jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20
/ H  Q  l$ I$ D) _% w前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

5 q4 A1 S8 t, R4 B' j6 a: m
那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子
: w, P. f. G9 y1 v" t/ h+ g6 z$ a! E
其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子% }' ~1 H* s/ |$ |0 X

) D! F# Y& o( O4 S/ R" J亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

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9 N& j; x, M, E" e6 Z- M/ z$ Z+ ~2 z
/ S5 P/ S' z# |0 ?呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12 4 A% q! q* n) u: P- m2 r
现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

; Z  a% D2 I. i; v呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定: w: Q7 [  Q5 p5 u6 q" j

/ S; w6 K* C8 E3 X给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。
: B7 A$ L1 }/ n6 Y ! P% O. P5 k+ W
我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。
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1 R8 a8 |$ O$ d2 h; l6 e我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。: _# y4 }7 @  `5 m
销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？
- i1 J6 v$ d! y太知性的人，说话有时也挺伤人的。) y- `0 Y# s8 r7 O) |& K. Q0 j
; u: Y) K" l: v
我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。
* o) ^: Q$ ^/ k% E/ p! d7 K$ n销售：那你觉得多少钱你能接受？
% I; \+ w6 d4 x; V: R9 k, @' t7 B1 H对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。
8 V8 k! [6 W. M: y* n& w9 H/ Q
! _1 s! J# f% w* p- V, V6 f我最害怕卖家问我这种话了。
2 F; h; M) V2 i7 }: C进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。# J! d5 P/ |/ A" F3 o

2 d1 H' ?3 O/ _4 r镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。
$ i! G+ K( K+ L$ X2 w: u对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。
' q# I. j# k% Y$ j: K6 O挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。' w* v, B# ^. |6 ?  I! ]; p
' H" z  @6 K5 V0 s
老公瞪大眼睛难以置信地望着我。+ v; F6 t5 N9 k. w3 }/ ]' V0 T
H盘ORC盘 更难抉择。
1 o% Q; r- {: G* @/ l9 ?不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。& T$ _! {! A& F# R4 @* u/ H
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真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。/ r; N. B0 B& Z1 n+ b# I( @
我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。# e" r3 k0 D# V  _* x
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。! z4 ~( O: \* A
办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。  M+ v# N  e& _1 L0 j! s- k. i
% a/ [! W9 j# `7 B* ]
所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。- ^1 A" r$ d7 [7 m7 }
接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。: V6 N8 l9 T# g. n  j& X

* B  t6 |; `: I# s6 C# J和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。
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一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。% m0 ?* L$ R+ E+ ^

/ ?4 ?# L5 q& I% Y2 N& w就这样，买房旅程结束了。
, I7 v  ^3 l" g6 f" y" c+ q当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。! D/ t) {4 T2 q( s/ r

$ L' i/ H+ N( K: O4 n

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

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" s! U6 g# s& q* ^- ^# u" q7 m6 a
隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子* J, b) d+ u  G" ^

3 h, X, _4 G4 ]4 d我们是讲了，可是人家死活不便宜
6 h4 C' V) w" B+ T

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子
6 y: w7 Q8 W' e$ G
) A. H2 P  A  o谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子3 _! W) |; J; @6 p  t& e) X
% ~8 t3 A: ?- A. m" {
哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子
0 k1 y4 L- J* C  k, u1 ~2 `; K6 t3 \6 }. L- m$ |( o
感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

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/ Q; U3 ~8 ~8 m* v2 m  x* Q; m% P" P6 o" ~0 S- t9 e' O% Q5 c0 k
去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子% I9 l0 O# {+ f* @! S+ @- @4 x

8 O" M' C9 X# I这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊9 v  q# M# q2 @6 I

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美" r1 z  l) e2 |0 K' ]0 x$ e) R: Q
虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。
6 d3 ^* Z' Y2 C- h: y! j由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。
; t$ B. J2 V# V开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------& ^% Y9 ]" Y9 @9 I2 T8 O1 ?+ a
既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。
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0 b1 L$ J* o) r% w之于价格) q( E; _1 Y4 n0 [2 P2 O3 z# N% X3 V: i
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。
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0 |$ k+ B" A6 Z( N4 o" {8 ]之于搞价) ]2 H) B; N& z! [
期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。
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首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。) a- k% [4 K) s2 D8 D2 f# P+ n
: H, v& y5 E$ M# R) m: C
其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。
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其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。6 S) V) f" k) X$ G( J7 Q

! H) q4 z' S" }/ u4 l买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。
2 B' T8 |1 q* t ! ~& d0 [8 Q, t5 U$ M
祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。' N8 ^" ^5 `3 R( r3 \
* M9 I( U0 ^" z1 \

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12
) z. B# m" m5 x6 O3 Y  [3 W之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

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我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。