冬日蝶舞

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【引】

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      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞，职业：建筑电气设计工程师。
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5 T# [/ ^7 b8 M! {- c      做我们这个行业的，还是有点好处的，就是经过自己院设计的房子，在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。
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      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近，可以；门槛费用，得交吧。就像这次买学区房，业主的子女入学是一点优惠都没有的，赞助费一毛都不能少。
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      世界之大，也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学，也是找了人的，然后学校回复说是“带来看看，要做个面试”，大家知道最后的结果么？结果人家说孩子反应慢，拒收了，难道是嫌钱没给够么？这以后这孩子得有多大的阴影啊！
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( P5 I' i' F- z& f/ V      好在我是在学校的设计单位上班，算是子弟，孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了，到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算，这才有的这套学区房的购买经历。/ q: L. q$ S7 y* L) E

冬日蝶舞

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【一】, A. T' i$ G/ W

) J6 m9 D* g" ~- d: r1 _楼盘联手名校，已经成为了开发商的一种促销手段。: V) z- z6 i' F) R8 H6 t
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我购买的楼盘是——中海观园社区，中海的实力还是不错的，后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。
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我们小区里面就有个幼儿园，新建的，后期师资力量等未知，应该也不会太差。
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3 }; a" ^4 a. y马路斜对面就是曲江小学，这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候，我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅，升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩，对孩子们的教育肯定也抓的很紧，会很负责的好好教的。
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中学要走上10分钟，也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。
* T/ [% ~' n2 y. E我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩，由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米，其中教学楼10430平方米，实验综合楼6380平方米，办公楼4030平方米，学术报告厅及其它相关设施1670平方米，教师及学生公寓楼6850平方米，室内篮球馆和餐厅4710平方米，操场为6道300米，内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越，环境宜人，文化资源丰富。校园建设凸显国际风格，建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成，将会成为西安市学校建设的示范。”% {+ y8 Z+ o: ^, @, D1 m6 V4 H# b
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我想以后儿子大了，如果学校办的还可以的话，就考虑上这个学校了。
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. L" T2 T8 ]9 T4 Y+ C' u) e上面上一个地图吧。A处即为小区所在
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冬日蝶舞

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【二】今天介绍下房子的具体情况
( a) ~2 W2 m7 U! V# f对面是铂宫，斜对角是熙岸，都是中海开发的。3 s6 f/ ^4 }4 S; r
把我妈接过来在高层上看对面的别墅区，我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“7 e& [$ H  y  E/ U9 W& M8 w+ s
内牛满面啊 人家那可是高档小平房，咱买不起的/ C8 }; O7 z$ V

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9 A! i0 S' n! I: o) X+ L( I2 k五证齐全。7 _5 X! P5 ]+ ~* H

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# o/ }  U1 c6 w' a几室几厅:二室二厅一花园房，一厨一卫7 P% J+ b" G- ~- O6 N1 Z

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朝向情况：非正南正北，有斜45度角5 k1 T% l# Q; G( n

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) J3 B- F' h- \7 [8 [" u/ P# E价格：当时入手4500/平  房款是44万吧
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购买时间：2009年初，房子未建时购买。11年交的房。然后是装修，我们是等楼上那家装好了才装的，害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。
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  a) {6 o& a5 I0 m; _" O/ t7 C最满意的地方：小区环境好，中海大开发商，后期物业有保证。
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周边配套：教育配套前面说过了，就不赘述了，从侧面出去就是华润万家，对面还有军区服务社，买菜的大市场可以去西影路的王家村，我妈说那里的菜便宜=。=
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  g5 o0 P1 h+ |9 ~2 A" P1 A交通情况：目前不是太方便，要到西影路十字那坐车才比较方便，楼前就不几个公交车站，不过地铁正在修，以后估计会比较方便的。# ^7 Q$ E, E9 m
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+ L. a4 s0 T9 M6 s: a+ y+ A& t6 s, U' M/ M+ R有的妈妈问现在是否还能买到，开发商那里是够呛了，因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了，估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买，目前小区入住率不是太高，小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去，反正也不远。
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yaosijia

你家宝贝还小了

冬日蝶舞

回复 yaosijia 的帖子
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这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

童金金

楼主妈妈的房，是什么时候买的，多钱啊？

豆妈超级兔子

不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?

冬日蝶舞

回复 豆妈超级兔子 的帖子  H6 p4 o$ _: C' U
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现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

豆妈超级兔子

天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

冬日蝶舞

天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...

顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

牙小乖

至少离学校近了，能方便些

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刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)

冬日蝶舞

按季交费  收费面积93.81- W& `# I5 X0 ~
1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2* Q/ y4 x0 G4 b! H; u# O
2 代收生活垃圾清运费 计18
: r4 J5 {! S+ [8 b0 k3 物业管理费 单价1.5 计422.16
" ~6 _9 ?: s2 U  z4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.42
8 l, w9 o9 s6 N! G总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)

冬日蝶舞

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/ N3 j* b" k6 c  {是的哎 就算出租也很有市场的

冬日蝶舞

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价格是4450每平拿下的

小魔魔鱼

不知道现在的价位？还有房源没？

多多爱妈咪

呵呵，你考虑的好早啊

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  s& D; T& R  \; h4 h当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
( P% ?" u' \& v2 f( e% C5 Z4 x7 Z从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

妖妖☆

不错