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看户型图还要看空间布局
# P# O0 L, I0 p/ P- w+ J餐厨卫关系3 \ @8 ]& p/ d {
为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议80后户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。
( E7 x- ]% B6 @, z( b1 x. [+ S 关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离卫生间与其他房间关系* Z9 o0 x' {# D: k" h
首置户型一般都只有一个卫生间，单卫的卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。
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7 v3 ^8 A9 g6 ]. k+ B卧室区与餐客区的关系. P" _2 e" |/ E% x: o
卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，称之为“静区”；而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。
4 s" [2 [3 B6 g) k 这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。 V, `5 Z3 v9 E" ]3 r8 i
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门与房间关系/ E& J. W" F# i- t
首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关。我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。 6 g" A; ]7 `* _3 F
看尺寸! F5 Q7 i4 P. q9 v1 Z. L
尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。$ B1 R5 Y, y1 K- r5 i/ L
基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣0 I! `# m5 f, h; |7 B T
首置60m2左右两房
9 ]$ }# ]% s# H3 ~9 j3 o$ v起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；
5 J" G. P$ L7 O6 e E+ s5 }8 [1 F主卧：10m2；次卧：8m2
, [) P9 Z$ Z4 [7 ?& H; Z) `首置80m2左右两房6 e. b6 O! w, R. d6 ~
起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
$ |( k+ h, ^ x& b" Z0 N主卧：12m2；次卧：9m2
) `3 S6 t& g* m首置100m2左右三房（可能双卫）
. c" w! J; L" e起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
' D- \' o1 W, X' W$ j主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）- ~- ?7 o. c6 j) \
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发表于 2012-5-10 16:05
西安的房价涨的速度惊人，一个月的工资都不够买一平。。。幸好有家里人的支持，要不然，我完全不用考虑了。
第一反应就是讲那几个楼盘的坏话，我好纠结~这应该是没有职业道德的体现吧，更加让我迷茫了，没有十全十美的楼盘，我也没有那么多银子。2 N' v& C. g$ y) V5 ~$ z
千万不要被置业顾问牵着鼻子走，被人忽悠
