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冬日蝶舞

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楼主
发表于 2012-7-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:15 编辑
: ?+ G. t+ `/ h) o* n1 w( ^! G, k. G  I' G4 u! I/ M; {3 _
【引】

" Y6 x: @& |6 f6 U      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞,职业:建筑电气设计工程师。/ c$ z, g% |! m- z
! l" Q- p& G1 n2 b, g
      做我们这个行业的,还是有点好处的,就是经过自己院设计的房子,在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。
! E/ G& \: ^" d- R& O" f9 \7 u0 t4 o9 J, f) ^2 ]
      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近,可以;门槛费用,得交吧。就像这次买学区房,业主的子女入学是一点优惠都没有的,赞助费一毛都不能少。
1 I, i  c9 e5 C8 c5 u  f" O8 |9 N! B8 L
      世界之大,也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学,也是找了人的,然后学校回复说是“带来看看,要做个面试”,大家知道最后的结果么?结果人家说孩子反应慢,拒收了,难道是嫌钱没给够么?这以后这孩子得有多大的阴影啊!# `( ?9 m: W- H" _

' B) A; {, _. G" R  D% r- Y8 h0 s9 F/ L      好在我是在学校的设计单位上班,算是子弟,孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了,到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算,这才有的这套学区房的购买经历。
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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:11 编辑
6 }% u1 U- ?& c) F. l
2 X: R% ^9 @$ j1 z2 c4 S4 p【一】
( x4 ^* f- \; u; `3 S2 Q+ {# V8 J' I9 d2 m3 {! O0 e( t
楼盘联手名校,已经成为了开发商的一种促销手段。; ~  \$ K+ p& N, L& c  Q2 ^! V

) T8 X* U/ C6 O我购买的楼盘是——中海观园社区,中海的实力还是不错的,后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。0 T8 M" J  ]% e) T

1 T# d! x% b5 l  ?我们小区里面就有个幼儿园,新建的,后期师资力量等未知,应该也不会太差。! S) {: ?4 I- `: i1 F

3 _0 }- ]3 L% F马路斜对面就是曲江小学,这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候,我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅,升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩,对孩子们的教育肯定也抓的很紧,会很负责的好好教的。5 K' x1 n3 y: ]0 ~/ D
7 V& m! V. E& n1 ^5 |! {3 r7 }1 W
中学要走上10分钟,也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。
+ I: y. n1 t6 x1 ?! @2 t我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩,由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米,其中教学楼10430平方米,实验综合楼6380平方米,办公楼4030平方米,学术报告厅及其它相关设施1670平方米,教师及学生公寓楼6850平方米,室内篮球馆和餐厅4710平方米,操场为6道300米,内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越,环境宜人,文化资源丰富。校园建设凸显国际风格,建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成,将会成为西安市学校建设的示范。”* @7 _) t1 S& a( o. H8 ]/ B

/ x& ]% w4 f& A; g% e7 w5 Z* C我想以后儿子大了,如果学校办的还可以的话,就考虑上这个学校了。
6 Y) t! j# Z' Z" i3 N
, r& A) k' r; Q+ a+ P3 U2 S5 e) {上面上一个地图吧。A处即为小区所在
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( R. G) }9 z% H! t2 D9 P8 J
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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-19 12:06 编辑 , s; l5 i# x) u& |, Q8 a& f  q
, m6 j$ O1 T4 v4 A# k# ?8 _
【二】今天介绍下房子的具体情况  t& Z4 [- _$ j, d& x4 l2 g8 Z2 b& x
对面是铂宫,斜对角是熙岸,都是中海开发的。8 V$ v9 j1 b. h0 m( H
把我妈接过来在高层上看对面的别墅区,我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“
* h" l, r7 [. }1 L0 T; Z内牛满面啊 人家那可是高档小平房,咱买不起的
* x) a- ~- m( v. U7 X) H* x  ?  A9 p+ H+ M
* q1 w, p# \: H: J
五证齐全。; a. {4 X: H0 ~! G, x! J3 F

