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冬日蝶舞

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楼主
发表于 2012-7-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:15 编辑 5 a* e$ d+ l3 e
1 `' \1 z8 O. ]1 i
【引】

# A1 Q. x% r$ C      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞,职业:建筑电气设计工程师。# ?$ I* R: G3 K6 V9 o

, {* q0 u4 T& M( F      做我们这个行业的,还是有点好处的,就是经过自己院设计的房子,在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。
6 p4 {- [7 G8 W4 l& y  k# u8 t3 ?" m4 u  y6 i! f  O
      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近,可以;门槛费用,得交吧。就像这次买学区房,业主的子女入学是一点优惠都没有的,赞助费一毛都不能少。& F' V- Z: j/ `( b; @
. R2 k% e3 ^+ r& ~9 j5 T
      世界之大,也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学,也是找了人的,然后学校回复说是“带来看看,要做个面试”,大家知道最后的结果么?结果人家说孩子反应慢,拒收了,难道是嫌钱没给够么?这以后这孩子得有多大的阴影啊!8 b8 ~8 k$ e! l" f
3 |: @! j: V. F/ J
      好在我是在学校的设计单位上班,算是子弟,孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了,到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算,这才有的这套学区房的购买经历。6 P/ Y" A8 n' r5 x- A) z

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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:11 编辑 1 U- b$ k2 y, s" t* M; u* R$ Q

; i; @& M% w) E5 T# u* J. N# o4 L【一】
1 y+ T- A7 q; h0 L8 @# w
0 M' ]" [5 k3 X1 v) P' q楼盘联手名校,已经成为了开发商的一种促销手段。$ W2 |. j5 Q/ w# D
" x. I0 Y' J* ^; N, q. @
我购买的楼盘是——中海观园社区,中海的实力还是不错的,后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。
' W5 _8 Y5 d6 X  ^
) E% J6 P. K% O7 h; Y我们小区里面就有个幼儿园,新建的,后期师资力量等未知,应该也不会太差。
& H! f# |# I- Y/ y- C' |% M$ O& ?3 N/ b2 v, g# q. h
马路斜对面就是曲江小学,这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候,我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅,升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩,对孩子们的教育肯定也抓的很紧,会很负责的好好教的。, Q& V0 H: _3 A( w6 Z

' Q5 o' E+ ~0 l  b! k3 f) {中学要走上10分钟,也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。
% l4 Q" e: \5 a9 K- j+ }我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩,由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米,其中教学楼10430平方米,实验综合楼6380平方米,办公楼4030平方米,学术报告厅及其它相关设施1670平方米,教师及学生公寓楼6850平方米,室内篮球馆和餐厅4710平方米,操场为6道300米,内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越,环境宜人,文化资源丰富。校园建设凸显国际风格,建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成,将会成为西安市学校建设的示范。”4 Q3 r6 P  t2 i% B
  y5 Z) F0 o) D& V% X- O* u
我想以后儿子大了,如果学校办的还可以的话,就考虑上这个学校了。& [* t* Z1 K' r* k0 ~- L

/ O2 e0 L( P% R; W% R& N6 ~上面上一个地图吧。A处即为小区所在
% C$ p4 l8 f9 c: w6 \( S8 g/ o# q! f9 X; q
( l" b+ }# J) D& ^3 c

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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-19 12:06 编辑
% a$ m0 _& A9 K/ T  C' I* [. m! V" L. ?+ D! R2 T- g
【二】今天介绍下房子的具体情况
* p. j) L! B: {3 G# s对面是铂宫,斜对角是熙岸,都是中海开发的。" n- X4 ~; r' ?( Y5 d
把我妈接过来在高层上看对面的别墅区,我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“
" M) x) i, s. B  m+ z( L内牛满面啊 人家那可是高档小平房,咱买不起的1 A( b) M3 s1 }$ @
2 B7 z, |) _* y) R* k0 e! w

