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第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。 第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。, q6 J) _) u# d* o- C7 W7 e
第九步，凭完税契证到土管部门办理土地证。
) A* a/ O: v# o: E+ i0 e' D 走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
7 |5 ]1 Z$ u; J. I" m, R5 t 两个细节一定要注意" N+ l5 M0 i/ u4 j+ [( ~
由于合同签订不规范而引起的二手房买卖纠纷不断发生，因此一些细节一定要在签订合同时注意，尽量避免纠纷。
; q% _9 o# @3 M# Z+ g( G p 首先要注意的细节是关于房子状况的详细约定。由于没有中介公司的先期把关，二手房手拉手交易者必须自己“动手”，了解房屋的准确面积，房屋的内部结构和装修水平以及房子的质量是否有问题。4 x# E. d. P; e% i
在确定房屋面积时，由于有些房子年代比较久，有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，比如当时测绘的误差、某些赠送面积等。所以合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积都不该计算在内。
) Y/ Q+ S6 U% C- b2 N 关于屋内的设施，业主常常在签订买卖合同的时候口头向客户保证，房子的装修以及空调等家电可以全部赠送。结果到实际交房时，屋内却空无一物。其实这种纠纷只要买房时在合同中注明就可以避免。
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发表于 2012-5-31 17:36
