跳跳妈咪

前几天看了个租房人发的帖子，作为房东也想发个牢骚。
            换了房子后，原结婚住的小房子就出租了，第一次租，没费什么事，网上发个广告，不到2天就租出去了。一年间也还算顺利，相安无事。但今年初合同到期了，烦心事就出来了，年前给说不租了，那年后就开始发广告了。一时间，好多人来看房，只要是看房的80%都想立刻住进来，因为房子位置好，又是全配，价格我认为也合理。可老房客又一堆理由，新房子又这了那了，想多续上十几天，可是后面的好多新房客都住不进来等不及新找了。
             年后黄金期就要这样过去了。老房客说我家房子好租，不差这几天，我 也黑不起来脸硬要她走，都是妈妈，结果再接电话先问入住时间，拒绝了好多人，好不容易找了个单身一个人住的女孩，我还专门说我家是两室一厅，你一个人住有点浪费，1500的费用可能有些高。人家说不介意，说也可以同住一些时间。我终于松了口气， 不用做“恶人”了，这件事终于可以圆满了，因为家人坚持要赶现在的房客走，我拦下了。约好双方就要天签合同了，可新房客突然又说房费贵承担不了了，我无语了。
    难道好人真的做不成。。。。。。

   或者亲们有什么好建议也可以给我呀，先谢了

天上碑

没空闲房子出租，没那体会。

时光水稻的楚京

3/4月都是租房黄金期

确认清楚老房客搬走的日子在发布租房时间

贺妈妈

租客要搬走提前一个月给你打招呼，如果逾期不搬，就收下个季度（年的）房租。
在这个月可以发布租房信息，告诉下一个租客入住时间。

理解是相互的，不是单方面的。

沉香钿

贺妈妈@xa 发表于 2012-2-21 21:11
租客要搬走提前一个月给你打招呼，如果逾期不搬，就收下个季度（年的）房租。
在这个月可以发布租房信息， ...

是啊，我就是这样
提前一个月收下一年房租（我是按年租的，以前是半年，好烦）

如果提前一个月不交
我打两次电话，确定？你确定？
确定了？那好，我就发布信息会带人来看房请配合

而且第三天就带着朋友来看房
（演戏的，主要是为了确定是不是晃我，我懒得搬房客）
如果朋友来看房，他依然确定不交钱
那就赶紧发布信息，哈哈

yangbo0623

没经验,

跳跳妈咪

正月十五以后房子好租，老房客按合同来么，一搬到期前一个月要付下年度的房费，不付的话你可以提前一个月招 ...

就是人家说不续了，所以我就发广告了，但来看房的基本都是想一周内入住，所以小郁闷

跳跳妈咪

是啊，我就是这样
提前一个月收下一年房租（我是按年租的，以前是半年，好烦）

太有才了
不过当个房东也要这么累呀，还要当导演

一一妈@jn

在哪？租给俺吧   俺马上要去西安投靠老公了   
房子在哪？

沉香钿

跳跳妈咪@xa 发表于 2012-2-22 09:37
太有才了
不过当个房东也要这么累呀，还要当导演

哈哈，我方便啊
一是本身离得近
二是租的是单位的家属院，我不用去，同事也可以帮我完成，哈哈
一句话的事儿

牧童宝儿

合同到期日就是你下一个房客的入住日，，，不用跟上个房客太客气，最短半年一租，，，不然租房的黄金期一过很难租到好价位不说，，，连找个爱干净的房客都碰不上。。。。。我一般说哪天就哪天，，不让步的。。。

小楠妈

是的，该强硬的时候一定要强硬些，毕竟也是签过合同的，就按合同办事，心软当不了房东的

贺妈妈

心软要看啥事呢，本来主动的事情让你搞被动了。

这事是你自己没有原则。

飞飞妈~

我的房子都租出去5年了，房租一直都没涨过，所以房客还好说话，我今年打算收回来装修，提前几个月就给他打招呼了，说准备年后装修呢，他二话没说就答应了，本来1月底到期，想着过年呢，都顾不过来，给他延到2月了。

我爱小悠妈咪

陈芝麻，烂套絮。。。说不清，理还乱！

ziyi1119

说不清，理还乱