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看户型图还要看空间布局
- } L7 W! p) W. H- D3 q餐厨卫关系9 [7 i3 I/ G9 m- O* W
为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议80后户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。
) i! X' n& f, |% S; b6 Y 关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离卫生间与其他房间关系
% m/ ~1 ?0 E, U& H4 z p# h: s/ p5 c首置户型一般都只有一个卫生间，单卫的卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。
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卧室区与餐客区的关系
3 k5 r [7 N7 ? 卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，称之为“静区”；而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。
! t& a# m2 r: {6 l) @/ ~ 这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。
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8 ^$ w; h. t7 i门与房间关系 l/ B- B# `: N% Z
首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关。我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。 % {( G+ a" a! s- t- Q
看尺寸 m: r- } q' C9 F- d" F- v
尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。
9 B8 V8 v7 s3 W( m) O基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣9 l$ j* n6 p7 B4 o
首置60m2左右两房
8 Y r @* M; w j. ~ ]& g8 O起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；
v( M- X& F* m5 M0 t9 `/ j" C主卧：10m2；次卧：8m2( T7 L# ], w: _! W- U
首置80m2左右两房# L9 z+ A! E4 x4 M
起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；5 [! ]9 P( n3 p6 _7 u. G
主卧：12m2；次卧：9m2, n* X, J2 L0 b3 D+ ~" A
首置100m2左右三房（可能双卫）4 l @& [0 {# l! O
起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
" {8 ]9 N+ {1 H* z! P6 ^主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）. Y: U% \" Y( x7 `9 ^
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发表于 2012-5-10 16:05
西安的房价涨的速度惊人，一个月的工资都不够买一平。。。幸好有家里人的支持，要不然，我完全不用考虑了。* u7 `: ]4 ~( o w
第一反应就是讲那几个楼盘的坏话，我好纠结~这应该是没有职业道德的体现吧，更加让我迷茫了，没有十全十美的楼盘，我也没有那么多银子。
千万不要被置业顾问牵着鼻子走，被人忽悠
