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【西安买学区房日记】+要说买个好房真心不容易 ...

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冬日蝶舞
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楼主
发表于 2012-7-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:15 编辑 8 @% G) c) a  N( Y) M+ [4 J

0 M8 c; @& \8 ]# O3 U5 c5 C
【引】
- Z# {) m& P  g/ C
      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞，职业：建筑电气设计工程师。
- `: [$ |* V- v, B
3 n2 N4 F* g/ n( F: K      做我们这个行业的，还是有点好处的，就是经过自己院设计的房子，在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。( g8 s+ G' ~0 f4 e5 s& m; x/ o

" k& e* L: }5 t1 Z2 ^3 U5 y8 _      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近，可以；门槛费用，得交吧。就像这次买学区房，业主的子女入学是一点优惠都没有的，赞助费一毛都不能少。$ |  ?- d$ Z% j

  W; b$ Y/ y. U& j      世界之大，也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学，也是找了人的，然后学校回复说是“带来看看，要做个面试”，大家知道最后的结果么？结果人家说孩子反应慢，拒收了，难道是嫌钱没给够么？这以后这孩子得有多大的阴影啊！/ H0 i; h3 i! b# O- P# h

" B' M% Q  N4 l2 q, G' _      好在我是在学校的设计单位上班，算是子弟，孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了，到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算，这才有的这套学区房的购买经历。3 f8 y* t: ~$ k. q0 R; _

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沙发
发表于 2012-7-17 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:11 编辑   G/ c& n, |" L" `8 j% B7 J( T7 K

9 T5 K" [0 @  S5 x$ ~【一】
. [  |$ C' k8 I0 Q3 I7 K& }9 F* R# p! X& b0 ]) s, e- K0 S
楼盘联手名校，已经成为了开发商的一种促销手段。0 p. b8 L3 @$ b" g. ^

# u" _7 F. ~8 B6 w* w: G我购买的楼盘是——中海观园社区，中海的实力还是不错的，后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。4 p2 z  n: e# A4 h
$ D% i/ `: v, f7 z5 ?: a
我们小区里面就有个幼儿园，新建的，后期师资力量等未知，应该也不会太差。
1 [3 z5 d4 l0 W9 b. M9 n
4 Q! k. z! D( u" _5 A/ i8 w马路斜对面就是曲江小学，这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候，我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅，升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩，对孩子们的教育肯定也抓的很紧，会很负责的好好教的。5 ~3 p2 T7 v+ O3 q& s7 e
% p% s3 E% b9 x0 X0 q$ ?/ y
中学要走上10分钟，也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。" B0 \( I% {5 G2 t
我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩，由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米，其中教学楼10430平方米，实验综合楼6380平方米，办公楼4030平方米，学术报告厅及其它相关设施1670平方米，教师及学生公寓楼6850平方米，室内篮球馆和餐厅4710平方米，操场为6道300米，内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越，环境宜人，文化资源丰富。校园建设凸显国际风格，建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成，将会成为西安市学校建设的示范。”
/ Y! |$ E2 ?8 [. ?) W* }0 E* P6 B8 A9 T0 Q8 i
我想以后儿子大了，如果学校办的还可以的话，就考虑上这个学校了。
5 p: |7 F9 W4 S! c1 |
1 D4 T! P! j+ v( g( N  {上面上一个地图吧。A处即为小区所在
# C- q! r8 t" ~5 J* h5 k7 {1 j  H7 m+ L& z4 T* B

# J5 z9 Y  v, z* G* Q3 A; N
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板凳
发表于 2012-7-17 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-19 12:06 编辑
. l" i+ r( a- k( z! t2 h% V0 R( I$ X9 p! V
【二】今天介绍下房子的具体情况" s8 e4 i- E8 J# S
对面是铂宫，斜对角是熙岸，都是中海开发的。
, i. n5 x  w- ?1 O+ M0 T3 e把我妈接过来在高层上看对面的别墅区，我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“
- G$ U, W" [4 t' ~/ Z% z9 ?内牛满面啊 人家那可是高档小平房，咱买不起的  _- x1 A8 p5 x: F& f3 `- N/ n
: v/ _2 g: a/ ^0 O# W  L" R  e4 E

6 B9 T% k( Q% b" K: S五证齐全。
9 R+ [! j  w9 Y" q: z' N( S# O7 h; |( `9 Q3 a7 v. I$ \
0 ^$ `9 Y- k6 H8 O/ \
, s4 ]  H9 s) p6 [, E2 k# _
1 Q9 z  ?* z6 o# x2 O
/ [: E0 B1 M9 X8 ~. |  u: A8 d: H
1 Q* x+ H, O% |: w
几室几厅:二室二厅一花园房，一厨一卫: s3 F0 j0 a3 H4 C
3 J# s% c3 G4 _7 D% [

