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现在国内形式在微妙变化，以下是分析：) Q) t2 h* q6 C, a
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1：从商品价格来看。在经历通货膨胀的洗礼后，商品价格已经见底。石油，有色金属，煤炭，钢材等周期性行业已经见底。宏观经济数据好于预期，包括股市也已经有反映。国内很难出现全面的通货紧缩。0 f6 v |9 t- p0 Z+ P( R' G
3 y: N$ K) f; k, }; H
2：从市场需求来看。拿深圳做例子，成交量是实在放大的。自住客在11和12月疯狂入市，基本上挽救了深圳脆弱的市场心理，市场已经逐渐平稳。6 w* `3 Y* ?$ V. W, d% d
8 K& q" A& w* N5 ^& | I3 \3：虽然国内的房价收入比是全球最高的，但和国内的股市是全球市盈率最高的市场一样，很难用发达国家的标准来衡量国内市场。
; x- M2 m0 {" Z' Y, U
: ~% M% Q7 B5 [4 ^) K+ J4：虽然市场存量房源还是很多，但是09年的供应量在降低，尤其是大地产公司保守过冬以后，以后供应量会逐渐变少。
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& E' T3 l7 i) [$ S! g5 T5：在目前中国社会保障不完善的时候，靠服务业来提升消费是不现实的，人还是舍不得也不敢花钱，国家极有可能再次制造通货膨胀来刺激经济增长，房屋市场依然会是经济的火车头。
! Q. r' j- L. v1 ^
$ N5 k# c7 ] p& N: O# g% n当时说楼市还要大跌底前提是经济继续恶化，国家不会出大幅度的救市措施，但是现在经济数据好转，国家救市的措施刺激了成交量的活跃。我们不能再执着于死理，市场是变化的，只有适者才能生存。! T: B- e( r4 B' ?
) g6 P7 k( w( n& P6 s从良心上来说。中国房价是太高，但是在这个国家生存，就要学会掌握生存之道。记的一句话——中国是政策市，股市，楼市都一样。
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3 f g# b/ n5 t" m+ P3 b2 m写这个帖子的意思是：是放心买房的时候了，别担心买了后会亏多少。
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* O0 G3 E* X1 y- a. Z/ H. `[ 本帖最后由 花辞 于 2009-12-24 14:18 编辑 ]
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发表于 2009-12-23 16:00
