jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 ( T6 }' u& z7 K# c+ G+ `8 {2 U7 G$ o
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

: Z! T7 }; v4 y那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

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9 q+ w' @( i3 ?! K' o: q) D4 d/ P* S' ~* _/ {  E; }9 `6 v
其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

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" l6 y3 n) @! n  W
/ \) K* \( F1 k0 r/ X4 m; s+ w亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

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8 Y' `+ D/ H9 S: P8 B6 w; q6 J6 [* |& G/ v
呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12
9 L6 K: e+ k& ]" Z% z+ o现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

5 n/ v+ P( j, F% |呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定
; F" k% U9 [9 \- m% o7 k# ]+ u9 N
9 X9 q* b- N( C+ c0 Z- P给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。
7 ~( k' I. f- z$ o/ A
5 |# y, \, {/ Z: |我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。, u1 S9 o5 O4 r9 Q6 Z
/ P, l2 }/ @3 g8 D
我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。' ^. t: u6 U' p/ p
销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？5 S. p8 |. q  W2 h3 `# S) K
太知性的人，说话有时也挺伤人的。
- X+ B& J8 m/ k3 S# f7 n
6 n/ N# z9 ]2 |, L我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。* I( Q% \8 ?4 O7 n
销售：那你觉得多少钱你能接受？
- C% N9 L3 \0 u' T对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。
8 q- ~3 E, r6 C; v3 F: Q0 N. _
* h; X  g9 N. R6 f5 Q  r3 i! d我最害怕卖家问我这种话了。7 P6 r0 ]1 a6 y. D( c
进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。& E: G* ^$ t1 q2 a% t* e# \! G
4 R5 G' l* n( S) O$ ~& ^/ i
镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。
5 |2 i) ?% g) k# |" {2 j对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。; N! j; n. _2 `5 g* {
挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。" U* s" h" ], S( @$ i. c7 {& f0 n6 D

4 B+ x5 g. S% [* o: S& ~5 D老公瞪大眼睛难以置信地望着我。4 p, T! _5 \' t( M
H盘ORC盘 更难抉择。
, M# G" c9 w6 G) M, k不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。* M: N1 X2 D- i8 g% S: E
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- d! ?+ d1 T% X1 l1 P0 E真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。
0 p+ D* H6 f; K3 j* L' }我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。
3 T0 W" _1 Z% {$ r* o& k交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。
8 F! Y* q1 I+ ~; r* U, a办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。
8 b- y2 ?, g7 e; x
$ b$ }0 b' G4 {8 C/ L& s所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。
* H# ]9 G: d: a# d/ c接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。
- R* y8 j! W7 W0 V* n' T 7 Z) V$ J8 ]* b6 |1 |% }
和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。
6 Y. Y/ D/ q& a# H! x 7 S9 |, F$ E9 n" U" N- K  w
一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。
% {! k: _" D* d9 j' V2 M
, t7 t* v! w& J就这样，买房旅程结束了。
* I$ R/ |# c$ y7 x# c当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。
* @6 J1 J! L' N1 ?! O" M* n
  x6 E; l4 K; Q- l

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

回复 jiejiewenwen 的帖子* A! v8 x% V9 A/ C
* V% S/ O- a4 X& m+ n  n8 f
隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

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! m+ U1 P9 b- H! j* H; z1 R  z& [: y3 f6 ~2 H6 G5 |0 T
我们是讲了，可是人家死活不便宜
8 \. Q8 \& X7 N5 x9 t" F  `

jiejiewenwen

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$ G; Q2 z: Q" J! ]' R6 l; O' [- J, _* m6 d* j
谢谢宝妈。

jiejiewenwen

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8 v5 [3 b; d. @2 K7 E- q
; W/ @3 w- X& P哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

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; V. K( K. l6 \; K; }! N
+ e) U# v/ x* c" h感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子3 G9 m  I' x; }# F8 A! {

3 I* X/ `- G1 K$ m1 B' ?去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

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% F4 c  u9 k, u" R% }3 b- w9 F4 k$ G7 [
这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊
1 A4 m& ~4 [% Q+ w; l5 i

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美
1 P# I! j( i1 N' ^5 ~* M虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。! B/ K) E) l: P. G
由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。% w2 U/ h( k3 X+ n
开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------
5 v1 x& F$ p* O2 R3 B0 ]既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。
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+ T3 e8 Q, X2 k: {; E% ]4 v 7 L* b! {5 A! i' @) F- D
之于价格6 V" k. x" p/ E2 B  m
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。
* o( E0 g8 U1 U8 v' t
, [: p7 X' T" U/ d6 A7 [之于搞价& I1 \7 ]1 f1 T  k0 d: \$ D
期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。
9 ?9 o( n. W' X* O5 d
. J( ?4 a. A/ \6 x3 z首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。
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其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。- `% w  Z: T2 u- h# m
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其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。1 V! D3 d; o3 q6 k% @

) O4 ]; n! z) D- R7 A) J1 x& y+ w买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。! [9 V/ i& w; {; m% J; T8 X5 z
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祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。
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594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12
2 b  D3 x  ?7 a之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

7 k  e* E7 K1 m$ B5 K. u3 Z- G  ~
我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。