- 阅读权限
- 80
- 精华
- 11
- 注册时间
- 2008-2-21
- 帖子
- 2705
- 积分
- 20863
 
- 经验值
- 18843
- 爱心活力豆
- 6
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 街道:
|
（帖子内容）! l/ k% _. \! Y; p& K8 [. H I" q
( M' s5 x2 S( A9 q* x* r7 G! c“次新房”就是年代较新的二手房或空置房，内部装修保护比较好。& {7 i! G3 y. j) R* F
|
7 O5 \) @6 N* A1 _5 d
首先解释下“次新房”所谓次新房就是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房与年代久远的二手房相比较，房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房的高昂价格相比，次新房价格低廉又是其最大优势。
" b0 l/ Q3 W, x x5 m 80后购房记：西安中介潜规则大揭秘
9 i6 ~% n' y$ g' ~' S “80后”一代年龄还算年轻，购房只能算是人生的第一次置业，次新房购买后，因为有很多家具品需要更换或者重新购买，在置业中还要投个经济实惠才能使得生活品质提高，就置业的经济实惠包打听小杨为广大网友分享一些经验。, |/ d; T4 C, U0 F- _% ~6 r
业主：小杨
3 X& K# ?. j4 D2 m! _0 E( J3 `+ ^ 购房状况：次新房，两室两厅一厨一卫。/ p0 O, y: y, b4 ]: k0 q/ Q
房屋状况：05年精装修，保护比较完好。; V( V& ^! H* i
因在购买房屋前与房东协商将非固定装修的一切家居都要带走，所以小杨购买此房屋后买了一些生活必备的居家品。( P. z- D9 r. G; W6 M
购买清单：& Q* \. Z% }/ b3 W! i' c8 U& ~ E
防盗门锁芯，防水纸巾架（卫生间用），衣服架，家居常用工具（钳子、楔子、卷尺、榔头），垃圾筐，小凳子，清洁工具（笤帚、拖把、马桶刷、洁厕剂、卫生吸通），排插，衣柜净化炭包，拖鞋，坐便外套，脸盘。- i, G& Q: [: B( m& _" n, R V9 a# T
9 G3 e+ x3 z& E5 b 购房第一件事应该就是换锁芯了，小杨选择了一款ＡＢ双排防拨锁芯，它的特点是锁芯有ＡＢ级两款钥匙，Ａ级钥匙两支供工程装修或者租赁使用，Ｂ级钥匙６支供主人专用，在使用Ｂ钥匙开启锁芯后，Ａ钥匙即自动失效，加强了锁芯防盗安全性。
2 W! N, l: b; S. A! M6 p2 q 淘宝价９０左右，市价带安装１３５左右，购买地点：西安市大学南路附近。锁芯有长短之分，可参考防盗门原锁芯长短购买。6 s, G. z' V( u! t& x
. h; c1 e" Z: F W1 y. { 原来卫生间里的纸巾架是铁的，到现在已经生锈了，所以不得不再买一个新的浴室纸巾架，为了不重蹈覆辙，小杨决定购买一个既美观又防水防锈的纸巾架。价格：３０元，购买地点：轻工市场。
& C; O" F# J" ^1 o! f5 W( j( o
, I4 z5 D9 j2 h: ]' X! q |
9 n- O% l- o i& Y" G5 v- H
$ m; K) N* p5 l: e- j
未来工具使用的地方无处不在，这些需要经常使用切不会淘汰，所以在选择上也尽量买质量好的。家居常用工具（钳子１５元、两用楔子８元、卷尺３元，榔头１８元），购买地点：轻工市场。 % q5 a2 {" J+ Y* X$ w
! b' N+ W% X+ I) Q
9 V4 L1 B/ S5 I/ R
4 b0 `7 y3 W. g3 P! N6 C# F& v6 F: i 清洁工具就不多说了，这里重点说一下真空卫生吸通，由于吸盘可以适应不同大小的排水口，而且确保接口严密，所以真空式多用管道疏通器可以同时适用于马桶、洗手盆、水池、浴缸等类似易堵塞的排水管道的疏通。
0 v9 @/ L% f+ O2 l, ]4 s 操作时，先把疏通器的手柄压至最低处，然后将吸盘对准要疏通的排水口，找准平滑位置，确保接口严密后，提拉手柄，疏通器筒体内部的活塞就会与排水管道之间形成短暂的真空空间，由此可以产生强的压差抽吸力，反复提压之后，可以将堵塞的污物吸起，从而有效地使管道重新恢复畅通。淘宝价１２元左右（不含运费），市价１０元，购买地点轻工市场。
1 e, Q* e8 n9 q0 h7 |2 d
5 E' k% S4 m. Q; x 纯天然竹炭，功能：防潮，防霉，防蛀，去异味。淘宝价５元左右，市价５元４袋，购买地点轻工市场。0 z; m% Y4 r% O5 N! R I" U
& ~1 ^/ N0 N2 Y! g6 h6 I
因为考虑到结婚前房屋还要装修，所以在家具上只购买了床，在水司旧货市场淘得比较经济实惠的床头、床头柜、床架，棕垫共计450元，购买地点：水司旧货市场。
$ L, g4 c$ Z5 ^0 s+ {$ u与新房相比，二手房有自己的优势。首先是价位较低，每平方米要比新房低几百元至上千元不等，这对工薪阶层的年轻购房者来说，无疑是更好的选择。其次是二手房一般都处于相对成熟的社区之中，各种生活配套设施较为完善，生活便利。另外，二手房的物业费用等后续成本相对较低，居住成本比新房要低许多。
$ z/ C. r, l' y1 g 总的来说，“80一代”年龄还算年轻，所以此时的购房只能算是人生的第一次置业，莫要因购房而使生活质量出现明显降低。随着经济实力的加强，二次，三次置业才是正道，一步到位的想法并不可取。
! P* m0 O' Y; b' \5 O- j（转帖完毕）
/ c4 K, |& O( L9 h) H9 p & x; j+ B8 r) {. u
个人感觉轻工真是什么都有的买呀！
|
|
发表于 2009-9-3 12:47
