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冬日蝶舞

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楼主
发表于 2012-7-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:15 编辑
' G, g2 H9 `" d( e! f3 g; s! Q0 i8 h1 u# q* f- w) V
【引】
+ b: N& U( D" n& b7 a# Q
      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞,职业:建筑电气设计工程师。
6 h$ E; m3 Z9 m3 Q  u/ L; D' A9 k: f& h4 m) r4 ]+ `5 @1 B/ U. Z
      做我们这个行业的,还是有点好处的,就是经过自己院设计的房子,在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。
: n6 h3 ]4 b$ h5 S+ N
# d; c3 y5 a) p. A! E9 a( N1 D      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近,可以;门槛费用,得交吧。就像这次买学区房,业主的子女入学是一点优惠都没有的,赞助费一毛都不能少。
  Q. B' T2 W& u7 P" d4 ^. i1 t7 {* r
      世界之大,也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学,也是找了人的,然后学校回复说是“带来看看,要做个面试”,大家知道最后的结果么?结果人家说孩子反应慢,拒收了,难道是嫌钱没给够么?这以后这孩子得有多大的阴影啊!  w0 b4 z% g/ K  x! v( O5 a

) p" A9 U: N& f6 v) s      好在我是在学校的设计单位上班,算是子弟,孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了,到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算,这才有的这套学区房的购买经历。
0 B1 O5 g9 [8 d  P- j+ [. Q( P

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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:11 编辑
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+ S. c' |9 {! F' H【一】6 P0 V6 J- H9 o/ q
3 L/ l* d- r4 L7 Z( e  k: K6 r1 v
楼盘联手名校,已经成为了开发商的一种促销手段。
$ M- c$ c' Y( r: R
/ k" ~( t+ k# T6 m  Y我购买的楼盘是——中海观园社区,中海的实力还是不错的,后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。; m2 b7 P8 q- e! t% ]6 N
9 E) }# n) Z5 N" V4 h1 V
我们小区里面就有个幼儿园,新建的,后期师资力量等未知,应该也不会太差。6 E5 B: T1 i* f6 @( G) w  N! V
6 h) [% m# W' D7 d) X6 S) e; u' p' x0 O
马路斜对面就是曲江小学,这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候,我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅,升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩,对孩子们的教育肯定也抓的很紧,会很负责的好好教的。
/ F7 a& }4 {3 n  L, n* p4 M4 Z  O% f! B# P/ _8 I
中学要走上10分钟,也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。
- ]* T) L# j, T) `7 C  }2 s9 D+ K我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩,由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米,其中教学楼10430平方米,实验综合楼6380平方米,办公楼4030平方米,学术报告厅及其它相关设施1670平方米,教师及学生公寓楼6850平方米,室内篮球馆和餐厅4710平方米,操场为6道300米,内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越,环境宜人,文化资源丰富。校园建设凸显国际风格,建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成,将会成为西安市学校建设的示范。”- p- N! a/ b' M
' G/ ~8 W# Z  l$ U! Q
我想以后儿子大了,如果学校办的还可以的话,就考虑上这个学校了。
' w3 g/ W5 S! P" g9 }% X* y7 q
  {/ l" p" K* ]5 U# X5 J5 A上面上一个地图吧。A处即为小区所在
7 I* b) R- P$ L8 H! w4 E
0 Z: z1 C7 A  ~/ D) ]' k5 g. }1 g+ \" E$ `$ q! Y$ A! b- N( v

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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-19 12:06 编辑
$ T8 t, l9 n: k( f( f  k. J+ I$ {+ A4 l5 Y4 S
【二】今天介绍下房子的具体情况7 {9 d) M: \$ W( q
对面是铂宫,斜对角是熙岸,都是中海开发的。
8 ]6 }* t1 G3 n' B  @& R8 d4 ]6 N把我妈接过来在高层上看对面的别墅区,我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“( Y& p: s4 U& V+ S
内牛满面啊 人家那可是高档小平房,咱买不起的
( j/ _- g, j7 U; B1 M; {  y
7 k0 n( D; d! C4 M

