为什么现在的二手房比新房还贵? - 房产楼市 - 西安妈妈网

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我是妮妮啊

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楼主

发表于 2012-7-5 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

看了几个二手房价格一个比一个高,要个七八千不在话下,还包括几万中介费,不装修还好,要是装修,那就更不划算,为嘛这二手房房价这么高!

点评

梦慈| 二手房一般周围配套都比较成熟，有稳定的生活必备商圈，发表于 2012-7-5 15:12

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沙发

发表于 2012-7-5 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实二手房比新房还贵，
这种情况是有前提条件的。新浪乐居% a/ e! y
不是所有二手房都比一手房贵。
大致是因为：/ H5 \! K- A) ?
1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；房产论坛,装修论坛,业主论坛9 z* |/ H7 ^
2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高

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板凳

发表于 2012-7-5 15:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看了几个二手房价格一个比一个高,要个七八千不在话下,还包括几万中介费,不装修还好,要是装修,那就 ...

二手房一般周围配套都比较成熟，有稳定的生活必备商圈，

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浅尝辄止

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地板

发表于 2012-7-5 17:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

因为二手房，房主的投入要比开发商新盖的投入高。

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玥儿妈妈

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发表于 2012-7-5 18:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二手房卖与不卖压力不是很大，暂时卖不了可以租啊，新房子开发商的压力大啊，政府一有动静就得悬心半天。还有就是楼上几位说的~

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想想mm

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发表于 2012-7-10 01:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二手房是眼见实实在在的，期房还指不定收房的时候是什么样呢

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幼儿园大班

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发表于 2012-7-10 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼上宝妈说的都对，二手房一是考虑建好的年限，越近越贵。二是周边交通、生活配套完善性。三是社区大小绿化容积物业等。四是口碑了，小区居民单一性，比如某部门机关小区，高档社区，总之住的人越不复杂价格越高，谁也不希望住的地方今天抢劫明天被盗，都是混混什么的，就是这个道理。

点评

小宝贝99 对。发表于 2012-7-11 11:58

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幼儿园中班

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发表于 2012-7-10 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在有些新楼盘有现房。估计卖的慢。就降价。这样就有保证些。

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发表于 2012-7-11 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

所以我们买的是新的

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发表于 2012-7-11 11:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼上宝妈说的都对，二手房一是考虑建好的年限，越近越贵。二是周边交通、生活配套完善性。三是社区大小绿化 ...

对。

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幼儿园大班

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发表于 2012-7-11 21:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

确实是设施比较完善，成熟的小区，新的小区各方面还得慢慢建设

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高高的房间

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发表于 2012-7-12 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小小＆妈发表于 2012-7-5 15:11
! y3 I8 i9 z0 o w( ?; }( j$ A其实二手房比新房还贵，; T. d, `1 k. I3 k, T! z
这种情况是有前提条件的。新浪乐居% a/ e! y" t; l' N' |* { v1 d
不是所有二手房都比一手房贵。

- ?9 H% \0 h6 L, j% W1 r7 l# N/ U
分析的很到位

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糖糖爱妈妈

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发表于 2012-7-12 15:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

新房，要是期房，有风险，万一开发商跑了或者不盖了，钱全部没有了，二手房，现成的货你能看，成熟社区，设施齐全，肯定贵了。。。。

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糖糖爱妈妈

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发表于 2012-7-12 15:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们院子，现在交房一年半了，门禁现在还是窟窿呢，那时候后悔买新房了，我买房时候，地段比现在好的，那时候90平，20W，我买的现在的，26W，92平，光装修就花了8W多，算算还是买二手房划来

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发表于 2012-7-13 00:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好多二手方是次新房，收了房子大修基金契税都交好几万呢，所以你买了就不用交这些了

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甜甜

幼儿园大班

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发表于 2012-7-14 22:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

路过，顶一下

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