冬日蝶舞

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【引】

+ N6 x# \! G/ ]$ m% X      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞，职业：建筑电气设计工程师。; {! p0 T; G6 l' w
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      做我们这个行业的，还是有点好处的，就是经过自己院设计的房子，在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。/ o- s3 O+ b& Y6 @8 h& h
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      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近，可以；门槛费用，得交吧。就像这次买学区房，业主的子女入学是一点优惠都没有的，赞助费一毛都不能少。
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      世界之大，也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学，也是找了人的，然后学校回复说是“带来看看，要做个面试”，大家知道最后的结果么？结果人家说孩子反应慢，拒收了，难道是嫌钱没给够么？这以后这孩子得有多大的阴影啊！+ q( H. j5 C  z. b; ~
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      好在我是在学校的设计单位上班，算是子弟，孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了，到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算，这才有的这套学区房的购买经历。% `2 t, N$ e- u. Y+ s, k

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+ j0 E# n" @7 G3 q5 v【一】
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楼盘联手名校，已经成为了开发商的一种促销手段。* A1 `$ s3 ^9 }, }' W, i4 n
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我购买的楼盘是——中海观园社区，中海的实力还是不错的，后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。$ r, h& Y2 Y+ {# ]

. Y, q8 n; z3 a/ c& C我们小区里面就有个幼儿园，新建的，后期师资力量等未知，应该也不会太差。
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马路斜对面就是曲江小学，这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候，我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅，升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩，对孩子们的教育肯定也抓的很紧，会很负责的好好教的。
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. L5 l, @) I# M4 Q. ?/ `  ~( k中学要走上10分钟，也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。+ q' `2 r& B/ b) U7 y( Z
我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩，由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米，其中教学楼10430平方米，实验综合楼6380平方米，办公楼4030平方米，学术报告厅及其它相关设施1670平方米，教师及学生公寓楼6850平方米，室内篮球馆和餐厅4710平方米，操场为6道300米，内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越，环境宜人，文化资源丰富。校园建设凸显国际风格，建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成，将会成为西安市学校建设的示范。”% \# V6 O. [1 ~* d+ s9 y

0 V- l, Z2 x3 D, v1 i我想以后儿子大了，如果学校办的还可以的话，就考虑上这个学校了。
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上面上一个地图吧。A处即为小区所在
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) E; c- i5 ?' B  S3 Q" n- c【二】今天介绍下房子的具体情况
( L) t5 q2 d: E+ @+ e" ~对面是铂宫，斜对角是熙岸，都是中海开发的。
- M2 n: M3 t, z5 B6 N/ E' _  a把我妈接过来在高层上看对面的别墅区，我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“+ \: _7 B' f; ]" ]9 \7 |
内牛满面啊 人家那可是高档小平房，咱买不起的+ L/ ^; X4 W! L" G6 N8 j

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五证齐全。' ?( a5 J# U, ~: ?6 ?3 V

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几室几厅:二室二厅一花园房，一厨一卫
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朝向情况：非正南正北，有斜45度角7 q. t2 h" U0 y

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价格：当时入手4500/平  房款是44万吧* w9 \3 G2 t. B) M, X' R

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) m! h3 A! U; P  c( t购买时间：2009年初，房子未建时购买。11年交的房。然后是装修，我们是等楼上那家装好了才装的，害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。
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5 @, U# J( f: ?- V: G+ H最满意的地方：小区环境好，中海大开发商，后期物业有保证。
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6 Y; R- ^/ X  i周边配套：教育配套前面说过了，就不赘述了，从侧面出去就是华润万家，对面还有军区服务社，买菜的大市场可以去西影路的王家村，我妈说那里的菜便宜=。=
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交通情况：目前不是太方便，要到西影路十字那坐车才比较方便，楼前就不几个公交车站，不过地铁正在修，以后估计会比较方便的。, |% g" f2 y% c: J! F4 x) X
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7 a; Y$ u* }* m# I' o: j' |9 B  O有的妈妈问现在是否还能买到，开发商那里是够呛了，因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了，估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买，目前小区入住率不是太高，小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去，反正也不远。
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yaosijia

你家宝贝还小了

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回复 yaosijia 的帖子
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% S2 `5 Y" Q5 h/ t这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

童金金

楼主妈妈的房，是什么时候买的，多钱啊？

豆妈超级兔子

不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?

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! E$ A' n' l: |8 u% E" O现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

豆妈超级兔子

天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

冬日蝶舞

天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...

顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

牙小乖

至少离学校近了，能方便些

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刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)

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按季交费  收费面积93.81
/ L  F1 F8 f4 o7 [) U% u1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2
# b: _5 K0 Y0 `9 A/ V5 b  y4 V2 代收生活垃圾清运费 计18# g8 A7 x1 H7 @: I7 o, m
3 物业管理费 单价1.5 计422.16
7 M: j! p( t- ]0 D4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.42/ J- t1 M$ g! x4 v) @
总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)

冬日蝶舞

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9 h3 O9 ^5 ]9 t5 P3 n% L是的哎 就算出租也很有市场的

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价格是4450每平拿下的

小魔魔鱼

不知道现在的价位？还有房源没？

多多爱妈咪

呵呵，你考虑的好早啊

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- p0 m$ C7 H( Z! s0 K当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
( [" i- j" P5 d/ X3 S' `从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

妖妖☆

不错