jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 $ o4 b, L- ]2 p" k: s
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

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那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子
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其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子1 J# i  S* x+ O2 L
4 w" ]4 I- ^9 a) {$ ]
亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子
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1 b4 Z* w  S! J9 }8 c. k呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12 & \- ]( m4 z( W* q9 Z- R% J
现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

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呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定
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给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。
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5 x; U' X9 {* U; W: ]+ j我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。
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我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。5 f* R! r; _4 E! Z2 ~* {( G
销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？
5 m! j# t' y5 r& L% K太知性的人，说话有时也挺伤人的。
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我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。1 r6 n9 F) x0 o0 j  I
销售：那你觉得多少钱你能接受？- z! C/ a6 O0 D* ]
对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。( [# q* R& S1 O2 H/ G

/ ~( w5 u, q; t我最害怕卖家问我这种话了。
- H1 n- c; y+ m- E6 m; N进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。
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镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。, I, @8 T- G7 F/ E0 B
对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。# m- X4 ?- e8 n
挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。3 J% k7 ^/ o/ q2 P; e

- C$ i4 a$ C9 t7 M* i老公瞪大眼睛难以置信地望着我。
+ W  y1 g' r, F/ |6 B9 b& JH盘ORC盘 更难抉择。0 O. \  `+ m1 y, M( R1 n& F
不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。' f7 S+ L+ x. ?# [$ q4 p6 I( W
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. @, |+ d" O; K" S- s真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。$ Y% |. Z8 h. d* E2 m) w
我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。
! J" i" m1 \  C% O  T5 e交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。5 B  `" t; N' L, B, V
办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。
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9 e+ I/ e( x) b) N所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。7 q  O' I5 p; l2 `& k; e* _! \( T
接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。; L+ o$ X9 I, O/ B( P
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和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。! D- k$ g5 w/ c+ l. ^: V
& K* T1 z$ ]0 @: V% f( u
一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。. \1 s7 D0 N# K; y

5 c7 |+ I& A8 S9 Q5 X3 E就这样，买房旅程结束了。
" w1 H" t* e* H9 J% w" C当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。6 `: T/ J7 w8 M+ n
# d: d$ E2 @" F: {

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

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$ T5 Z5 F, r4 {: z+ h- Q8 Y5 Z3 X: X* n2 D/ m9 U
隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

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' _" l; N0 r& k3 v* d" c! o* p  ~) {! y
我们是讲了，可是人家死活不便宜3 `  O' w! K4 R0 n$ Z& h

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子, [' B# g5 J3 y  Q5 |- ?( m$ Y
5 C0 ^6 v* L+ G. B
谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子9 j0 {; o, t6 W9 ^6 W" K
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哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子
: p. U# R1 \2 `) O- C4 {7 e! _! t5 l- B, u4 Z
感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子1 ]8 n0 S3 Z7 u6 i$ ?. |9 v" [

& [+ L6 W- R1 O/ i7 z. p去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

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8 h8 [/ s6 {: p# C# `6 z. l7 \6 k4 O9 u. x
这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊% t% l5 r5 j  F/ _$ ?

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美8 c# M2 M' @, P/ t# `# O
虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。2 w5 `. u" e$ i1 C2 M$ {
由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。
$ h5 q: l' e& U) A6 f9 d3 n6 k, }开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------
) k3 o9 y& B  d5 O: C既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。# O5 Q2 Q% `9 O

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之于价格$ y4 v% s: z9 ?6 U
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。! F* n+ |+ V- E% H! g' J4 ]
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之于搞价9 I4 x. E9 a1 o- W2 G3 E
期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。: L& L$ i+ ]8 t+ S/ c2 e

4 F! [( u' p5 `# S) ^/ I首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。
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% ?6 \8 M  [: i& P5 O其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。; d% Z( o$ L' }; @% B% P9 i6 _
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其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。& b- m7 h/ |4 R4 |
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买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。$ y. F( x& S# D* F1 |' J; F  r

: c* C3 e/ Z: Q8 k) e) Q祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。
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之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12
2 h1 j( h& l% I+ s; y1 D6 ]! A  w之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

- K# T/ c) |5 I8 t! H) Y8 y  w我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。