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发表于 2013-5-3 00:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
打算买二手房,房产证上 房屋性质那栏写的是集资房,下一页写着:房改单位:某某单位。100%产权" ~+ D* a7 Q+ P6 b) c
房产证是最近才办好的,不知这种房子能买吗?有什么弊端吗,比如税费什么的有差别吗,或者以后买卖受影响,总觉得和二手的商品房不一样,欢迎大家指点,提前谢过!
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lannier111 发表于 2013-5-3 00:01
/ D5 t3 y) c  X5 E; n8 |7 ^5 d打算买二手房,房产证上 房屋性质那栏写的是集资房,下一页写着:房改单位:某某单位。100%产权$ x% Y. T2 E. y% {1 R
房产证是最 ...
. X/ Q) ^2 N- W! ^- {, x' b
单位房子貌似不能过户啊( m/ K6 l' |9 w4 X

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只要是百分之百产权的就可以过户买卖。房改房好像要补交一个大修基金,有的也不用补。具体情况要具体分析的。

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集资房过户必须缴纳土地出让金。

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dbaabg  恩,搞不好只有房屋产权证,没有土地使用权证  发表于 2013-5-3 21:59

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集资房过户必须缴纳土地出让金。
恩,搞不好只有房屋产权证,没有土地使用权证

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$ p4 _, Y6 C0 g/ U* H. h$ H/ {4 O. A+ F
- g; b0 `8 L& t) C! r2 s8 T- p" P那能买吗,怎么才知道有没有土地使用证呢?土地出让金交多少钱呢?是否交过土地出让金后就有土地使用证了呢?不懂,还请指点下

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回复 我是妮妮啊 的帖子3 W5 ~) J3 {* D6 T, n
" l5 ]# i7 L7 e' v8 R1 r
土地出让金不知怎么收费呢?如果缴纳过土地出让金,是不是和买商品房一样了呢?谢谢您的回复

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回复 我家沁水 的帖子
) @0 S% H3 B7 A6 t4 L$ C
6 \  x# b7 V- Y) U; b全额的营业税,是不是就是那个5.6%呢?不知亲知道和商品房比起来还有什么差别吗?
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借人气问下集资房能买吗?
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