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现在国内形式在微妙变化,以下是分析:
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# ?* v# a# t& o3 l, a; b7 ?2 k1:从商品价格来看。在经历通货膨胀的洗礼后,商品价格已经见底。石油,有色金属,煤炭,钢材等周期性行业已经见底。宏观经济数据好于预期,包括股市也已经有反映。国内很难出现全面的通货紧缩。
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% o+ i; O" s3 W( N* T2:从市场需求来看。拿深圳做例子,成交量是实在放大的。自住客在11和12月疯狂入市,基本上挽救了深圳脆弱的市场心理,市场已经逐渐平稳。 S* L1 Q2 }2 U+ ^) ?: R
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3:虽然国内的房价收入比是全球最高的,但和国内的股市是全球市盈率最高的市场一样,很难用发达国家的标准来衡量国内市场。& j' C7 Q/ H: Q$ x
: ]3 J8 m; E7 q7 O7 d. e0 A4:虽然市场存量房源还是很多,但是09年的供应量在降低,尤其是大地产公司保守过冬以后,以后供应量会逐渐变少。% \9 @, d) L3 D- F) J! a
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5:在目前中国社会保障不完善的时候,靠服务业来提升消费是不现实的,人还是舍不得也不敢花钱,国家极有可能再次制造通货膨胀来刺激经济增长,房屋市场依然会是经济的火车头。
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/ V' N4 c# I) R( |- w( n/ l当时说楼市还要大跌底前提是经济继续恶化,国家不会出大幅度的救市措施,但是现在经济数据好转,国家救市的措施刺激了成交量的活跃。我们不能再执着于死理,市场是变化的,只有适者才能生存。% p2 f3 s7 R' `
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从良心上来说。中国房价是太高,但是在这个国家生存,就要学会掌握生存之道。记的一句话——中国是政策市,股市,楼市都一样。
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写这个帖子的意思是:是放心买房的时候了,别担心买了后会亏多少。
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[ 本帖最后由 花辞 于 2009-12-24 14:18 编辑 ]
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