类别 | 事项 | 注意 |
中介费 | 1、费用收取 | 中介标榜收取的中介费为房款总额的3%，但实际可以砍到1% |
| 2、支付 | 分批支付给中介，原则为第一部分支付比例不超过50%，最后一笔费用于交楼完成并水电煤气过户后支付，**。 |
按揭 | 3、按揭公司的选择 | 尽量别用中介推荐的按揭公司 |
合同及相关协议 | 4、定金合同 | 合同中要明确约定的事项：签约时间及违约责任 |
| 5、买卖合同 | 合同中要明确约定的事项：买方付款方式及付款时间、卖方配合按揭、房产
5 Z; o3 B2 H; Q8 V) H$ y( R证变更登记的义务、税费承担、交房时间，违反上述约定的的责任3 p# g" \5 g- B/ Z" }$ X, q0 v$ H
网上签约（预告登记的效果） |
| 6、与中介签订的协议 | 中介费用总额、付款方式及时间，中介承诺要完成的重要工作
. A# i( z7 ^/ L( r: t内容，违约责任 |
产权 | 7、他项权利证明 | 有抵押的，要先解押，然后才能过户，但是是否解押不影响买卖合同效力。 |
| 8、夫妻共同财产 | 房产证上只有一个人的名字，但实际为夫妻共同财产的，未显名方必须出具同意书 |
7 ^; D$ K* d: I, s3 Z& S, ?! N | # ?, N+ y$ B. Q! }4 _
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8 C) ?; `; r; r* P6 P9 B8 D |
说明（表格须简洁，懂的同志略过，不懂的详情见说明） |
发表于 2012-10-11 16:17
发表于 2012-10-12 12:31
