【梦慈访谈】资深中介谈“国五条”——对西安二手房市场冲击不大！ - 房产楼市 - 西安妈妈网

切换城市

广州北京天津上海重庆西安济南青岛郑州

当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » 【梦慈访谈】资深中介谈“国五条”——对西安二手房市场冲击不大！

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 35 \| 浏览: 3684 \|倒序浏览 \| 字体: tT [谈房论市] 【梦慈访谈】资深中介谈“国五条”——对西安二手房市场冲击不大 ... [复制链接]

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 313181
爱心活力豆: 10
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

楼主

发表于 2013-3-11 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由梦慈| 于 2013-3-11 17:48 编辑

回帖推荐

cuddles7 发表于25楼查看完整内容

回复梦慈| 的帖子看刚才回复里有位亲就说涨了不买了要租，我不是西安本地的，现居这里，但是我家乡确实也是这样，有房东本想卖房，后来又不卖了，貌似是因为价低了，国五出了之后就不卖了，等着涨呢~

chc0313 发表于33楼查看完整内容

保守的家庭这样算理财：有一套当年50w买的地段较好的房子，一年出租收益3w，年收益6%。那么是否还需要卖房呢？我觉得还是租划算：统计局“真实”数据CPI预计今年有3.5上涨；货币超发预期是12%---只是预期，不是国家调控目标，超发20%是很有可能的；人力和地皮成本都在涨，房子的建安成本在提高。那么房子还是要涨的。那么即使把房子卖了再去哪投资呢？只有郭树清这次说要保护投资者利益，其他的都在严打，而股市绝大数在深赔。这样 ...

收藏0 支持0 反对0

回复引用

时光水稻的楚京

Rank: 11

经验值: 32388
爱心活力豆: 6
宝宝生日: 2007-01-01
地区:: 碑林区
街道:: 张家村街道

Medal No.11

沙发

发表于 2013-3-11 18:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我看中的二手房不约而同都涨价了，4--7万不等' l4 n8 p. f/ A' s+ ?

不买了，老妈来了租房住

回复引用

Rank: 2 Rank: 2

经验值: 277935
爱心活力豆: 83
宝宝生日: 2008-03-02
地区:
街道:

Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人乐游女王

板凳

发表于 2013-3-12 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小编辛苦了，这个很及时，希望对买、卖二手房的妈妈有帮助！

回复引用

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

经验值: 3253
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

地板

发表于 2013-3-12 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真没想到，还以为最近二手房卖疯了' I6 {( I$ @6 q7 F _+ m

回复引用

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

经验值: 4506
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

5^#

发表于 2013-3-12 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个是真的吗？怎么和新闻上的看的一点都不一样

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 8766
爱心活力豆: 0
宝宝生日
地区:
街道:

Medal No.11

6^#

发表于 2013-3-12 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

之前我也想着，以后就没有中介这个职业了，看来是我想多了

回复引用

很窄的超人衣服

幼儿园中班

Rank: 4

经验值: 963
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

7^#

发表于 2013-3-12 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

西安人都很淡定啊) N2 V' M, B' \ ?0 [) Q

回复引用

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

经验值: 3721
爱心活力豆: 5
宝宝生日: 0000-00-00
地区:: 莲湖区
街道:: 莲湖区

8^#

发表于 2013-3-12 15:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

把我朋友着急的，我让他去其他中介那再打听一下，看看是不是这么回事儿' ^) u1 H- S) H8 f8 r6 `

回复引用

宝贝是公主

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 1456
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

9^#

发表于 2013-3-12 15:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

过户10分钟就能搞定，不会是真的吧？

回复引用

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 1156
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

10^#

发表于 2013-3-12 15:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这样看的话，西安投资房产的人确实不多啊，不然怎么都这样淡定

回复引用

果果妈咪

Rank: 15

经验值: 200795
爱心活力豆: 47
宝宝生日: null
地区:
街道:

Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人乐怀女王

11^#

发表于 2013-3-12 15:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想咨询下没满5年的房子过户现在税率是多少？好办理吗？

回复引用

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 313181
爱心活力豆: 10
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

12^#

发表于 2013-3-12 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

笑笑娟发表于 2013-3-12 15:27 / {+ d7 D& D1 Z' P% z# o- _6 \5 l
想咨询下没满5年的房子过户现在税率是多少？好办理吗？

I- [* d' k" K) _8 c' K3 \! P# @
个人所得税：房款的1%，国五条的具体政策还没出台，之后将按照，房屋盈利的20%收税

回复引用

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 313181
爱心活力豆: 10
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

13^#

发表于 2013-3-12 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

笑笑娟发表于 2013-3-12 15:27 6 z* \# z* E! t/ h9 A6 f
想咨询下没满5年的房子过户现在税率是多少？好办理吗？

我已经和中介联系，具体办理的疑问，将尽快给你解答

回复引用

合家盈-王萌

古驰搓澡巾。

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 7853
爱心活力豆: 0
宝宝生日: null
地区:: 雁塔区
街道:: 电子城街道

14^#

发表于 2013-3-12 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复宝贝是公主的帖子
) c$ i* c1 V3 j: J0 X
肯定是真的，这个就叫走后门。知道就好

回复引用

合家盈-王萌

古驰搓澡巾。

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 7853
爱心活力豆: 0
宝宝生日: null
地区:: 雁塔区
街道:: 电子城街道

15^#

发表于 2013-3-12 15:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复笑笑娟的帖子
) q' l. T7 g) s) x* p7 Z
现在房产证没有过五年的还是原来的税率个税1% 营业税5.6% 契税90㎡以上144㎡以下 1.5% 交易服务费 6元每平米产权登记费 80元

如果新税率出来了，也没有个税差额20%想象的那么恐怖。。

点评

笑笑娟好的，明白了非常感谢发表于 2013-3-12 16:14

回复引用

豆妈超级兔子

Rank: 14

经验值: 118093
爱心活力豆: 20
宝宝生日: 2004-09-02
地区:: 未央区
街道:: 未央区

Medal No.11 八卦女王

16^#

发表于 2013-3-12 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感觉国五条真的执行后，购买二手房的成本会高于开发商的房，大家都会选择购买开发商的房，从而造成开发商涨价。所以，短期内不具备稀缺的二手房将会滞销。

回复引用

果果妈咪

Rank: 15

经验值: 200795
爱心活力豆: 47
宝宝生日: null
地区:
街道:

Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人乐怀女王

17^#

发表于 2013-3-12 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复笑笑娟的帖子 U6 s# d8 E4 r
% r% c, J: s+ Z" Z8 y7 q
现在房产证没有过五年的还是原来的税率个税1% 营业税5.6% 契税90㎡以上144㎡以 ...

好的，明白了非常感谢

回复引用

小乖宝露露妈

Rank: 10

经验值: 22888
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2010-03-04
地区:: 碑林区　　
街道:: 碑林区

18^#

发表于 2013-3-13 09:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有深刻研究国五条，观望看下效果！

回复引用

七色向日葵

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 1131
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2012-03-16
地区:
街道:

19^#

发表于 2013-3-13 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

朋友本来打算买二手的，现在决定再观望观望

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

【梦慈访谈】资深中介谈“国五条”——对西安二手房市场冲击不大 ...

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011547公安机关备案号：44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部