彩衣｜

同问，用第一套房抵押贷款，来买第二套房子，哪个银行利率低点？

问题已收到哦

羽羽妈羽羽妈

你好，我想问一下如果购买二套房屋，是不是可以用首套做抵押贷款，这样是不是首付比例和按揭的利率都能低一些

合家盈-王萌

回复 快乐小潇 的帖子
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准备的资料有 身份证、户口本、银行流水、 购房资格审核表、收入证明、 结婚证。您如果想贷款审批更顺利的话，最好从现在开始把自己的银行流水做大，因为银行看的是近半年的银行流水

合家盈-王萌

回复 家有帅仔 的帖子
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二手房现在还可以贷款，二手写字间贷款额度为50%， 现在是有些商业银行不办理房贷手续。但是国有银行还是在继续办理， 办理最多的一般是建设银行和邮政银行

女女项链

已买几年的房子可以抵押贷款啊5 k, A# Y2 c& U( S) S

彩衣｜

你好，我想问一下如果购买二套房屋，是不是可以用首套做抵押贷款，这样是不是首付比例和按揭的利率都能低一 ...

亲的问题已经收到，不要着急，专家会准时回答的哦

彩衣｜

已买几年的房子可以抵押贷款啊

亲的问题已经给你收到哦~耐心等待一下

合家盈-王萌

回复 蜜桃521 的帖子
% Q$ m4 W# h; ^1 S/ e* a4 O/ b+ B! D+ M2 E5 h  N
感谢您的提问。用第一套房产可以抵押购买第二套房子，首先您要满足的要求是必须符合西安市规定的购房政策，拥有西安户口，可以购买二套房。 抵押贷款的程序是1：银行指定担保公司和评估公司，评估公司对您的房产进行评估，出评估报告，然后您递交您的身份证、户口本、收入证明、银行流水和贷款用途证明。 基本上可以贷款房产的评估值的70%   基本上没有限制，除非您个人征信有问题

叶知秋2012

帮别人问，我一朋友现在想把前几年购买的房子到银行贷款，不一定按揭，就是商业的贷款也行吗？* |( G' D* Q: X5 e

合家盈-王萌

回复 XFZWZY 的帖子
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2 z' v' p- ~& b" T0 E感谢您的提问。抵押贷款的流程。 首先联系担保公司，然后确定贷款银行。下来就是评估公司对您的房产进行评估，评估公司会出具一份评估报告。银行会根据评估报告确定您的贷款额度。 下来就是您去银行做面签，带上您的身份证，户口本，房产证，收入证明，银行流水和贷款用途等资料。贷款的额度住宅是可以贷款评估值的70% 贷款年限最长10年，一般情况都是5年。 利息为6.55%  跟房贷是一样。   贷款用途一般情况都是用作房屋装修。

零点清醒

没有房产证只有购房合同能否作为抵押贷款？ 1、五证齐全，是大产权房，但目前房产证还没发下来 2、想用贷款房的购房合同贷款买房这样可以吗？

合家盈-王萌

回复 博华陶瓷—明莉 的帖子% l4 p. _7 T, {, P9 u/ F, @
2 v8 R8 ~' K+ b; ^; ]
感谢您的提问。您的房贷没有还完是不可以做抵押贷款的。  因为做抵押贷款的必须要求房产证原件在您本人手上

1985年的盛夏

我能用农村的老房子作抵押贷款吗？9 Z# h) Q3 T, `% D

cherry055

我朋友去年买了一套经适房，已办理房产证。我想问问经适房房产证能在银行抵押贷款吗？
' n) B2 D, z) t# ?

合家盈-王萌

回复 羽羽妈羽羽妈 的帖子
1 P# T8 ]: O+ J* c" B: R0 @0 Z2 ^& _5 t8 M/ Q8 I, C) g
感谢您的提问。您可以用首套房产去抵押贷款，然后去购买二套房。它的首付比例根据您第一套的购买情况决定，如果您购买第一套时是一把付，那么您的首付只需要30%。如果您购买第一套时是按揭贷款，那么您的首付就需要根据二套贷款来计算达到60%。    按揭的利率也是根据您的首套房产的购买情况来决定。

快乐小潇

合家盈-王萌 发表于 2013-10-15 11:20
+ r' A6 g& y4 F, i" d: j2 z- x回复 快乐小潇 的帖子
; Q) y8 u0 }$ x8 N( y1 i. i/ r2 o0 M" j# h& {) t9 z
准备的资料有 身份证、户口本、银行流水、 购房资格审核表、收入证明、 结婚证。您 ...

$ r( ^* {- b* A- v1 z" ]
谢谢！没想到回答的这么详细啊，我回去给老公说说！
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合家盈-王萌

回复 叶知秋2012 的帖子, x  R1 y! M$ A% S9 M
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感谢您的提问，您可以把您的问题具体说明吗？

快乐小潇

回复 合家盈-王萌 的帖子/ ~( Y% i6 ^, g5 w& Z

, g  ]. x  y0 i; w对了银行流水是不是指每月银行的交易记录什么的？" \" K; ?3 O' ~

合家盈-王萌

回复 零点清醒 的帖子
- y! ~; k9 c' k8 d# i2 `; \5 y% ]& C6 i& m0 B
感谢您的提问。没有房产证的房子不能做抵押贷款， 但是可以通过担保公司做贷款。就是利息比银行的高

合家盈-王萌

回复 cherry055 的帖子
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. u5 a% Y% C' Q感谢您的提问。经济适用房可以做抵押贷款，但是必须在房产证满五年后。