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Medal No.11

楼主
发表于 2012-2-18 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 天使妈@xa 于 2012-2-18 14:58 编辑

   也许大家有记得,我曾今发过一个帖子,新房子装修还没入住,卫生间漏水就把楼下给淹了!求怎么做防水见http://www.xamama.net/thread-311925-1-1.html
小区存在许多问题!屋顶漏水,卫生间漏水,地下室成游泳池!宽带垄断!种种问题一直得不到解决!物业公司服务态度恶劣!反映问题成了难说话!
终于元旦那天我们部分业主一起去物业交涉!物业什么事情的答复就是他要问总部也就是开发商!怎么解决,他们没法给出解答!问题还是解决不了!
我的房子设计图纸里看到的露台成了全封闭的阳台!
比如宽带.我们小区就一个联通宽带,包年2G的920元!或者6的960!(但是有别的小区联通2G的包年费用是360.)我们别无选择!问联通营业厅为啥我们高!人家的回答是,就是这样的政策!从去年我们就要求别的宽带进来!移动、电信的回答是!物业说业主不让进小区!所以你们没法用!我们找物业给的回答是移动和电信的不愿意进来!
室内温度不够16度!房屋漏水不处理!水电费高!!!就不多说了!
我们把存在问题一一列出,贴倡议书!征集住户意见签名!整个小区常住户210多户!我们挨家挨户进行沟通就存在问题签名200多户!!我们约定时间又一次一起去了物业!好多问题依然是要请示总部也就是开发商才能作答!
  我提前联系了电信宽带主管和移动宽带主管让他们也来!当我和物业经理再一次提出为啥不让其他两家宽带进来的时候!他回答说这个是人家不愿意进来!当两家宽带主管站出来说不是他们不愿意是为他们进不来!物业的理由是业主不让!我们业主当场表示愿意!宽带运营商也想进来!我们以为至少这个问题可以解决了!谁知物业经理又变成了开发商不同意,电信,移动宽带不能进来!
业主愤怒了,小区是我们自己的,为什么我们的事情要开发商做主呢?我们就得绑着挨打!再物业闹了一上午!最后物业经理和开发商通话后,说开发商第二天晚上来和我们商谈!
我们以为所有事情有了解决的盼头!
开发商认为我们业主不知好歹!再其他小区没暖气的情况下他们给我们通上了暖气!我们应该感激!而不是问他们温度为什么不够!他们物业是亏本给我们服务!我们没良心!对提出的问题还是不好好作答!当我们问我们的大修基金再那里?公摊费用为啥那么高?他们的说,你们只是民间组织!我们不承认!不做回答。我们问那什么时候可以回答?他说业委会成立了再来问吧。虽然谈了但是没有解决一个问题!
没办法我们又开始筹备成立业主委员会!

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既然业委会是解决问题的关键!那我们先成立业委会吧!
2012 年1月15日,我们业主代表按《陕西省物业管理条例》成立业主委员会的程序向辖区主管部门也就是杨凌渭惠路社区递交了157名要求成立业主委员会的业主签名和 “ 鑫苑阳光尚都成立业主委员会筹备组申请”!渭惠路社区李主任接待了业主代表,查阅相关资料认为我们申请合理,表示支持业委会成立,交待给一位胡姓工作人员由他指导协助我们阳光尚都业主成立业委会!
   2月8日业主代表到社区找工作人员指导我们开展业委会成立的事情!他们的答复是非常忙!等下周一向领导汇报后再做指导!让我们等!
2月13也就是周一下午,胡工作人员推迟下班时间。和我们几名业主代表商谈了成立业委会的事情。,态度很明确,非常支持!为了让我们成立业委会的事情顺利,还给我们一本《陕西省物业管理条例》让我们好好学习,按法律程序办事!并表示他第二天就去和物业沟通,要物业交出业主花名册!拿到花名册就可以去找业主签名!确定门洞长,楼长,准备后面的相关事情开展!
他认真负责的工作态度使我们感动不已。觉得业委会在他的指导下一定会很快成立!
2月14日早!我们业主代表在小区门口见到胡,胡和物业进行了沟通!按程序向物业要入住户花名册。物业马经理表示他们开例会很忙!胡对我们说他已经和物业马经理沟通好!他就不用去了。让第二天我们业主代表去拿花名册就行!
2月15日早我们业主代表去了,物业说马经理不在,让下午来!下午2点我们业主代表去了!马经理还是不在!电话给他,他说他在咸阳。那个名单不能给!开发商还不知道此事!  我们业主代表又给胡电话!把情况告诉了胡。他指导我们,如果物业不给我们自己摸查到的常住户信息也行!
于是晚上我们业主按照胡的指导,挨家挨户搜集常住户信息及签名173.个!按照胡的要求明确了每个门洞的洞长和楼长!
2月16日早九点,三名业主代表去社区,递交173户签名册,门洞长,楼长信息,业委会筹备组成员名单!胡只接了173份签名的签名册!和胡一起到小区物业办!在门口胡告诉我们代表让业主不用进去了!我们业主代表再门外等胡和物业谈!一个多小时后出来!告诉我们业主这个事情急不得,告诉我们要慎重选出业主代表!要我们等他的消息。
2月17日,我们业主代表去找胡,他又重新拿出一个《物业管理条例》告诉我们业主代表!不能按照他先前给的本2009年的《陕西省物业管理条例>操作!那个不是最新的!按最新标准我们小区是不够成立业委会条件的!业主委员会成立是势在必行,但是我们现在不够条件!我们业主要求学习他重新拿出的那份,他说让在网上搜,网上有的!

