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[谈房论市]

那位妈妈了解安居贷，是个什么贷款？

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CC臣妈

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发表于 2014-1-9 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
朋友看上了一个楼盘，在五证没下来前，开发商先让办理信合的安居贷，以后五证下来后再转商贷，这个安居贷利率还很高，谁知道是个什么情况，谢谢！

回帖推荐

中介哥 发表于6楼  查看完整内容

安居贷是以自己的财产作为担保来贷款，利息比一般的贷款利息高，和开发商没有多大的关系，相当于你要给开发商全款（贷的那部分是自己贷的）。 办理这个之后开发商就会各种的拖，五证拖，房产证拖……

理财师Hebe 发表于7楼  查看完整内容

宝妈，问对认了~~ 我之前本来打算买天朗·长安的 但就是因为安居贷 放弃了！ 安居贷是在无证的情况下，信合和开发商蛇鼠一窝。信合通过安居贷收取高额利息，开发商可以不用等五证下来就能快速回款。而消费者就要承担1，五证不全的风险，2，安居贷的高额利息！！！ 所以亲，建议算清楚多出的利息到底是多少！明明白白买房！ ...
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小白在上网

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沙发
发表于 2014-1-9 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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; h0 J  b# ]4 g. |3 d* z1 M5 b+ ?$ H3 f- I; h1 l
第一次听说安居贷这个词啊，是不是先办理安置性住房的贷款，然后有证件了再转商贷？
9 V" G% J' w# b/ o/ s
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NNKF2006

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发表于 2014-1-9 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这样也可以？估计是五证不全的小项目才会这样的，宝妈劝你朋友小心点，最近捐款潜逃的开发商可不少啊
) ^3 _0 b% g( U
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茂茂爹

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地板
发表于 2014-1-9 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
已经确定贷款的很难再转按揭了，你朋友可要考虑清楚
7 p& m( n- ^% K3 E, }
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双面娇人

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发表于 2014-1-9 11:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1 {9 p& V' E6 b) }2 F( D5 z+ D现在城改的房子刚开始都是证件不全，开发商都让搞信合的安居贷# v  B' q4 Y8 ~. I, p! T

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中介哥

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发表于 2014-1-9 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
安居贷是以自己的财产作为担保来贷款，利息比一般的贷款利息高，和开发商没有多大的关系，相当于你要给开发商全款（贷的那部分是自己贷的）。 办理这个之后开发商就会各种的拖，五证拖，房产证拖……
" T2 r. J" Q* j1 \  f# K8 t0 A
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理财师Hebe

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发表于 2014-1-10 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
宝妈，问对认了~~
7 n' }: i1 S& R8 y" l7 J我之前本来打算买天朗·长安的  但就是因为安居贷 放弃了！
2 x& |6 m. |+ v( L安居贷是在无证的情况下，信合和开发商蛇鼠一窝。信合通过安居贷收取高额利息，开发商可以不用等五证下来就能快速回款。而消费者就要承担1，五证不全的风险，2，安居贷的高额利息！！！
  G; O. {( X+ m- U, v+ M0 r所以亲，建议算清楚多出的利息到底是多少！明明白白买房！
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理财师Hebe

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发表于 2014-1-10 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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4 T% U; V" l9 @0 ~4 D4 {, e. A9 n2 Y4 {$ U" U
再补充一点：当时，置业顾问说先代两年安居贷，然后再转成商代。这句话里的不确定因素太多了，1,2年后能不能转就不由咱说了算了！就算两年后转商代，但这两年缴的几乎都是利息！！转商代后又开始从利息还起！！！（因为商代前几年都是还的利息！任何贷款一开始的时间都说还利息）所以你的本金在前面这两年还的很少很少。再者，置业顾问说的话，没有任何保障。
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尧尧的小屋

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发表于 2014-1-10 14:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
小心入手
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幽幽百合
辰辰妈

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Medal No.11 育才女王

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发表于 2014-1-10 14:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看样子还是不要买的好，太没安全感了
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小白在上网

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发表于 2014-1-10 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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) `0 h! z. x* B, @( ?总算有正解了啊$ @4 V# P: E3 h4 m

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小米2009
小米和胖子

版主

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Medal No.11 败家女王

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发表于 2014-1-10 16:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不太建议这种贷款方式
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CC臣妈

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发表于 2014-1-11 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢各位，这下明白了。
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