我是妮妮啊

        看了几个二手房价格一个比一个高,要个七八千不在话下,还包括几万中介费,不装修还好,要是装修,那就更不划算,为嘛这二手房房价这么高!, m  O* U5 K; L; m2 e& n$ s) R

小小＆妈

其实二手房比新房还贵，8 i4 s5 E! Z# }- _$ O* e
这种情况是有前提条件的。新浪乐居% a/ e! y
, e2 ^5 }9 @+ u$ m5 w, y, g不是所有二手房都比一手房贵。2 g0 Y4 N4 t- _
大致是因为：6 E' A2 Z! t8 z( O6 _, F; O
1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；房产论坛,装修论坛,业主论坛9 z* |/ H7 ^
: A( ]) G: a! U& W  W" @; ^6 ?2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高

梦慈|

看了几个二手房价格一个比一个高,要个七八千不在话下,还包括几万中介费,不装修还好,要是装修,那就 ...

二手房一般周围配套都比较成熟，有稳定的生活必备商圈，

袁蕾

因为二手房，房主的投入要比开发商新盖的投入高。

/sun娇燕飛

二手房卖与不卖压力不是很大，暂时卖不了可以租啊，新房子开发商的压力大啊，政府一有动静就得悬心半天。还有就是楼上几位说的~

erpon

二手房是眼见实实在在的，期房还指不定收房的时候是什么样呢

极品宝爸

楼上宝妈说的都对，二手房一是考虑建好的年限，越近越贵。二是周边交通、生活配套完善性。三是社区大小绿化容积物业等。四是口碑了，小区居民单一性，比如某部门机关小区，高档社区，总之住的人越不复杂价格越高，谁也不希望住的地方今天抢劫明天被盗，都是混混什么的，就是这个道理。

jan_ling

现在有些新楼盘有现房。估计卖的慢。就降价。这样就有保证些。

tzjs_msy

所以我们买的是新的

小宝贝99

楼上宝妈说的都对，二手房一是考虑建好的年限，越近越贵。二是周边交通、生活配套完善性。三是社区大小绿化 ...

对。

香悦古城

确实是设施比较完善，成熟的小区，新的小区各方面还得慢慢建设

高高的房间

小小＆妈 发表于 2012-7-5 15:11
$ L) p8 z: F8 H. E6 w( b其实二手房比新房还贵，
+ c. n5 p* O) f0 ?& ]. E9 h这种情况是有前提条件的。新浪乐居% a/ e! y
" r# [: q! W7 M- t6 R7 l$ H不是所有二手房都比一手房贵。

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分析的很到位

冰糖果冻

新房，要是期房，有风险，万一开发商跑了或者不盖了，钱全部没有了，二手房，现成的货你能看，成熟社区，设施齐全，肯定贵了。。。。

冰糖果冻

我们院子，现在交房一年半了，门禁现在还是窟窿呢，那时候后悔买新房了，我买房时候，地段比现在好的，那时候90平，20W，我买的现在的，26W，92平，光装修就花了8W多，算算还是买二手房划来

zuoan1129

好多二手方是次新房，收了房子大修基金契税都交好几万呢，所以你买了就不用交这些了

小甜妈66

路过，顶一下