龙玉小宝

我爱淘淘 发表于 2014-4-3 09:46
0 V+ m+ `2 w$ x+ o& ]3 v回复 草莓糕 的帖子, g  @' I7 o( l6 ^! \' D

) [8 |3 C, p6 `) g- F同意。不认为房东有错。

9 a' ]  ?: ?" M7 Q" M5 z+ ]7 c6 M到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不睬她。合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议啊，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

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回复 龙玉小宝 的帖子
9 j) M1 m) W. C5 y% }. D; o! t: e+ k3 Y! r8 ?. a
黑呀！真黑！

龙玉小宝

fightlee 发表于 2014-4-3 09:58 - e. W( W( O0 ]+ @: l* l0 k
我也是租了不到一年，人家就没退完押金，这个人还是替别人租房的，自己想整点钱，扯的很这人，还是一个男人 ...

& ~) ^- i! w- |* x% S$ d5 B看了上面的有些亲回复，看来要租房子就得租满一年，租不够一年就别想要回押金了，这个已经成了租房行业的潜规则了。但我觉得，不能惯出租人这个毛病，要狠狠治理！

龙玉小宝

采绿 发表于 2014-4-3 10:20
- J6 e$ Y# N+ w4 \这么说的话，我遇到的是个好房东了。11年离开西安前俩月我刚交了半年的房租，等于说，我是中途不租违约了， ...

9 O9 z) a: V2 r% d! o2 h/ P
你遇到的这个房东人好，中国好房东，心不贪，值得赞！

龙玉小宝

糖菓 发表于 2014-4-3 10:22
: ^& _$ B7 h* u: d$ a2 q. Q! @% e7 ^# Z房东不算心黑，房东直接告诉你，你违约了，要扣你一个月的押金，然后到期你还得搬出去，那才叫黑，这房东还 ...

4 G  `7 I6 A0 |反正这事是个经验教训，合同处处有陷阱。

龙玉小宝

yoyo_josephlee 发表于 2014-4-3 10:42 - D& `& j0 `5 Z1 i* k
租房合同一般都是一年期签，可以半年付一次房租，如果中途房客要提前走，是要扣押金的，我觉得房东没错，你 ...

( x" u* Y2 x1 {. ?
到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不睬她。合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议啊，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

龙玉小宝

坏牛蛋蛋妈 发表于 2014-4-3 11:19
. A9 |2 q" K: n你朋友脑袋装什么了，合同不看就签，这要是公司签合同，不知道要赔多少钱，只怪他自己脑子不清楚，被人卖了 ...

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她疏忽大意有过错这点承认，但同时房东也不厚道，第一遍给房东打电话说下个月退租的时候你咋不提出来不说？到了距离退房还有一个礼拜了，你一个电话打过来说人家得把房子转租出去？

龙玉小宝

小博士0909 发表于 2014-4-3 11:15 4 H( ^2 r/ S6 B! K. Q; T
这几年租房各种奇葩的房东

# f$ I4 D' b/ t! K7 z, G5 l我之前看过很多关于租房的帖子，有房东写的，也有租客写的，感觉就是：有不厚道租客，当然，不厚道的房东也不在少数。

龙玉小宝

xixi0423 发表于 2014-4-3 10:48 # W$ N! k* s. E6 w! x3 w" E3 n$ r8 i
我也不认为房东有错，房租交半年不等于租期是半年，一般租期最少一年，否则房东会觉得太麻烦而不愿意租给你 ...

5 {& R. P" l' M, S6 u# F8 f# ~到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不睬她。合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议啊，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

龙玉小宝

keai朵朵 发表于 2014-4-3 10:57
: @, E' n! m7 M0 S* m- E回复 xixi0423 的帖子
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  K5 J. k9 L' T1 N租期应该以合同上的时间为准吧，而不是以一般这个概念而论的

4 [* v+ o4 G, j2 a* d+ Y
对，合同上签署的时间，还有一点，合同实际履行情况也是很重要的。“一般”叫人听着就是行业潜规则嘛。

龙玉小宝

我爱的宝宝 发表于 2014-4-3 11:56
+ w) A3 S  E7 V9 o" b* \5 V- A: p0 ^说房东黑心的，你们都没想想，房东按合同办事，并且为了减少房客的损失，提了一个双赢的提议，这样的房东你 ...

# ?# x6 P) Y: e) x, t* y: r1 E, a
那谁叫你当初不收押金呢？收押金是正常的呀，也是情理、法理之中的呀。我同学这情况是，给房东交了2个月的押金呀，而且还是提前一个月跟他说下个月要退房的呀，一个月时间，足够房东去找新的租客了吧？可房东为了自己省事，把租房的义务撂到我同学身上去，还说，你租不去押金就不退，啥人嘛，就靠这敛财呢呀。

龙玉小宝

我爱的宝宝 发表于 2014-4-3 11:59 ( Q) G: ^+ Z7 Q& |- F: l2 {* \
如果有合同，一定应该按照合同严格执行，而不应参杂人情世故，中国人最缺的就是契约精神！ ...

4 o2 t- B' |& _( l到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不睬她。合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议啊，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

龙玉小宝

zhaojuanxiao 发表于 2014-4-3 12:17
: j1 O9 C: f  X/ \- j, q5 r有没有告诉新租的女孩这个问题，提醒和房东签合同时候也要注意啊

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我跟我同学说了，你要友情提示下这个后来的妹纸。

龙玉小宝

m.do 发表于 2014-4-3 14:09
# q: M0 ?4 R! I* ]看来现在做什么都得自己上心~

3 P7 y9 Y2 H% T* @+ A是的，签合同时，要有起码的法律常识，别的不会看，你就看甲乙双方的权利义务以及违约责任那一块儿，把这点瞅清楚。

龙玉小宝

龙宝成长录 发表于 2014-4-3 14:47
( d3 L" k7 @. H& O/ g如果签订的租房合同是一年的，提前退租确实押金拿不回来，算是违约金，最后能拿回来算是不错的呢 ...

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合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

小日成

我就怕别人把我的房子转租 这房东心真是大

风雷妈妈

到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不 ...

你朋友一开始说她只租半年了吗？如果租半年，恐怕租金会上调的。房东还行，如果他同意你朋友搬走，然后自己租出去，然后以违约不退押金~~~

风雷妈妈

到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不 ...

实际情形就是合同写的是一年，而你朋友签字了。