- 阅读权限
- 20
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2009-10-19
- 帖子
- 50
- 积分
- 421
- 经验值
- 371
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 碑林区
- 街道:
- 碑林区
|
现在国内形式在微妙变化，以下是分析：( `2 l- y7 V8 w. @- v* H
! H0 D! s; X L
1：从商品价格来看。在经历通货膨胀的洗礼后，商品价格已经见底。石油，有色金属，煤炭，钢材等周期性行业已经见底。宏观经济数据好于预期，包括股市也已经有反映。国内很难出现全面的通货紧缩。
( T' n3 O( w& ]; m1 I$ d
: x& a+ J0 c4 w* V2：从市场需求来看。拿深圳做例子，成交量是实在放大的。自住客在11和12月疯狂入市，基本上挽救了深圳脆弱的市场心理，市场已经逐渐平稳。, X) K0 [" ^, N
8 v! q& a/ M& X9 C+ V' W3：虽然国内的房价收入比是全球最高的，但和国内的股市是全球市盈率最高的市场一样，很难用发达国家的标准来衡量国内市场。
2 V( P+ n3 W: X+ k
2 Q0 o/ T. }; v7 x7 m0 J% D4：虽然市场存量房源还是很多，但是09年的供应量在降低，尤其是大地产公司保守过冬以后，以后供应量会逐渐变少。
% s" |. Z! F6 f8 S1 h w # W' a: ]* _, [. Y( U/ e# [. k
5：在目前中国社会保障不完善的时候，靠服务业来提升消费是不现实的，人还是舍不得也不敢花钱，国家极有可能再次制造通货膨胀来刺激经济增长，房屋市场依然会是经济的火车头。
) R$ b5 x8 Q" j1 {8 l4 A- {+ b
8 ]- \5 }2 l3 N" j; f4 ?8 X$ ^' C9 ^, \当时说楼市还要大跌底前提是经济继续恶化，国家不会出大幅度的救市措施，但是现在经济数据好转，国家救市的措施刺激了成交量的活跃。我们不能再执着于死理，市场是变化的，只有适者才能生存。0 o5 @" L3 E0 M5 S
2 E- E6 k. c9 r8 p3 _5 i' B
从良心上来说。中国房价是太高，但是在这个国家生存，就要学会掌握生存之道。记的一句话——中国是政策市，股市，楼市都一样。7 m$ r: m% Y2 L$ Z* Y5 w3 J
% t& z6 g' T! n/ q x4 |
, t: C' x1 S) P3 J2 `8 E7 T 0 J, O8 G! G) Z+ X# l
写这个帖子的意思是：是放心买房的时候了，别担心买了后会亏多少。
: C3 ^, N: P ^$ I: N1 y- F; q" P
[ 本帖最后由 花辞 于 2009-12-24 14:18 编辑 ]
|
|
发表于 2009-12-23 16:00
