式，银行挣得就少了，所以当然是不愿意的，就干脆不管他了吧 ...

# o$ _6 u1 E) w1 O我想也是，我们触动了银行的预期利益，他们当然不同意。

龙玉小宝

terra-cotta 发表于 2012-12-20 14:01 " t) \0 B9 h, t& j" f9 T) q: F2 \- _1 v
撕了合同也没用的，不还清，房产证你拿不到的呵。好象有等额本息和等额本金两种还款方式，其中一种银行能骗 ...

  j3 \* \8 E) S2 k0 |合同中约定了我们可以提前还，但是没有写提前还后，剩余的采取哪样的还款方式。

龙玉小宝

/mn果果 发表于 2012-12-20 14:05
- f# W  ]  [; j2 _不会吧 交行怎么这么差劲啊！我们贷款是建行的 可以自由选择两种方式的，没有限制呀！他们这不合理吧！真黑 ...

5 G% k8 P( x$ N6 T/ U3 O0 Y: i$ y唉，交行就是这么黑的，人家就是不同意我们那种月供不变、期限缩短的方式，所以一气之下，我老公才把合同撕了。

龙玉小宝

/mn果果 发表于 2012-12-20 14:07 4 s( ?( n' _9 ^8 r6 d
回复 terra-cotta 的帖子
8 ]2 u; V+ c0 N7 r' Y- e
! d/ U1 P9 g& \3 f* J: C1 l哪种方式划算呢？

9 u1 @6 E" U5 S% n* [" {
应该是前期还的多，后期越还越少的那种划算。但是最开始谁又有那么多钱一个月月供1万元呢？所以我想大部分的家庭选择的都是等额本息的方法，这个方法就是从头到尾月供都是一样的，但是等你还完期限，所还金额已经是贷款金额的翻倍了。

龙玉小宝

angelee 发表于 2012-12-20 14:33 ; N2 {$ i. W1 c& m' \
这个问题建议咨询下专业人士

. k) E# j8 Z$ Y咨询了，计算起来的确是这么计算的。但是专业人士也说了，可以和银行协商采取1.月供不变，期限缩短；2.月供降低，期限不变。2者选一，现在的问题是，我们想按照1的方式，但是银行不同意，银行只让采取2这样的方式。

龙玉小宝

jingminna 发表于 2012-12-20 14:34
6 U  Y1 o5 w- M+ t! B你应该找杯水直接泼到那厮脸上，然后告诉她，顾客就是上帝，不尊重上帝就是这下场，最后扬长而去。 ...

8 D9 C/ f) n: D3 q( k唉，顾客是上帝这句话我只在电视剧上看到过。

龙玉小宝

yuue 发表于 2012-12-20 14:35
' x% k2 X5 A: L: |: j: o撕了也不能解决问题呀，如果能行的话，我估计银行会被合同埋了~~

2 n; h' p, ~, j) l( {撕了只是一时气上心头意气用事之举，过后，还得当房奴。你没看到那个瘟神的态度，你要是看到了估计你都想扇给她一巴掌了。

龙玉小宝

镜舞青鸾 发表于 2012-12-20 14:39 / O& C9 \: S7 f
我们贷的是中行的，我们就是像你说的那样做的啊

. \, m  |  B' r( `/ L# R前面有个妈妈也说了，中行的可以。看来是各个行不一样。有的银行我听说是，假如你提前还贷的话，就无法享受当时贷款时的利率折扣了，要按照银行现在执行的利息政策，比如说兴业银行。

龙玉小宝

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-20 14:39
# x+ H! h8 G0 L9 j& }) \3 u5 D/ j银行的霸王条款太多啦，我同事也是辛辛苦苦的还啦那么多房贷，都是给银行还的利息，但是我觉得有那么些钱跟 ...

9 l" N& g+ M& {+ Q* n现在就是没有一个好的投资渠道，钱暂时放在我们公司内部有个员工福利的账上，年息6%，老公觉得这个投资也不合心意，所以才提出把钱拿出来提前还贷的。

龙玉小宝

micky2046 发表于 2012-12-20 14:48
& P& r; }" U4 Z" _( J没必要提前还贷款，钱放在手里可以进行投资；另外，有贷款可以领取公积金，还完了，反而没有办法领出来了。 ...

