jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 3 U  {& m- m# A7 q& F
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

" ?  [5 O( g, }% r5 M那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子* y3 O! z* x7 C/ C# c' d
# B* Y9 O1 |. H8 ~
其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子) U( b8 R8 Q: o9 M0 q
* y2 ^. N9 `6 I6 A9 k3 t/ p
亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子
# J" j$ i7 q% T& X" U. \' K' P
$ i+ b0 r# K! j1 B1 Y呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12
6 R% E# n+ s" A& ]现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

; f1 ]1 Q" ?) g# ^0 `  ]: s呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定) J6 ]0 q$ y" O  F0 F0 I, n# q
; W5 i0 M+ y; `2 @0 I  O! |' f
给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。
/ [1 F. d, L9 v$ b
7 P6 E- ]: P" ^" h我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。3 j; o. v3 n' m8 F  U; b- {

7 r1 D. \. U- c& ]4 J3 H3 H我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。" a9 D0 ]. A$ d! u
销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？
4 X, A! n2 n, u9 l7 Y8 j+ t' o6 W太知性的人，说话有时也挺伤人的。
( Q0 C7 K* j: N8 w" K 4 i$ R2 }+ |& v0 w- Q/ V0 ~
我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。/ W, A  G& o. q# Q  y
销售：那你觉得多少钱你能接受？* t" T! S1 G0 |  P6 R" p. P9 P( g
对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。
* k3 j5 I$ j( ?  y* ~( M, n  M+ k; w' W  f
& K2 S% w3 q5 Q3 ~5 y, ^7 U我最害怕卖家问我这种话了。1 Z  X4 ]1 k, _# q4 U
进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。
# \2 m8 _5 I: S. J  G5 }9 {/ Q
1 Y9 F8 {/ P7 v+ F" H% c% Q/ g镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。
5 I0 ?! c! C) b对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。3 Y$ d: f3 p/ f; t; ~
挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。
: U( g9 X8 f8 v; e0 o/ `+ i) n! ^
9 n( W% I8 O: [% @3 }2 }老公瞪大眼睛难以置信地望着我。
$ C7 k7 V8 |, i! ZH盘ORC盘 更难抉择。. d8 z: Z. A5 D" i+ K/ q
不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。4 A4 b* P$ m9 B4 T$ [" _
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) [9 x4 u* w& p; N6 P$ r) j真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。! d3 ~  ~5 u% f
我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。! E! D; L7 r. x/ X
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。( a8 j0 [! m5 \% ?6 B: p
办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。7 w) q1 Z0 I4 N1 ^2 s
/ c9 L0 u0 K( l- u9 ]/ z& @  q
所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。
# n6 R$ e2 [. i" V& s; _: P. L5 i接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。* Q# l, G6 \2 r6 B8 i5 g; ~

2 W7 m# }" B, D$ M3 y; _7 k和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。9 U, J4 g+ l+ m% ]
, i5 w: j! z" L3 }! R# \% V
一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。
$ A3 a2 f) ?% R
, I1 @" E" _+ I0 m9 u1 U就这样，买房旅程结束了。
2 V1 ~1 i: t! [+ E当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。% L5 X( R% i9 l. a" ]" x7 {

2 `; c# e, a5 `' ~; g. m

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

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4 V0 u0 k4 R+ G' [! J1 Y: O  Z. h, B% ~
隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子% O" {& X) q, Y1 j, q% d6 c
8 T: l, p! t' X0 l+ U
我们是讲了，可是人家死活不便宜, h5 B" |, {; k

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子
1 g) v) J# L& W0 n# w( U! j$ H' O' N
  Z- p3 ~! \. V$ i% x$ r2 A谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子
; K  G, v: f& X, O4 p+ [, F- m$ E& `9 j9 U! m* F; }
哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子6 j4 H, e( U# R5 q+ v& D

1 {' G7 ^& k  m! K9 }感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子( [' {9 a0 y, m/ |$ a; }- p

- J0 X6 f( a- {去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子
- a: a4 c6 t1 p. P: _' @$ E, c3 ?8 ^" r9 v2 K. m3 ^/ t5 L$ Q6 v0 H$ p
这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊
9 }2 A# R/ f* N+ r" [

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美
4 l; u$ w4 M9 A: r- {虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。
8 c& |6 E' x8 Y/ a. G由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。' \' M, t  [3 I7 d$ s
开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------. y  Y2 A+ K  F( Y. `" T
既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。' a  R( Z& E, J/ A, f' R3 E& u

- I1 H/ V1 H: o5 q0 n& l3 i % X9 X+ [6 Z$ t: w! _6 K/ a6 |
之于价格9 }3 ?  ?) [. b2 Q$ K  w( F
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。" p7 M2 M+ Z* {6 H' y' |
+ j" D* S" ^4 |
之于搞价
  D3 S5 V! ^% C2 f, N7 [4 C期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。2 l/ T# c3 G" R+ p/ o8 k$ y* P

6 p* c8 i2 U6 r9 o7 D8 f首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。# A" X/ Q2 J$ }  j6 A+ ~

8 ]1 k+ t3 w. R9 s1 G  a其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。% `6 ~0 ~  }; }' W* d8 t
5 o6 f/ a1 i8 Y' B. Q' S, B6 m; n) h
其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。% `0 A$ x( _( f+ X8 m
; o# R! W6 O+ @2 a! s, l
买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。
. J7 O" P7 X0 D( |- C9 o8 m
$ ~7 ]0 J5 R5 d1 m祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。
6 N* O/ c# v9 q9 c
3 M/ u2 U/ b/ j! j, G% m

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12 ( Z% C& j! x: r% e3 F' B( P/ x2 `) j
之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

5 Q, C5 Y/ t/ J. y. V我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。