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补办房产证手续怎么办?
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一、西安补办房产证的备件申请3 v- c5 {2 }) p2 r3 h3 e; y
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1.申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面 积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。- z5 e& j9 E/ N5 R
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2.提供营业旁证(租簿或户口簿)。" D* r3 p. R, b( D0 C. z
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3.填写遗失房地产所有证的具结书。) ]' @& }3 S# X( h% Q
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4.凭身份证明,带上列资料到“遗失契证台”办理。* j1 m4 j! r0 F7 l% ]. ^6 H( x
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二、西安补办房产证的备案查档
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1.缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据。1 Z7 a, [7 b) J' g; i3 S
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2.对申请遗失事项进行内部查档校核。& N/ P5 |2 f# P T5 Y! V
) q) V f; A. P" E/ p& ^3 C) i三、西安补办房产证的登报声明
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对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的 登记手续。待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收 件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。
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$ T4 O O4 O! {7 M5 h% ?# [$ u+ ~四、勘丈入册
' n1 ?1 i" F/ i1 v. U# ^( J
$ }# H4 P# U, n# C9 D1.由测绘所勘丈、绘图。
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9 j/ q" G" t- U& S4 {" Y' `# `% E, A2.档案管理部门负责案件入册。; T4 `! b8 C h9 V
0 ^" `8 W& h! d) s5 w* E* `' b五、登记审查核准) m' P; H! Q5 {2 s, f& ]
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由房地局负责初审、复审、审批。
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' s+ I! u3 V% A" |; H0 r& x. E六、缮证发证
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若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领新的房产证。
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; \9 l ~- Z# V) U2 v目前办理房产证主要涉及的费用主要有:( p8 G/ _* |# w3 p4 `
, m# o: D. e2 d0 ~7 \1 ?, u d
登记费:住房所有权登记费每套收取80元;* c5 F4 t4 q9 O2 [( f7 ~
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交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6元/平方米,由转让方承担;0 E9 w2 ~- q5 M2 E3 t
1 [$ A7 y2 \% }4 j' W1 ^契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。
, w5 L5 G4 u4 g8 A6 Y, _7 ^
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