jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 # F/ c9 k% S5 F5 G5 Z  g
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

7 h3 ?9 s5 a" {$ O3 R7 N, {
那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子
: G: U  Q( U7 t( u6 k# G
) F5 |/ m+ l* f* x* F+ C其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子7 ]1 A( u. Y2 ~3 D9 X
5 J. ?! w# D1 X% I2 c
亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子
- v3 w  [+ A; x  q
% R% G6 n2 F; k% ?呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12
) z% H: ^: p  \: E$ ^. Q现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

# X+ Y8 x, s/ g. z7 b呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定% A' _$ s) ^9 @9 S% {4 i1 o8 N. T
8 o6 i, k3 v( k. V9 h
给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。% E6 T: q6 T6 d6 `' |7 y

1 k! w& \  Z4 E" ]我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。8 j- y' w/ t  v+ h$ j/ K+ V

) r% h1 K" d1 n& x4 Q我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。& e; l6 ]/ s+ S6 W% D5 U: J
销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？
" d! O# W6 d  H  g$ A/ U0 }, I太知性的人，说话有时也挺伤人的。! n0 v, Q( p- f6 v% Z
# C2 j! B# i' T: W
我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。* o3 }3 S. z1 b% }
销售：那你觉得多少钱你能接受？
% z. Y5 W  T# |9 ?) `7 x% |  x" ~4 @对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。
2 ^- y& s1 [7 L9 D# H1 m, Y
0 Z( s0 C& S3 \! A+ q+ y7 h1 c我最害怕卖家问我这种话了。
' v4 M! E; r9 p3 o( q* c进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。
9 g$ ]$ z# V( e, P1 I, l& T+ ^/ V( {( Y  I+ F! p
镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。
6 C( [  e7 g# {* I. s对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。1 p8 z) a9 Z- y7 A8 t& ]
挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。
* ~- Y% t; I5 p7 f1 I 0 z+ L1 G1 \* s0 w( j! h
老公瞪大眼睛难以置信地望着我。7 \) p, @2 y( ]- v
H盘ORC盘 更难抉择。" p& f; A+ d- E( V9 |( g
不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。
( k- b. o9 m: m----------------------------------------------------
( a. {" g9 q  _2 @真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。
# B1 K0 t3 d6 `我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。4 m! ^1 ^. l  h8 Y) y
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。
" k7 k1 U: b2 Y! t办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。
& q! C% h; i5 z, |8 q0 Y
2 j" x5 N" t3 Z所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。
3 q% J  [6 i2 k, i$ p接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。
' `2 ?# w! c" `4 V/ z
8 V5 h* `! o4 ]7 U. a和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。7 b+ W4 M# t/ r! @/ e( x
8 j6 O: P) b, ^$ b9 P  x
一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。- P& b# B0 r$ K/ z# s  K2 e

8 ~" q8 ]/ N9 d% m4 ?4 J2 u就这样，买房旅程结束了。( O2 @  W# ]% m0 Z3 [! F% T! a
当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。
) a( _+ ^- r* I8 K) U2 ]" d6 n * A1 ]3 S$ U- n# }& T  ~

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

回复 jiejiewenwen 的帖子
! e- u4 I8 M- H
; U0 _% `( Z' U" w0 G: ^) C1 K隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子% y6 c5 U- A6 ?" ?) z5 S9 |

+ C1 D  O% L6 y7 y1 ~. ]我们是讲了，可是人家死活不便宜
0 u5 I$ h- [# G0 [" t) L6 O

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子
  e% y+ J% m- p7 @; B; r  _5 W& Y% k1 Q$ U; d- _/ O
谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子3 ?* `' M7 h& u6 j5 {$ s
1 B' q3 a( v. Q! t, l6 U
哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子
2 H* Q# c2 E  }' V5 X
+ g" c9 U; {& f* @( ~. G' V3 m感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子
+ ~5 B0 {: F9 P( n2 j4 n! G) w( q, V8 I3 @7 t
去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子
) H: T2 y) N  {4 h2 K2 r2 e7 V) b/ U5 i. t- n, I
这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊
  h& H6 A  N( _: K2 ^4 s

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美
9 o* B$ ?# s0 w8 R* @" h) ~5 N虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。/ I2 C9 I/ [0 G+ U5 R* _) ?
由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。
$ h- o+ }7 J, s+ w( r, X开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------$ ?0 y% c) W+ B0 p9 F
既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。
' v8 [$ S3 h! k1 {# m7 k9 Y3 s. A2 B
0 A# Y$ y, i# x7 a
& ]" b7 Y7 T# S* L' ]$ ^之于价格  G, h2 S+ I9 r- S- b' T6 x
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。( r4 E( q2 H( v+ A
* p" I. S6 f. A  Y
之于搞价' H' i4 ^' ]9 p, q
期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。/ ^4 ?3 a: z0 L$ p7 ], B  Y' }

' o: ^) [9 ^& }首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。
9 e1 y4 Z1 X( t/ \  m- V ' @* r% j  J( ?  s8 C* d. a
其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。# W# L/ z1 o& v8 v3 z

- m9 r" q, f+ f9 l6 w其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。
4 d& P0 q7 \# W/ e& \* \" F
; x  o* [- A7 P2 _! s2 g! g买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。7 c7 ~& ?$ n# L( V4 J
  M4 m& @' i' Q
祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。3 F5 \5 X) @0 {5 |1 w
) W% x" e) N0 G6 S- K- g& F

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12 : @) _$ N! v4 Z3 W* D3 e2 F4 }* S
之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

0 S+ h: y7 a3 Z, N" {我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。