合家盈-王萌

回复 keai朵朵 的帖子
6 ?6 c, N/ x% T% f) F7 K+ G. Q- z1 k( X2 u4 A- I' P
感谢您的提问。你父母名下的房产可以做抵押，但是你父母可能已经没有偿还能力，所以需要您作为偿还人。在银行会签一份协议，你和你父母共同签字

彩衣｜

抵押贷款对产权有没有要求啊，比如我可以用我父母名下的房子抵押吗？

亲的问题已经看到了，请耐心等待一下哦，专家正在回答呢

彩衣｜

贷款最低额度和时间是多少呢？我有时候着急用钱，1、2万，但是只用1、2个月，这种情况能贷吗？ ...

亲别急哈，专家正在回复大家的问题呢

合家盈-王萌

回复 keai朵朵 的帖子* l% G$ Z6 ?7 V
$ ~' ~+ ~! g( G$ d; t* [" e" P4 F6 i
感谢您的提问，公积金和商业贷款是两个概念， 不能混为一谈

合家盈-王萌

回复 酱香饼 的帖子9 V& |6 U) \& B. Z' r- Y
: ]5 X6 m6 @- _+ Z
感谢您的提问，贷款的额度是根据您的评估值来说，然后根据评估的70%去贷您需要的那部分， 银行抵押贷款是最低一年起步

合家盈-王萌

回复 胖胖小草 的帖子
  G, v4 K$ d3 w( Q9 L5 {$ u& Y. F3 E- ~$ \1 P* X9 F4 S5 t# A
感谢您的提问， 公积金和商业贷款的区别在于利息的不一样， 公积金的利率为4.55  商业贷款的利率6.55

撒哈拉的泪

这个房屋抵押贷款就是抵押房产证吗？多长时间能够放款呢？这个抵押贷款和土地性质没有关系？有的房子是划拨土地，有的房子是房改房 这个有不同吗？

合家盈-王萌

回复 撒哈拉的泪 的帖子/ N2 q) B5 D$ l5 H* d

; M+ r+ n9 p- |1 a6 ]3 q感谢您的提问。抵押贷款就是抵押房产证。一般情况在1个月左右就可以放款。这个抵押贷款和土地性质没有关系

天之娇子

; b- R, t5 E* o* }9 p1 i) j1 g6 o; }

" _4 p1 j% z( e! ~$ j商业用房，贷款12W，5年还和10年还，差多少？

合家盈-王萌

回复 胖胖小草 的帖子
9 D. j: L9 p; `" x( F$ W% z) o  H' ~
, d; O8 W3 ^/ X/ i/ O* C5 B8 i感谢您的提问，根据目前的房产市场，我建议您最好运用商业贷款。  您贷款17万，公积金和商业贷款的差距在4万左右

彩衣｜

商业用地40年产权，40年后，如果房屋不拆，土地属于国有，需要缴纳多少出让金？如何算？ ...

亲，今天是关于房子抵押贷款的答疑哦

合家盈-王萌

回复 天之娇子 的帖子/ G+ \- o3 H: j5 b5 M! g2 S0 S4 [/ M

$ h6 V3 }8 ~3 E% S8 @1 h( [感谢您的提问，这个问题，现在国家还没有出台具体的政策。因为还没有商品房达到40年的年限，  中国的商品房现在最长年限才16年 所以目前国家还没有具体出台针对年限到期的政策

天之娇子

回复 彩衣｜ 的帖子& v5 I, f$ Y  b! d  f. m. m
. y2 T. A7 \' X" M2 y# Q
改了，谢谢！

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子
# q7 ]2 k5 O+ J: U1 k: j! k: [  `& K3 _3 D$ a7 r* W1 |
改了，谢谢！

O(∩_∩)O~

双面娇人

是不是用房子抵押贷款比商业贷款的利率要低一些啊？一般能低多少呢？  L% n; h. X1 X9 Z" q, z

合家盈-王萌

回复 双面娇人 的帖子
' [% A0 g. O: E( U  i! G( g& u- b' `) ~; j% y
感谢您的提问，目前抵押贷款和房贷的利率是一样的

天之娇子

想问一下：用住房公积金能办商业住房的按揭贷款不？