【梦慈访谈】资深中介谈“国五条”——对西安二手房市场冲击不大！ - 房产楼市 - 西安妈妈网

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发表于 2013-3-11 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由梦慈| 于 2013-3-11 17:48 编辑

7 u4 p8 B9 O) A1 N$ Y* K& O

回帖推荐

cuddles7 发表于25楼查看完整内容

回复梦慈| 的帖子看刚才回复里有位亲就说涨了不买了要租，我不是西安本地的，现居这里，但是我家乡确实也是这样，有房东本想卖房，后来又不卖了，貌似是因为价低了，国五出了之后就不卖了，等着涨呢~

chc0313 发表于33楼查看完整内容

保守的家庭这样算理财：有一套当年50w买的地段较好的房子，一年出租收益3w，年收益6%。那么是否还需要卖房呢？我觉得还是租划算：统计局“真实”数据CPI预计今年有3.5上涨；货币超发预期是12%---只是预期，不是国家调控目标，超发20%是很有可能的；人力和地皮成本都在涨，房子的建安成本在提高。那么房子还是要涨的。那么即使把房子卖了再去哪投资呢？只有郭树清这次说要保护投资者利益，其他的都在严打，而股市绝大数在深赔。这样 ...

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时光水稻的楚京

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沙发

发表于 2013-3-11 18:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我看中的二手房不约而同都涨价了，4--7万不等

不买了，老妈来了租房住

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板凳

发表于 2013-3-12 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小编辛苦了，这个很及时，希望对买、卖二手房的妈妈有帮助！

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地板

发表于 2013-3-12 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真没想到，还以为最近二手房卖疯了. c- T: ?6 `+ E% d- O' \7 P/ D

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发表于 2013-3-12 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个是真的吗？怎么和新闻上的看的一点都不一样1 q Q4 R) B0 r7 F$ x

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发表于 2013-3-12 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

之前我也想着，以后就没有中介这个职业了，看来是我想多了' W' y: J& r1 m% x" @# f) C( c

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很窄的超人衣服

幼儿园中班

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发表于 2013-3-12 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

西安人都很淡定啊

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发表于 2013-3-12 15:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

把我朋友着急的，我让他去其他中介那再打听一下，看看是不是这么回事儿

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宝贝是公主

幼儿园大班

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发表于 2013-3-12 15:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

过户10分钟就能搞定，不会是真的吧？

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幼儿园大班

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发表于 2013-3-12 15:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这样看的话，西安投资房产的人确实不多啊，不然怎么都这样淡定

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果果妈咪

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发表于 2013-3-12 15:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想咨询下没满5年的房子过户现在税率是多少？好办理吗？

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发表于 2013-3-12 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

笑笑娟发表于 2013-3-12 15:27
r9 `" V" z2 a想咨询下没满5年的房子过户现在税率是多少？好办理吗？

+ \) n W: l% b* {
个人所得税：房款的1%，国五条的具体政策还没出台，之后将按照，房屋盈利的20%收税1 X" q- k5 }. G# L# F

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发表于 2013-3-12 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

笑笑娟发表于 2013-3-12 15:27 , \$ q6 \( V$ _7 i* s
想咨询下没满5年的房子过户现在税率是多少？好办理吗？

0 M- q0 r: q$ Y: Q! s
我已经和中介联系，具体办理的疑问，将尽快给你解答

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合家盈-王萌

古驰搓澡巾。

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发表于 2013-3-12 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复宝贝是公主的帖子. R: e2 D( k+ {

肯定是真的，这个就叫走后门。知道就好

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合家盈-王萌

古驰搓澡巾。

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发表于 2013-3-12 15:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复笑笑娟的帖子

现在房产证没有过五年的还是原来的税率个税1% 营业税5.6% 契税90㎡以上144㎡以下 1.5% 交易服务费 6元每平米产权登记费 80元 2 f( f8 k' m2 v$ S

如果新税率出来了，也没有个税差额20%想象的那么恐怖。。

点评

笑笑娟好的，明白了非常感谢发表于 2013-3-12 16:14

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豆妈超级兔子

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Medal No.11 八卦女王

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发表于 2013-3-12 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感觉国五条真的执行后，购买二手房的成本会高于开发商的房，大家都会选择购买开发商的房，从而造成开发商涨价。所以，短期内不具备稀缺的二手房将会滞销。

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果果妈咪

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发表于 2013-3-12 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复笑笑娟的帖子
0 y+ O: i# A) n$ g# P7 n f$ e6 V/ s( d0 G6 [2 I/ V0 \
现在房产证没有过五年的还是原来的税率个税1% 营业税5.6% 契税90㎡以上144㎡以 ...

好的，明白了非常感谢

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小乖宝露露妈

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发表于 2013-3-13 09:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有深刻研究国五条，观望看下效果！

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七色向日葵

幼儿园大班

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发表于 2013-3-13 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

朋友本来打算买二手的，现在决定再观望观望

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