jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20
/ m6 |8 g7 `. O5 s. A" G& `前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

' R* T. f3 _) I* H- i2 s
那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子3 J1 m  n$ C& @5 G2 c+ @8 Y/ _

& G2 Z( L' L, f- j/ C  v其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子8 z5 A8 q( d" r) X! r& c7 \4 Q

  ?5 @! \& D9 L1 V$ `亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子/ ]$ W! o% @. J' z: R6 n' h- A
% M& J! O  M& V
呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12 5 X: @  Y2 ]. V! m9 {
现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

) @! u1 s; {8 ~* R! W% M/ ~呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定
) Q( d% f4 F; G# j2 A( P/ D4 e' h  L  M
给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。  D7 G( c4 N7 i
; K: d# J8 K6 u: v& P% F
我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。! L1 ^/ D: B. a& |, J$ @" k

4 o9 k& j( i1 d9 L- p* k我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。; _8 V6 q0 W+ H
销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？/ _  }% ?6 h! z/ c0 Y3 y, l! ~; y  K$ s
太知性的人，说话有时也挺伤人的。
% m7 F7 r/ L$ Q) k$ o. E 8 \0 h4 Y8 _7 e0 Z* R* i) R6 p
我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。2 p$ j; @7 K1 E2 x! C
销售：那你觉得多少钱你能接受？  Y# v; i: _: O/ u/ G2 j
对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。# y# a2 ?% c0 m+ e

0 o1 I  A, B' }* _4 r0 D我最害怕卖家问我这种话了。0 h1 D+ Y  w' `; [" D  ~
进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。! w+ B6 v! o9 ]

* Y8 z; u4 x7 E+ t1 q0 o' X镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。  V( n* V# V- Q
对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。
  j( g' X9 W9 @+ x8 n9 G挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。
: d, A( I$ [; J5 I
$ ?7 H* @' O* a老公瞪大眼睛难以置信地望着我。
6 e8 \1 D3 ^9 J" hH盘ORC盘 更难抉择。
6 _5 i3 f$ a: w3 B不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。, T1 `  w/ I3 C9 J$ ^
----------------------------------------------------9 ?% C% P% O  ]  K$ c4 c2 E
真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。
/ R1 |& K5 E& L. z我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。1 O3 I# Y2 u8 f) S$ j
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。
$ I8 d4 b6 x2 G6 c* U* L, F办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。7 R% \0 ]# ^8 J( Z

! l- b8 z! E; V7 d; R- h所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。, }; J, l4 h& [# S4 V! f2 q: t
接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。
( H- d. e$ |; \. } + p2 ?$ X: o7 [; ^1 P4 V" ^
和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。
3 O1 P! S/ z! R8 A& ]1 i
2 H7 J5 S9 x- t一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。, h; ~% j: x0 m+ Z$ E

6 J( M8 B4 ]. c( V就这样，买房旅程结束了。
9 D, R: s' c+ \0 J. W当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。
. A4 c& N- i( _9 W, x! ~3 \) F# C: i
/ o2 Y# A& h, ]- C2 O; _

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

回复 jiejiewenwen 的帖子
4 B" U6 I+ R! s8 c9 _5 a& J
' S1 N8 h# U& v隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子
' q- t9 V, j5 E/ e& }/ ~  Z. X+ V0 K( h+ Y8 S
我们是讲了，可是人家死活不便宜2 d# o" U* X/ f

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子2 j" K2 a8 N$ e% U0 G7 h2 A7 `5 J

- V# L9 ~6 M+ q7 g, ^5 R谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子
1 s# w0 E; c: v  E7 n& w8 S0 t, n$ [' [0 K& o% ~- v) R, G4 d
哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子7 Y9 U+ I  h- S7 t# E- ]4 e
8 a3 o$ v# S' o, [
感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子
& p# }9 y) F: }7 y& a1 d8 z* l
* b& }" i6 l# _3 _' `( r% F去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子
' l) t7 X* v, O$ w7 C8 P3 R/ y3 q( V0 o/ T  N( @
这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊( G( H" m+ s* E& X% N5 k3 n

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美
, s8 z! |8 I1 }  i' S- p+ p虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。
( `0 P. ?4 L( q- y6 A由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。" K3 ~6 q8 Z( z5 q
开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------
2 G9 n( m# |! K+ u& @0 N- q既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。: u. R8 H8 y- \$ a& l

/ a) ]" @( W7 e, c2 C8 K2 y/ W. b 2 A# Z# F- L6 m3 z* g7 T9 r
之于价格
* S0 f4 D; d1 \  c2 x如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。3 B3 s5 k) Y' [2 k

3 i. i+ ?0 N# K: `2 }! F之于搞价
: `, J& C, M; t期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。9 l" s2 G' N5 e# v7 c
% h/ Q5 t( C! n
首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。+ h" h, k5 r5 k5 R0 i

" Q2 ]. C# s9 u0 M* x) f7 U其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。6 f- P7 }" ?9 g2 k3 W

* M" ]/ z4 N2 E+ I* Y1 Y其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。4 H  @' f# e& l5 O" y7 E
" L' [& [% m+ B3 W
买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。0 @! t- U2 w9 R3 J, z
6 N/ A; u* `2 D
祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。* W' y( K0 I' }* R! Z" Q( A
, g, L. R4 E1 n* {8 X6 U% \

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12 4 ~. i% I! b- ~
之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

/ r! L1 ~7 P& d, p. k' ^! `9 N我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。