jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 : @2 `& V1 b' Y' Y
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

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那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子
0 O) e$ E  V5 A3 U4 v2 G3 y
8 W1 E# s" S  Z: `) o9 _7 f其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子
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7 ^8 ~4 y* S' [. W: Y5 `亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

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2 n5 H7 t; A$ E- M1 }: X
) @1 J& k1 K  c; N呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12
3 ?6 W4 y' T+ s9 I; q" n5 V现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

9 h/ q8 P: L9 O. A2 g呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定
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给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。
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  |) E, C4 T; U( A我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。
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$ U( A. w* R9 r1 ?我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。
* I; N9 ?+ |/ w( U- I5 t7 |; ]) L+ N销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？2 R, f# a5 a  G: ~5 J2 z
太知性的人，说话有时也挺伤人的。
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4 U1 a5 L+ H9 n6 V8 U8 Q% R* N+ d2 q我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。% @+ r/ L$ d+ e  u0 X8 f
销售：那你觉得多少钱你能接受？$ ~( n( I( v' b+ n8 j  ]
对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。7 \6 O9 r, a! m" w3 p
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我最害怕卖家问我这种话了。% ~. E% Y* v4 n' ]3 h- c. J1 ~
进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。
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9 Q. O8 l1 Z8 |; x- H# H" |镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。# ?2 j6 N$ i# R' J4 u
对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。
4 B+ P1 L, u& n8 r, Y挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。. R- K) z* J- u# f' W" {' V
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老公瞪大眼睛难以置信地望着我。( O: y2 Y' H! U4 Z  y! p
H盘ORC盘 更难抉择。) t, N4 W3 \; S; L; ]5 e
不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。
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真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。4 `# A, Z9 d: W, x6 [' ]  D" X+ F
我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。
) t8 U: @- [4 y3 H. m# z9 |. k) t交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。
" E4 o2 y2 G1 c0 a1 V8 o办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。  W' e2 L$ |( x7 W

# q1 ~# \  ~/ d* S所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。
6 Y2 o( Q9 v/ L3 p接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。
. u" B3 J/ z, E' ]0 D3 c& I8 @: s: \* S, }
4 |* b6 J. T$ I- C; t- y. o( i' N  J和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。( I% ]" b( s, _% z
2 ^! q% E# S# k3 E+ i
一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。- V. z: u( _* f/ ]' g6 p6 _
+ M" V% V* y- E  s: B! G
就这样，买房旅程结束了。
$ l1 ~+ m7 q& |) y% y9 ^( t' \当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。4 q1 v! A; x+ ~
$ ~/ p2 g7 t  n2 T1 v

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

回复 jiejiewenwen 的帖子. ]! @0 t0 b% w4 G* {" L5 c) P

5 G# w0 g, d) ?- E隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子$ O9 P/ I  _! ^6 |- e! G

9 C' V2 }' [" J1 v我们是讲了，可是人家死活不便宜
; W" c1 I* @* I4 h' f

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子0 W1 d9 }0 i' p- P, r

5 _5 l. w: U) o) o谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子8 r$ M3 @2 `1 p$ G! i, G# O4 j9 _
6 W1 w; a, e1 E" N1 m1 S
哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子8 H' C5 y  ?! D  S+ c7 c0 o: E
- v# q2 R8 s* C7 _* h, m4 \
感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子/ C: M' ~+ `3 t* [

0 _) p+ \1 L6 q$ C8 x去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

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% v3 C% }6 i+ @3 g* m" ]
- _/ L2 `5 ]: l7 S  R9 Y  }这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊& _+ Y) b/ i8 t  V

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美
+ e3 w* a1 A& ]/ d虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。
% G/ X$ C1 ]& c0 o9 Q$ K2 {" X2 e由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。+ n2 W, B1 l3 {
开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------8 ~, m. o9 o! H/ a$ _6 Q
既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。
) f" K$ Z9 K5 O+ m 4 W- M) Q& r  c* Y8 U

4 _) i8 F* `" M- }* ?" U之于价格
0 V# ~( _/ `+ w如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。
6 H3 [- I, S1 d  J
' I! s: y" P- g+ A7 e$ {之于搞价6 A) P5 K3 s! U
期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。" C6 v2 H; `' V( |3 M7 v5 p- I2 j
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首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。) U* Z* @* Y$ ^- B5 o

5 S# r- x/ C2 v其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。
7 Y$ h3 n* B" J6 u
4 P' U8 S& l4 T: Q9 Q: ]3 K( C其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。
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" |0 j7 U% f! Z* ?0 A买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。
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祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。
8 _, ^. {* b+ r% a( W2 ^. q4 W+ }5 K' d2 q; t! Z

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12 ( q' _3 a# Y$ C7 U+ }
之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

6 q' l+ G5 x9 ?0 v( |我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。