借人气问下集资房能买吗？

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lannier111

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打算买二手房，房产证上房屋性质那栏写的是集资房，下一页写着：房改单位：某某单位。100%产权
房产证是最近才办好的，不知这种房子能买吗？有什么弊端吗，比如税费什么的有差别吗，或者以后买卖受影响，总觉得和二手的商品房不一样，欢迎大家指点，提前谢过！ U3 H$ K* g) A* r' \1 O% N

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lannier111 发表于 2013-5-3 00:01
1 a1 I3 c1 z5 |9 b, H' _. Y打算买二手房，房产证上房屋性质那栏写的是集资房，下一页写着：房改单位：某某单位。100%产权: h- x3 E" F$ ?/ D5 _) n% t& f
房产证是最 ...

单位房子貌似不能过户啊; x: q) w, j- M9 [ ?) t

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lanshanxiaoxiao

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只要是百分之百产权的就可以过户买卖。房改房好像要补交一个大修基金，有的也不用补。具体情况要具体分析的。

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我是妮妮啊

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集资房过户必须缴纳土地出让金。

点评

dbaabg 恩，搞不好只有房屋产权证，没有土地使用权证发表于 2013-5-3 21:59

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dbaabg

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集资房过户必须缴纳土地出让金。

恩，搞不好只有房屋产权证，没有土地使用权证

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lannier111

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回复 dbaabg 的帖子& j4 U+ Q5 i; }( r
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那能买吗，怎么才知道有没有土地使用证呢？土地出让金交多少钱呢？是否交过土地出让金后就有土地使用证了呢？不懂，还请指点下

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lannier111

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回复我是妮妮啊的帖子

土地出让金不知怎么收费呢？如果缴纳过土地出让金，是不是和买商品房一样了呢？谢谢您的回复

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lannier111

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回复我家沁水的帖子4 U! b% k& d, N1 Q
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全额的营业税，是不是就是那个5.6%呢?不知亲知道和商品房比起来还有什么差别吗？