迷幻鬼魅

       老公的朋友有一套房子在西门儿童医院旁边的北马道，西城坊小区，一楼，67平。2000年的房子。现在我们想买，价格是20万，全产权。但是2.3年后可能会拆迁，我们比较犹豫不知道该不该买。因为有朋友说是城墙内的房子拆迁不会原地安置，我怕万一把我们扔到三环外咋办？还有就是关于补差的问题。有朋友说是怕旧房要按折旧价格算，补差要按全款补差，就麻烦了，所以赶紧来妈网咨询一下懂的行家们，希望大家能够帮我一下。在这里先谢谢各位了！

迷幻鬼魅

补差价shi肯定的 要是以后要的面积大 还有按照人家的价格补面积的差价

是啊，所以就比较纠结，不知道这个房子究竟值不值得买啊。我们现在情况是租房住，好想买一套属于自己的房子，哪怕小一点。

wzy0317

20万倒是挺便宜的。

时光水稻的楚京

20万很便宜呀。补差价比市场价要便宜

诣涵妈

先不说补差，你自己算算嘛，20万67平米，每平米2985，相对于你买现房是便宜的，如果3年以后安置在北二环外，如果按市场价格补多余的平米，估计3年后要涨到7000一平米，30平就是21万，加上现在的20万，一共是42万，还是比较划算的，虽然你期间有3年不用租房子，可以省3万，但是不知道以后开发商会不会给你安置现房，不是现房你还是要组房子，这样你就搬2次家，反正我知道，搬家很麻烦。。。
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   而且你现在买这个房子，我不知道你还要不要装修，简装的话咋样都得1,2万吧，后期新房还要装修，装修真的好累人，我深有体会。。。4 z8 w  v0 U  y4 b1 \5 D* q
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   这样算下来，4500一平买100左右的房子，加上2次装修，搬家，是比较麻烦的，, d9 V( p* r* Q0 T) e! [
不过现在还是有一些特价房的，价格还是能达到的，很多现房也才5500左右很快就能住，也很不错的，你自己考虑一下吧

迷幻鬼魅

诣涵妈 发表于 2013-5-2 22:05 " u4 O& m# T) Q$ Y
先不说补差，你自己算算嘛，20万67平米，每平米2985，相对于你买现房是便宜的，如果3年以后安置在北二环外 ...

8 `. ?) a% @3 v) J" ?% D诣涵妈，感谢你帮我分析了这么多。现在问到的情况是城内拆迁不可能原地安置，但是肯定是在莲湖区范围内。67平估计安置后会给个80.90平的，赔付款的话至少是翻倍或者更高。我们明知道要拆迁就没打算装修，只想着刷墙后能尽快入住。搬家确实麻烦啊，但是总比一直租房子住好多了吧，所以你看我现在的情况买值得不？

yoyo_ml

不确定因素太多，还是别买了，除非闲钱比较多

卓采依依

既然要拆迁,而且你肯定还想从中获得一些利润,就是不知你朋友为何要卖

小小杨阿妈

回复 诣涵妈 的帖子9 |9 ^" G- s8 m6 F
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我也在想这个问题，67平房子才20万，太便宜了，5年前这个价格还差不多
. c4 e: V, ]* p8 P! |0 l现在物价涨成什么样啦

微微谓尘

买房是大事，多去附近转转，打听打听，尤其是熟人别将来产生矛盾和问题哦！

3喜阳阳

回复 迷幻鬼魅 的帖子
0 a& h7 S) ~# v6 H. ?- i
" b* R/ P* Q7 I) b& x, B现在主要就是不知道人家会给你们安置在哪里了，不过我觉得，在安置，只要位置不错也 ...

剖析的很到位哦，各方面都考虑到了
- j- S3 F1 \. ?6 M真不错

后来...

回复 迷幻鬼魅 的帖子# {' f5 _6 ~* A$ G& `/ |9 S

% s. w6 X* d# s# A6 u现在主要就是不知道人家会给你们安置在哪里了，不过我觉得，在安置，只要位置不错也 ...

确实考虑很全面/ j  x4 \, R! I. E# i
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如果是我的话 贪图便宜是会买的; v4 f0 v" h2 f( F3 p% A
但是看你这么一说  不一定划算 呵呵

李维841207

可以买，因为你这个朋友的房子是全产权，你们把过户手续办好。最后拆迁的时候赔付是给你们赔付。我感觉这个房子还挺划算的。我们有个同事也是几年前买了个二手房子后来拆迁了，现在拆迁后的房子已经下来了，准备装修了。

乖乖萱萱

若有这样的机会 我倒想买呢

maggia

我怎么觉得一定划算呢？/ d( w" ~) T% A, }( _# Q0 Q7 \
还有拆迁觉得不划算的？拆迁不是一定会赚的？否则谁还拆迁？

maggia

当然了，就是太划算了，一定要和朋友说清楚，因为这个房子太便宜了，还明知道两三年就拆迁，朋友卖了真亏

丝竹临风

我也是刚买了二手房，有需要咨询过户手续的可以联系我。