* u7 v. w1 B; b) U# Y# V五证齐全。
6 ~% T" R( L5 q+ c5 [  U& i  u$ M+ w/ o7 y2 t5 @

/ b$ B4 x) o7 c3 h; c1 ~, M. F7 |4 R1 {3 K+ W
9 k, Q; p$ ]4 Y! w3 _+ }5 b& F0 e

1 ^0 D" }/ G+ F7 B' Z) V3 G+ y: p  d* Y" [7 {; q. A
几室几厅:二室二厅一花园房,一厨一卫
( r7 l: a0 x! q' ~4 a6 h3 d, E3 P& Z. @0 f
+ Y. X( S7 W" R. j
朝向情况:非正南正北,有斜45度角/ P+ V# J$ |' f/ X( Z, l- [

* ?& G+ q1 m  [" ]4 L( C
2 e7 W" I9 l) B: `3 x价格:当时入手4500/平  房款是44万吧
+ \9 v- }& j4 W6 m; j1 L& z- q) P7 w; t  z, K) A+ H7 x
7 |' x$ R. p& e1 ?( d! [* q7 f
购买时间:2009年初,房子未建时购买。11年交的房。然后是装修,我们是等楼上那家装好了才装的,害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。
  U+ @  x4 H( q) \4 v  Y6 E
) X' b8 J3 z; a4 e8 S
1 f- ~5 @, {; y% ~最满意的地方:小区环境好,中海大开发商,后期物业有保证。5 Z; {+ Q; [# i0 {
% z, |6 E$ D( n3 `8 g9 Y
; m- V' j+ R* \" r, V5 ~% _8 g
周边配套:教育配套前面说过了,就不赘述了,从侧面出去就是华润万家,对面还有军区服务社,买菜的大市场可以去西影路的王家村,我妈说那里的菜便宜=。=9 @/ ^+ P8 d2 s0 O* O0 t# b' W

# _8 i! I3 m9 u+ u4 D
  c, g7 q+ n1 U) A9 b交通情况:目前不是太方便,要到西影路十字那坐车才比较方便,楼前就不几个公交车站,不过地铁正在修,以后估计会比较方便的。
% |6 [- L7 y; }  c& x  _; ], q0 @9 ?& E& g" w5 @. H

* a3 d3 R- [( [$ G* F) {, d5 b

  d% o+ }3 m" t! H, P有的妈妈问现在是否还能买到,开发商那里是够呛了,因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了,估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买,目前小区入住率不是太高,小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去,反正也不远。
+ |( U7 Z# ]0 Q) U* t" w

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你家宝贝还小了
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回复 yaosijia 的帖子0 V, s8 n# x3 r$ l, A- ?

1 V$ }; L$ d3 [% Y这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

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楼主妈妈的房,是什么时候买的,多钱啊?

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不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?
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回复 豆妈超级兔子 的帖子
  t% u/ _, ~0 [) w3 K6 Q
( @) H6 Z3 W1 U& d现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

点评

冬日蝶舞  顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的  发表于 2012-7-17 15:46
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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...
顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

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至少离学校近了,能方便些
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刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)
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按季交费  收费面积93.81- y' t) h8 j+ Y4 B
1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2- w3 u; r, D9 @. j
2 代收生活垃圾清运费 计18
  Q' {4 `4 f* n3 物业管理费 单价1.5 计422.16
. m$ w/ M2 w+ S9 U1 ?3 e4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.42# e% @) g/ m1 O7 k, Z4 |
总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)
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回复 牙小乖 的帖子+ q9 q  V7 k8 `! s. p, r
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是的哎 就算出租也很有市场的
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回复 童金金 的帖子$ W: U( F9 v: ]
  B7 L7 T# z: W! x- W  G0 k
价格是4450每平拿下的

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不知道现在的价位?还有房源没?

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呵呵,你考虑的好早啊
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回复 小魔魔鱼 的帖子
6 H' u0 W5 s. V, H/ F: a2 G' ^5 [& b$ a
当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
2 ]3 F( W% s! s* j1 f7 X4 y从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

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