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冬日蝶舞

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楼主
发表于 2012-7-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:15 编辑
. H# N2 a( t! Q2 m5 @# Q$ T
  M; n2 V  k; n
【引】

6 u7 P1 V1 l+ t  y      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞,职业:建筑电气设计工程师。
: l( X1 n" r; h% o2 A4 J3 ]" y, }8 Q3 ?. M) n) S
      做我们这个行业的,还是有点好处的,就是经过自己院设计的房子,在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。* ?( K+ B+ O- q' \5 ^, f

8 M4 D' y$ G3 ~- G      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近,可以;门槛费用,得交吧。就像这次买学区房,业主的子女入学是一点优惠都没有的,赞助费一毛都不能少。
0 X5 A; G1 u) C7 `4 L/ @
  Y' i8 [3 _1 J$ m/ q, h      世界之大,也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学,也是找了人的,然后学校回复说是“带来看看,要做个面试”,大家知道最后的结果么?结果人家说孩子反应慢,拒收了,难道是嫌钱没给够么?这以后这孩子得有多大的阴影啊!
/ [& S3 ?* L/ R8 i& e* T1 m. T
8 T; f# A; c( S% o4 R      好在我是在学校的设计单位上班,算是子弟,孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了,到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算,这才有的这套学区房的购买经历。1 Y5 _" p4 [7 {, n3 T

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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:11 编辑
3 o/ a; Q$ F$ c* y2 H6 B$ ^! h2 J: S# f
【一】
9 |3 h% o7 |+ _. }) k. z7 k! c) C+ U8 O7 I% U
楼盘联手名校,已经成为了开发商的一种促销手段。
' D. G- j9 \9 t
, h3 I' C- T( W* Z1 W! i我购买的楼盘是——中海观园社区,中海的实力还是不错的,后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。
8 R6 R" m/ i& O5 O! V4 ~9 ~
1 e/ z7 |3 p6 D3 p我们小区里面就有个幼儿园,新建的,后期师资力量等未知,应该也不会太差。+ A4 \% {+ M- ]; X
- I- Q9 g7 y: m# x3 d- S) D* m
马路斜对面就是曲江小学,这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候,我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅,升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩,对孩子们的教育肯定也抓的很紧,会很负责的好好教的。
+ b9 l: w7 g# ?* u# A7 `  o) C( r$ T6 g0 W+ `0 o; B, Z9 N
中学要走上10分钟,也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。1 }$ k' a6 r  T: K8 W3 l, B
我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩,由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米,其中教学楼10430平方米,实验综合楼6380平方米,办公楼4030平方米,学术报告厅及其它相关设施1670平方米,教师及学生公寓楼6850平方米,室内篮球馆和餐厅4710平方米,操场为6道300米,内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越,环境宜人,文化资源丰富。校园建设凸显国际风格,建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成,将会成为西安市学校建设的示范。”, I9 Q3 ~% Y- }' {1 A$ n

0 I/ K, i' k- u1 Q我想以后儿子大了,如果学校办的还可以的话,就考虑上这个学校了。
) u1 k% u; L2 m$ g
, ]/ n. E- w- B7 _$ U3 m上面上一个地图吧。A处即为小区所在
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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-19 12:06 编辑 3 e" A) I3 \' K, _$ H+ h

6 @& [* ]. H# C3 j. @【二】今天介绍下房子的具体情况: A2 T0 _1 K+ ~& O6 u
对面是铂宫,斜对角是熙岸,都是中海开发的。' o4 a$ i1 |0 E* x4 u" a, @
把我妈接过来在高层上看对面的别墅区,我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“; ~; r8 O9 w5 E4 i+ b' k
内牛满面啊 人家那可是高档小平房,咱买不起的
- M, B8 S$ A* P2 `. D7 G$ K% d8 Z' x7 ~9 |) x* s

