lannier111

打算买二手房，房产证上 房屋性质那栏写的是集资房，下一页写着：房改单位：某某单位。100%产权7 F: h9 s& T5 q
房产证是最近才办好的，不知这种房子能买吗？有什么弊端吗，比如税费什么的有差别吗，或者以后买卖受影响，总觉得和二手的商品房不一样，欢迎大家指点，提前谢过！6 t- c) P5 h4 P- g3 [

我家沁水

lannier111 发表于 2013-5-3 00:01
# m& S; g; q& s打算买二手房，房产证上 房屋性质那栏写的是集资房，下一页写着：房改单位：某某单位。100%产权+ G, L' M) F: f% N8 m" t: [9 c) N: w
房产证是最 ...

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单位房子貌似不能过户啊
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lanshanxiaoxiao

只要是百分之百产权的就可以过户买卖。房改房好像要补交一个大修基金，有的也不用补。具体情况要具体分析的。

我是妮妮啊

集资房过户必须缴纳土地出让金。

dbaabg

集资房过户必须缴纳土地出让金。

恩，搞不好只有房屋产权证，没有土地使用权证

lannier111

回复 dbaabg 的帖子, M, L9 K3 U, F% g4 e1 e& q
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那能买吗，怎么才知道有没有土地使用证呢？土地出让金交多少钱呢？是否交过土地出让金后就有土地使用证了呢？不懂，还请指点下

lannier111

回复 我是妮妮啊 的帖子
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土地出让金不知怎么收费呢？如果缴纳过土地出让金，是不是和买商品房一样了呢？谢谢您的回复

lannier111

回复 我家沁水 的帖子/ \4 \5 }8 T) B6 Q; Z
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全额的营业税，是不是就是那个5.6%呢?不知亲知道和商品房比起来还有什么差别吗？