熙林妈

建议，改成等额本金。这样说吧，我一月还1550，1100是本金，利息是400多，区别就是每月递减。越还越少。我 ...

可是银行会跟你说还款方式改变不了的

熙林妈

确实应该坚持贷款，这样可以取公积金用

枫叶小公主

学习了。

龙玉小宝

kxx240k9 发表于 2012-12-20 11:43
% T+ x* t% p3 W今年调利率了，明年还款额会比今年少。按你的方式，银行挣得就少了，所以当然是不愿意的，就干脆不管他了吧 ...

5 f3 x# ~! x" M4 Q0 W我想也是，我们触动了银行的预期利益，他们当然不同意。

龙玉小宝

terra-cotta 发表于 2012-12-20 14:01
: A1 T( b3 I, h- D6 ]7 y撕了合同也没用的，不还清，房产证你拿不到的呵。好象有等额本息和等额本金两种还款方式，其中一种银行能骗 ...

5 t$ a% `% K' L8 |. S合同中约定了我们可以提前还，但是没有写提前还后，剩余的采取哪样的还款方式。

龙玉小宝

/mn果果 发表于 2012-12-20 14:05 9 f9 P+ [0 M9 U( c/ R1 r: N
不会吧 交行怎么这么差劲啊！我们贷款是建行的 可以自由选择两种方式的，没有限制呀！他们这不合理吧！真黑 ...

& K! ]: {4 y6 a, S# W! k唉，交行就是这么黑的，人家就是不同意我们那种月供不变、期限缩短的方式，所以一气之下，我老公才把合同撕了。

龙玉小宝

/mn果果 发表于 2012-12-20 14:07 ) Z4 j5 u) ~/ f
回复 terra-cotta 的帖子
- Q" [" R2 f6 ?, y3 q" X7 O$ _  k
, e( Y4 ]( e4 [/ s/ h哪种方式划算呢？

! D5 [, g, `. x5 g' F5 t应该是前期还的多，后期越还越少的那种划算。但是最开始谁又有那么多钱一个月月供1万元呢？所以我想大部分的家庭选择的都是等额本息的方法，这个方法就是从头到尾月供都是一样的，但是等你还完期限，所还金额已经是贷款金额的翻倍了。

龙玉小宝

angelee 发表于 2012-12-20 14:33 & U: @+ [1 v+ q+ w% Y& y4 N1 z9 k
这个问题建议咨询下专业人士

/ Y3 M5 y% F3 O6 X% K  \6 j咨询了，计算起来的确是这么计算的。但是专业人士也说了，可以和银行协商采取1.月供不变，期限缩短；2.月供降低，期限不变。2者选一，现在的问题是，我们想按照1的方式，但是银行不同意，银行只让采取2这样的方式。

龙玉小宝

jingminna 发表于 2012-12-20 14:34
' n  K& d1 |( Z  T4 I4 d1 [你应该找杯水直接泼到那厮脸上，然后告诉她，顾客就是上帝，不尊重上帝就是这下场，最后扬长而去。 ...

0 ]! i! J, R/ u- n& _, G( Y, p
唉，顾客是上帝这句话我只在电视剧上看到过。

龙玉小宝

yuue 发表于 2012-12-20 14:35 - N4 I/ n" I+ X' \: T; a
撕了也不能解决问题呀，如果能行的话，我估计银行会被合同埋了~~

( L& A6 V, n" x& R, C- j% p  c/ l1 _
撕了只是一时气上心头意气用事之举，过后，还得当房奴。你没看到那个瘟神的态度，你要是看到了估计你都想扇给她一巴掌了。

龙玉小宝

镜舞青鸾 发表于 2012-12-20 14:39 . \2 v, q: `% f/ p# `8 M8 I: X
我们贷的是中行的，我们就是像你说的那样做的啊

# w" ~8 J: i% }' [. @
前面有个妈妈也说了，中行的可以。看来是各个行不一样。有的银行我听说是，假如你提前还贷的话，就无法享受当时贷款时的利率折扣了，要按照银行现在执行的利息政策，比如说兴业银行。

龙玉小宝

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-20 14:39
6 C; t1 d: Q4 V4 |& @/ o银行的霸王条款太多啦，我同事也是辛辛苦苦的还啦那么多房贷，都是给银行还的利息，但是我觉得有那么些钱跟 ...

