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我朋友最近有房子在卖,无20%的个税和营业税,位置也很好,南稍门,精装修,三室一厅,56W,你要有兴趣的话,我可以把电话给你,你详细问问!

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; x; g& m  ^2 U; b. |- v! j我刚买了二手房,你找中介,让他们和房东谈。直接告诉中介,连他们的中介费,房费,一共给他58万,只要中介 ...
; t0 S0 `( N$ D  L: L8 @+ \% ]
嗯啊,有道理,关键是,我说56万的时候,中介直接说我没诚意,不给谈了。找另一个中介,他们给房主打电话后也直接说没戏。60万还到56万,也没多少啊。现在想直接和业主谈,可又没啥好方法

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) g, U$ D! E/ f( V* }( y回复 zhangyuqiby 的帖子, |6 A  Y9 G( j5 |

( b) A" C. o6 e9 m3 P5 g我朋友最近有房子在卖,无20%的个税和营业税,位置也很好,南稍门,精装修,三室 ...

, Y; C2 s0 j8 \好的,谢谢美妈,站短下吧。

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, p% D) }( z7 _2 m. u4 e: a3 H; L* P5 I  z- w
这中介做的太绝了啊 ,能找其他的中介吗& @1 U( v- V( w3 _& y

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回复 cherry055 的帖子. O, {% c9 s4 o# w" a
回复 zhangyuqiby 的帖子  y9 ]# \# `6 V2 t1 k! |

- s4 i7 ~2 L5 O* B$ X这中介做的太绝了啊 ,能找其他的中介吗
) s9 U! g0 M9 u! h$ C$ ~
为啥不能啊,买东西还要货比三家呢,找中介,自然也要比比,谁砍的房价低,中介费少就用谁。反正中介费啥的都是买家出

点评

ainiuniu  你找的中介越多,房主借到中介电话就越多 房价被打的就越高。房主都有个心理,这段时间怎么这么多中介打电话,是不是我房子该升值了  发表于 2013-12-2 12:59
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为啥不能啊,买东西还要货比三家呢,找中介,自然也要比比,谁砍的房价低,中介费少就用谁。反正中介费啥 ...
你找的中介越多,房主借到中介电话就越多 房价被打的就越高。房主都有个心理,这段时间怎么这么多中介打电话,是不是我房子该升值了

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回复 ainiuniu 的帖子: X1 t. m5 `6 }! }% k; m& f
你找的中介越多,房主借到中介电话就越多 房价被打的就越高。房主都有个心理,这段时间怎么这么多中介打电 ...

4 e1 L0 }% C0 L& C- F# P美妈说的有道理。 不过如果打过的中介都在压价,业主的预期值是不是也会降低。纠结很啊……

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补一句,西安的中介挣钱真是太容易了,各种费用。 怪不得现在满街都是中介。

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我当时买二手房遇见的中介比较好,是比较小的中介公司,直接把和她办事的全套价格商量好~~避开她的公司,虽然有风险,但好在一切很顺利,因为有些东西,中介确实比咱懂的多也办得明白,该花的钱还得花,毕竟房子都要买了,但是不能花大头钱~~
果妈

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我今年刚买二手的,房东要价78万,讲了两万,76万成交,就说点房子不足么,说装修费用什么都得掏,花这么多钱买二手的人不多,让人家降降,还不降就让房东自己负责他的个税和中介费,当然了,我个人认为我自己讲价也不算成功的,我当时其实想72万差不多,但是也没敢这么还价,哈哈
0 G+ T) k; z9 s5 Z' y9 Y我觉得还是直接和房东谈比较好,中介只是办理手续省事,但是要花钱买这个省事

点评

彩衣|  这个是讲价的一般原理O(∩_∩)O~  发表于 2013-12-2 17:35

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就像买其他东西一样吧,先还价到55w,看房主的反应再做下一步的计划啦~
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回复 zhangyuqiby 的帖子: G4 p! w+ h% i* _1 _
( o) ]( X$ ?+ Z0 \4 E# d
错了,我这是买的价格比较高的,呵呵,按照均价应该就是72左右就可以买下
) ^! C: V) Q+ j! I% v不过我这个人性子比较急,这家的装修虽然十年了,但是保持的很好,以前是有钱人吧,当时候在局里,总是觉得不定下万一被别人买走怎么办?我要是能沉住气,房东先给我打电话来,估计还能降降,我自己沉不住气,只好多花钱买心安了,两天就定下了,快吧

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3 S6 E: k/ V' L. n. v( u9 L回复 zhangyuqiby 的帖子. U! k, n' Z( T$ U6 o1 }( c

) y; S1 q$ m  H1 f/ t: P0 G9 u错了,我这是买的价格比较高的,呵呵,按照均价应该就是72左右就可以买下" Q' x* S6 g( K1 J; R! R2 {0 @
不过我 ...

+ ?6 W* n* T7 }3 J嗯啊,有时候也是心理战,看谁能把握好节奏。我们现在也是想先不联系房主,过一周或者半个月再问。 看看情况。房子太老,还是水泥地,这个价位,估计其他人也看不上,一时半会不好出手。

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继续求问,最近研究二手房,自己有了解的也和大家一起共享。 是不是可以不通过中介,自己直接办理过户,公积金贷款呢

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二手房要是按揭的话,自已可以找好银行可以不用中介的,我去年买的,不懂,被中介黑了一把!

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. p9 y9 p2 r/ f& C, U: B
! v  q: C, H+ Y2 t+ \3 {恩哦,美妈能具体讲一下吗,哪些钱可以省下,一般中介都是怎么忽悠人的。 也让更多的妈妈看清楚过程,不再吃亏
嘟嘟妈

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请问怎样才能联系上房主呢?我也在看二手房,中介太黑,想直接和房主谈,不知道怎样才能联系上
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