jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20   ~8 w' J- J% x" e& K! D2 `
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

+ ?, b& Z0 B+ s& j- c那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子
" _. O  Y4 m6 q+ f- H% f
: U0 X! b: Y$ z3 G2 }其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子1 Q* s# k' {; e

" l" k' [9 O6 |亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子
. s  A9 ?8 r: k8 }2 S' W1 N5 J8 P+ @" K! R! k' ], h5 T# y+ _
呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12
1 s9 M3 X( F, S7 j现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

( p1 Q# i! l5 i! j: i' Z% y9 S呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定: F* j* W2 s2 _$ Z
- H0 y# F. f0 a( B! b
给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。
; M! i7 F, W$ u* ^3 t, V
7 c2 K7 _0 v0 c( D我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。
1 o& H5 C7 u$ C# y 4 V, k! m: ^' q% M+ h4 c6 C
我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。
' ~- _& c2 ]  B+ W: a9 N9 k销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？
; O* s4 o- L: O; b) P: {太知性的人，说话有时也挺伤人的。
7 W/ R2 l( M6 c3 p1 d: y 6 c5 H' C: O* [; z* a* D5 q: _9 i
我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。3 w( e5 l) e0 H* g4 t) |0 i* K3 |1 d/ I9 n! m
销售：那你觉得多少钱你能接受？
( G" e, N6 c& c7 i; R/ B对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。
; V! n3 L0 G, | + O' g" i/ ~! W3 @
我最害怕卖家问我这种话了。
. S, k& u6 }& m% B进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。6 Q7 \1 ~; B* C/ P: n" m

; Z0 x4 w( n4 s$ w镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。
; S' n0 ?: R% J" v5 s. {对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。
6 A% V1 B! I( c# }挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。
$ c' t! C$ h( J- H1 e / d- Y6 l) Y& g
老公瞪大眼睛难以置信地望着我。" Y, I3 v! \) C# `6 N  [; h
H盘ORC盘 更难抉择。2 y5 z+ F; ?9 r
不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。
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+ e# T# c4 |) x4 y7 M  q7 G真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。% J+ O- j! j4 m- L7 U
我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。# a7 q: `4 o+ Q+ ^
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。
# i1 F% i0 Z8 K办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。
! N" V; z' j6 T. h
* J) o6 }6 O  l7 R所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。
- z3 l+ t: i9 w& y  n接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。
7 P( i* z8 J6 c, H7 }3 v : K# O7 @4 b9 W+ b9 I3 u: E+ H+ |
和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。2 |, R, \7 _/ e2 R' ~; D

8 |6 F" m# _: z+ I一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。: Q" I2 S' |4 U# t

/ e! s3 I; f: S6 ]" H. v, _3 |就这样，买房旅程结束了。3 g* C& v" S$ G# t2 r# _, W; i# `; ^! f
当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。
* `) h! r, j4 ?9 U
2 @; Z0 H% ?8 ]  B8 e7 |# p

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

回复 jiejiewenwen 的帖子
' V! ?& _1 J6 o0 {0 c: ^- Q7 Y" c& S5 _7 E2 g: n
隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子, x$ U5 L: e4 d

7 K0 v: U/ U* x我们是讲了，可是人家死活不便宜
+ |- a) C* t9 {4 A) V, x

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子3 ?- k! C4 V# d) K2 \' H" @/ Y) ^
/ }3 F+ c9 t. Y& P- w
谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子
2 o9 M" M, B' G0 X  `0 Y9 @3 z' b6 ]+ B  N
哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子; t$ {. ^5 k' v8 d5 L
  s( M' e. j& F7 A$ z8 [# }6 Q% ]
感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子
* z5 j, |2 l3 o. M! ?+ K6 h3 p1 O) o
去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

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+ x2 x. x+ n* X) J5 n) }9 ?4 ~9 N8 [" _& K; z# H: C; Q
这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊: k" W! M7 K) t# y8 w) s* Y

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美! P2 e) @6 n2 P" o+ D5 a8 J3 I0 S
虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。
" }) K5 ^' u: [5 y3 V" L; o; W) S由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。
. U( q+ f) r0 P: c. `# I7 ^4 r开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------
1 O/ x& @" n, e+ ?. H8 ?) b0 e9 h9 T既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。
7 ?9 p4 G# [6 B5 u9 |# @# [5 x & Z) t5 W2 K: k- U
4 `+ }3 D4 W6 u. I
之于价格
" d% z( o: k9 Z/ O- v" o8 L如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。) \" \4 j) c  W$ O  N- T

% R3 s9 x4 {% f( h1 {5 R# F之于搞价
1 q5 P- I9 \# T! F. Q9 Q期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。
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) J/ X6 N- g$ [" `# ^+ l. u首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。6 [( B5 [% M. o& w9 E0 C4 a
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其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。1 o9 o/ U) r0 J. }& g
  w1 \( X5 U0 S. }1 N4 ~( v
其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。; h. y0 ~0 v2 c9 t& i+ N

# S5 t1 |. W! o' f买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。
* ~+ j( ?) }0 z; i* K 1 X4 u3 H% B( u9 Z% y
祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。
" y3 `$ g* [8 v2 S0 L# r. f$ e: ^, ^8 ~3 @  N& }+ f  y1 U8 ]

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12 6 [) l4 T! c- z
之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

) Y; n$ R4 ?9 s我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。