冬日蝶舞

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【引】

9 L8 N" z: O- P( G/ g% |6 K      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞，职业：建筑电气设计工程师。; j) d4 [3 y9 j! C

$ j; O: R$ c: @7 S0 v* X% q" g, v/ _      做我们这个行业的，还是有点好处的，就是经过自己院设计的房子，在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。; H# N/ k- T. Y- ^( H4 {! j. W2 r
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      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近，可以；门槛费用，得交吧。就像这次买学区房，业主的子女入学是一点优惠都没有的，赞助费一毛都不能少。- C  K1 F* ?5 `; a# ~$ b

1 M, H) W$ O3 @9 ?; O( w. d& n      世界之大，也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学，也是找了人的，然后学校回复说是“带来看看，要做个面试”，大家知道最后的结果么？结果人家说孩子反应慢，拒收了，难道是嫌钱没给够么？这以后这孩子得有多大的阴影啊！
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& k" V8 q9 u) u& }* }      好在我是在学校的设计单位上班，算是子弟，孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了，到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算，这才有的这套学区房的购买经历。
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冬日蝶舞

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【一】
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楼盘联手名校，已经成为了开发商的一种促销手段。
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) w* c! ]* ^5 i1 f3 z* L9 n我购买的楼盘是——中海观园社区，中海的实力还是不错的，后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。' m- J9 S( D. A6 c3 G. o3 ~

4 b! z" f$ d% y5 z/ ~, i6 F3 I我们小区里面就有个幼儿园，新建的，后期师资力量等未知，应该也不会太差。% I: C9 Z, z+ o/ o
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马路斜对面就是曲江小学，这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候，我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅，升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩，对孩子们的教育肯定也抓的很紧，会很负责的好好教的。
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中学要走上10分钟，也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。
2 A4 q5 ?5 N, o& Q$ _我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩，由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米，其中教学楼10430平方米，实验综合楼6380平方米，办公楼4030平方米，学术报告厅及其它相关设施1670平方米，教师及学生公寓楼6850平方米，室内篮球馆和餐厅4710平方米，操场为6道300米，内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越，环境宜人，文化资源丰富。校园建设凸显国际风格，建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成，将会成为西安市学校建设的示范。”- R1 Y' F0 L! c

$ n) {* i/ X4 f我想以后儿子大了，如果学校办的还可以的话，就考虑上这个学校了。
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上面上一个地图吧。A处即为小区所在
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8 ]) L/ _9 C8 ^【二】今天介绍下房子的具体情况
. s( D$ e2 g* D5 o6 ^对面是铂宫，斜对角是熙岸，都是中海开发的。4 n! U  R) z7 m! s' c8 b1 N1 T9 l
把我妈接过来在高层上看对面的别墅区，我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“
" @# T, O1 H7 t5 c内牛满面啊 人家那可是高档小平房，咱买不起的# V/ u9 o1 O+ r) `' \/ o
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! @% J- q  [: Q9 k# L# k五证齐全。- o: s6 P. ]$ R. W

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+ {8 W4 U6 _" e1 F0 \  I& z6 c$ k" D几室几厅:二室二厅一花园房，一厨一卫
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/ M$ [7 d* F7 u0 [, {% {0 C/ j朝向情况：非正南正北，有斜45度角
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0 }$ E: J& R3 o; J价格：当时入手4500/平  房款是44万吧! _* k( T& Q3 ^# ~- q- t

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4 I; ]; l. o! K4 ~购买时间：2009年初，房子未建时购买。11年交的房。然后是装修，我们是等楼上那家装好了才装的，害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。$ _8 F7 p2 q0 ]1 _& C+ m6 N
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最满意的地方：小区环境好，中海大开发商，后期物业有保证。
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周边配套：教育配套前面说过了，就不赘述了，从侧面出去就是华润万家，对面还有军区服务社，买菜的大市场可以去西影路的王家村，我妈说那里的菜便宜=。=* K% S5 ^5 z! ]- H! L

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& z$ `0 l, c, P. E* F交通情况：目前不是太方便，要到西影路十字那坐车才比较方便，楼前就不几个公交车站，不过地铁正在修，以后估计会比较方便的。9 \( D' L+ ]' ~# p

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有的妈妈问现在是否还能买到，开发商那里是够呛了，因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了，估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买，目前小区入住率不是太高，小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去，反正也不远。6 A5 b) B# X3 t8 p& R: M6 `% B) n+ g) f

yaosijia

你家宝贝还小了

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回复 yaosijia 的帖子
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# k+ o  o* `, C% C这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

童金金

楼主妈妈的房，是什么时候买的，多钱啊？

豆妈超级兔子

不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?

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回复 豆妈超级兔子 的帖子& Z( \' w& |- R) m: c3 i2 P3 i
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现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

豆妈超级兔子

天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

冬日蝶舞

天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...

顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

牙小乖

至少离学校近了，能方便些

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刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)

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按季交费  收费面积93.81
; G( G1 b. Z4 d/ O1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2
' A# s" G9 D/ W3 O, p7 |2 代收生活垃圾清运费 计18
# z# s  a% O  T+ ^8 h' F3 物业管理费 单价1.5 计422.16
3 n5 X0 E0 e6 Z% p) z1 V" |4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.42
0 v. w; X; a/ a; e7 B总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)

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回复 牙小乖 的帖子: {, c: E- c6 H* F2 f

) {  T: p9 m7 U: J是的哎 就算出租也很有市场的

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回复 童金金 的帖子- r! B: C5 r6 S3 {4 L
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价格是4450每平拿下的

小魔魔鱼

不知道现在的价位？还有房源没？

多多爱妈咪

呵呵，你考虑的好早啊

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回复 小魔魔鱼 的帖子4 {- S; t+ t  N' I

* ~$ \+ z( }- o当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
) |- T- R; n1 Z) E! _4 L从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

妖妖☆

不错