与梦随行

回复 zhangyuqiby 的帖子. h7 M8 {2 t) E, B$ O* A
5 s! k2 F# w. Y/ P3 P. n
我朋友最近有房子在卖，无20%的个税和营业税，位置也很好，南稍门，精装修，三室一厅，56W，你要有兴趣的话，我可以把电话给你，你详细问问！

zhangyuqiby

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- d( E" ]  X4 v( [; p我刚买了二手房，你找中介，让他们和房东谈。直接告诉中介，连他们的中介费，房费，一共给他58万，只要中介 ...

# s' m* O+ T7 X, }: M! h% e5 t
嗯啊，有道理，关键是，我说56万的时候，中介直接说我没诚意，不给谈了。找另一个中介，他们给房主打电话后也直接说没戏。60万还到56万，也没多少啊。现在想直接和业主谈，可又没啥好方法

zhangyuqiby

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, l% k8 {" R* S! F. H5 O( T回复 zhangyuqiby 的帖子
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# V6 G8 p" I/ w7 r我朋友最近有房子在卖，无20%的个税和营业税，位置也很好，南稍门，精装修，三室 ...

: h0 r; m6 G( O( x2 b& r好的，谢谢美妈，站短下吧。

cherry055

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  m* Q9 r$ \, p; g
2 ^8 \4 p  d/ a1 d8 A这中介做的太绝了啊 ，能找其他的中介吗
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zhangyuqiby

回复 cherry055 的帖子# m! l/ n" D2 _* s. l+ X7 R- N
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这中介做的太绝了啊 ，能找其他的中介吗

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为啥不能啊，买东西还要货比三家呢，找中介，自然也要比比，谁砍的房价低，中介费少就用谁。反正中介费啥的都是买家出

ainiuniu

为啥不能啊，买东西还要货比三家呢，找中介，自然也要比比，谁砍的房价低，中介费少就用谁。反正中介费啥 ...

你找的中介越多，房主借到中介电话就越多 房价被打的就越高。房主都有个心理，这段时间怎么这么多中介打电话，是不是我房子该升值了

zhangyuqiby

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你找的中介越多，房主借到中介电话就越多 房价被打的就越高。房主都有个心理，这段时间怎么这么多中介打电 ...

$ u& y0 g! `6 Y" _: S美妈说的有道理。 不过如果打过的中介都在压价，业主的预期值是不是也会降低。纠结很啊……

zhangyuqiby

补一句，西安的中介挣钱真是太容易了，各种费用。 怪不得现在满街都是中介。

爽歪歪的小杰

我当时买二手房遇见的中介比较好，是比较小的中介公司，直接把和她办事的全套价格商量好~~避开她的公司，虽然有风险，但好在一切很顺利，因为有些东西，中介确实比咱懂的多也办得明白，该花的钱还得花，毕竟房子都要买了，但是不能花大头钱~~

maggia

我今年刚买二手的，房东要价78万，讲了两万，76万成交，就说点房子不足么，说装修费用什么都得掏，花这么多钱买二手的人不多，让人家降降，还不降就让房东自己负责他的个税和中介费，当然了，我个人认为我自己讲价也不算成功的，我当时其实想72万差不多，但是也没敢这么还价，哈哈2 h: t4 w" {5 ], c. X
我觉得还是直接和房东谈比较好，中介只是办理手续省事，但是要花钱买这个省事

小金豆妈

就像买其他东西一样吧，先还价到55w，看房主的反应再做下一步的计划啦~

maggia

回复 zhangyuqiby 的帖子9 j+ A5 C( I7 J6 x8 i. m
- X7 {6 r  q: r& S  e8 U& e1 j; o) ?
错了，我这是买的价格比较高的，呵呵，按照均价应该就是72左右就可以买下4 j: a3 Q7 K" Z4 ]$ z
不过我这个人性子比较急，这家的装修虽然十年了，但是保持的很好，以前是有钱人吧，当时候在局里，总是觉得不定下万一被别人买走怎么办？我要是能沉住气，房东先给我打电话来，估计还能降降，我自己沉不住气，只好多花钱买心安了，两天就定下了，快吧

zhangyuqiby

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/ S- d# R4 ~6 I4 c& k1 G  @错了，我这是买的价格比较高的，呵呵，按照均价应该就是72左右就可以买下
# ~; q" g6 ]. u) v# \4 f0 d: n不过我 ...

( n3 d6 U8 P- H
嗯啊，有时候也是心理战，看谁能把握好节奏。我们现在也是想先不联系房主，过一周或者半个月再问。 看看情况。房子太老，还是水泥地，这个价位，估计其他人也看不上，一时半会不好出手。

zhangyuqiby

继续求问，最近研究二手房，自己有了解的也和大家一起共享。 是不是可以不通过中介，自己直接办理过户，公积金贷款呢

与梦随行

二手房要是按揭的话，自已可以找好银行可以不用中介的，我去年买的，不懂，被中介黑了一把！

zhangyuqiby

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4 m0 c0 ]! G5 a9 _; [( J( G恩哦，美妈能具体讲一下吗，哪些钱可以省下，一般中介都是怎么忽悠人的。 也让更多的妈妈看清楚过程，不再吃亏

刘雷星雨

请问怎样才能联系上房主呢？我也在看二手房，中介太黑，想直接和房主谈，不知道怎样才能联系上