jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20
8 t, X3 T, J' y$ J9 k% ]/ ?前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

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那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子0 }* R9 `! b* _& z4 Z
4 }0 H! E1 U* m5 W4 I
其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子
; P3 \8 ]3 |' g4 ]/ t7 b5 A
$ x& h6 S0 Z# Q  I7 f0 Y) i亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子
" I; B% h1 \0 a3 [7 S) t  u
7 t! `1 \6 c: T' l呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12
6 P/ i+ Y! E# d- j; O* S. y现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

1 I( F% Z, R  M% {, X4 k
呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定- v4 c% k% d4 Y- Z% @9 s9 z
/ E& f7 ], {7 e2 P
给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。  T% `1 W- j6 L0 ]0 }9 Y: n; V
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我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。8 \/ u) P' H) T8 r

6 N: N# Z4 }, {3 s* Y我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。  S1 s2 h* R# H: H+ x; z
销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？
/ P* L. n( E( w* I9 r3 ^太知性的人，说话有时也挺伤人的。
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我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。5 p# H, P& `8 h* B. {6 h
销售：那你觉得多少钱你能接受？
& D# Y: n8 p1 |  s/ j+ r对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。
! U, j1 u8 ]* q! D) A; W" D5 S* B
" s, M7 p  U' ?0 e我最害怕卖家问我这种话了。6 P  i' }6 O, I: T/ i" E8 T) n) A
进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。% D. q7 s! K; Y

  W% D: c- ^* v, P8 F镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。- }4 S$ \3 `  x* [9 g
对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。! H0 C8 H2 `# m7 y/ H
挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。4 q  X! M2 o! m" p) d+ j% f7 {/ @
5 E5 m+ q& r% F
老公瞪大眼睛难以置信地望着我。9 d5 W# Y" w2 b) p
H盘ORC盘 更难抉择。6 B9 u% q' n/ S3 r/ ^8 ]
不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。* X3 y; I! }; F+ ]! f8 [9 p( q
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7 s, G  V5 @# u! S: T8 F1 ]/ X8 P真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。, n" R0 l/ @+ ~' u2 L# g
我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。/ @+ j* r% C- f3 i$ @6 o0 i
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。1 w/ ]8 c) ~" y- X  S0 g
办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。
  v" ~- Y: z! D 6 z1 }6 [5 O8 I, h' d! B4 q# a
所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。
/ Y' p  i+ e2 z# k2 `- \( I接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。
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7 i: v0 o; Q4 E3 j/ w和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。
) W9 \$ c9 R: @4 X7 D4 V) Y$ t" ~. \ ( k" M- l$ u, m
一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。+ D' N2 m7 o+ B0 r1 e7 Y
' o+ R7 o$ e, u5 V$ A1 i6 t
就这样，买房旅程结束了。4 S4 n! `/ M( X  ~! w1 {2 B5 P
当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。
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+ @! w5 T: }0 ~/ {, z

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

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4 y0 t# I- v' f2 K4 K$ ?7 [4 F% |) H8 r) G
隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子7 p8 x! |' k3 \' b, l
8 d2 U" g5 R5 A1 c. D2 ]
我们是讲了，可是人家死活不便宜
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jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子
  n1 p+ C' Z/ h2 o' ~& M4 Q5 C# N/ a- v' G0 `, f! Z# J
谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子
: d# ^6 z0 q: ?! u% y7 p6 H
8 [9 k( D3 i! L( g/ x$ x2 o1 v- R哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子! Z$ \5 L0 R" E# a$ o8 b  H. {' P

( ^( O( f& A( g0 n1 b2 w感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子
7 Z+ \7 v6 d: J# j+ P& L. L3 d7 n; Q8 G8 e3 R$ R: K
去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

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; b1 l5 f9 T. U7 I" y
% s- ~# L. U8 D- o# V$ d+ y- _这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊
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jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美. K0 _; J% A2 l8 L$ q$ u' m6 e/ A
虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。7 g& w! n/ X$ W3 O" h+ e
由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。
. H6 a# ^1 L. P0 x4 D开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------
. j; [- w5 b: [4 B既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。
4 N, N  o8 D1 Y 6 e$ T7 l+ K' q
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之于价格* N/ f  W: E7 L, ?; H( s. T
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。
! o! b& l% c: b6 d( d2 }+ u. v+ w: M, j5 F. d" f" n1 N# }& ?# R
之于搞价
: n, ~; V2 K/ a期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。% ~5 b( f/ Q& u3 r6 |

$ v( I) ^& G) q1 ?' H! A( P, o首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。! |" G% K/ Z% r$ R2 F, Q' ?' N6 R

" M9 e( T+ {. y" S/ S! X其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。
7 y$ C/ U) A" _' |3 a/ u
$ h+ c7 p1 w0 N' t# f, A- N其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。6 b# D3 B( v( }( _8 p; H
- r: E2 z. L+ b& A- l3 k* k, X
买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。
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! _% {* A6 }! b" Q5 |祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。, U# \6 Z! ~0 W8 e# E4 v
1 F: S" W) n2 h/ w: J& c/ O

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12
; T, f9 V: O" z( @; R* ]之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

! P2 L3 W  r1 o
我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。