jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 3 W- S# g- D' k; G- a& e8 [
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

' U7 D# k" l, O3 r: }6 a: F  K那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子$ z) o- G7 ]# v( m- i$ l

# n5 X& W. @: y. x+ `其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子! c$ i6 R9 A8 T) B0 E
6 K0 j& k$ r; |
亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子9 ~& X0 b% p" K, d: g3 A* b: e
" ^( a9 z" W$ ]% q
呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12 / x/ g. F- o; x7 V. q5 R6 G
现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

" _4 |5 e6 D( |2 y) ~7 @呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定( Y8 `' @; Z5 r/ \# D
/ l$ A% B, T1 P! G, I) N) ?
给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。
; H, X$ G1 r) r2 f6 O% ]# L1 T 3 a9 ]7 E5 `# h" ]( N% S  L
我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。+ Y' Q& P! }8 X" U  S% @
8 u# N$ O7 q& R$ U
我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。
* T9 j! F1 P' A" _  J/ y销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？2 S. ]  w1 B/ B3 J
太知性的人，说话有时也挺伤人的。9 U/ z& n% m- |1 s  y. D! X& l& X
+ \1 F. [0 U) L6 z
我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。
0 D: x) \0 u' H% h# p销售：那你觉得多少钱你能接受？
( K/ X! S8 m0 f% d对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。! d3 R% Y' _) h' D/ }" g

, W: ]) ~0 I, c/ y; H! o我最害怕卖家问我这种话了。2 o7 m4 C& N+ K" `6 |
进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。8 ?% m8 @% ]( A) O6 y3 h. G

/ E: F' Y5 Z& F8 T镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。$ O+ @( M6 h- v2 Z. V9 s9 V  T
对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。
& V+ F+ W. k: M挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。
7 X% j" B4 p$ `7 }: G2 a" S
( O7 ^5 ~# W" l5 x) a( w老公瞪大眼睛难以置信地望着我。+ R7 }' ?% W$ s+ u* k
H盘ORC盘 更难抉择。
3 P2 K) N/ D# Y0 V; J" R! _不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。* o- f$ y2 t6 p& J& |
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$ e+ H6 L* K' w& J$ i' o4 @真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。  ^4 j( I0 ]4 Z& p4 g( x
我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。# V$ F0 x# L  K* R
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。
1 K! s( n8 \% g7 @# ~- A0 d9 Z' R办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。
! w! P: q: ^! [0 z
! {5 j& B8 {1 y* @$ M* u所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。. C5 [, R4 I! i3 H- l% Y% L
接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。
  f4 \8 Q8 \# d" h$ Q
  y" }; S, [- C和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。0 Y3 L) n% Z( {( b$ I4 F( ^: Z! z9 f& f
7 n' c6 }$ x: [6 a2 ^/ e
一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。
- W" M- w# w$ u & v- w9 r% T% H6 g1 X3 V1 X% I
就这样，买房旅程结束了。1 g4 e9 T0 ]! F7 c. O# [0 l
当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。
2 b+ l5 r( g' H0 z4 c5 B) |. O$ R+ n & }" G: K& Q2 |# u

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

回复 jiejiewenwen 的帖子3 s, N0 W7 @+ p5 m
1 a; i& L1 G1 r. T
隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子) |2 P- a: f, C3 O$ I. S! N: t
. h* y! `1 b9 W- Y
我们是讲了，可是人家死活不便宜
/ ~8 ^; O) O! d' q: }# t, J

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子
8 f4 O# v+ @% p! ~/ y3 o! F  O& {
7 l/ a7 p; |1 t/ d4 v) I4 E谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子8 x1 n5 \# G8 }% S; L- F
) s- _9 {) P7 R) E3 \' b
哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子. ?% C9 \$ C( |; r) P

. G6 t& t( c- w- b感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子
# m6 w! i4 D7 @
! V0 Z. J) K; t% H1 C0 L; i去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子4 p' D% p8 I  }1 r, I

3 X) C0 R! T, _! J' d这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊- u# U& s  J, H" h; j0 T+ u

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美
- ?" A. d# K+ j# ]2 q虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。) B9 q9 y: {( E; k' W
由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。
( c9 O/ x( E8 {$ b" s开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------; c3 H9 A  k; L9 ], B
既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。; d2 C9 k9 Y0 R; }% s. O* h2 P

7 ^& C+ z2 O; ~1 S& O3 t 3 E* R2 i. S% _( b
之于价格
! `$ R% x$ Q: U$ \$ v8 R如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。
* t# A" v! b; I  ?3 ~  ]
+ u- W0 o7 u3 \, l! P之于搞价
/ U, i2 k, D; \" k7 j期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。8 H) _7 A4 }" T! B: h

  G- ?1 |9 Z# v' _首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。. B9 d' m# |: ?! Q" ~
4 P  Z% h' U7 \  b/ f
其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。; }! C# z0 c- }; f# G4 v# R& \

# k3 |& d2 `' [7 ~. m+ Z+ ~其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。5 S7 n& v3 C9 `! L

2 c6 u0 s" {) P& w买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。& Y. J2 b& T, m2 k

7 t! J" p4 \$ q5 M祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。" p; K7 \( \: ]1 O0 U+ H$ ~/ W

5 ?* @7 C, U$ K/ E% t" n" L

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12
5 R; K: H8 e% W( X8 h之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

) f2 b5 R9 _! Z4 p& ~8 d1 |2 l) y我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。