【西安买学区房日记】+要说买个好房真心不容易 - 房产楼市 - 西安妈妈网

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冬日蝶舞

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楼主

发表于 2012-7-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由冬日蝶舞于 2012-7-17 12:15 编辑

【引】

   先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞，职业：建筑电气设计工程师。
  @& R9 Z: s2 I8 H* ?" \- e: y  ?1 v2 {: \- t/ T, I
   做我们这个行业的，还是有点好处的，就是经过自己院设计的房子，在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。
; F9 x% B: o* L: r9 C1 `
7 _8 e; w7 b+ f& z    再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近，可以；门槛费用，得交吧。就像这次买学区房，业主的子女入学是一点优惠都没有的，赞助费一毛都不能少。; n: c% z7 ^5 o: A

2 J- `; J" n. m& f    世界之大，也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学，也是找了人的，然后学校回复说是“带来看看，要做个面试”，大家知道最后的结果么？结果人家说孩子反应慢，拒收了，难道是嫌钱没给够么？这以后这孩子得有多大的阴影啊！
7 [& ^/ |! m- K0 D
. f$ A+ d, i4 u/ K7 J    好在我是在学校的设计单位上班，算是子弟，孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了，到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算，这才有的这套学区房的购买经历。
5 I% x7 X5 N' }7 t( Q

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冬日蝶舞

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沙发

发表于 2012-7-17 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由冬日蝶舞于 2012-7-17 12:11 编辑

【一】2 ]. \; t/ R! ]2 E# p$ s

楼盘联手名校，已经成为了开发商的一种促销手段。& v4 s+ {4 W1 F4 K/ G% @, L4 _

我购买的楼盘是——中海观园社区，中海的实力还是不错的，后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。

我们小区里面就有个幼儿园，新建的，后期师资力量等未知，应该也不会太差。
" U0 e& J0 ~4 O0 l! C% _! B, D4 }# E
马路斜对面就是曲江小学，这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候，我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅，升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩，对孩子们的教育肯定也抓的很紧，会很负责的好好教的。3 d4 @4 V  }. ?3 X
, C3 @1 r( w# L. z7 A( k3 U
中学要走上10分钟，也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。, k9 d9 q4 ], V' Y4 L/ e
我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩，由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米，其中教学楼10430平方米，实验综合楼6380平方米，办公楼4030平方米，学术报告厅及其它相关设施1670平方米，教师及学生公寓楼6850平方米，室内篮球馆和餐厅4710平方米，操场为6道300米，内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越，环境宜人，文化资源丰富。校园建设凸显国际风格，建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成，将会成为西安市学校建设的示范。”

我想以后儿子大了，如果学校办的还可以的话，就考虑上这个学校了。. g7 K" [+ n/ U3 |# }

上面上一个地图吧。A处即为小区所在  o; o: w+ l2 t) U6 F$ g" S4 z3 N
* i+ K% E  U. v
% l- M1 o9 c9 c1 ]: v4 n- D

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冬日蝶舞

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板凳

发表于 2012-7-17 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由冬日蝶舞于 2012-7-19 12:06 编辑 ; t7 N# |( B- j x4 ^
6 ^8 q: i3 y' X9 U' h
【二】今天介绍下房子的具体情况( H6 T. v5 }: c! i6 T2 A, E
对面是铂宫，斜对角是熙岸，都是中海开发的。
把我妈接过来在高层上看对面的别墅区，我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“8 n/ c W3 V' }: ^
内牛满面啊

人家那可是高档小平房，咱买不起的

五证齐全。
4 c0 Y0 ^1 W- G- Y' j, N

  ~% U3 O/ M& v2 I
4 K% Q9 k# S( A5 z( N  x& K% S
: ?( J7 K, h* w4 c/ c' a: J. Q# }+ N/ C

