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[买房交流]

借人气问下集资房能买吗？

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lannier111

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发表于 2013-5-3 00:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
打算买二手房，房产证上 房屋性质那栏写的是集资房，下一页写着：房改单位：某某单位。100%产权
5 ^5 Q( @" B5 a9 @5 ~; H5 q4 @房产证是最近才办好的，不知这种房子能买吗？有什么弊端吗，比如税费什么的有差别吗，或者以后买卖受影响，总觉得和二手的商品房不一样，欢迎大家指点，提前谢过！
- \4 E3 K6 Y" y, F( y+ G5 r: X( [
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我家沁水

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沙发
发表于 2013-5-3 09:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lannier111 发表于 2013-5-3 00:01
4 K# \7 L' ]; a( O% H4 U打算买二手房，房产证上 房屋性质那栏写的是集资房，下一页写着：房改单位：某某单位。100%产权
# E2 Y& o3 S2 k% q3 i+ r: d6 S房产证是最 ...
' @1 x/ \! `& E4 y0 q$ ^
单位房子貌似不能过户啊6 k3 W8 }1 P5 g

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lanshanxiaoxiao
米多妈妈

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2008-09-11 
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Medal No.11

板凳
发表于 2013-5-3 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
只要是百分之百产权的就可以过户买卖。房改房好像要补交一个大修基金，有的也不用补。具体情况要具体分析的。
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我是妮妮啊

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发表于 2013-5-3 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
集资房过户必须缴纳土地出让金。

点评

dbaabg  恩，搞不好只有房屋产权证，没有土地使用权证  发表于 2013-5-3 21:59
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dbaabg

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发表于 2013-5-3 21:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
集资房过户必须缴纳土地出让金。
恩，搞不好只有房屋产权证，没有土地使用权证
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lannier111

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发表于 2013-5-8 00:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 dbaabg 的帖子, \0 f% O  {; x' E5 B3 V5 ]
# `( e! T+ J$ g0 {
那能买吗，怎么才知道有没有土地使用证呢？土地出让金交多少钱呢？是否交过土地出让金后就有土地使用证了呢？不懂，还请指点下
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lannier111

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发表于 2013-5-8 00:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 我是妮妮啊 的帖子
* r' j" y/ L( A! u' g  \3 S
% H. I+ C& p7 x" Y9 E土地出让金不知怎么收费呢？如果缴纳过土地出让金，是不是和买商品房一样了呢？谢谢您的回复
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lannier111

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发表于 2013-5-8 00:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 我家沁水 的帖子$ ^% b( V8 [0 Z. A: i

; h: R1 |' K/ M全额的营业税，是不是就是那个5.6%呢?不知亲知道和商品房比起来还有什么差别吗？
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