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根据《陕西省物业管理条例》
街道办事处、乡镇人民政府自收到书面告知三十日内,组织成立业主大会筹备组。县(市、区)物业管理行政主管部门应当予以指导。
  街道办事处、乡镇人民政府未在规定期限内履行组织成立业主大会筹备组职责的,业主可以自行组织成立业主大会,按照本条例规定行使业主大会权利。
现在到我递交申请已经过了一个月,但是我们还是无法成立业主委员会!最大的阻力来自于开发商不愿意!街道工作人员让我们等消息!让我们不要急,慢慢来!开发商是政府招商引资保护来的,如果和开发商弄僵了,就影响投资环境!
我们是自己召开呢?还是继续找街道办的上级政府指导参与?影响投资环境的罪名我们担不起!我们就是要求成立业委会!有错么?为啥这么难啊?
拖的我们很疲惫也很无奈!大家从最初的信心满怀到现在的诉求无门!


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没人理啊?我非常需要安慰的!!!

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哎,是不是大家嫌长的没人看完?还是我自作自受啊?要不我另开个帖子,直接写我个人的难处!大家给我出出主意!!!

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看了,发消息了

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本帖最后由 天使妈@xa 于 2012-2-23 15:43 编辑

谢谢!非常感谢!因为我们小区的事情可以说我是发起人!我带我群里的人在战斗!我实在是累但是我稍有松懈就有人说我得到封口费了!
开始是斗气,接着是学习条例!学习就觉得自己受的委屈太大必须讨回公道,干着干着就觉得啥业主都有,很丧气!觉得欲罢不能呢,干打持久战,不干对不起大家这么久的劳心劳力,还很容易被认为我被收买,就觉得为了自己的清白也得继续!

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哎,不好说啊,现在都那样

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都一样  我们小区的业委会也不了了之了  每家每户的想法不一样  很难统一

小雨妈

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有些事情真的没办法,我们小区是铁通的宽带,1M的包年费是960,比你们的贵多了吧!也是电信和联通的都进不来,心里舒服点没?

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本帖最后由 天使妈@xa 于 2012-2-18 17:50 编辑

谢谢!非常感谢。我们始终是弱者,有太多的无奈!不只是伤不起还耗不起!!事情就是拖,我不知道改继续还是偃旗息鼓!难道我们的辛劳与付出就是一场闹剧么?下面发个我作为群主给我们小区业主群的算是个进展汇报后的感想吧!
清风

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支持你,因为我们小区目前也存在这问题,闹得也很凶。不过楼主还是要注意个人安危,大家懂得。