1 M/ g3 }0 J1 B2 j8 [五证齐全。
1 }8 M% G5 \3 G% A8 s% X  T6 {0 X, z+ Y1 n9 x; j# L% k! G

. J  ?$ I0 W% N8 D8 l  D( E) F5 x0 @- l
+ o$ g6 q8 r) |

0 t! |$ j* a- [1 l5 S& W
  R, z( h  ~% [- @% ~. `0 D0 ?5 y7 z1 q几室几厅:二室二厅一花园房,一厨一卫
: @; m0 x3 A, d& S3 W; R3 h+ r+ N
+ [$ [' C! |" g

6 k& ]9 `7 ~- B朝向情况:非正南正北,有斜45度角
+ W- U: T, j* l3 B5 R8 H8 j- Q: ?: P# R% E6 r' [
0 v1 L/ G, S* D+ s
价格:当时入手4500/平  房款是44万吧
- s: w' J  \6 j% J
  [$ E8 l$ x6 {* j) _* H
; s/ `# I2 I! b购买时间:2009年初,房子未建时购买。11年交的房。然后是装修,我们是等楼上那家装好了才装的,害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。
1 C. k: u, G  H% m9 W8 m% r
# @* q; U: N9 _3 x$ W4 Y+ {8 g' B" f8 ]9 r4 }* u. K3 r
最满意的地方:小区环境好,中海大开发商,后期物业有保证。7 a3 v$ q0 i% ]* _
% P/ m: u/ G, `1 F- T8 L$ ?
# u: W' G; b2 K, E
周边配套:教育配套前面说过了,就不赘述了,从侧面出去就是华润万家,对面还有军区服务社,买菜的大市场可以去西影路的王家村,我妈说那里的菜便宜=。=
! N; u0 y5 ]5 d' Y* k5 k' i3 J& B- f( o* K8 o# r
  |& d& G) B; f0 k3 {( p: l3 o, a
交通情况:目前不是太方便,要到西影路十字那坐车才比较方便,楼前就不几个公交车站,不过地铁正在修,以后估计会比较方便的。
& Q7 w  e! i) S2 k4 y# w5 u, _$ u  G  Q6 Q3 C

/ J! T% T: a/ x; l. h9 [
1 G8 Y# e8 ~$ A# R
有的妈妈问现在是否还能买到,开发商那里是够呛了,因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了,估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买,目前小区入住率不是太高,小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去,反正也不远。8 d$ V/ }" k- k0 ^

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你家宝贝还小了
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回复 yaosijia 的帖子$ X3 O9 C9 N0 Q" v

9 t" g  H5 Y: |# G这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

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楼主妈妈的房,是什么时候买的,多钱啊?

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不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?
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回复 豆妈超级兔子 的帖子  Z9 h2 J8 }$ g9 E; |

( R) s( I5 r1 i) |% H9 D现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

点评

冬日蝶舞  顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的  发表于 2012-7-17 15:46
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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...
顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

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至少离学校近了,能方便些
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刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)
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按季交费  收费面积93.81! m/ m! A3 i5 n0 Y  k1 g. o7 f
1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2
0 Y9 j& |/ ~9 ]9 ?" N6 B& k: o2 代收生活垃圾清运费 计18
! c2 s, _! F% l8 D/ W! F- Y3 物业管理费 单价1.5 计422.16 " B( g) o  Z5 P7 x9 ?
4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.42, f- P" @, j3 B. F8 v! {
总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)
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回复 牙小乖 的帖子
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是的哎 就算出租也很有市场的
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回复 童金金 的帖子
+ D8 U; n  O% D3 N2 C: z; d
* S! ~4 f* |* J2 o价格是4450每平拿下的

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不知道现在的价位?还有房源没?

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呵呵,你考虑的好早啊
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回复 小魔魔鱼 的帖子
! v; {. M& N/ _4 _/ F8 s' o
/ I# j, W1 o- R0 U. j当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
# C; z: T& @7 E7 D) E) v$ u! R从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

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