诺贝儿妈妈

急问：第一套小户型42平，已卖，再买房算首套么？按揭的话首付要几成？多谢妈妈网的有知道的姐妹回答下。

mygoodwishes

贷款过，汇款后，这个记录并不清除的。所以再贷还是有点麻烦的

昊牛妈妈

按新政策，再买就应该是算二套了，首付至少6成，贷款利率也高

艳阳天6201

房管局只管资格核定.. S! j3 }- n% a0 @! `
贷款是要看你之前有没有贷.没贷的话,算一套

米小多

贷不贷  都算二套

gushu

这里搜索到的信息，仅供参考。
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　　■已有住房咋认定认房不认贷
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2 }9 f) S0 ]$ Y, l- e　　【市民关注】已有住房如何界定？是认房还是认贷？
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6 A7 i+ K1 u, o+ R0 R　　【权威解答】西安楼市“限购令”中，对于房产的界定用的字眼是“拥有”，即不论贷款与否，这代表着对于已有住房的认定，采用的将是认定该家庭目前名下实际拥有的房产，只看房子持有数量来判断是否二套房，即“认房”。

诺贝儿妈妈

之前的贷款买的 还清了把房卖了 我看新政是名下实际拥有的 我们现在名下都没有房子了 所以不知道是按第二套还是第一套呢 :wanwan60: :wanwan60:

诺贝儿妈妈

谢谢姐妹们回复啊 :wanwan61:  还请知道的姐妹们再来说下

诺贝儿妈妈

我们应该是改善型住房的吧 现在一家三口 名下没有房产 正在考虑买套大的 但是首付要是六成的话 很崩溃啊

仔仔叫石头

有过一套卖了，现在名下没有房产，就算第一套

笑笑

帮顶帮顶啦。不知道

诺贝儿妈妈

:wanwan58: :wanwan58: :wanwan58: 谢谢姐妹们

迢迢妈

困惑中

龚禹涵涵

房管局的认定是你有购买资格,如果你有贷款记录的话就只能按二套的利率.