小汤妈妈

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0 t/ C) p/ P$ m7 u0 z2 O “次新房”就是年代较新的二手房或空置房，内部装修保护比较好。# W9 H! v9 ^7 L4 g5 A& ]4 Z ! Y  U4 m) L4 k% w- T 　　首先解释下“次新房”所谓次新房就是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房与年代久远的二手房相比较，房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房的高昂价格相比，次新房价格低廉又是其最大优势。 ! Q" a8 K- K: t6 g 　　80后购房记：西安中介潜规则大揭秘 ' U; n3 G0 A& _: U7 {% d( {8 I: U　　“80后”一代年龄还算年轻，购房只能算是人生的第一次置业，次新房购买后，因为有很多家具品需要更换或者重新购买，在置业中还要投个经济实惠才能使得生活品质提高，就置业的经济实惠包打听小杨为广大网友分享一些经验。 : [$ D6 I/ F2 I- i! q# W: w7 F　　业主：小杨 $ C9 J3 K# C0 C4 I( n　　购房状况：次新房，两室两厅一厨一卫。. `/ ^* L6 C+ S# b. P8 h0 f 　　房屋状况：05年精装修，保护比较完好。& Z& }% b/ I" F7 o 　　因在购买房屋前与房东协商将非固定装修的一切家居都要带走，所以小杨购买此房屋后买了一些生活必备的居家品。% F( R% e  @0 `4 m+ O' Y 　　购买清单： : N6 c4 s: b( Y9 B& z# S; a# Q　　防盗门锁芯，防水纸巾架（卫生间用），衣服架，家居常用工具（钳子、楔子、卷尺、榔头），垃圾筐，小凳子，清洁工具（笤帚、拖把、马桶刷、洁厕剂、卫生吸通），排插，衣柜净化炭包，拖鞋，坐便外套，脸盘。 6 H; M) {/ _' ^- b4 M& n) l. N! H7 F% D" l/ c 　　购房第一件事应该就是换锁芯了，小杨选择了一款ＡＢ双排防拨锁芯，它的特点是锁芯有ＡＢ级两款钥匙，Ａ级钥匙两支供工程装修或者租赁使用，Ｂ级钥匙６支供主人专用，在使用Ｂ钥匙开启锁芯后，Ａ钥匙即自动失效，加强了锁芯防盗安全性。( {) W2 `/ a$ q 　　淘宝价９０左右，市价带安装１３５左右，购买地点：西安市大学南路附近。锁芯有长短之分，可参考防盗门原锁芯长短购买。3 c) W+ `+ b1 { 7 Z$ C" l9 ?$ ^# G2 |5 e 　　原来卫生间里的纸巾架是铁的，到现在已经生锈了，所以不得不再买一个新的浴室纸巾架，为了不重蹈覆辙，小杨决定购买一个既美观又防水防锈的纸巾架。价格：３０元，购买地点：轻工市场。 4 f! [9 U) Z$ @# Q$ k$ c) G9 y* K" [0 v' w) }

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( s( B  u4 T# r7 }9 J7 K' [　　未来工具使用的地方无处不在，这些需要经常使用切不会淘汰，所以在选择上也尽量买质量好的。家居常用工具（钳子１５元、两用楔子８元、卷尺３元，榔头１８元），购买地点：轻工市场。   i& N: g) k" \: x- A7 H2 W
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2 [  ~% w+ I9 ~　　清洁工具就不多说了，这里重点说一下真空卫生吸通，由于吸盘可以适应不同大小的排水口，而且确保接口严密，所以真空式多用管道疏通器可以同时适用于马桶、洗手盆、水池、浴缸等类似易堵塞的排水管道的疏通。
, x4 F2 V; j0 j. h6 ~- r4 ]　　操作时，先把疏通器的手柄压至最低处，然后将吸盘对准要疏通的排水口，找准平滑位置，确保接口严密后，提拉手柄，疏通器筒体内部的活塞就会与排水管道之间形成短暂的真空空间，由此可以产生强的压差抽吸力，反复提压之后，可以将堵塞的污物吸起，从而有效地使管道重新恢复畅通。淘宝价１２元左右（不含运费），市价１０元，购买地点轻工市场。
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- g, ]* s3 d7 L& t6 ?6 ?　　纯天然竹炭，功能：防潮，防霉，防蛀，去异味。淘宝价５元左右，市价５元４袋，购买地点轻工市场。
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0 ~/ s6 a% {  h8 {1 I　　因为考虑到结婚前房屋还要装修，所以在家具上只购买了床，在水司旧货市场淘得比较经济实惠的床头、床头柜、床架，棕垫共计450元，购买地点：水司旧货市场。! F) j' ~' x) |/ b
与新房相比，二手房有自己的优势。首先是价位较低，每平方米要比新房低几百元至上千元不等，这对工薪阶层的年轻购房者来说，无疑是更好的选择。其次是二手房一般都处于相对成熟的社区之中，各种生活配套设施较为完善，生活便利。另外，二手房的物业费用等后续成本相对较低，居住成本比新房要低许多。
* a) n6 |" k/ e+ F　　总的来说，“80一代”年龄还算年轻，所以此时的购房只能算是人生的第一次置业，莫要因购房而使生活质量出现明显降低。随着经济实力的加强，二次，三次置业才是正道，一步到位的想法并不可取。
6 r, i6 p1 j) `( R% z* e（转帖完毕）+ L- Z1 b+ F+ x0 Y  \8 N

, f- @' [! s. ?0 `" L2 O, U. v# V个人感觉轻工真是什么都有的买呀！

思巍妈

厉害！