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【西安买学区房日记】+要说买个好房真心不容易 ...

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冬日蝶舞
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楼主
发表于 2012-7-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:15 编辑 8 X4 ^+ N& V5 \6 L1 H
  _6 L, [6 K& J! O
【引】
7 Q  X' w6 f" D, U
      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞，职业：建筑电气设计工程师。
5 k0 X+ y, i  ~: F7 D; d# J6 O$ u7 X$ m6 k0 f! a3 b* ?+ b, d
      做我们这个行业的，还是有点好处的，就是经过自己院设计的房子，在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。
, S7 ~  E- m: Z# X2 h( q# v7 {( L. E( D; m5 ]$ s  z5 ^9 p3 [. |
      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近，可以；门槛费用，得交吧。就像这次买学区房，业主的子女入学是一点优惠都没有的，赞助费一毛都不能少。
5 ]5 O$ W$ }: @4 p# o$ ?3 G) l/ v3 _9 D1 n' F/ V+ i9 _
      世界之大，也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学，也是找了人的，然后学校回复说是“带来看看，要做个面试”，大家知道最后的结果么？结果人家说孩子反应慢，拒收了，难道是嫌钱没给够么？这以后这孩子得有多大的阴影啊！
# i0 D! V3 v5 ]
% n5 F4 R# ~0 |; ^3 f      好在我是在学校的设计单位上班，算是子弟，孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了，到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算，这才有的这套学区房的购买经历。7 P" N' x- E8 J2 \

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沙发
发表于 2012-7-17 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:11 编辑
% |& b' O/ |; w  M4 C, y2 x* ]. q' m) z* k5 I2 y+ U3 I
【一】
9 l! W/ A  D% z1 C' X3 j: \
1 a/ n# J6 S  G1 d+ k' d% z7 q楼盘联手名校，已经成为了开发商的一种促销手段。# V6 O+ Z+ \3 x  n
0 y( q; w' S9 a2 i  v0 P7 z
我购买的楼盘是——中海观园社区，中海的实力还是不错的，后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。% E9 S' w) N% y) s! l8 V1 h( S& x

9 s5 {& Y6 @7 g7 M% J我们小区里面就有个幼儿园，新建的，后期师资力量等未知，应该也不会太差。
- A- r% E4 c( K$ s+ o* }% A/ J0 U( Z8 E. f& I- ?- x
马路斜对面就是曲江小学，这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候，我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅，升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩，对孩子们的教育肯定也抓的很紧，会很负责的好好教的。$ Q7 a6 ?6 y7 M. }1 w

) R2 O& T* P! H中学要走上10分钟，也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。
, [; p- i8 t  A; u. g我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩，由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米，其中教学楼10430平方米，实验综合楼6380平方米，办公楼4030平方米，学术报告厅及其它相关设施1670平方米，教师及学生公寓楼6850平方米，室内篮球馆和餐厅4710平方米，操场为6道300米，内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越，环境宜人，文化资源丰富。校园建设凸显国际风格，建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成，将会成为西安市学校建设的示范。”
, U/ l, a5 p3 q6 e+ M* X+ ~$ E7 L5 F
我想以后儿子大了，如果学校办的还可以的话，就考虑上这个学校了。, Z. q8 y$ x' t" _% }' e
  W. J. K6 e8 Q- _
上面上一个地图吧。A处即为小区所在
9 i* _: J/ V7 Z# \7 k
: b/ W' r& {% B2 f, I
2 e1 z* u8 B: v; K# _
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板凳
发表于 2012-7-17 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-19 12:06 编辑 / }; F; L; p/ F8 J, P2 Z

, K6 ?7 C+ o6 Z) l/ m, r/ [, o9 H- u; Z5 K【二】今天介绍下房子的具体情况
( I+ X" W( @" G6 G对面是铂宫，斜对角是熙岸，都是中海开发的。4 q9 B$ N; F3 @( _! V( b
把我妈接过来在高层上看对面的别墅区，我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“
8 v+ C5 H. J# J* Z" j, N6 Q9 {0 x内牛满面啊 人家那可是高档小平房，咱买不起的  B+ W! ]: Z- f1 A& m9 f0 ]  x- O

