合家盈-王萌

回复 keai朵朵 的帖子# d8 s' j1 J0 g: ~0 j$ @% g
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感谢您的提问。你父母名下的房产可以做抵押，但是你父母可能已经没有偿还能力，所以需要您作为偿还人。在银行会签一份协议，你和你父母共同签字

彩衣｜

抵押贷款对产权有没有要求啊，比如我可以用我父母名下的房子抵押吗？

亲的问题已经看到了，请耐心等待一下哦，专家正在回答呢

彩衣｜

贷款最低额度和时间是多少呢？我有时候着急用钱，1、2万，但是只用1、2个月，这种情况能贷吗？ ...

亲别急哈，专家正在回复大家的问题呢

合家盈-王萌

回复 keai朵朵 的帖子
1 ~8 [2 K7 {4 T7 l( N' e# y) F
9 t' j( e0 g' E& `' A感谢您的提问，公积金和商业贷款是两个概念， 不能混为一谈

合家盈-王萌

回复 酱香饼 的帖子
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感谢您的提问，贷款的额度是根据您的评估值来说，然后根据评估的70%去贷您需要的那部分， 银行抵押贷款是最低一年起步

合家盈-王萌

回复 胖胖小草 的帖子2 E3 [) Z' n/ ?3 S. V4 |
2 @* J# r$ B5 {
感谢您的提问， 公积金和商业贷款的区别在于利息的不一样， 公积金的利率为4.55  商业贷款的利率6.55

撒哈拉的泪

这个房屋抵押贷款就是抵押房产证吗？多长时间能够放款呢？这个抵押贷款和土地性质没有关系？有的房子是划拨土地，有的房子是房改房 这个有不同吗？

合家盈-王萌

回复 撒哈拉的泪 的帖子8 s/ r' F" A% W4 d. S" r7 v, i+ U

. T! {$ c' c6 z& w8 q感谢您的提问。抵押贷款就是抵押房产证。一般情况在1个月左右就可以放款。这个抵押贷款和土地性质没有关系

天之娇子

( H1 X* ^4 m4 h% d" R
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商业用房，贷款12W，5年还和10年还，差多少？

合家盈-王萌

回复 胖胖小草 的帖子
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2 [: f6 C# P9 p- s4 ~3 \$ C( ~' v感谢您的提问，根据目前的房产市场，我建议您最好运用商业贷款。  您贷款17万，公积金和商业贷款的差距在4万左右

彩衣｜

商业用地40年产权，40年后，如果房屋不拆，土地属于国有，需要缴纳多少出让金？如何算？ ...

亲，今天是关于房子抵押贷款的答疑哦

合家盈-王萌

回复 天之娇子 的帖子
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感谢您的提问，这个问题，现在国家还没有出台具体的政策。因为还没有商品房达到40年的年限，  中国的商品房现在最长年限才16年 所以目前国家还没有具体出台针对年限到期的政策

天之娇子

回复 彩衣｜ 的帖子% q1 d2 C" D7 {3 E

1 D* c4 h; }7 B, Z3 }8 F6 N改了，谢谢！

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子
9 K) ?0 Z" B; R4 f+ C/ Y5 T
$ Q& W9 W$ w# Y! g3 w; J" a改了，谢谢！

O(∩_∩)O~

双面娇人

是不是用房子抵押贷款比商业贷款的利率要低一些啊？一般能低多少呢？  h: S3 h3 i2 z  t' k  B) w* l* z

合家盈-王萌

回复 双面娇人 的帖子/ F* O+ k5 b- a! R7 |; F; b
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感谢您的提问，目前抵押贷款和房贷的利率是一样的

天之娇子

想问一下：用住房公积金能办商业住房的按揭贷款不？