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[买房交流]

请教一下大家五证不全的房子可以买吗？

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糖果草莓

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发表于 2013-2-22 12:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 糖果草莓 于 2013-2-22 22:03 编辑
9 r/ g1 b1 ]5 q* H$ E" s) i3 g+ D1 V4 U4 h6 e2 ~
        最近看了不少的楼盘  一般五证全的话  价钱也高  不全的  价钱相对就低很多  我现在最中意的是朱雀坊的 因为我儿子现在就在大学南路上学     住这里的话 相对要近得多      而且大学南路这附近的房子的价位都很高所以这个价钱确实很诱人   可是它五证不全  可是价位6千多就能买到   他们售楼部的人说  今年五月就可以把五证给办下来  说是房子可以按揭  我现在就怕  我现在把首付给交了到时候他五证办不下来  我按揭也办不了   那可怎么办     有没有懂得朋友    能不能给点意见呢  谢谢                              
) b" `* d. u4 g& C; ^1 i' D1 n0 P9 v                                                      楼盘的情况是这样的        总共一期七栋楼，西安晟森房地产开发有限公司。其中1、2、3号楼为安置楼，预计2012年10月底11月初交房，4、5、6、7号楼为商品房，目前4号楼已经封顶，总共22层，两梯四户；5号楼盖至19层，6号楼与7号楼盖至15层，5、6、7号楼总共33层，三梯八户。临街1、2、3、7号楼1至3层为商铺。               * J/ q4 V" {5 [0 O) f

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毅然919
蓝天白云

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发表于 2013-2-22 14:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 糖果草莓 的帖子/ C3 b& Y) t4 r/ }8 y& |
/ U- H9 N5 F* a7 R' |/ D' K, {
一般只要是高层就没事，多层的话就要慎重了，高层一般手续都能办下来
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zw8315

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板凳
发表于 2013-2-22 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 毅然919 的帖子- N% c2 d* ?1 h' N/ V. m3 u
! n2 N8 v# A" f* {) B' ]! l9 T
高层像江林新城都几年了还不是没证？能不能办下来五证，完全看的是开发商的实力和人脉
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豆妈超级兔子

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发表于 2013-2-22 17:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
反正只交首付就能买房子,有什么关系呢.开发商比你着急啦!
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香香兔妈妈

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发表于 2013-2-22 17:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
大的开发商相对靠谱些
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防水妈

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发表于 2013-2-22 19:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我记得是城改房。
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糖果草莓

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发表于 2013-2-22 21:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 防水妈 的帖子
' S% R" H: T. B+ f2 D* ~( `4 M* ~' S- e
是城改房  1 2 3是安置的   4 5 6 7是商品房  售楼的人说   等安置好了  就可以  五证全了  也不知道靠谱不   
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糖果草莓

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发表于 2013-2-22 21:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 豆妈超级兔子 的帖子# l0 U& Q" F$ a4 h! x4 K! P6 ?
4 h2 d" |3 Z7 k
话是这么说的  可是 我听别人说   五证不全  签的合同  都是临时的  不受法律保护   我现在就怕  我把首付交了  到时候人家售楼部  不在了   我拿着这个临时合同  人家不认的话怎么办  也许是我想多了
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xuening

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发表于 2013-2-23 18:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
买房自是大事 还是要慎重点  最好咨询下专业人士
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Michelle5016
潇潇妈咪

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发表于 2013-2-26 20:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
城改房的话？我个人的话是不会考虑的，因为风险和价格并不成比例
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空空的杯子

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发表于 2013-2-28 23:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 空空的杯子 于 2013-3-1 00:00 编辑
8 N0 w( x( a: n( Q, ^4 F
  ^+ o4 a2 x" l( _回复 糖果草莓 的帖子' w  p% i# Z  R7 A

" @7 d2 [' w! e' k& z3 D安置房的政策确实是先安置再发证，不过要看开发商的实力
- N7 y2 H. w7 ]( E* V' z3 }真的很喜欢的话，可以让他拿出来城改的批文，还有什么土地出让金的资料等，钱到位的大开发商的房子基本没太大问题
; J  H5 h6 L, o/ m' C- Q  F3 N
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勤勤123a

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发表于 2013-3-1 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
建议去咨询专业人士，这样心里也踏实些。
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chelcy

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zw8315 发表于 2013-2-22 14:46 & n) d& r4 R4 {5 t  r, I
回复 毅然919 的帖子
, l  L' j; V- W+ X% ?0 i! F1 r5 g. h2 L) J  n
高层像江林新城都几年了还不是没证？能不能办下来五证，完全看的是开发商的实力和人 ...

! O2 {1 P  C6 Y: o: P4 d& R同意这个
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judysbutterfly
蓝色向日葵

幼儿园中班

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发表于 2013-3-2 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
慎重吧，房子是大事！
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超级奶爸1好

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发表于 2013-3-3 20:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 超级奶爸1好 于 2013-3-3 20:56 编辑
% a( d. D1 J7 w3 g5 }9 n# C# o6 v
一朋友11年买的肖里新居，也是首付百分之三十，12年五月交房，当时开发商承诺可以办房贷。12年八月确实可以交房了，但是就是贷款批不下来。现在开发商给他的三个选择：一，等银行审批（小产权，银行能批贷款吗？）；二，可以分期，三，现在结清尾款。目前朋友还在等银行审批
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xiongxy@91

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发表于 2013-3-7 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我现在也有这样的担心！看的御溪望城也是这种情况！
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笑笑辣

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发表于 2017-2-6 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
朱雀坊的房子你最后买了没？现在有房产证了没有？？/ b; |& _$ p; D, n

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|9776_8438

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发表于 2017-7-16 13:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
想问楼主后来买了么？现在如何？
来自[移动wap版]
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