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家庭装修根据建筑面积，即开发商说的套内使用面积，就是销售面积减去公摊面积所得的面积，每平米300元起，500元是正常费用，1000元是豪华装修。例如销售面积120平米的房子，公摊面积20平米，建筑面积100平米，装修起步费用3万元，正常费用5万元，豪华装修10万元。这个费用不包括家用电器和家具，但是包括油烟机和燃气灶。简单讲就是5万元装修后，再买点家用电器和家具就可以住人了，如果节省点3万元也可以装修好。- F# [" L# s* m- m
; q; R- L3 w& I8 ]% m: H4 Y 有些人找装修公司花了20万装修出来的房子可能还不如人家5万元装修得好呢，这是很正常的。装修每个人都可以，只是花钱的问题。内行和外行的区别在于，干同样的活，内行只花了3万元但是看起来像7万元干出来的，外行话10万元但看起来只像6万元干的，还要到处给别人解释我哪里用了什么“高档”货，花了多少钱等等。5 n) |) j& x8 o5 L+ ~4 [7 g5 G
装修首先要自己懂，否则一定会被骗，只是骗得多少而已。100平米的房子，找装修公司，如果是10万元装修费用，最后用在材料上的钱不会超过3万。其中设计师拿走5000元，装修公司拿走3万5，然后转包给木工为首的包工头，包工头要做到工料对半才行。半包也叫清包也是如此，包工头一般给你的详细报价都是2-3万的工费。如果自己找工人，所有工费算下来不会超过8000元，这个价格已经是高的了，正常找工人应该是按天算钱的，大工每天8小时80元，小工每天8小时50元，工种不同，水平不同，工费略有差异。# u2 u2 _. E! P/ W9 A
装修成本，按建筑面积，就是刨除公摊后的面积，也被叫做套内面积。不含家具、不含电器，但是包含抽油烟机和燃气灶，装修成本最低每平方米300元，不能比这个少了，少了弄不了。300元每平米的价格可以做到开发商卖的精装修商品房那个样子，换句话说开发商卖的精装修的房子的装修费用就是300元每平米。* v6 E/ d, P7 V9 q9 ] P/ u
- |$ H, j* f7 J- q/ W3 G' @; b 每平米500-600元，是正常价钱，700-800元可以有一定的个性化，1000元的就是商家的样板房。+ j5 m4 n7 X( f: p% b" w5 o- Z) {
, R O+ b8 Z1 p; P8 a3 N4 z* s 如果是简易装修，也就是没钱，墙上不弄，地上可以铺PVC卷材，就是PVC地板革，基本保持毛坯房的状态。
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一旦装修开始，橱柜，水电隐蔽工程都是花钱的地方，预算紧张的话，这部分预算不能缩减，要重装修轻装饰，要是预算充足就重装修重装饰。
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8 O6 l6 {, Q& b; s" M7 K k" q 卧室如果要用来挑选衣服，那就要用白炽灯，100W的，否则荧光灯就可以30-40W就够了。
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100平方米，三室两厅一厨一卫的房子，算小套的房子，建筑面积100平米，买的时候120平米，均摊20平米，计算下来应该5万元。这5万元钱如何分配？按照这样一个原则。把装饰部分预留8000元到10000元，这部分装饰费用预留出来，剩余的4万元装修费用的一半用在厨卫，厨卫里包含水、电、防水隐蔽工程，再加上洁具、墙面和地面的处理。厅卧的墙壁处理，还有一些适当的木做，包含门，这些占走其他的2万元钱。这样分配思路比较清晰了。% V: i* W! W% T: }9 m, E% N) `; Z. [
' ?( |. P# b: N 然后根据日常生活和活动规律来设计装修，而不是根据样子。3 G; J- \5 l' k S
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1 O, Y1 [. O i0 f. ^4 N+ l6 z7 Bhttp://blog.sina.com.cn/s/articlelist_1624640071_0_1.html看看这个
' j' e, E; A- m; L* V还有每天19点到20点，FM90.4，《家居手册》《张林谈家电》7 V. r/ Q; b- ]$ H/ y2 [
家电科学网http://www.jiadiankx.com/bbs/) y4 Y7 m* I/ `0 W
这是目前唯一的几个说真话的节目。
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[ 本帖最后由 钢琴家 于 2009-12-10 12:05 编辑 ]
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发表于 2009-12-10 11:57
发表于 2009-12-26 15:10