/ U. l0 Y2 Y6 ]& e
公积金是不是你所在的单位要给你缴公积金才行呢？我们公司倒是给员工缴的有公积金呢，但是是个民营企业，签合同制的，我也不知道自己能在这家公司感到什么时候，到时候假若辞职了的话，单位就不会再为我缴公积金了，用公积金还贷这条路岂不就断了？我这样理解公积金不知道正确不？

龙玉小宝

liu20000226 发表于 2012-12-20 14:49 * T4 ^, \# Q3 n% C: A2 c' ~2 I/ J% E
回复 飞飞妈~ 的帖子
+ P7 k6 a! \* @
- \0 G' H- ?" }3 t7 l, j9 l飞飞妈，请问公积金一年一取还房贷是怎么个还法。比如月供1500，一年可取3000块钱公 ...

8 _+ ^4 c+ l* }1 g6 I; ?8 S2 e! i公积金一年才能取3000，那也就是2个月的房贷，那剩下的月份是不是就还是得自己去还？

龙玉小宝

萱果果妈 发表于 2012-12-20 14:56 7 F9 i* G( N3 F7 U% y" Z- k" @
银行的政策很霸王的，比如说我们存定期，银行利息有变动，存的定期不变，可是贷款会随着变动，我也原想提前 ...

6 Q; }5 H5 j# a. Z4 R! s7 C& ]是呀，银行就是这样子的。

龙玉小宝

未央歌舞 发表于 2012-12-20 15:09
2 R( j" Q+ V- t+ Y6 H% s回复 龙玉小宝 的帖子
) [$ ]+ u) X, D, ]. z7 }" s, N' g* Z9 \- D
根据现在的经济状况，你不用提前还贷的，慢慢还吧，银行都不怕，你怕啥。 ...

! e( H0 \9 ]# Y  V6 T, X
银行是不用怕，房子在他那抵押着呢，我要是不还，人家就来收房了，到时候我就没地住了。我老公就是不想还款翻倍，我们贷了36万，30年还完，本息合计要还差不多70万呢。主要就是这点，所以我老公才想提前还贷呢。

龙玉小宝

大小宝@xa 发表于 2012-12-20 15:24 6 p; g' W0 u9 ?6 c$ o. k1 l, U
我们前两年也提前还了，就是按年份减少，月供不变的方式提前还的，剩下的就不再提前了，慢慢还呗，呵呵
9 U* }3 G; R" v4 S对 ...

* m/ K$ o; L9 j
看来还是各家银行的规定不一样啊。我贷的是交行。

龙玉小宝

嬷嬷奶茶 发表于 2012-12-20 15:34 7 {% M1 i; d# w  V8 I
就是的么，有钱干啥不好非要提前还，我们家也是待了30年啊，每月还1300多，前几年还绝的有压力，现在根本不 ...

2 w4 G( G6 q% {& Y7 y) ~8 e
其实你好好算一下的话，你会发现你贷了30万，还完3这0年，会给银行还60多万呢。平均到30年这么长的一个周期，360期，每期￥1300，当然觉得是小case了。

龙玉小宝

prettydiana 发表于 2012-12-20 15:38 ! w- Q7 G" z' S' `/ X
你们买的时候有没有签一个能提前还款的条款呀，我记得我们当时买的时候就签过提前还款的条款。 ...

( \/ p/ _7 O4 R! J! b现在不是银行不同意我们提前还款，而是银行不同意我们采取“月供不变，缩短还款期限”这样的还款方式。他要我们只能采取“月供减少，还款期限不变”这样的方式。问题的争议焦点在这里。

龙玉小宝

彬彬妈咪@xa 发表于 2012-12-20 16:33 6 Z" Q: T0 d* t  a2 P
就跟我家当年提前还贷，提前十年一把还清，提前约了四五个月，人家爱答不理的，最后威胁找媒体找他们领导， ...

) h! h2 [  s. u
唉，狗日的银行腿子。我们借的是银行的钱，又不是你哪个信贷员的钱，利息收益减少也是银行的，又不是你信贷员的。