- 阅读权限
- 80
- 精华
- 11
- 注册时间
- 2008-2-21
- 帖子
- 2705
- 积分
- 20863
 
- 经验值
- 18843
- 爱心活力豆
- 6
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 街道:
|
（帖子内容）* z2 f9 c! c. b& |* [9 n7 u* D
 " `. l( D! M: W
“次新房”就是年代较新的二手房或空置房，内部装修保护比较好。# {' q1 B I4 V
|
7 u5 P+ O( L- ]3 P! R1 `* P% K% h 首先解释下“次新房”所谓次新房就是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房与年代久远的二手房相比较，房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房的高昂价格相比，次新房价格低廉又是其最大优势。
- j8 I: b( g6 h- A 80后购房记：西安中介潜规则大揭秘
7 t K8 e7 Y8 s; x/ J “80后”一代年龄还算年轻，购房只能算是人生的第一次置业，次新房购买后，因为有很多家具品需要更换或者重新购买，在置业中还要投个经济实惠才能使得生活品质提高，就置业的经济实惠包打听小杨为广大网友分享一些经验。' n2 \( p" P" s( g+ W
业主：小杨
( \5 R8 I+ X4 b: I9 A 购房状况：次新房，两室两厅一厨一卫。/ {5 G6 A& K3 g
房屋状况：05年精装修，保护比较完好。
" G5 a% U+ Q6 x$ \4 r- u) G' f 因在购买房屋前与房东协商将非固定装修的一切家居都要带走，所以小杨购买此房屋后买了一些生活必备的居家品。
! q. R. n# @1 X2 n6 t 购买清单：* y! `# n& u2 Z ~* _; `( ^* N
防盗门锁芯，防水纸巾架（卫生间用），衣服架，家居常用工具（钳子、楔子、卷尺、榔头），垃圾筐，小凳子，清洁工具（笤帚、拖把、马桶刷、洁厕剂、卫生吸通），排插，衣柜净化炭包，拖鞋，坐便外套，脸盘。9 g8 Z3 U) R( r7 I1 C6 B4 }) W
$ U% |5 X4 c7 g# q
购房第一件事应该就是换锁芯了，小杨选择了一款ＡＢ双排防拨锁芯，它的特点是锁芯有ＡＢ级两款钥匙，Ａ级钥匙两支供工程装修或者租赁使用，Ｂ级钥匙６支供主人专用，在使用Ｂ钥匙开启锁芯后，Ａ钥匙即自动失效，加强了锁芯防盗安全性。
# C$ m' {9 I8 c1 w3 c 淘宝价９０左右，市价带安装１３５左右，购买地点：西安市大学南路附近。锁芯有长短之分，可参考防盗门原锁芯长短购买。
( t! s4 \8 m% _8 ^0 y! t/ k9 j% H9 c2 I
原来卫生间里的纸巾架是铁的，到现在已经生锈了，所以不得不再买一个新的浴室纸巾架，为了不重蹈覆辙，小杨决定购买一个既美观又防水防锈的纸巾架。价格：３０元，购买地点：轻工市场。
! z1 u/ l9 S# z2 g6 Q1 Z) m1 ?6 P2 B, L2 {
|
5 i2 A8 O, \6 R# M n, u. T
4 I( P; z# p/ k8 ^9 J
未来工具使用的地方无处不在，这些需要经常使用切不会淘汰，所以在选择上也尽量买质量好的。家居常用工具（钳子１５元、两用楔子８元、卷尺３元，榔头１８元），购买地点：轻工市场。
7 M) |2 s7 L$ a# s1 q: y4 }
, b [/ ?+ u& j" P {& ?" |+ R! V4 e2 T, H6 p' j# l0 ?
% M& N- P4 y- `( R, W4 G0 s% f 清洁工具就不多说了，这里重点说一下真空卫生吸通，由于吸盘可以适应不同大小的排水口，而且确保接口严密，所以真空式多用管道疏通器可以同时适用于马桶、洗手盆、水池、浴缸等类似易堵塞的排水管道的疏通。
$ L- P' Z9 y5 \6 k1 G0 b+ Y0 I 操作时，先把疏通器的手柄压至最低处，然后将吸盘对准要疏通的排水口，找准平滑位置，确保接口严密后，提拉手柄，疏通器筒体内部的活塞就会与排水管道之间形成短暂的真空空间，由此可以产生强的压差抽吸力，反复提压之后，可以将堵塞的污物吸起，从而有效地使管道重新恢复畅通。淘宝价１２元左右（不含运费），市价１０元，购买地点轻工市场。
! Z( Y; Z: Y3 D3 ?7 R* ~ C( x
, |% ^# }3 P5 G6 G8 d' F 纯天然竹炭，功能：防潮，防霉，防蛀，去异味。淘宝价５元左右，市价５元４袋，购买地点轻工市场。: r$ ]5 K6 A l' |/ s
9 g0 e! o7 \" c7 Y2 ~' P- P4 E 因为考虑到结婚前房屋还要装修，所以在家具上只购买了床，在水司旧货市场淘得比较经济实惠的床头、床头柜、床架，棕垫共计450元，购买地点：水司旧货市场。
4 t) q, s) M- t6 g9 @与新房相比，二手房有自己的优势。首先是价位较低，每平方米要比新房低几百元至上千元不等，这对工薪阶层的年轻购房者来说，无疑是更好的选择。其次是二手房一般都处于相对成熟的社区之中，各种生活配套设施较为完善，生活便利。另外，二手房的物业费用等后续成本相对较低，居住成本比新房要低许多。
/ K# |' F8 o: g8 @* X# f 总的来说，“80一代”年龄还算年轻，所以此时的购房只能算是人生的第一次置业，莫要因购房而使生活质量出现明显降低。随着经济实力的加强，二次，三次置业才是正道，一步到位的想法并不可取。
& }. c4 e- c2 @（转帖完毕）* F5 w5 U& d6 z3 M4 ^
% | H. O7 }9 ]" [/ u. f
个人感觉轻工真是什么都有的买呀！
|
|
发表于 2009-9-3 12:47
