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发表于 2013-2-22 12:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 糖果草莓 于 2013-2-22 22:03 编辑 - \" X2 `) d; C: K; \. r0 M

$ |% ~0 N% `' Z+ G) X        最近看了不少的楼盘  一般五证全的话  价钱也高  不全的  价钱相对就低很多  我现在最中意的是朱雀坊的 因为我儿子现在就在大学南路上学     住这里的话 相对要近得多      而且大学南路这附近的房子的价位都很高所以这个价钱确实很诱人   可是它五证不全  可是价位6千多就能买到   他们售楼部的人说  今年五月就可以把五证给办下来  说是房子可以按揭  我现在就怕  我现在把首付给交了到时候他五证办不下来  我按揭也办不了   那可怎么办     有没有懂得朋友    能不能给点意见呢  谢谢                              
! c; j( z. L7 m+ O- a9 o( G5 t                                                      楼盘的情况是这样的        总共一期七栋楼,西安晟森房地产开发有限公司。其中1、2、3号楼为安置楼,预计2012年10月底11月初交房,4、5、6、7号楼为商品房,目前4号楼已经封顶,总共22层,两梯四户;5号楼盖至19层,6号楼与7号楼盖至15层,5、6、7号楼总共33层,三梯八户。临街1、2、3、7号楼1至3层为商铺。               
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) P7 X% H- }+ k  T4 w一般只要是高层就没事,多层的话就要慎重了,高层一般手续都能办下来

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) k0 m# \4 i2 z, P7 N. n; s1 s( \6 t) ~+ S" R2 a, ~1 i8 k
高层像江林新城都几年了还不是没证?能不能办下来五证,完全看的是开发商的实力和人脉

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反正只交首付就能买房子,有什么关系呢.开发商比你着急啦!

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大的开发商相对靠谱些

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我记得是城改房。

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  m4 B% k; Y' L1 f! o. W% D' H4 ^6 b. ^3 H: g5 \0 \. F2 Y
是城改房  1 2 3是安置的   4 5 6 7是商品房  售楼的人说   等安置好了  就可以  五证全了  也不知道靠谱不   

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回复 豆妈超级兔子 的帖子% |3 K+ _( H' i; s

3 G2 j5 {( w1 Q' G话是这么说的  可是 我听别人说   五证不全  签的合同  都是临时的  不受法律保护   我现在就怕  我把首付交了  到时候人家售楼部  不在了   我拿着这个临时合同  人家不认的话怎么办  也许是我想多了

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买房自是大事 还是要慎重点  最好咨询下专业人士
潇潇妈咪

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城改房的话?我个人的话是不会考虑的,因为风险和价格并不成比例

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本帖最后由 空空的杯子 于 2013-3-1 00:00 编辑
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回复 糖果草莓 的帖子
7 |' m; g( x- ]7 W5 P
9 P  A0 |# Y% D) d) @0 @( L安置房的政策确实是先安置再发证,不过要看开发商的实力
- P' W: E6 c  c( P真的很喜欢的话,可以让他拿出来城改的批文,还有什么土地出让金的资料等,钱到位的大开发商的房子基本没太大问题& b) W4 B, Y/ J* k

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建议去咨询专业人士,这样心里也踏实些。

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zw8315 发表于 2013-2-22 14:46 + T( b7 i( a  `0 P
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% z/ {0 @" y2 Z- r' F1 [, b! t+ B8 Z  E! ^3 e; |- k
高层像江林新城都几年了还不是没证?能不能办下来五证,完全看的是开发商的实力和人 ...
" Z7 C: `2 I9 H9 k( r+ I
同意这个
蓝色向日葵

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慎重吧,房子是大事!

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本帖最后由 超级奶爸1好 于 2013-3-3 20:56 编辑
- ?  S# z  p7 v( \# N% N/ e9 P8 Z# J3 V1 P; K! u
一朋友11年买的肖里新居,也是首付百分之三十,12年五月交房,当时开发商承诺可以办房贷。12年八月确实可以交房了,但是就是贷款批不下来。现在开发商给他的三个选择:一,等银行审批(小产权,银行能批贷款吗?);二,可以分期,三,现在结清尾款。目前朋友还在等银行审批

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我现在也有这样的担心!看的御溪望城也是这种情况!

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朱雀坊的房子你最后买了没?现在有房产证了没有??3 H& f5 h  o; Z

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想问楼主后来买了么?现在如何?
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请教一下大家五证不全的房子可以买吗?
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