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冬日蝶舞

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楼主
发表于 2012-7-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:15 编辑 + |% _7 F( q8 ]" J3 J; u7 a: O

+ Y) C. X9 v' [8 D2 p
【引】
- E3 q8 ?! }! G& T
      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞,职业:建筑电气设计工程师。
& N  I6 _2 P. p; X( F& Z6 w+ p# i* W, t3 j( C! r2 R% v1 l
      做我们这个行业的,还是有点好处的,就是经过自己院设计的房子,在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。( L/ x# y/ `: M* f; K
$ \! N; b4 S7 ^, U' i
      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近,可以;门槛费用,得交吧。就像这次买学区房,业主的子女入学是一点优惠都没有的,赞助费一毛都不能少。
9 w# Q4 Z8 X+ ^. X, [6 J- R/ J
' |/ t/ e5 O. F) C1 g      世界之大,也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学,也是找了人的,然后学校回复说是“带来看看,要做个面试”,大家知道最后的结果么?结果人家说孩子反应慢,拒收了,难道是嫌钱没给够么?这以后这孩子得有多大的阴影啊!
4 L& P& ^- ?7 |6 d6 I0 z0 T
8 {! u' l0 Y7 }      好在我是在学校的设计单位上班,算是子弟,孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了,到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算,这才有的这套学区房的购买经历。2 f  @% G; N7 T& m$ {5 T" q. l

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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:11 编辑 # p* [! X) s3 f. }$ d
* ?' m: }! u- `. _( L- l
【一】/ n: Z! D4 l  m

( D0 f8 X9 w; g2 X楼盘联手名校,已经成为了开发商的一种促销手段。
5 y/ M9 @& c' }% d4 F) {# u6 u( p: S7 Q4 k, I+ R2 X' l# |: U
我购买的楼盘是——中海观园社区,中海的实力还是不错的,后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。
0 ?" h6 V. P8 p; s, H: I7 q7 T5 v
$ F: N, K" ?0 N: W我们小区里面就有个幼儿园,新建的,后期师资力量等未知,应该也不会太差。
  o- n: F5 d0 e" ~) V, L6 A3 E2 M2 P0 ?# `; b$ u+ R% M5 ^9 s
马路斜对面就是曲江小学,这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候,我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅,升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩,对孩子们的教育肯定也抓的很紧,会很负责的好好教的。' I! {4 }; f8 ]

! p- q, v3 n- r2 t中学要走上10分钟,也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。, `+ U- u4 k+ ~1 q+ V
我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩,由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米,其中教学楼10430平方米,实验综合楼6380平方米,办公楼4030平方米,学术报告厅及其它相关设施1670平方米,教师及学生公寓楼6850平方米,室内篮球馆和餐厅4710平方米,操场为6道300米,内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越,环境宜人,文化资源丰富。校园建设凸显国际风格,建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成,将会成为西安市学校建设的示范。”
) a7 ?& d# z& B, [
4 q7 f: \# y4 n. i我想以后儿子大了,如果学校办的还可以的话,就考虑上这个学校了。
& c+ y4 ?2 A& ^7 X' _  f' u
) D% P4 ?8 o' r$ p; x# Z上面上一个地图吧。A处即为小区所在& N+ k# V7 D8 ^* q* o$ D
+ K% T6 S, F" p
7 r: }% j# V& D1 e/ I" |

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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-19 12:06 编辑
' V2 j7 s8 _& Q; l6 U# ?4 f, b+ t) y" E& @1 M$ q. ?5 @. V
【二】今天介绍下房子的具体情况( Q) ~2 F3 K' r. E/ y. v
对面是铂宫,斜对角是熙岸,都是中海开发的。/ x1 O  s1 e' I6 C) S3 B, X
把我妈接过来在高层上看对面的别墅区,我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“
+ M: U" |6 F. j2 r# \& ^, a4 ]内牛满面啊 人家那可是高档小平房,咱买不起的
$ W* q, H' s; [1 M
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五证齐全。
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" B4 ~) |1 ?' b  U9 s. g( S

) N) _& s* N& l* l% J4 X
5 w& k" V8 t$ ?$ ]5 p6 s  J
) F! r4 B7 q5 x* p& |

3 {  }$ R5 L3 v. @$ k几室几厅:二室二厅一花园房,一厨一卫) h2 j, k& `6 L

: V0 }) `- I$ p5 N
; t+ C/ J! J  i* ?; m2 W
朝向情况:非正南正北,有斜45度角
# v, @/ F- A9 j1 C; Z
1 d" G8 I/ S0 ?: }& s
7 L0 O. A; k. r/ F- Q7 D, F9 R+ p价格:当时入手4500/平  房款是44万吧
) J5 n  D! E9 j% s/ m
9 V0 x+ ]+ [0 p( a) k0 J6 @! E7 ]3 l3 k5 ]
购买时间:2009年初,房子未建时购买。11年交的房。然后是装修,我们是等楼上那家装好了才装的,害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。
: s* v% ?1 C) W  g" T  \1 y+ b5 H# [  g2 V5 f  w8 V; V: y

$ `, o+ q8 d& Q0 t% p" C# A最满意的地方:小区环境好,中海大开发商,后期物业有保证。4 Z* r2 J# i) W0 h# ]
+ Y) o. R* U/ K& ]  t
; a( a0 n* B8 @
周边配套:教育配套前面说过了,就不赘述了,从侧面出去就是华润万家,对面还有军区服务社,买菜的大市场可以去西影路的王家村,我妈说那里的菜便宜=。=: d6 z+ B  j/ `" \1 y5 ^9 d
! t8 \7 b! C" _) }; \: k

6 a) \; f5 M/ p! U: O. l交通情况:目前不是太方便,要到西影路十字那坐车才比较方便,楼前就不几个公交车站,不过地铁正在修,以后估计会比较方便的。4 M/ J( T. \6 n& t- Y# u
5 F7 V+ x8 V# J: M

( S* z( a5 i+ t  x! C. \, k8 `
4 N$ u6 u4 k+ h: X7 U
有的妈妈问现在是否还能买到,开发商那里是够呛了,因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了,估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买,目前小区入住率不是太高,小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去,反正也不远。7 x& _% s! i3 x

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你家宝贝还小了
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回复 yaosijia 的帖子
3 Q+ h: [* E+ j3 f- Y) O* s0 V1 N6 S  \1 \- f
这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

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楼主妈妈的房,是什么时候买的,多钱啊?

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不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?
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回复 豆妈超级兔子 的帖子8 w; \0 g7 R- u7 V8 n. y# _
! c/ p; u9 s# I* y, w
现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

点评

冬日蝶舞  顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的  发表于 2012-7-17 15:46
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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...
顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

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至少离学校近了,能方便些
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刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)
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按季交费  收费面积93.81
2 o8 o# X' a+ f% N6 V* b  O1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2
, x9 y0 ~" q! U2 代收生活垃圾清运费 计18$ F6 y) P3 m  `# t
3 物业管理费 单价1.5 计422.16
2 j6 g4 `+ K* q2 R4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.42
" k/ i1 D7 W& V/ T总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)
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回复 牙小乖 的帖子
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是的哎 就算出租也很有市场的
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回复 童金金 的帖子! g! e" |- `& u5 @. a+ A# o

. B% _2 Q0 \+ L, w/ ~& ]价格是4450每平拿下的

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不知道现在的价位?还有房源没?

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呵呵,你考虑的好早啊
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回复 小魔魔鱼 的帖子
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& r7 A' j4 ^" m) R, s3 l# \# J$ _当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
" A6 O$ j% h7 Q7 H: x2 H从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

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