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楼主
发表于 2012-2-21 17:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 跳跳妈咪@xa 于 2012-2-21 17:55 编辑

前几天看了个租房人发的帖子,作为房东也想发个牢骚。
            换了房子后,原结婚住的小房子就出租了,第一次租,没费什么事,网上发个广告,不到2天就租出去了。一年间也还算顺利,相安无事。但今年初合同到期了,烦心事就出来了,年前给说不租了,那年后就开始发广告了。一时间,好多人来看房,只要是看房的80%都想立刻住进来,因为房子位置好,又是全配,价格我认为也合理。可老房客又一堆理由,新房子又这了那了,想多续上十几天,可是后面的好多新房客都住不进来等不及新找了。
             年后黄金期就要这样过去了。老房客说我家房子好租,不差这几天,我 也黑不起来脸硬要她走,都是妈妈,结果再接电话先问入住时间,拒绝了好多人,好不容易找了个单身一个人住的女孩,我还专门说我家是两室一厅,你一个人住有点浪费,1500的费用可能有些高。人家说不介意,说也可以同住一些时间。我终于松了口气, 不用做“恶人”了,这件事终于可以圆满了,因为家人坚持要赶现在的房客走,我拦下了。约好双方就要天签合同了,可新房客突然又说房费贵承担不了了,我无语了。
    难道好人真的做不成。。。。。。

   或者亲们有什么好建议也可以给我呀,先谢了

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没空闲房子出租,没那体会。

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3/4月都是租房黄金期

确认清楚老房客搬走的日子在发布租房时间

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租客要搬走提前一个月给你打招呼,如果逾期不搬,就收下个季度(年的)房租。
在这个月可以发布租房信息,告诉下一个租客入住时间。

理解是相互的,不是单方面的。
拽妈

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本帖最后由 沉香钿 于 2012-2-21 21:32 编辑
贺妈妈@xa 发表于 2012-2-21 21:11
租客要搬走提前一个月给你打招呼,如果逾期不搬,就收下个季度(年的)房租。
在这个月可以发布租房信息, ...


是啊,我就是这样
提前一个月收下一年房租(我是按年租的,以前是半年,好烦)

如果提前一个月不交
我打两次电话,确定?你确定?
确定了?那好,我就发布信息会带人来看房请配合

而且第三天就带着朋友来看房
(演戏的,主要是为了确定是不是晃我,我懒得搬房客)
如果朋友来看房,他依然确定不交钱
那就赶紧发布信息,哈哈

点评

跳跳妈咪@xa  太有才了 不过当个房东也要这么累呀,还要当导演  发表于 2012-2-22 09:37

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正月十五以后房子好租,老房客按合同来么,一搬到期前一个月要付下年度的房费,不付的话你可以提前一个月招 ...
就是人家说不续了,所以我就发广告了,但来看房的基本都是想一周内入住,所以小郁闷

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是啊,我就是这样
提前一个月收下一年房租(我是按年租的,以前是半年,好烦)
太有才了
不过当个房东也要这么累呀,还要当导演

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在哪?租给俺吧   俺马上要去西安投靠老公了   
房子在哪?
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跳跳妈咪@xa 发表于 2012-2-22 09:37
太有才了
不过当个房东也要这么累呀,还要当导演

哈哈,我方便啊
一是本身离得近
二是租的是单位的家属院,我不用去,同事也可以帮我完成,哈哈
一句话的事儿
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合同到期日就是你下一个房客的入住日,,,不用跟上个房客太客气,最短半年一租,,,不然租房的黄金期一过很难租到好价位不说,,,连找个爱干净的房客都碰不上。。。。。我一般说哪天就哪天,,不让步的。。。

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是的,该强硬的时候一定要强硬些,毕竟也是签过合同的,就按合同办事,心软当不了房东的

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心软要看啥事呢,本来主动的事情让你搞被动了。

这事是你自己没有原则。

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我的房子都租出去5年了,房租一直都没涨过,所以房客还好说话,我今年打算收回来装修,提前几个月就给他打招呼了,说准备年后装修呢,他二话没说就答应了,本来1月底到期,想着过年呢,都顾不过来,给他延到2月了。

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陈芝麻,烂套絮。。。说不清,理还乱!

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