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看户型图还要看空间布局
3 h, u. C0 W( b餐厨卫关系
% c/ T, x( Y0 C5 h8 r 为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议80后户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。% {- D5 j S' C7 Y5 L/ t: q9 T
关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离卫生间与其他房间关系' j9 F1 j3 \ b7 z1 F* z+ M/ g
首置户型一般都只有一个卫生间，单卫的卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。/ K" V8 R3 m' ` {
3 e; l$ N. ^4 h卧室区与餐客区的关系4 X# K* u0 n. v$ ^; m0 L$ Q
卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，称之为“静区”；而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。
1 V6 w: q; t4 v8 e, v 这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。+ |, K+ X2 J( Y3 d* l; r" L" M# f
u: Y+ B5 U4 o% K6 }% @& |) ~门与房间关系9 U0 W0 s+ Y+ z% q2 D
首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关。我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。 ; j3 d$ P5 b- _% O4 i, V. c
看尺寸& t/ o m5 z( O7 D: x
尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。
9 {. y3 G( Z) ?9 M% s* \! v基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣
- g3 I6 L) Z A) t. t首置60m2左右两房
8 d/ D+ G3 _. R! U: _起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；
4 R' Y: R; q6 r; m6 x/ N9 A8 b主卧：10m2；次卧：8m2
1 A' U. N$ o, h/ ?9 n0 m, Y首置80m2左右两房
( e! V/ u5 p& Y: E: A; l0 _1 m; N起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；% \$ g: D+ D8 ]% i' ~ O
主卧：12m2；次卧：9m2: ?$ k5 w$ \ c5 C9 Z- e5 b
首置100m2左右三房（可能双卫）, k2 H" y) J& p1 E% L3 w
起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
5 U1 s% O0 \9 M; o( _主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）
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3 m {9 Z) B1 S* ~8 v7 w! t
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发表于 2012-5-10 16:05
西安的房价涨的速度惊人，一个月的工资都不够买一平。。。幸好有家里人的支持，要不然，我完全不用考虑了。& o& J$ Q+ } I% u8 o
第一反应就是讲那几个楼盘的坏话，我好纠结~这应该是没有职业道德的体现吧，更加让我迷茫了，没有十全十美的楼盘，我也没有那么多银子。
千万不要被置业顾问牵着鼻子走，被人忽悠$ t% g( c& H2 l0 @+ i# q
