lannier111

打算买二手房，房产证上 房屋性质那栏写的是集资房，下一页写着：房改单位：某某单位。100%产权" ?4 ?( a* W; r; U& o
房产证是最近才办好的，不知这种房子能买吗？有什么弊端吗，比如税费什么的有差别吗，或者以后买卖受影响，总觉得和二手的商品房不一样，欢迎大家指点，提前谢过！
' y4 t. z+ A7 s. d/ H

我家沁水

lannier111 发表于 2013-5-3 00:01 1 E* ~- x0 f9 t- `- s8 C/ H
打算买二手房，房产证上 房屋性质那栏写的是集资房，下一页写着：房改单位：某某单位。100%产权
, n) b7 F& i% Q- v% O+ ~1 [# r2 ~1 E* Q房产证是最 ...

0 b  \: o! u' B- N# k; U: T单位房子貌似不能过户啊
. ]' Y3 m% H6 q0 Q/ L& h0 O

lanshanxiaoxiao

只要是百分之百产权的就可以过户买卖。房改房好像要补交一个大修基金，有的也不用补。具体情况要具体分析的。

我是妮妮啊

集资房过户必须缴纳土地出让金。

dbaabg

集资房过户必须缴纳土地出让金。

恩，搞不好只有房屋产权证，没有土地使用权证

lannier111

回复 dbaabg 的帖子! y" a+ r+ z2 y7 b3 L1 M
8 Q+ p6 _. ~6 i8 e% e
那能买吗，怎么才知道有没有土地使用证呢？土地出让金交多少钱呢？是否交过土地出让金后就有土地使用证了呢？不懂，还请指点下

lannier111

回复 我是妮妮啊 的帖子6 o  E( Z7 c& {- ^
8 t& q+ ^, |* N# F
土地出让金不知怎么收费呢？如果缴纳过土地出让金，是不是和买商品房一样了呢？谢谢您的回复

lannier111

回复 我家沁水 的帖子
. p' I, r' b, \3 N1 m! P( r* g" k) i3 p, ?; g8 u1 y' Y% H( Z
全额的营业税，是不是就是那个5.6%呢?不知亲知道和商品房比起来还有什么差别吗？