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apple妈

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楼主

发表于 2013-5-2 17:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

老公的朋友有一套房子在西门儿童医院旁边的北马道，西城坊小区，一楼，67平。2000年的房子。现在我们想买，价格是20万，全产权。但是2.3年后可能会拆迁，我们比较犹豫不知道该不该买。因为有朋友说是城墙内的房子拆迁不会原地安置，我怕万一把我们扔到三环外咋办？还有就是关于补差的问题。有朋友说是怕旧房要按折旧价格算，补差要按全款补差，就麻烦了，所以赶紧来妈网咨询一下懂的行家们，希望大家能够帮我一下。在这里先谢谢各位了！

回帖推荐

诣涵妈发表于7楼查看完整内容

先不说补差，你自己算算嘛，20万67平米，每平米2985，相对于你买现房是便宜的，如果3年以后安置在北二环外，如果按市场价格补多余的平米，估计3年后要涨到7000一平米，30平就是21万，加上现在的20万，一共是42万，还是比较划算的，虽然你期间有3年不用租房子，可以省3万，但是不知道以后开发商会不会给你安置现房，不是现房你还是要组房子，这样你就搬2次家，反正我知道，搬家很麻烦。。。而且你现在买这个房子，我不知道你还 ...

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apple妈

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沙发

发表于 2013-5-2 18:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

补差价shi肯定的要是以后要的面积大还有按照人家的价格补面积的差价

是啊，所以就比较纠结，不知道这个房子究竟值不值得买啊。我们现在情况是租房住，好想买一套属于自己的房子，哪怕小一点。

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桐桐妈

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板凳

发表于 2013-5-2 18:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

20万倒是挺便宜的。

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时光水稻的楚京

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地板

发表于 2013-5-2 21:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

20万很便宜呀。补差价比市场价要便宜

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诣涵妈

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5^#

发表于 2013-5-2 22:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先不说补差，你自己算算嘛，20万67平米，每平米2985，相对于你买现房是便宜的，如果3年以后安置在北二环外，如果按市场价格补多余的平米，估计3年后要涨到7000一平米，30平就是21万，加上现在的20万，一共是42万，还是比较划算的，虽然你期间有3年不用租房子，可以省3万，但是不知道以后开发商会不会给你安置现房，不是现房你还是要组房子，这样你就搬2次家，反正我知道，搬家很麻烦。。。# H6 C' v0 ?; y
( Q# a; H2 ?/ A* t, j& r+ K" j
而且你现在买这个房子，我不知道你还要不要装修，简装的话咋样都得1,2万吧，后期新房还要装修，装修真的好累人，我深有体会。。。

这样算下来，4500一平买100左右的房子，加上2次装修，搬家，是比较麻烦的，5 e* f- Z4 z3 p ?- F3 J) t) d, d
不过现在还是有一些特价房的，价格还是能达到的，很多现房也才5500左右很快就能住，也很不错的，你自己考虑一下吧

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apple妈

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6^#

发表于 2013-5-3 03:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

诣涵妈发表于 2013-5-2 22:05
* f' ]( s" ~# G7 w# F先不说补差，你自己算算嘛，20万67平米，每平米2985，相对于你买现房是便宜的，如果3年以后安置在北二环外 ...

诣涵妈，感谢你帮我分析了这么多。现在问到的情况是城内拆迁不可能原地安置，但是肯定是在莲湖区范围内。67平估计安置后会给个80.90平的，赔付款的话至少是翻倍或者更高。我们明知道要拆迁就没打算装修，只想着刷墙后能尽快入住。搬家确实麻烦啊，但是总比一直租房子住好多了吧，所以你看我现在的情况买值得不？

点评

maifangmaifang 这么合适的事情，你老公朋友为什么要卖房呢？发表于 2013-5-6 12:17

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Yoyo_ml

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7^#

发表于 2013-5-3 12:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不确定因素太多，还是别买了，除非闲钱比较多

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8^#

发表于 2013-5-3 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

既然要拆迁,而且你肯定还想从中获得一些利润,就是不知你朋友为何要卖

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小小杨阿妈

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发表于 2013-5-3 12:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复诣涵妈的帖子$ ]$ n1 e- D) W6 v
: f9 [' o* P b. P9 \1 C
我也在想这个问题，67平房子才20万，太便宜了，5年前这个价格还差不多
现在物价涨成什么样啦

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发表于 2013-5-3 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房是大事，多去附近转转，打听打听，尤其是熟人别将来产生矛盾和问题哦！

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3号

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Medal No.11 八卦女王

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发表于 2013-5-3 12:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复迷幻鬼魅的帖子
/ m: A' S2 d' o8 H2 P& Q( D- z
9 D; Z, J/ p" K. Y" g+ g现在主要就是不知道人家会给你们安置在哪里了，不过我觉得，在安置，只要位置不错也 ...

剖析的很到位哦，各方面都考虑到了
真不错

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发表于 2013-5-3 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复迷幻鬼魅的帖子; Q) Z) A1 e) T# t$ x: z

' n0 M9 x( _1 l; {' X, q' Y现在主要就是不知道人家会给你们安置在哪里了，不过我觉得，在安置，只要位置不错也 ...

确实考虑很全面
$ M0 W: z U2 @5 z( g1 S) H
如果是我的话贪图便宜是会买的( X# b9 x) a+ ~+ k9 T
但是看你这么一说不一定划算呵呵

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隽隽妈咪

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13^#

发表于 2013-5-3 13:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以买，因为你这个朋友的房子是全产权，你们把过户手续办好。最后拆迁的时候赔付是给你们赔付。我感觉这个房子还挺划算的。我们有个同事也是几年前买了个二手房子后来拆迁了，现在拆迁后的房子已经下来了，准备装修了。

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改变自己

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发表于 2013-5-3 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

若有这样的机会我倒想买呢

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果妈

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发表于 2013-5-3 14:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我怎么觉得一定划算呢？
还有拆迁觉得不划算的？拆迁不是一定会赚的？否则谁还拆迁？

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果妈

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发表于 2013-5-3 14:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

当然了，就是太划算了，一定要和朋友说清楚，因为这个房子太便宜了，还明知道两三年就拆迁，朋友卖了真亏

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幼儿园中班

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发表于 2013-5-3 14:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也是刚买了二手房，有需要咨询过户手续的可以联系我。

点评

迷幻鬼魅过户手续都需要什么啊？发表于 2013-5-5 13:29

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