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【西安买学区房日记】+要说买个好房真心不容易 ...

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冬日蝶舞
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楼主
发表于 2012-7-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:15 编辑 8 o: O: i2 C0 W: r2 U
! O: G. Y; q, ]0 G/ S  I
【引】
7 k8 L, W% e- M* z# T/ F
      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞，职业：建筑电气设计工程师。3 J9 [' @) ^" L) N

( F# i) z; q* `/ f: b      做我们这个行业的，还是有点好处的，就是经过自己院设计的房子，在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。: m0 f* m2 Q* k5 y+ A
, L' w5 Z$ v$ L% m/ s- z( G
      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近，可以；门槛费用，得交吧。就像这次买学区房，业主的子女入学是一点优惠都没有的，赞助费一毛都不能少。! u* z  b7 O4 f6 g

! P1 p, t! |  L# X& [# b" Q; n4 {" U4 l      世界之大，也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学，也是找了人的，然后学校回复说是“带来看看，要做个面试”，大家知道最后的结果么？结果人家说孩子反应慢，拒收了，难道是嫌钱没给够么？这以后这孩子得有多大的阴影啊！
" V' q1 [' ~/ I' M5 v# h
/ h# I' p6 {! h4 d4 s8 f      好在我是在学校的设计单位上班，算是子弟，孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了，到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算，这才有的这套学区房的购买经历。
% g  @" N% }) I' \8 W& P
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沙发
发表于 2012-7-17 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:11 编辑
5 z- C3 S* v9 [
* p/ N& Y9 [; g【一】
! e& m9 O0 l- M  Q% L5 k" H& C3 U2 w& e! x* |) g+ t% S
楼盘联手名校，已经成为了开发商的一种促销手段。
0 R2 h6 m" X+ p- |9 J3 g' q- ~4 }/ W2 Y2 m, \
我购买的楼盘是——中海观园社区，中海的实力还是不错的，后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。
  I! r& {$ w; ]3 u* A7 C- V" G/ h7 l. z2 r7 @, u) q, H  J9 P% p! w# ]# F/ E( s
我们小区里面就有个幼儿园，新建的，后期师资力量等未知，应该也不会太差。6 O1 n# ?: o8 U. p

7 ~" ?6 U& n2 w% }马路斜对面就是曲江小学，这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候，我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅，升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩，对孩子们的教育肯定也抓的很紧，会很负责的好好教的。
1 N( B" D. v- ]* @! n1 d( _$ C, E
8 b% ^( l  V5 `5 R0 E. e1 M8 g中学要走上10分钟，也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。
; x+ k, S3 l, a! Q! T) }1 H8 O% J我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩，由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米，其中教学楼10430平方米，实验综合楼6380平方米，办公楼4030平方米，学术报告厅及其它相关设施1670平方米，教师及学生公寓楼6850平方米，室内篮球馆和餐厅4710平方米，操场为6道300米，内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越，环境宜人，文化资源丰富。校园建设凸显国际风格，建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成，将会成为西安市学校建设的示范。”) G" @: h+ ^5 g8 j4 E

# Z3 W8 }! Q" {7 L% K% o& d我想以后儿子大了，如果学校办的还可以的话，就考虑上这个学校了。  X( C, o, \+ W

, h0 T/ `# }) q上面上一个地图吧。A处即为小区所在- }. y# e- b- [+ F) ?5 s
/ C$ I! ^  a* t; J8 k  ?

; `0 X1 O8 c" i: W
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板凳
发表于 2012-7-17 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-19 12:06 编辑
$ b$ P* b3 v9 I1 c! J3 }- B6 M& N4 z
【二】今天介绍下房子的具体情况( d$ B2 j# u! ^, a. E8 ?
对面是铂宫，斜对角是熙岸，都是中海开发的。& {+ ^# r) \9 L& C% `% ]
把我妈接过来在高层上看对面的别墅区，我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“
4 t5 H5 [7 O2 t5 r1 {) E内牛满面啊 人家那可是高档小平房，咱买不起的/ f! }2 z" n. W( K

* g9 ~8 d) B2 k/ ^, w3 O
# W! o  {+ {- V+ Z3 I7 D$ Q五证齐全。4 t" Q$ P, P" y6 ^# p

+ Z. D* g: r/ K
% \3 h  ]1 {# l6 H, V, a( `3 F3 J. J/ |  T) l. e: g( ^. H

2 p) s) n" C% S, O. m" E& O/ X% p# l/ d
) k7 m7 i9 D: \; \
几室几厅:二室二厅一花园房，一厨一卫2 g! b9 w6 Q$ J9 e* a0 b7 G
; H5 o( R7 C! {3 q5 o* S. m
/ S& w" j# z+ o
朝向情况：非正南正北，有斜45度角+ ]  C5 C( s+ S8 b" f

