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回复 年轻人要努力 的帖子
( m1 y$ W& {* o1 Q# t, o8 B7 R- x6 ~( R, G$ Q* F
我就办的二手房公积金，房产证没问题，你的公积金缴存没问题，就可以办的。中介自己不办贷款手续，都是找他们合作的担保公司办，有些担保公司是不办公积金手续。另外还有一个可能就是房东不同意，你多跟中介谈谈。
4 [- M2 L) g. \, m/ ~& n1 d) G# }大概的费用比例我列出来，你根据你自己的情况算下：
( A* g* ` c0 ?4 k6 z% s' R1 t- O5 z中介费，如果最终的成交价是各付的话，中介费是1.5%，如果是房东净拿的话，中介费就是3%；另外还有契税，90平方以内是1%，90平方以上是1.5%；如果是单位房，土地出让金1%；如果房产证没满5年，营业税5.5%，个税1%；另外还有些几百的小钱，在这些大项目跟前都可以忽略了。这部分的手续都是和中介公司一起办，你可以跟他谈个打包价，我当时就谈的打包价。* T1 m+ c5 q3 Y' y; [4 n# M9 K0 _
公积金贷款要给公积金管理中心交1%的费用，担保公司的手续费在1%-1.5%，我当时办理是按1%给的，评估公司出评估报告也有一些费用，具体比例我不记得了，大概就是个一千左右吧
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发表于 2012-7-1 19:05