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各位亲爱的群友:
感谢大家对我的信任!和我一起坚持!奋斗过!抗争!一直以来是大家给我信心与勇气!以及太多太多的感动!
大家也许对现在的局面非常的失望!因为曾经我们是那么的满怀信心!充满希望!
因为从开始行动到现在80多天!贴出100多份文字资料,三次进户征集签名!从最初我们3个群友的用3天晚上时间挨家挨户的去征集到180多个抵制宽带垄断签名!到我们14个群友用一晚上时间挨家挨户征集成立业主委员会倡议书签名208份!再到报名参与进户征集签名的30名多群友用一晚上时间征集完常住户信息。收集签名173份!
从开始的只有我,诗宁静,王艳峰到前天晚上的那么多人,是那么的不容易!我们贴出的资料总是9号任亦菲和2号解新峰在打印!提供纸笔、胶水。连续五天是陈芳娣和王艳峰还有尹玲鸽大姐在社区和小区之间进行奔波!虽然有些群友无法亲自参与但是每天都有人打电话问进展!问需要做什么的!曾文奎再忙也会参加社区工作人员指导!时刻关注着我们的进展!还有席伟刚,李军顺,杜银昌,五号牛牛!1号黄春茂,2号徐伟林2号苗小飞,田飞,3号康,等等每个做出行动的群友都让我感动!给我前进的力量!
好几次晚上征集签名我的楼道却跳闸停电!我依然摸黑上下楼坚持着!五号王艳峰他们单元跳闸停电时她也没退却!我们告诉彼此这也许就是黎明前的黑暗!
从一号楼的业主给我打电话诉说他们的房屋裂缝的辛酸中,我感受到了我们业主的委屈与无奈!
在有上年龄的业主说我年纪轻轻的放着正事不干,干这事!我委屈我难受!但我告诉自己世事我曾抗争,成败不必在你!
在与大部分业主沟问我,有什么需要做的就给她电话时,我觉得我们不是几个人在战斗,我斗志昂扬!信心百倍!
在群友们得知我被停电的时候告诉我,无论何时遇到事情及时告诉他们时!我感受到温暖!!
在我和社区工作人员正式接触开始!我接到过莫名其妙的电话!我不知道是谁,但是我能感觉到恶意!我是个弱女子!我也恐慌害怕!但是我告诉自己我做的没错!我不敢告诉家人,朋友怕他们担心!因为从楼道熄灯后家人一再告诉我和我的人身安全相比其他的都无足轻重!朋友们也一再反对我继续!这些问题又不是我一个人的,干嘛让自己那么累?我只能尽量的注意安全!不一个人行走!告诉陈芳娣和王艳峰他们无论和谁去那里交涉!都要给我个电话!也许是我多心吧!
我们因为和物业之间的种种矛盾而相聚!!我除了对物业开发商的不作为的愤恨,还有点感谢!要不是他们,我无法结识这群有公益心,有担当的邻居们!
从开始我们只为解决问题找物业,和开发商谈判的斗气!到被要求成立业主委员会,而学习《陕西省物业管理条例》后觉得自己的权益受损太多非得争取回来!到现在开发商极力的阻止我们成立业委会!社区告诉我们的慢慢来!
我觉得我们也许伤的起,但却拖不起!因为我非常理解大家一次次的寄予希望却失望是什么感受!因为太需要耐力,凝聚力和毅力了!!
亲爱地群友告诉我,我们是坚持?还是让我们的努力与辛劳被开发商看成是一场闹剧而不了了之呢?还是作为成立业委会付出的第一步而继续努力???
  大家因为我建的群,共同的目的而相聚!我会有始有终,现在我还没有退却!周一早上八点我会去街道办继续交涉,如果没结果我会逐级反映情况的!有愿意的群友希望与我一起去吧!
                          你们的朋友、;群主

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支持楼主,你可以把这些在尽可能多的论坛发出来,或寄给媒体,让更多的人知道,见了阳光,这个事情也许会好办一些。

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社会就需要你这样的人,我们支持你!

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给华商报打电话吧,他们应该感兴趣。看来我们社区还是幸运的,我们社区比较大,成立业主委员会也比较顺利,开发商也支持。看来买房子还是要买大社区。我知道的几个比较大的社区好像都有业主委员会。

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感谢各位的顶帖!一句话尽人事听天命吧!我们奋斗过

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宽带的话,联通我觉得是目前最好的了,性价比比较高。当然要是正规的联通宽带,像有些私人承包的,给用户分线的那个就不能保证了

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不只是宽带问题,
房屋漏水,大雨时水给地下室流淌,要用水泵给外抽!小区路面成排水道,等等都不及时解决!!
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艰难的业委会成立之路!希望姐妹们给指点我该怎么办? ...
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