0 f: Y: s* Y( G: M朝向情况：非正南正北，有斜45度角
: B! N5 t- I9 s7 }# |8 P. p/ J8 o3 c
% p+ ]. k! X. {' _
0 ~' ]- O0 A! s# ?价格：当时入手4500/平  房款是44万吧+ }0 t7 q: B/ g( P' ^9 ~

  X- |6 u- v# L+ N0 J4 x' _
1 q$ Z9 s8 m/ U8 e购买时间：2009年初，房子未建时购买。11年交的房。然后是装修，我们是等楼上那家装好了才装的，害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。
- l- h3 Z/ |( |# t
' L' h' @( O* C% N
# L6 y* s& E& [$ H3 ^( y+ ~$ D最满意的地方：小区环境好，中海大开发商，后期物业有保证。
4 }/ d$ C: X) L5 R- d
' A: }- D0 I* L4 I& K6 @" Z( U+ I) q, X0 {6 @
周边配套：教育配套前面说过了，就不赘述了，从侧面出去就是华润万家，对面还有军区服务社，买菜的大市场可以去西影路的王家村，我妈说那里的菜便宜=。=
  F, k$ k  M1 k  _# I; m  C) s) c

' ?; c$ h- d, u0 Z7 O  U  m! V交通情况：目前不是太方便，要到西影路十字那坐车才比较方便，楼前就不几个公交车站，不过地铁正在修，以后估计会比较方便的。# M  q+ g! p0 P! h

6 w5 r5 |8 q1 E
; M' N# B: L4 D2 u/ G( V9 [: b! n* W6 F' h% e# X/ K& W( ]2 }2 i
有的妈妈问现在是否还能买到，开发商那里是够呛了，因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了，估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买，目前小区入住率不是太高，小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去，反正也不远。
2 I& ]! o/ f7 M/ k' I
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yaosijia

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发表于 2012-7-17 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你家宝贝还小了
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5#
发表于 2012-7-17 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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1 d7 y5 h! e: B/ S
' N) E) k7 C9 @* Y+ p1 B这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了
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童金金

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发表于 2012-7-17 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主妈妈的房，是什么时候买的，多钱啊？
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豆妈超级兔子

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发表于 2012-7-17 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?
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发表于 2012-7-17 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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, C( Q- N. |) Q$ C7 P8 ?) d, ^6 k+ o7 V0 Y- O3 {$ V% a# N
现在上哪个学校不得找人 考试啊。。
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豆妈超级兔子

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Medal No.11 八卦女王

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发表于 2012-7-17 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

点评

冬日蝶舞  顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的  发表于 2012-7-17 15:46
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发表于 2012-7-17 15:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...
顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的
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牙小乖

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发表于 2012-7-18 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
至少离学校近了，能方便些
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发表于 2012-7-18 22:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)
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13#
发表于 2012-7-18 22:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
按季交费  收费面积93.81: O- V1 k% W2 C. q1 r! g5 f- n
1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2- d+ K7 i) [7 `: T, O. t
2 代收生活垃圾清运费 计18
. A3 d; J2 O2 H  ^% m8 m& T/ ~3 物业管理费 单价1.5 计422.16
( @# n$ s5 r; O6 j2 x( q% ]7 g% z9 L4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.420 N- z& v  ]1 q, V9 c6 H& C& p' [& P5 y
总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)
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14#
发表于 2012-7-18 22:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 牙小乖 的帖子3 N( Y- }$ E1 d( J& l
5 h/ ~) q' [; a# H  V/ ^8 o& ?2 X
是的哎 就算出租也很有市场的
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发表于 2012-7-18 22:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 童金金 的帖子
7 j+ F' ]3 d1 I3 G7 ?2 }2 T; g! H) e+ S% y/ g! F/ \
价格是4450每平拿下的
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小魔魔鱼

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发表于 2012-7-19 04:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不知道现在的价位？还有房源没？
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多多爱妈咪

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发表于 2012-7-19 10:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵，你考虑的好早啊
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发表于 2012-7-19 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 小魔魔鱼 的帖子; R1 I6 D. Q/ v+ k

$ k2 G5 ^! ]$ T) d! Y: \- j" Q% b当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢 9 @) x) p1 w7 Q- p  Y/ o( F# Q
从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了
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妖妖☆

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发表于 2012-7-19 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不错
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