6 l6 G$ Q7 _6 c0 f五证齐全。) s: y1 U& ~. ~, s

7 k3 k' x4 H- H+ V. b

3 c/ f- W6 P8 h% q3 ~5 D, a3 z
  r- Q: r- Q) Z0 @* e

- D5 R- _2 W+ f4 S# @1 |0 ?9 C; D. D+ i+ o$ u
+ v; |+ F: l3 t0 C
几室几厅:二室二厅一花园房,一厨一卫) v) o3 M# G' Q9 X
- P( q5 x/ i2 G% Q4 C/ K

/ z4 }, s+ T: V* U& y; U朝向情况:非正南正北,有斜45度角
6 f% ?' r$ X$ c/ n* G. u5 |9 c6 N0 c. `, j2 K$ n2 T

& g" V8 V' ~9 e$ l# v: q1 O6 J价格:当时入手4500/平  房款是44万吧
- F" V! s/ H- B  p1 P+ s6 b; s0 q* I$ m$ b/ O1 H5 M) G

7 F% b3 R: m1 B6 ?) g& ]* ]7 A/ K# q购买时间:2009年初,房子未建时购买。11年交的房。然后是装修,我们是等楼上那家装好了才装的,害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。" R1 H- K4 u3 P! |  |- Z

& O! r- n5 {5 [$ [8 Z+ ^9 C  e
% u2 }* q. X- l$ C! z0 K最满意的地方:小区环境好,中海大开发商,后期物业有保证。& O( Q$ f* M8 K2 i( V
1 E0 }( X  `  H1 r2 j# k
* f' q8 K. e- v, ~
周边配套:教育配套前面说过了,就不赘述了,从侧面出去就是华润万家,对面还有军区服务社,买菜的大市场可以去西影路的王家村,我妈说那里的菜便宜=。=1 t: y* u7 H/ x. S, v
  {; f: v+ W3 o7 G' S' }( r
" C3 G1 o. o) s9 @9 Z* J1 W
交通情况:目前不是太方便,要到西影路十字那坐车才比较方便,楼前就不几个公交车站,不过地铁正在修,以后估计会比较方便的。
5 V0 e% r; `! t
8 S& K" }9 l4 l# R- K* ^6 F) L1 }" W# D  W
8 F5 W& O/ m/ u# T1 M9 }# q9 C
有的妈妈问现在是否还能买到,开发商那里是够呛了,因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了,估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买,目前小区入住率不是太高,小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去,反正也不远。
5 p' D7 e6 f7 U5 q

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你家宝贝还小了
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回复 yaosijia 的帖子
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; u% `, o8 z' c. d' U% E  F5 O% i, W这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

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楼主妈妈的房,是什么时候买的,多钱啊?

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不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?
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回复 豆妈超级兔子 的帖子; x: f/ _  F7 p6 h& ?9 s

6 [8 I& u/ C! q& G* u" S现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

点评

冬日蝶舞  顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的  发表于 2012-7-17 15:46
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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...
顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

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至少离学校近了,能方便些
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刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)
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按季交费  收费面积93.811 F$ X6 R/ S9 f# v' S
1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2
4 |0 R1 m# t2 f! D; M0 F2 代收生活垃圾清运费 计189 r0 H) N# \, @
3 物业管理费 单价1.5 计422.16
. ^% r: G: y1 d0 a4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.42
8 W" o  D2 M( S* ^# C" [总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)
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回复 牙小乖 的帖子9 [$ @# [& X+ [5 m, U2 J
1 e3 H. C8 E2 m' S( T
是的哎 就算出租也很有市场的
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回复 童金金 的帖子
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: \& I& l% `' f8 h* c0 N& Z4 _) s价格是4450每平拿下的

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不知道现在的价位?还有房源没?

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呵呵,你考虑的好早啊
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回复 小魔魔鱼 的帖子
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当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
* O% g! D3 |2 H3 a从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

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