jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 5 L- P2 j. e. |* o( l' f1 K
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

' p: g6 _6 p+ z那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子' ]  J( H& a: S7 i+ A: G* I7 m$ T; j
; x0 N: @3 }* n. M; f
其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子* Q. L+ r  m0 {! f; x. G% E: L4 l

5 w: p9 d; k2 l5 g6 m8 b% v! m亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子' m( g! V, I4 Z. c/ A  p
6 q" x; R4 J" z. B% i
呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12
5 K6 m5 n* N3 j$ O- G) X现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

' }$ s: j# v. K1 |$ k
呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定1 U0 ~0 a. ^2 P0 P: s# a* a, b
& a0 E  w  @' `! w, j, ?
给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。1 V' J5 _0 n0 Q2 g, L# E

1 v+ E, |" ~+ f1 O8 S. w+ P我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。- G5 B9 }! b5 P

8 h/ k6 p% o! t9 A0 u% Q1 Y我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。
" R  d, x8 G& T6 c销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？
8 b8 u% O6 [' X6 F% F! K太知性的人，说话有时也挺伤人的。+ c2 m  _. g7 l1 u( @2 Z! {

6 e' W7 L. \# Q. f& `1 H我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。
" |  n$ D8 ]3 C8 b+ |- g1 s# c% E销售：那你觉得多少钱你能接受？
1 Y! }7 }! K7 P8 \6 m5 z  J对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。
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& y; }" J6 w! x( T0 y' U我最害怕卖家问我这种话了。
2 M- V7 A; o- M" {& I进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。
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镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。9 k7 K, S* H" I4 r' e2 [6 M1 k
对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。
+ v! D& }4 {3 d+ N) u挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。& w" c3 b" n8 `" a$ p3 k3 Y
  ]/ ?1 h* d% \& H4 _  z
老公瞪大眼睛难以置信地望着我。9 [+ ?1 x& K; @
H盘ORC盘 更难抉择。
. }; C) f3 F& J5 w% f不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。1 E9 W4 @+ \( L7 H$ [0 _: l5 G
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真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。% w" V. N: X" O0 ~. V( c
我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。3 U( }6 b0 w1 Y: K( p
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。
% R* z, `6 f6 e4 N办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。
) @* @2 A6 x3 A1 s' @  K
9 C: j( a6 d  G8 e所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。6 w% w2 P# U' e  B( V1 l8 I# H& e
接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。( r6 a: q) W2 S( v

/ V& f! ?7 H$ B和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。
+ @) R0 b  s: ` * X; d& ^* L0 `5 `
一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。9 T/ W- h: M) x$ Q0 P8 {* Y, Q9 ~" H

7 i0 K" P0 h) G1 Z. ~就这样，买房旅程结束了。9 l1 \4 |5 Z2 t0 X6 I) D2 U" W8 E
当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。
0 I' [& s+ J& k; Y) ] # s6 i" p- v+ y; l

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

回复 jiejiewenwen 的帖子
& K5 |5 a( _8 X6 U# A% \( Z
( q! l% {! @" \' w+ K, E隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子: |/ Y0 \2 `# [0 r' B

0 g: o1 W+ F! ~* d5 X  a我们是讲了，可是人家死活不便宜
- t- P4 ~' z7 ]5 D1 v

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子8 o# F2 g6 s3 r- G# E

$ Q# {. C" n. a2 R" b3 h. r谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子
2 F4 t6 N. a: Z: U" x5 w( ?) R
% o0 \0 B/ }" b" l哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子0 r; l& H/ |( y  d& J) `

! j; D0 i9 _/ H, _4 j- N) Z感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子- D9 z0 [% i. x1 p6 x
- n/ r- V0 R) f) u* Q; F, r
去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子
! _# V6 ]7 m3 l1 S  W/ e% y7 x: V% E6 s9 T& m5 n( ~, O6 ~
这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊- x- H: g. j5 \" a& t* J

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美5 k; z2 Z0 V( ^0 @% C( D: g; D
虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。
  b+ F! G* n  X由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。' Y3 T! h8 A  ~, H, \
开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------
: s) u, }2 x! I9 k既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。
; A) C* h8 O# O: p$ i# V$ |4 g ( z3 M& i4 w2 [* C) G' Q' p2 w

9 N+ r5 n8 r3 b6 f之于价格
$ x2 d' b- C2 G2 p$ z4 `! B! b如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。
! T& N; d& \. U( j2 ]' V* f9 f. W! D+ o$ w
之于搞价
  Y4 V4 p! w4 G: |期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。+ B0 s3 {" v0 X

# U9 ]8 g* {0 ?7 z, n首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。# o) [/ z  \8 ^& e. V

2 j" s1 Y$ v% U1 @其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。3 u: J2 T  Y2 p" T/ j) p6 _

3 O( h, K' o' E+ I) f/ y( R其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。+ J" t4 i; \( G& `& z
6 R/ I& ~$ O* m0 G. J# x8 W" S
买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。
) K" @. d2 |5 c  @
0 p0 z9 h( V$ Y% K1 ^4 N祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。4 I; N! K" J5 [/ t+ Y- |' l9 Y2 V, ^( A

8 X! ?) |; y' ^  s% @! R+ r

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12
3 U7 O  X. u9 J) L之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

9 q7 O3 r) Z9 C0 A  @我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。