) |/ L# v" u- J6 W: F

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; B! I' }7 A8 ^% ?' _5 r2 ?# \
+ W- x$ F8 ^, t7 v8 _

/ X! ]1 j, b7 m# R5 o8 M
4 Y4 |) J9 \* E4 t  x- `几室几厅:二室二厅一花园房,一厨一卫
+ g+ b% a% k- V2 ]  ]6 g
, w) n6 d0 C8 x6 x1 C
" H* N) G) U& z5 n: h5 ~5 m
朝向情况:非正南正北,有斜45度角. ^% `" K5 C  y6 m3 W* P8 b% w$ R

0 @3 w. L; ?2 z* b. k0 z6 N" s7 O# y$ u& L, J8 b" Q
价格:当时入手4500/平  房款是44万吧6 ^" k* l* [5 w$ l( K

. u, x; U' R. l& M% l+ k6 U$ G
. H3 P: @4 m7 }' K  l7 ~1 h购买时间:2009年初,房子未建时购买。11年交的房。然后是装修,我们是等楼上那家装好了才装的,害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。0 u6 n, G% l* D8 x, u0 K  T5 O

3 x6 p, i/ t- ]6 J
$ K" a1 n; f& i& E7 z- L' y  q最满意的地方:小区环境好,中海大开发商,后期物业有保证。2 V# w' t) R# u

8 o. J4 j3 I3 `9 {5 F% Z( P3 E
+ z8 J/ W1 \) ~9 r$ ?3 V周边配套:教育配套前面说过了,就不赘述了,从侧面出去就是华润万家,对面还有军区服务社,买菜的大市场可以去西影路的王家村,我妈说那里的菜便宜=。=$ T# q9 U$ G! [% o5 s

  Y& ~* H, _& j4 X5 G# b. M6 ]# V! ^. H& d9 G
交通情况:目前不是太方便,要到西影路十字那坐车才比较方便,楼前就不几个公交车站,不过地铁正在修,以后估计会比较方便的。
' |: C( \: D. ?8 V8 N% N9 ]2 x; }
9 K" |( @+ G; T  W9 B( U1 g, \# l: S0 S* x* E6 j' ^% o$ T
5 U2 W3 V% C0 L. B. j: [
有的妈妈问现在是否还能买到,开发商那里是够呛了,因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了,估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买,目前小区入住率不是太高,小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去,反正也不远。
8 I9 \3 Y& `) \* M. `( \( r

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你家宝贝还小了
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回复 yaosijia 的帖子# M! x3 V9 H' l5 o

/ a( Y* G. Q  K6 i这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

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楼主妈妈的房,是什么时候买的,多钱啊?

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不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?
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回复 豆妈超级兔子 的帖子1 u! N1 m+ M( E7 \  K1 z

4 y6 i9 v1 G" z! T, L% t) k现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

点评

冬日蝶舞  顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的  发表于 2012-7-17 15:46
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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...
顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

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至少离学校近了,能方便些
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刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)
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按季交费  收费面积93.81
; l& D$ v; Q3 b3 [/ H1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2
" B+ }, T* v* S) S' o7 V/ O$ O2 代收生活垃圾清运费 计18( P- W" v! ^4 l5 J1 ?0 p4 J
3 物业管理费 单价1.5 计422.16
& m) N$ M0 W1 \* V( ?% ?- |4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.421 o7 ]6 j1 o1 H$ W7 H9 l9 q: u
总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)
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回复 牙小乖 的帖子
/ S0 S. ]! w8 `. g3 S7 [. ]
0 u1 Q/ [5 M0 e9 f是的哎 就算出租也很有市场的
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回复 童金金 的帖子3 J% ~+ i* ^* H0 \. f
+ I5 l+ P/ [: x( L, k
价格是4450每平拿下的

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不知道现在的价位?还有房源没?

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呵呵,你考虑的好早啊
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回复 小魔魔鱼 的帖子
  Q% _$ @5 ~1 _' U: k# O
- k8 T* q8 Q# m2 D当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
( Y( q( D! v, N7 O+ f* X# p从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

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