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幼儿园大班

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推首页了

楼主

发表于 2013-12-1 23:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

RT，看上了个二手房，位置不错，但是房子很破，15年的房龄了。房主开价60W，我们心理价位55W（最高57W）。不知道如何还价，想求问下有经验的宝妈，你们都是怎么还价的啊。或者，买过二手房的妈妈们，你们一般都是低于业主报价多少成交的啊？

点评

彩衣｜这是个技术活啊发表于 2013-12-2 09:25

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彩衣｜	+ 30	求经验~

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沙发

发表于 2013-12-2 08:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我不建议花这么多钱买个二手房，中国人奇怪的心理。让中介去谈吧把心理价位告诉中介。

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幼儿园大班

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板凳

发表于 2013-12-2 08:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复海川妈妈的帖子
. f2 d1 H) _! E& y我不建议花这么多钱买个二手房，中国人奇怪的心理。让中介去谈吧把心理价位告诉中介。 ...

房子位置好，还是三室，我们连每个房间的尺寸都量了，还算可以。中介比较黑啊，各种费用，按揭费，垫资费，评估费，还想方设法忽悠业主不让我们公积金。

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～祯宝贝～

幼儿园小班

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地板

发表于 2013-12-2 09:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二手房后续也是比大开销，是个麻烦事。建议别买

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彩衣

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发表于 2013-12-2 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

RT，看上了个二手房，位置不错，但是房子很破，15年的房龄了。房主开价60W，我们心理价位55W（最高57W）。 ...

这是个技术活啊

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幼儿园中班

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6^#

发表于 2013-12-2 09:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最直接的方法及时绕过中介和房主直接联系2 P) U/ |5 P" |& \! L/ M

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幼儿园大班

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发表于 2013-12-2 09:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复彩衣｜的帖子$ D: t( P2 m6 i( a+ S
这是个技术活啊

{" ]2 [( W7 v+ u
是的，业主还不在本市，唉。除了房子，其他费用中介一算也是好几万，真想自个直接去办，不通过中介得了。

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幼儿园大班

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8^#

发表于 2013-12-2 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 cherry055 的帖子
, @6 p# m, F! D: x5 B最直接的方法及时绕过中介和房主直接联系

7 K( }$ w0 J/ l+ r* ]4 }
双线操作了，老公找中介我找业主（业主自己也在网上挂了）。从中确实能看到中介的各种忽悠。明明我们联系业主，说自个跑公积金。然后中介立马跟进，给业主说各种公积金的不好。还一个劲鼓动业主要全款，这样我们就得出垫资费啥的

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幼儿园大班

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9^#

发表于 2013-12-2 09:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

各位妈妈有啥直接和业主还价的方法没，求支招。

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那一拍的风情

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手机直播达人百变辣妈

10^#

发表于 2013-12-2 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不合适就再看别的了

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发表于 2013-12-2 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由嘟嘟091012 于 2013-12-2 09:57 编辑

直接给房子挑毛病呗，例如你说房子比较破这就是一个理由呀，朝向呀楼层呀等等都可以挑出毛病去还价的！

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韩国苹果树

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最佳摄影机构

12^#

发表于 2013-12-2 09:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

确实头疼！

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幼儿园大班

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13^#

发表于 2013-12-2 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复嘟嘟091012 的帖子# r6 {4 X, z, j) W _
本帖最后由嘟嘟091012 于 2013-12-2 09:57 编辑
$ e6 D1 n% ?4 y9 u D1 `7 `7 |: ]; ~7 x! J
直接给房子挑毛病呗，例如你说房子比较破这就是一个理 ...

嗯啊，确实是破，还是水泥地面。据说业主买了之后就没住过，要么亲戚住，要么租出去。

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两个捣蛋天使

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14^#

发表于 2013-12-2 10:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我不懂，但我孩子班上同学的妈妈说买的二手房，成交价76万，杂七杂八的各种费用交下来就80万了，这还是没有中介的费用

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幼儿园大班

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15^#

发表于 2013-12-2 10:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复两个捣蛋天使的帖子
: N# _0 u) H! t/ m1 R' g我不懂，但我孩子班上同学的妈妈说买的二手房，成交价76万，杂七杂八的各种费用交下来就80万了，这还是没有 ...

- i+ f. P" v4 C. E8 R
嗯啊，确实不少。

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Medal No.11

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发表于 2013-12-2 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

15年太老了吧！小区配套咋样

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幼儿园大班

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发表于 2013-12-2 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复萱果果妈的帖子: d) b6 T9 o8 j
15年太老了吧！小区配套咋样

房子是老，从外到内的老啊。配套还可以，大小区，绿化可以。主要觉得位置好，户型好，三室，两南一北，客厅西，厨房北

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Medal No.11 乐游女王

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发表于 2013-12-2 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

15年的房？是不是面积很大啊，这个价有点高。

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幼儿园大班

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发表于 2013-12-2 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我爱淘淘的帖子
9 _' x/ d6 Z) W! v, ^, i |3 e15年的房？是不是面积很大啊，这个价有点高。

5 d/ q' d/ k+ N, Y
有可能都不止15年房龄。面积还可以，三个卧室实用面积都大于13平。房主不在本地，打了两次电话，就从60降到59.5。

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灯灯妈

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Medal No.11

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发表于 2013-12-2 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我刚买了二手房，你找中介，让他们和房东谈。直接告诉中介，连他们的中介费，房费，一共给他58万，只要中介能答应给你去谈，你就别担心了，最后中介还会让你加钱的，你给他慢慢加，最后一共给他60万，这帮中介会用好多的办法的。最后会在的的心理价为拿下的。只要你够淡定。和他们谈的是时候一定要说打包价。

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