jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 , N) T, ?7 o  x: Y7 {
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

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那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子
7 S5 X9 f0 B$ z. |' Z1 p/ k5 m: a9 N9 x  T; k. N' F6 t6 l3 e* F  z
其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子
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1 o  N3 E5 \) e亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子% z, n' t$ f" Q6 J: a9 ]; K3 V
( K- e% R" E, ], g; }
呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12
" z$ L( u* B/ P2 x5 O现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

, d1 r  s3 D3 {5 ~$ G
呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定
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& T6 m" \- {9 O. \给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。) y) E. i& d; c" E% |

* _( a$ B7 R: l我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。' O7 U5 A$ s$ e- Z( i# \# {
9 y3 k: \+ K, ^% P8 w  {5 c
我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。& A7 F6 j8 s$ x& [" e
销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？6 P/ T/ g' l8 f0 h
太知性的人，说话有时也挺伤人的。
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! p/ ~, Q- `6 |7 I, y& R* v5 _0 l我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。3 t# P  _& J2 L7 }
销售：那你觉得多少钱你能接受？% Q6 F' H; e$ U* `& ]% q' z3 J
对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。( z6 ]% o3 x* y
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我最害怕卖家问我这种话了。
. e& `5 p( P# J3 E$ ^进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。
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  p5 M4 H# Q7 x; a镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。& Z! \( z) r" O) i
对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。  x  B) M8 ^3 H/ {% m- [
挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。$ I/ `$ r0 T4 w$ h% n0 F  H
) D9 X5 j# `. Q- L, p
老公瞪大眼睛难以置信地望着我。6 w( V- I1 a; t8 }( O3 [
H盘ORC盘 更难抉择。
( E' \3 g" T8 K/ p6 q不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。
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% f" X2 Y. ?1 X+ k% s- v真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。
* V, t# E( K! s5 {我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。
6 o- A# @0 a. i) A交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。& S. y, n" Q/ Q; j/ W( x% G
办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。
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所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。! u" a; l0 G6 B: {1 S  b% t
接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。% ?% s% k3 x' v6 B3 W
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和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。% L7 h$ A+ h6 l$ J
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一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。
* Y7 W) t; H3 I! x! @: L% L 5 j$ R- [. X  Y( H* h$ k
就这样，买房旅程结束了。
0 z  h* \! _# `: p当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。
, s" u: `8 f* R7 b 6 F: ?. ^0 W6 h% W. J( q6 s" q

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

回复 jiejiewenwen 的帖子1 @9 h6 L9 ~- L9 H/ H0 }; F

0 ?3 W/ g! v+ E( R隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

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/ U8 Y7 `( H! U4 T0 U
# I" r# v$ h  X0 E" T6 m我们是讲了，可是人家死活不便宜  W5 z, F0 y, f; e% I! r

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子( Y$ n: ^5 j2 Z: [
( C' R6 }4 K3 Z8 ?
谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子
0 _9 v* w( h' Z6 y- U* l
2 \2 M! u  a3 j0 B( g/ \; \$ G7 a哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子# G9 q% q  x- N* E# N2 @8 j
; m: u* W  ]6 p0 W2 M* `( D
感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子
2 k& N, }7 N) a" @7 r- u4 N- [4 c& L- y7 c
去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子
& _; S0 \$ I# Y1 ]6 {
) p% i. j% D: B) [2 l这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊
  d: p$ y: @2 `1 w1 O

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美
. A# H7 X  K  ]) J/ e虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。
& R' K" ~  N- u3 r. Z由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。& p0 @. ~% v' X8 M( t" X5 i3 \" q
开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------
& _" S9 D8 F. ^1 V7 S; V$ l既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。' h( M' x2 ~) o  D, K

6 E0 y! ~- \% S  f. N  P. [
" e3 s$ P& o! ?$ ?6 r& N之于价格1 n: @7 C2 i0 k: Q
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。  V" @2 Z1 {9 ~, u" X
6 b+ g3 F& x% X. b( a. z
之于搞价
( B5 `+ L2 T5 A7 h$ D/ \" [期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。
0 \: Q, O3 B5 o $ n6 E+ m) P2 F0 ^7 [
首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。
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其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。
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( ^& y2 a, ~# q其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。
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$ }( i3 O& d: D+ l' R/ @! \4 f" q买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。6 e+ p% }$ A" r$ E  c, B

3 x5 E  P( V! u祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。
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594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12   I3 c7 y( X0 f6 e: W: X
之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

/ |+ ~/ B. a) w! O* p/ a我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。