/ X/ U6 L& O8 E+ {' s, m现在就是没有一个好的投资渠道，钱暂时放在我们公司内部有个员工福利的账上，年息6%，老公觉得这个投资也不合心意，所以才提出把钱拿出来提前还贷的。

龙玉小宝

micky2046 发表于 2012-12-20 14:48 1 `$ u7 t8 `* ~1 s% O
没必要提前还贷款，钱放在手里可以进行投资；另外，有贷款可以领取公积金，还完了，反而没有办法领出来了。 ...

& ]0 ]9 G9 s8 S( Y5 ?- i4 A3 x公积金是不是你所在的单位要给你缴公积金才行呢？我们公司倒是给员工缴的有公积金呢，但是是个民营企业，签合同制的，我也不知道自己能在这家公司感到什么时候，到时候假若辞职了的话，单位就不会再为我缴公积金了，用公积金还贷这条路岂不就断了？我这样理解公积金不知道正确不？

龙玉小宝

liu20000226 发表于 2012-12-20 14:49
# r5 v; j+ W. r回复 飞飞妈~ 的帖子
% C5 e) k" N, H! d' Q; l0 I; C6 ^
' O8 d1 ~& n' w2 e1 z飞飞妈，请问公积金一年一取还房贷是怎么个还法。比如月供1500，一年可取3000块钱公 ...

, s8 K, K5 a& N3 ^0 [( H: j
公积金一年才能取3000，那也就是2个月的房贷，那剩下的月份是不是就还是得自己去还？

龙玉小宝

萱果果妈 发表于 2012-12-20 14:56
# p. @. z% Z4 p银行的政策很霸王的，比如说我们存定期，银行利息有变动，存的定期不变，可是贷款会随着变动，我也原想提前 ...

# Z) |1 q* p. E/ k* v
是呀，银行就是这样子的。

龙玉小宝

未央歌舞 发表于 2012-12-20 15:09   ~0 t( e5 H7 h: S
回复 龙玉小宝 的帖子! r. E1 c: l5 D: P3 _9 s7 G

) m$ ?" g( A  G, m2 n" ?: X根据现在的经济状况，你不用提前还贷的，慢慢还吧，银行都不怕，你怕啥。 ...

% t7 v5 A" `! Q  l& _
银行是不用怕，房子在他那抵押着呢，我要是不还，人家就来收房了，到时候我就没地住了。我老公就是不想还款翻倍，我们贷了36万，30年还完，本息合计要还差不多70万呢。主要就是这点，所以我老公才想提前还贷呢。

龙玉小宝

大小宝@xa 发表于 2012-12-20 15:24 : L3 ?& l+ p) N; B! w  j
我们前两年也提前还了，就是按年份减少，月供不变的方式提前还的，剩下的就不再提前了，慢慢还呗，呵呵3 e1 B3 [2 `" m
对 ...

" Q& y! v/ ]" I
看来还是各家银行的规定不一样啊。我贷的是交行。

龙玉小宝

嬷嬷奶茶 发表于 2012-12-20 15:34
+ j$ K4 M$ B( S; C' W" b就是的么，有钱干啥不好非要提前还，我们家也是待了30年啊，每月还1300多，前几年还绝的有压力，现在根本不 ...

7 V- l( y" Z6 r其实你好好算一下的话，你会发现你贷了30万，还完3这0年，会给银行还60多万呢。平均到30年这么长的一个周期，360期，每期￥1300，当然觉得是小case了。

龙玉小宝

prettydiana 发表于 2012-12-20 15:38 0 @: L3 d8 c. L$ O0 Y% c
你们买的时候有没有签一个能提前还款的条款呀，我记得我们当时买的时候就签过提前还款的条款。 ...

. f1 ]1 ^* O9 E
现在不是银行不同意我们提前还款，而是银行不同意我们采取“月供不变，缩短还款期限”这样的还款方式。他要我们只能采取“月供减少，还款期限不变”这样的方式。问题的争议焦点在这里。

龙玉小宝

彬彬妈咪@xa 发表于 2012-12-20 16:33
/ F% h0 Z; H( ?# {4 S就跟我家当年提前还贷，提前十年一把还清，提前约了四五个月，人家爱答不理的，最后威胁找媒体找他们领导， ...

0 v; J4 l7 s' T3 m! \! d唉，狗日的银行腿子。我们借的是银行的钱，又不是你哪个信贷员的钱，利息收益减少也是银行的，又不是你信贷员的。