小汤妈妈

（帖子内容）
: t4 B' l$ P' J8 X

2 h: O) Q# k0 o; L' d “次新房”就是年代较新的二手房或空置房，内部装修保护比较好。 ! D; Q6 n  f, G9 G; V 7 G5 E0 k5 b7 n! R' q) {: g 　　首先解释下“次新房”所谓次新房就是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房与年代久远的二手房相比较，房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房的高昂价格相比，次新房价格低廉又是其最大优势。 3 w0 l0 q# H1 I$ \, O. D　　80后购房记：西安中介潜规则大揭秘 % ?! E6 V1 O! d  a' }- k8 P; @( f　　“80后”一代年龄还算年轻，购房只能算是人生的第一次置业，次新房购买后，因为有很多家具品需要更换或者重新购买，在置业中还要投个经济实惠才能使得生活品质提高，就置业的经济实惠包打听小杨为广大网友分享一些经验。4 w6 K1 B" g4 k4 [- X 　　业主：小杨 - i* A- s8 {% z3 r: k　　购房状况：次新房，两室两厅一厨一卫。 $ J9 s3 F' @# |: w6 g- S# X$ Y5 {　　房屋状况：05年精装修，保护比较完好。 5 h7 L' G, ^5 X& V　　因在购买房屋前与房东协商将非固定装修的一切家居都要带走，所以小杨购买此房屋后买了一些生活必备的居家品。2 a, p( p& @% E 　　购买清单： % [. g$ L; a. N9 x3 b　　防盗门锁芯，防水纸巾架（卫生间用），衣服架，家居常用工具（钳子、楔子、卷尺、榔头），垃圾筐，小凳子，清洁工具（笤帚、拖把、马桶刷、洁厕剂、卫生吸通），排插，衣柜净化炭包，拖鞋，坐便外套，脸盘。 8 f! S0 H4 Q, `, k, I # [+ x3 W! Z: ^1 ]　　购房第一件事应该就是换锁芯了，小杨选择了一款ＡＢ双排防拨锁芯，它的特点是锁芯有ＡＢ级两款钥匙，Ａ级钥匙两支供工程装修或者租赁使用，Ｂ级钥匙６支供主人专用，在使用Ｂ钥匙开启锁芯后，Ａ钥匙即自动失效，加强了锁芯防盗安全性。 ) n; c$ s5 q5 ~' [7 y# w　　淘宝价９０左右，市价带安装１３５左右，购买地点：西安市大学南路附近。锁芯有长短之分，可参考防盗门原锁芯长短购买。5 C0 L* ~# E. m6 D - J- D6 A+ G. h& V9 m: R　　原来卫生间里的纸巾架是铁的，到现在已经生锈了，所以不得不再买一个新的浴室纸巾架，为了不重蹈覆辙，小杨决定购买一个既美观又防水防锈的纸巾架。价格：３０元，购买地点：轻工市场。 * q) S5 i2 y  c5 u# T : ?6 T  n; v* J. m1 B

. P9 _) o  e! O$ f/ f, c
9 R+ ~# r5 L; M  G4 U# |! a
　　未来工具使用的地方无处不在，这些需要经常使用切不会淘汰，所以在选择上也尽量买质量好的。家居常用工具（钳子１５元、两用楔子８元、卷尺３元，榔头１８元），购买地点：轻工市场。
& M. B! C9 ^- {9 E! z$ o& y
4 d6 T7 d% y( n5 [' E/ g8 n5 O4 G! G$ a9 i$ x  E' q' P7 {& @7 Y
- ~/ D  ]+ E& k9 S& Q7 T
　　清洁工具就不多说了，这里重点说一下真空卫生吸通，由于吸盘可以适应不同大小的排水口，而且确保接口严密，所以真空式多用管道疏通器可以同时适用于马桶、洗手盆、水池、浴缸等类似易堵塞的排水管道的疏通。
2 Q6 @" u2 Y+ [& C7 N, K　　操作时，先把疏通器的手柄压至最低处，然后将吸盘对准要疏通的排水口，找准平滑位置，确保接口严密后，提拉手柄，疏通器筒体内部的活塞就会与排水管道之间形成短暂的真空空间，由此可以产生强的压差抽吸力，反复提压之后，可以将堵塞的污物吸起，从而有效地使管道重新恢复畅通。淘宝价１２元左右（不含运费），市价１０元，购买地点轻工市场。 0 Q# |: f+ @% Q. t& N; F; w' i- f

, S) p4 f6 P7 k# u% L2 t8 ?! _7 l　　纯天然竹炭，功能：防潮，防霉，防蛀，去异味。淘宝价５元左右，市价５元４袋，购买地点轻工市场。
3 v' d- w4 r9 f; }/ Q* u
6 `1 i* f$ r& k- T" t& ^' q% |' K　　因为考虑到结婚前房屋还要装修，所以在家具上只购买了床，在水司旧货市场淘得比较经济实惠的床头、床头柜、床架，棕垫共计450元，购买地点：水司旧货市场。8 ]! k0 M" E* B2 R3 n0 h
与新房相比，二手房有自己的优势。首先是价位较低，每平方米要比新房低几百元至上千元不等，这对工薪阶层的年轻购房者来说，无疑是更好的选择。其次是二手房一般都处于相对成熟的社区之中，各种生活配套设施较为完善，生活便利。另外，二手房的物业费用等后续成本相对较低，居住成本比新房要低许多。
5 Q3 F% I9 T+ t3 J, e　　总的来说，“80一代”年龄还算年轻，所以此时的购房只能算是人生的第一次置业，莫要因购房而使生活质量出现明显降低。随着经济实力的加强，二次，三次置业才是正道，一步到位的想法并不可取。; L5 ^; k5 i& E
（转帖完毕）
# M. r( r* ~* z6 G8 j1 i1 s  Y
6 K( j5 F$ L: R6 P个人感觉轻工真是什么都有的买呀！

思巍妈

厉害！