龙玉小宝

我爱淘淘 发表于 2014-4-3 09:46 4 m" a9 ]4 f  D1 i
回复 草莓糕 的帖子
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8 c% D0 q* M0 B' S+ V, H同意。不认为房东有错。

, T! h/ S6 K* W2 k0 k! @
到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不睬她。合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议啊，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

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回复 龙玉小宝 的帖子. C: s4 z1 }2 J% X% v
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黑呀！真黑！

龙玉小宝

fightlee 发表于 2014-4-3 09:58
$ q  T" L7 N9 n( X3 k我也是租了不到一年，人家就没退完押金，这个人还是替别人租房的，自己想整点钱，扯的很这人，还是一个男人 ...

! w" i4 a2 F1 r- ]看了上面的有些亲回复，看来要租房子就得租满一年，租不够一年就别想要回押金了，这个已经成了租房行业的潜规则了。但我觉得，不能惯出租人这个毛病，要狠狠治理！

龙玉小宝

采绿 发表于 2014-4-3 10:20
/ }3 s! o9 c7 {! ]这么说的话，我遇到的是个好房东了。11年离开西安前俩月我刚交了半年的房租，等于说，我是中途不租违约了， ...

- v1 R. }$ S/ Q你遇到的这个房东人好，中国好房东，心不贪，值得赞！

龙玉小宝

糖菓 发表于 2014-4-3 10:22 % }/ W' C8 }; Q9 v/ t
房东不算心黑，房东直接告诉你，你违约了，要扣你一个月的押金，然后到期你还得搬出去，那才叫黑，这房东还 ...

# T  @1 I5 t7 O" p2 `! ^0 L反正这事是个经验教训，合同处处有陷阱。

龙玉小宝

yoyo_josephlee 发表于 2014-4-3 10:42
& R; `; R: [& E2 N租房合同一般都是一年期签，可以半年付一次房租，如果中途房客要提前走，是要扣押金的，我觉得房东没错，你 ...

1 R# w0 @  N) G7 @到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不睬她。合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议啊，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

龙玉小宝

坏牛蛋蛋妈 发表于 2014-4-3 11:19
5 c7 |) q1 k  |& Z) |: p- b& I$ c7 _# c你朋友脑袋装什么了，合同不看就签，这要是公司签合同，不知道要赔多少钱，只怪他自己脑子不清楚，被人卖了 ...

; R. q0 \# ]5 y! l她疏忽大意有过错这点承认，但同时房东也不厚道，第一遍给房东打电话说下个月退租的时候你咋不提出来不说？到了距离退房还有一个礼拜了，你一个电话打过来说人家得把房子转租出去？

龙玉小宝

小博士0909 发表于 2014-4-3 11:15 , d$ Z) J- K/ l' c
这几年租房各种奇葩的房东

# y1 ?$ y; j, d7 F+ W我之前看过很多关于租房的帖子，有房东写的，也有租客写的，感觉就是：有不厚道租客，当然，不厚道的房东也不在少数。

龙玉小宝

xixi0423 发表于 2014-4-3 10:48
9 e" r6 P1 ^" R* n我也不认为房东有错，房租交半年不等于租期是半年，一般租期最少一年，否则房东会觉得太麻烦而不愿意租给你 ...

4 y3 `+ `. u8 n# M* s* H到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不睬她。合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议啊，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

龙玉小宝

keai朵朵 发表于 2014-4-3 10:57
0 D7 S/ i$ y6 J* w& T0 ^回复 xixi0423 的帖子% O: a2 s: ]# ~7 w) X

, y5 t" {1 B( A: p租期应该以合同上的时间为准吧，而不是以一般这个概念而论的

7 L/ e2 g9 B  L5 \对，合同上签署的时间，还有一点，合同实际履行情况也是很重要的。“一般”叫人听着就是行业潜规则嘛。

龙玉小宝

我爱的宝宝 发表于 2014-4-3 11:56 4 s* v1 Y% g7 x$ X
说房东黑心的，你们都没想想，房东按合同办事，并且为了减少房客的损失，提了一个双赢的提议，这样的房东你 ...

" Q9 n# M" E3 \3 i% ]' F, a
那谁叫你当初不收押金呢？收押金是正常的呀，也是情理、法理之中的呀。我同学这情况是，给房东交了2个月的押金呀，而且还是提前一个月跟他说下个月要退房的呀，一个月时间，足够房东去找新的租客了吧？可房东为了自己省事，把租房的义务撂到我同学身上去，还说，你租不去押金就不退，啥人嘛，就靠这敛财呢呀。

龙玉小宝

我爱的宝宝 发表于 2014-4-3 11:59
2 y1 K+ J* W8 ?! g$ w如果有合同，一定应该按照合同严格执行，而不应参杂人情世故，中国人最缺的就是契约精神！ ...

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到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不睬她。合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议啊，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

龙玉小宝

zhaojuanxiao 发表于 2014-4-3 12:17 . X; D$ a6 H# N+ D2 L/ ~
有没有告诉新租的女孩这个问题，提醒和房东签合同时候也要注意啊

6 D5 `; x/ f8 x. f4 N) q我跟我同学说了，你要友情提示下这个后来的妹纸。

龙玉小宝

m.do 发表于 2014-4-3 14:09
% @- R6 w' S4 \+ v8 D" @4 F看来现在做什么都得自己上心~

2 P' X+ z- e1 d" R是的，签合同时，要有起码的法律常识，别的不会看，你就看甲乙双方的权利义务以及违约责任那一块儿，把这点瞅清楚。

龙玉小宝

龙宝成长录 发表于 2014-4-3 14:47 ( `4 u# B: ?' i) I5 g
如果签订的租房合同是一年的，提前退租确实押金拿不回来，算是违约金，最后能拿回来算是不错的呢 ...

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合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

小日成

我就怕别人把我的房子转租 这房东心真是大

风雷妈妈

到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不 ...

你朋友一开始说她只租半年了吗？如果租半年，恐怕租金会上调的。房东还行，如果他同意你朋友搬走，然后自己租出去，然后以违约不退押金~~~

风雷妈妈

到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不 ...

实际情形就是合同写的是一年，而你朋友签字了。