急问：第一套小户型42平，已卖，再买房算首套么？ - 房产楼市 - 西安妈妈网

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诺贝儿妈妈

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楼主

发表于 2011-3-9 08:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

急问：第一套小户型42平，已卖，再买房算首套么？按揭的话首付要几成？多谢妈妈网的有知道的姐妹回答下。

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小雨点

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沙发

发表于 2011-3-9 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

贷款过，汇款后，这个记录并不清除的。所以再贷还是有点麻烦的

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板凳

发表于 2011-3-9 12:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按新政策，再买就应该是算二套了，首付至少6成，贷款利率也高

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地板

发表于 2011-3-9 12:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房管局只管资格核定.
贷款是要看你之前有没有贷.没贷的话,算一套

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米小多

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发表于 2011-3-9 14:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

贷不贷都算二套

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小希妈

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发表于 2011-3-9 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这里搜索到的信息，仅供参考。

　　■已有住房咋认定认房不认贷4 ?3 X1 `1 q4 y; m* U8 W( _

　　【市民关注】已有住房如何界定？是认房还是认贷？
5 b+ y# j# w' J+ @" w% F
　　【权威解答】西安楼市“限购令”中，对于房产的界定用的字眼是“拥有”，即不论贷款与否，这代表着对于已有住房的认定，采用的将是认定该家庭目前名下实际拥有的房产，只看房子持有数量来判断是否二套房，即“认房”。

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发表于 2011-3-9 19:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

之前的贷款买的还清了把房卖了我看新政是名下实际拥有的我们现在名下都没有房子了所以不知道是按第二套还是第一套呢 :wanwan60: :wanwan60:

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诺贝儿妈妈

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发表于 2011-3-9 19:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢姐妹们回复啊 :wanwan61: 还请知道的姐妹们再来说下

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诺贝儿妈妈

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9^#

发表于 2011-3-9 19:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们应该是改善型住房的吧现在一家三口名下没有房产正在考虑买套大的但是首付要是六成的话很崩溃啊

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仔仔叫石头

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发表于 2011-3-9 22:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有过一套卖了，现在名下没有房产，就算第一套

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发表于 2011-3-9 22:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮顶帮顶啦。不知道

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诺贝儿妈妈

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发表于 2011-3-9 22:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

:wanwan58: :wanwan58: :wanwan58: 谢谢姐妹们

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千金

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发表于 2011-3-16 22:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

困惑中

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幼儿园大班

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发表于 2011-3-16 22:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房管局的认定是你有购买资格,如果你有贷款记录的话就只能按二套的利率.

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