2 R* ]2 Z% ~$ s+ \/ y: J- ?; O$ J7 U" v8 f4 A5 h8 Q- [
价格：当时入手4500/平  房款是44万吧
$ N  k: n" E" o/ s4 k7 v4 w1 f6 I0 C6 m9 y1 ^2 ^

, Y' F$ i, \) j' Y购买时间：2009年初，房子未建时购买。11年交的房。然后是装修，我们是等楼上那家装好了才装的，害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。
* M2 X& a+ q6 w% C9 j  ~# f  h& R/ f& U& o$ B  }6 u

& f7 V( x4 k1 c. p+ n6 \$ a最满意的地方：小区环境好，中海大开发商，后期物业有保证。. @5 R( p. T0 `

; K" i6 O  m( w" }& l9 n, Q' M0 b* e
周边配套：教育配套前面说过了，就不赘述了，从侧面出去就是华润万家，对面还有军区服务社，买菜的大市场可以去西影路的王家村，我妈说那里的菜便宜=。=
" w- z6 x+ V1 ^% W
3 ~+ ?$ j  v3 |7 p: s9 M7 V  @" C+ _3 `7 n( N$ [
交通情况：目前不是太方便，要到西影路十字那坐车才比较方便，楼前就不几个公交车站，不过地铁正在修，以后估计会比较方便的。
/ ^. w* T* O! u, X! P# _7 E0 q# q/ m8 d& A
2 ?1 b' A$ x9 c" L: Z4 C* T# d

; _3 Y+ B5 ?  F/ `- s# k/ Q- ]) |+ [有的妈妈问现在是否还能买到，开发商那里是够呛了，因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了，估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买，目前小区入住率不是太高，小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去，反正也不远。; D- u8 e; G6 J; G$ g2 n1 m. t& s

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yaosijia

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发表于 2012-7-17 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你家宝贝还小了
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5#
发表于 2012-7-17 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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  i4 k+ y6 r6 j7 Z
# H5 w, S1 V' ]- g. q; b/ C; q; b6 H这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了
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童金金

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Medal No.11 金牌吃货

6#
发表于 2012-7-17 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主妈妈的房，是什么时候买的，多钱啊？
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豆妈超级兔子

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发表于 2012-7-17 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?
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8#
发表于 2012-7-17 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 豆妈超级兔子 的帖子, l( P% J- L: Q( X( J9 _

7 u1 c) i2 D6 D现在上哪个学校不得找人 考试啊。。
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豆妈超级兔子

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Medal No.11 八卦女王

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发表于 2012-7-17 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

点评

冬日蝶舞  顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的  发表于 2012-7-17 15:46
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发表于 2012-7-17 15:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...
顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的
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牙小乖

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发表于 2012-7-18 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
至少离学校近了，能方便些
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12#
发表于 2012-7-18 22:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)
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13#
发表于 2012-7-18 22:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
按季交费  收费面积93.812 o# a1 _1 x; H9 R* |8 N
1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2
7 L: j4 L! i" }* K# @2 代收生活垃圾清运费 计18
6 K/ {, l" f/ K0 ]: e. V% I3 物业管理费 单价1.5 计422.16 & R' x' e  |2 d# N$ R" {& p" K$ v
4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.42  @3 G7 f/ R, p
总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)
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发表于 2012-7-18 22:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 牙小乖 的帖子0 L+ m2 B8 O2 `( J
9 b, o, |- _, `( l' b; J& X
是的哎 就算出租也很有市场的
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发表于 2012-7-18 22:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 童金金 的帖子
+ F" y2 @+ [. q, D
( G. t! Q2 c. V1 I4 q" f; s价格是4450每平拿下的
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小魔魔鱼

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发表于 2012-7-19 04:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不知道现在的价位？还有房源没？
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多多爱妈咪

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发表于 2012-7-19 10:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵，你考虑的好早啊
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18#
发表于 2012-7-19 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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0 t( m1 O2 f6 L. s9 m6 F
2 A0 o) E6 d) x1 Y当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
/ t% {! y2 H7 ?6 g从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了
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妖妖☆

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发表于 2012-7-19 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不错
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