几室几厅:二室二厅一花园房，一厨一卫& O+ w( u+ @  [2 D

- k' b/ V2 ]4 u
朝向情况：非正南正北，有斜45度角

0 Y8 ~- E0 }$ E8 J* X
价格：当时入手4500/平  房款是44万吧

, }, ^& M3 G3 y1 i  R
购买时间：2009年初，房子未建时购买。11年交的房。然后是装修，我们是等楼上那家装好了才装的，害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。( k' Y+ @0 E1 d, |

! e. E* c+ Z) }
最满意的地方：小区环境好，中海大开发商，后期物业有保证。- @$ k  d  R, _0 }+ \; |
8 @6 L6 a. a# _3 g; j6 s; w) Y1 O

周边配套：教育配套前面说过了，就不赘述了，从侧面出去就是华润万家，对面还有军区服务社，买菜的大市场可以去西影路的王家村，我妈说那里的菜便宜=。=* @2 ^- x2 o1 J$ c4 o* A/ x

/ w9 }$ o0 m' b5 Q! x* j/ v
交通情况：目前不是太方便，要到西影路十字那坐车才比较方便，楼前就不几个公交车站，不过地铁正在修，以后估计会比较方便的。. f: w- X+ ]2 ~3 N* a

有的妈妈问现在是否还能买到，开发商那里是够呛了，因为交房的时候我问了下只有不几套了。现在又过去一年了，估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买，目前小区入住率不是太高，小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去，反正也不远。+ o" |" o/ W: n+ a

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地板

发表于 2012-7-17 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你家宝贝还小了

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冬日蝶舞

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发表于 2012-7-17 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yaosijia 的帖子" S$ t6 n+ A3 t

这倒是不过得提前打算啊要不那时候周围都没房可以买了

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发表于 2012-7-17 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主妈妈的房，是什么时候买的，多钱啊？

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豆妈超级兔子

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7^#

发表于 2012-7-17 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?

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冬日蝶舞

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发表于 2012-7-17 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复豆妈超级兔子的帖子; N2 k! u1 B" M, D. D) P: [2 c8 R* ?

现在上哪个学校不得找人考试啊。。

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豆妈超级兔子

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Medal No.11 八卦女王

9^#

发表于 2012-7-17 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

点评

冬日蝶舞顺其自然吧不过自从买了这房子也不知道哪把我的电话泄漏出去了总有人来求转求租的发表于 2012-7-17 15:46

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冬日蝶舞

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10^#

发表于 2012-7-17 15:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...

顺其自然吧不过自从买了这房子也不知道哪把我的电话泄漏出去了总有人来求转求租的

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11^#

发表于 2012-7-18 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

至少离学校近了，能方便些

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冬日蝶舞

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12^#

发表于 2012-7-18 22:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

刚好今天物业来了缴费单给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)

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发表于 2012-7-18 22:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按季交费  收费面积93.812 F; p  c) c1 Y) E! k) e  ]5 `
1 代收冷水费单价3.4元  用量8 计27.2
2 代收生活垃圾清运费计18  s. f* v' ~$ O4 V) w- m+ ]: u
3 物业管理费单价1.5 计422.16 & \- s/ C8 x- V
4 电个月的费用梯运行费单价0.3 计84.42
总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)

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冬日蝶舞

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14^#

发表于 2012-7-18 22:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复牙小乖的帖子3 |. S2 C% F8 V. Z0 t

是的哎就算出租也很有市场的

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冬日蝶舞

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发表于 2012-7-18 22:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复童金金的帖子: X) _5 g9 \) f+ @& ]* g2 V! D
8 c) K. x7 \: U/ Q8 K H1 u0 h5 ~
价格是4450每平拿下的

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发表于 2012-7-19 04:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不知道现在的价位？还有房源没？

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多多爱妈咪

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17^#

发表于 2012-7-19 10:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵，你考虑的好早啊

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发表于 2012-7-19 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小魔魔鱼的帖子2 R9 m" I5 f; q* E( D/ U
, y0 t. {$ g7 @5 s" r
当时很多人买了不止一套投资的现在晚上去看还是有挺多家连装都没装呢
从开发商那里买的话估计是没有了现在价位普遍是8000左右看楼层了

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发表于 2012-7-19 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不错

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