- 阅读权限
- 255
- 精华
- 3
- 注册时间
- 2010-12-6
- 帖子
- 11411
- 积分
- 313181
 
- 经验值
- 313181
- 爱心活力豆
- 10
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 街道:
|
交易DIY分九步走
8 ]' P, m: y7 h, C 从买卖双方看房开始直到房款两清,手拉手方式要走一道严格的程序。先办什么后办什么,只有流程手续对了,才会少走冤枉路。
* M) D* y7 X3 _ 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
C1 m3 `( h* ~ 第二步,签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。+ T% f% f) [+ P5 |. d; u/ ]; ^
第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。0 L$ q% ]3 k- x- \
第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
& d+ C% X1 ]) O) g1 z7 j; L# d 第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。# I) d$ P' c) I* H
第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。
6 q" F+ t7 A8 X8 I, W
|
|