合家盈-王萌

回复 keai朵朵 的帖子8 M6 r5 u' ?5 j) s4 G( h6 S: N% [8 e
9 x0 n1 n, S) B7 k, S$ H" R) l$ z
感谢您的提问。你父母名下的房产可以做抵押，但是你父母可能已经没有偿还能力，所以需要您作为偿还人。在银行会签一份协议，你和你父母共同签字

彩衣｜

抵押贷款对产权有没有要求啊，比如我可以用我父母名下的房子抵押吗？

亲的问题已经看到了，请耐心等待一下哦，专家正在回答呢

彩衣｜

贷款最低额度和时间是多少呢？我有时候着急用钱，1、2万，但是只用1、2个月，这种情况能贷吗？ ...

亲别急哈，专家正在回复大家的问题呢

合家盈-王萌

回复 keai朵朵 的帖子
  k; j: x& \# m3 u' L  m3 {
- Q5 h$ p  \/ Y, ]感谢您的提问，公积金和商业贷款是两个概念， 不能混为一谈

合家盈-王萌

回复 酱香饼 的帖子
: Q8 Q# a" t7 ]) q
- o8 p5 y( h5 D感谢您的提问，贷款的额度是根据您的评估值来说，然后根据评估的70%去贷您需要的那部分， 银行抵押贷款是最低一年起步

合家盈-王萌

回复 胖胖小草 的帖子
, A: c+ q: l' t" D- x- W! M% j  P7 H* L
感谢您的提问， 公积金和商业贷款的区别在于利息的不一样， 公积金的利率为4.55  商业贷款的利率6.55

撒哈拉的泪

这个房屋抵押贷款就是抵押房产证吗？多长时间能够放款呢？这个抵押贷款和土地性质没有关系？有的房子是划拨土地，有的房子是房改房 这个有不同吗？

合家盈-王萌

回复 撒哈拉的泪 的帖子
# j8 U8 `% o& M' I/ y/ C5 S
4 q- d/ D1 F; H# t感谢您的提问。抵押贷款就是抵押房产证。一般情况在1个月左右就可以放款。这个抵押贷款和土地性质没有关系

天之娇子

1 Y2 l; |+ ]4 [/ b1 C
5 }5 ^; \) d1 r
商业用房，贷款12W，5年还和10年还，差多少？

合家盈-王萌

回复 胖胖小草 的帖子* C  F# j0 x" ^" W8 S# Y" \

# y. W) a8 V' o$ S% }8 T2 J感谢您的提问，根据目前的房产市场，我建议您最好运用商业贷款。  您贷款17万，公积金和商业贷款的差距在4万左右

彩衣｜

商业用地40年产权，40年后，如果房屋不拆，土地属于国有，需要缴纳多少出让金？如何算？ ...

亲，今天是关于房子抵押贷款的答疑哦

合家盈-王萌

回复 天之娇子 的帖子
, V! l6 p8 ^. k7 A  H" U4 a
' E$ U; v1 |# Z4 l3 x7 Q: [感谢您的提问，这个问题，现在国家还没有出台具体的政策。因为还没有商品房达到40年的年限，  中国的商品房现在最长年限才16年 所以目前国家还没有具体出台针对年限到期的政策

天之娇子

回复 彩衣｜ 的帖子/ d, f/ L4 d9 R( i0 v3 h5 R

# Q% g2 n% ?& H- K2 [改了，谢谢！

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子
1 d# o5 n5 i4 `+ H1 i! h" L5 k) b- B( ?( ^& x: c
改了，谢谢！

O(∩_∩)O~

双面娇人

是不是用房子抵押贷款比商业贷款的利率要低一些啊？一般能低多少呢？8 ~$ X4 g" a0 w1 F6 ~

合家盈-王萌

回复 双面娇人 的帖子# @: k0 n" c+ f8 b$ {
3 l: }: d6 l, I  o
感谢您的提问，目前抵押贷款和房贷的利率是一样的

天之娇子

想问一下：用住房公积金能办商业住房的按揭贷款不？