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【西安买学区房日记】+要说买个好房真心不容易 ...

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冬日蝶舞
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楼主
发表于 2012-7-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:15 编辑
1 C: \. h. @4 E, q/ ^0 c
8 L+ ]3 p0 K" e7 V+ d7 r# P
【引】

% \& F7 R/ G1 ^9 P6 }9 R2 w      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞，职业：建筑电气设计工程师。( Q7 I& j. K( D9 X" |
  y5 W  {# s7 }+ M5 \5 [
      做我们这个行业的，还是有点好处的，就是经过自己院设计的房子，在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。# D! B$ S; u& I6 e, Q
  n- R/ W, S# h& T
      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近，可以；门槛费用，得交吧。就像这次买学区房，业主的子女入学是一点优惠都没有的，赞助费一毛都不能少。
- `  @' C7 C$ z6 \4 [1 J
* R' p( H, U  x4 q  H- J( D2 v      世界之大，也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学，也是找了人的，然后学校回复说是“带来看看，要做个面试”，大家知道最后的结果么？结果人家说孩子反应慢，拒收了，难道是嫌钱没给够么？这以后这孩子得有多大的阴影啊！" G% }; n8 S  k5 L& R+ T

/ F8 x9 t2 D; I- m& G0 _      好在我是在学校的设计单位上班，算是子弟，孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了，到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算，这才有的这套学区房的购买经历。, ]) j7 y' l+ y% C/ v. `2 m

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沙发
发表于 2012-7-17 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:11 编辑
) @8 M, M( Q5 I
' e, w+ M* ~6 B/ S/ n【一】
) X  c* a0 k+ Q7 m6 @6 F6 _) ^$ `$ l5 R8 C
楼盘联手名校，已经成为了开发商的一种促销手段。
" b3 V! @3 k* K  `6 c1 G" w# U
/ V: f3 O0 q8 Z我购买的楼盘是——中海观园社区，中海的实力还是不错的，后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。* u# G4 g0 F6 E; _% w

. }- q. S! U  e我们小区里面就有个幼儿园，新建的，后期师资力量等未知，应该也不会太差。
7 Z- y% g5 r$ b8 z3 P% Z5 A. J$ E9 U9 F; b1 J0 Y/ P" {0 G
马路斜对面就是曲江小学，这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候，我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅，升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩，对孩子们的教育肯定也抓的很紧，会很负责的好好教的。
: u, O( k  P; v
8 k: r! Z( R1 j# t: h' U# y中学要走上10分钟，也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。
, g5 ]: i( h3 \- n$ b8 U. n8 Z我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩，由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米，其中教学楼10430平方米，实验综合楼6380平方米，办公楼4030平方米，学术报告厅及其它相关设施1670平方米，教师及学生公寓楼6850平方米，室内篮球馆和餐厅4710平方米，操场为6道300米，内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越，环境宜人，文化资源丰富。校园建设凸显国际风格，建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成，将会成为西安市学校建设的示范。”8 W4 @( l+ V/ p* R- b; x& [

. L, Z5 c' s% q$ ]我想以后儿子大了，如果学校办的还可以的话，就考虑上这个学校了。
! B% V; {/ V0 j8 b2 m/ ^, T6 s
* x. O) H+ W: _$ I上面上一个地图吧。A处即为小区所在6 r) r9 G7 p  h. J2 \

/ T) B; S5 @4 l
# g: N4 `" L' q0 n( B2 P" I
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板凳
发表于 2012-7-17 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-19 12:06 编辑 9 O. c# _9 S  @& A( U

, s6 j: n0 B0 w6 p- U- N7 T; {【二】今天介绍下房子的具体情况
6 V, i0 s2 p3 H7 ]1 M5 E' K6 t对面是铂宫，斜对角是熙岸，都是中海开发的。
# F% @" g# h7 e/ m. \把我妈接过来在高层上看对面的别墅区，我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“  n: L, C0 i6 P. m7 \( f
内牛满面啊 人家那可是高档小平房，咱买不起的+ m1 O. s  E# i. \6 V

0 t8 u3 h& L7 g3 p4 Q$ e. V2 `/ `& K( E5 u  h# ]* m- \% r$ w
五证齐全。2 m& U9 i% B" z* e1 p! Q3 Z' _, W" X
) T3 L& Y% }: R0 j) a* ?

