合家盈-王萌

回复 keai朵朵 的帖子9 Y6 J' i: D' Q( K+ E+ G  e$ _
& t9 P" A$ J; n. x5 l+ N# E
感谢您的提问。你父母名下的房产可以做抵押，但是你父母可能已经没有偿还能力，所以需要您作为偿还人。在银行会签一份协议，你和你父母共同签字

彩衣｜

抵押贷款对产权有没有要求啊，比如我可以用我父母名下的房子抵押吗？

亲的问题已经看到了，请耐心等待一下哦，专家正在回答呢

彩衣｜

贷款最低额度和时间是多少呢？我有时候着急用钱，1、2万，但是只用1、2个月，这种情况能贷吗？ ...

亲别急哈，专家正在回复大家的问题呢

合家盈-王萌

回复 keai朵朵 的帖子" q/ z4 U+ h( V) H3 B! E# \
$ b8 P! {1 S( W8 @) r, Y; }# D
感谢您的提问，公积金和商业贷款是两个概念， 不能混为一谈

合家盈-王萌

回复 酱香饼 的帖子! |/ T. _8 ~* q6 [

7 D$ C% L0 d- T, |感谢您的提问，贷款的额度是根据您的评估值来说，然后根据评估的70%去贷您需要的那部分， 银行抵押贷款是最低一年起步

合家盈-王萌

回复 胖胖小草 的帖子
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感谢您的提问， 公积金和商业贷款的区别在于利息的不一样， 公积金的利率为4.55  商业贷款的利率6.55

撒哈拉的泪

这个房屋抵押贷款就是抵押房产证吗？多长时间能够放款呢？这个抵押贷款和土地性质没有关系？有的房子是划拨土地，有的房子是房改房 这个有不同吗？

合家盈-王萌

回复 撒哈拉的泪 的帖子7 n2 C9 v* G5 H5 t+ x

& S+ X! f7 q8 k- u感谢您的提问。抵押贷款就是抵押房产证。一般情况在1个月左右就可以放款。这个抵押贷款和土地性质没有关系

天之娇子

0 y& d; p2 n! E4 m* B# n# m' t* z3 \' R% ^/ ~9 ^: s
商业用房，贷款12W，5年还和10年还，差多少？

合家盈-王萌

回复 胖胖小草 的帖子- I6 d9 ^  G" K3 ^% q! ^

4 p: z$ {5 i/ J! `3 m感谢您的提问，根据目前的房产市场，我建议您最好运用商业贷款。  您贷款17万，公积金和商业贷款的差距在4万左右

彩衣｜

商业用地40年产权，40年后，如果房屋不拆，土地属于国有，需要缴纳多少出让金？如何算？ ...

亲，今天是关于房子抵押贷款的答疑哦

合家盈-王萌

回复 天之娇子 的帖子4 a$ v, r% z5 d" R

# ?9 W. _, _5 B$ H, W! r感谢您的提问，这个问题，现在国家还没有出台具体的政策。因为还没有商品房达到40年的年限，  中国的商品房现在最长年限才16年 所以目前国家还没有具体出台针对年限到期的政策

天之娇子

回复 彩衣｜ 的帖子% ^! _" X% @3 Z* O' y6 R+ M

. A$ ?! [( q" u% w% e改了，谢谢！

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子: r: {% O. e! [. B& `& n& e5 M( e
; @1 W# v+ k: s; |( ]1 O+ N
改了，谢谢！

O(∩_∩)O~

双面娇人

是不是用房子抵押贷款比商业贷款的利率要低一些啊？一般能低多少呢？
4 r1 l% u- m% t4 e, w

合家盈-王萌

回复 双面娇人 的帖子
8 l3 Q- Z* K, A- \0 D# J, R7 A
, n' j% D. E, k- p/ R1 A  u! P感谢您的提问，目前抵押贷款和房贷的利率是一样的

天之娇子

想问一下：用住房公积金能办商业住房的按揭贷款不？