% {, ]. U, @. M2 D, P; I1 d4 n4 g8 J/ F7 L
" n' B7 ~; t& t; R( J
5 Q8 o7 n1 F* u  g7 T

. U% `, A  r% ~: C几室几厅:二室二厅一花园房，一厨一卫
! J2 {' V1 i$ B* d1 N, r. l% O3 t# f  p" Q  B- ^

' Y$ k) T9 W" h4 h' r* d朝向情况：非正南正北，有斜45度角8 M# N6 i, i& f

% ~$ q) P3 m. |3 U+ R& ~& g
  ~1 a' Y* ~1 O( I, U  g+ \' w. y价格：当时入手4500/平  房款是44万吧+ q2 n! \( A4 H0 z5 K9 I( Z9 `# Q
+ S4 u, P4 g# H4 o% {- _7 H' W

( G7 z8 F6 C$ [; P购买时间：2009年初，房子未建时购买。11年交的房。然后是装修，我们是等楼上那家装好了才装的，害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。  A6 S8 S& l7 A+ o! x6 C+ b
) f0 b5 |3 v1 c# o
6 ~' j2 B5 \- q, S
最满意的地方：小区环境好，中海大开发商，后期物业有保证。
8 ]6 e3 }/ w2 y" ?8 k
) D3 k9 W( x* j6 A5 Y( s& e  f. |' b+ e% [. M5 u
周边配套：教育配套前面说过了，就不赘述了，从侧面出去就是华润万家，对面还有军区服务社，买菜的大市场可以去西影路的王家村，我妈说那里的菜便宜=。=
/ T( _0 v; f  ^6 p* o( z/ q7 w1 D- E4 h4 r0 c

. c" l4 H. B, D/ J0 h6 q. `2 r: ]交通情况：目前不是太方便，要到西影路十字那坐车才比较方便，楼前就不几个公交车站，不过地铁正在修，以后估计会比较方便的。. D5 x& a, B0 ?+ g: p6 M

) n/ q# t) l# o& T
, G. P1 [# f, \& T5 |. x) ]/ V; w- J! ]$ T# s: [: _
有的妈妈问现在是否还能买到，开发商那里是够呛了，因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了，估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买，目前小区入住率不是太高，小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去，反正也不远。
/ J, S* L3 l6 ?2 X2 l2 g
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yaosijia

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发表于 2012-7-17 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你家宝贝还小了
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发表于 2012-7-17 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 yaosijia 的帖子# J# j' X0 B+ D
) u, d. x+ R0 x. {: E
这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了
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童金金

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Medal No.11 金牌吃货

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发表于 2012-7-17 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主妈妈的房，是什么时候买的，多钱啊？
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豆妈超级兔子

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Medal No.11 八卦女王

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发表于 2012-7-17 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?
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发表于 2012-7-17 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 豆妈超级兔子 的帖子' H+ I. [+ S+ O

. [" Y$ L3 j( d  O5 V/ i& i现在上哪个学校不得找人 考试啊。。
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豆妈超级兔子

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Medal No.11 八卦女王

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发表于 2012-7-17 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

点评

冬日蝶舞  顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的  发表于 2012-7-17 15:46
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发表于 2012-7-17 15:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...
顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的
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牙小乖

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发表于 2012-7-18 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
至少离学校近了，能方便些
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发表于 2012-7-18 22:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)
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13#
发表于 2012-7-18 22:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
按季交费  收费面积93.81
5 k- Y5 U' d# E  J* R0 {, b1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2
  x3 }/ x$ e- s. L0 Z- P2 代收生活垃圾清运费 计180 n0 D/ ?9 L. q/ a7 G
3 物业管理费 单价1.5 计422.16 0 X& e9 b5 V' ?. d9 y8 k6 v( i
4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.42
# w$ B5 \' j! b# o3 I& o' e总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)
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发表于 2012-7-18 22:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 牙小乖 的帖子' U1 s# j; Z4 ]% h) ]

% v- ]/ Z" ]# q& M; E+ c是的哎 就算出租也很有市场的
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发表于 2012-7-18 22:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 童金金 的帖子# O8 r: M& b5 J' O8 R. k

: M; _5 z5 o) P$ F6 `6 \价格是4450每平拿下的
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小魔魔鱼

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发表于 2012-7-19 04:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不知道现在的价位？还有房源没？
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多多爱妈咪

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发表于 2012-7-19 10:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵，你考虑的好早啊
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发表于 2012-7-19 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 小魔魔鱼 的帖子
" L. U$ b+ y3 |( R. ~' w& T% Y/ H: c- @( V
当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢 ( X0 E8 t/ l* M. _3 q  _. c# p
从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了
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妖妖☆

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发表于 2012-7-19 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不错
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