) p; F* e5 W/ o6 c- I; {0 x1 n7 k/ a( I9 c! P
五证齐全。% @# ]. X& h& h
( F( f: `; Y& H( z: z5 V' g# H

4 l' @# H! n- J. x
& F* ?# s6 J4 ]; L7 j
* j" H, J, W  s$ ]% k1 s' {& ?" a5 i% V3 d

3 i  D& \. C) E! c几室几厅:二室二厅一花园房，一厨一卫  o. j! ~2 ]; |, n; z5 l3 j
4 f0 g6 s' |0 u, w

; u, U% B; h. Q! k; O朝向情况：非正南正北，有斜45度角2 ~) v6 r$ V" W" K

6 D& M( [; L3 ], [
# h  q7 e" }5 i  c! N+ W价格：当时入手4500/平  房款是44万吧
7 F0 f) K6 F0 O6 B2 U: w& b; N+ j& I
6 `$ a9 G$ B; ^' X
购买时间：2009年初，房子未建时购买。11年交的房。然后是装修，我们是等楼上那家装好了才装的，害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。3 \4 H* `- S; i7 L: f3 a
0 n* j. r" E4 R

$ h4 K# R1 W( t* O9 g- w( h) b5 `  W最满意的地方：小区环境好，中海大开发商，后期物业有保证。
  D) t, R' t5 f6 A( {
7 X" z% o  }3 l; \. m% u6 m4 S! t( L+ z& t, w
周边配套：教育配套前面说过了，就不赘述了，从侧面出去就是华润万家，对面还有军区服务社，买菜的大市场可以去西影路的王家村，我妈说那里的菜便宜=。=
6 W! x' z$ U1 ?8 H! `! B1 R8 X% O

" ?2 t" a& M, U8 u& i交通情况：目前不是太方便，要到西影路十字那坐车才比较方便，楼前就不几个公交车站，不过地铁正在修，以后估计会比较方便的。# T: R) o) k* b" y2 H. R5 `
1 M$ \* W1 V5 X1 ?* x% g

: g9 ?8 v9 {4 I0 E$ u
7 b; Y1 T5 n! m+ \2 q4 v有的妈妈问现在是否还能买到，开发商那里是够呛了，因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了，估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买，目前小区入住率不是太高，小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去，反正也不远。
9 a# T# K! j9 P; v
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yaosijia

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发表于 2012-7-17 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你家宝贝还小了
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5#
发表于 2012-7-17 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 yaosijia 的帖子0 ^* `3 r. _- Z5 h0 f
8 j; S& w/ ]+ o3 ~# T9 ]  E" h
这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了
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童金金

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Medal No.11 金牌吃货

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发表于 2012-7-17 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主妈妈的房，是什么时候买的，多钱啊？
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豆妈超级兔子

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Medal No.11 八卦女王

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发表于 2012-7-17 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?
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8#
发表于 2012-7-17 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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- T0 K- R6 w5 g( q0 U3 f% A% [% l6 Y% m3 [
现在上哪个学校不得找人 考试啊。。
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豆妈超级兔子

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Medal No.11 八卦女王

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发表于 2012-7-17 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

点评

冬日蝶舞  顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的  发表于 2012-7-17 15:46
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发表于 2012-7-17 15:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...
顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的
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牙小乖

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发表于 2012-7-18 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
至少离学校近了，能方便些
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12#
发表于 2012-7-18 22:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)
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13#
发表于 2012-7-18 22:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
按季交费  收费面积93.819 z" v  |: I/ b- d
1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2# G: G' T5 v7 }. h* t* l' b: c& ~
2 代收生活垃圾清运费 计18
  G; {+ s9 v/ a( T3 物业管理费 单价1.5 计422.16
$ D8 E7 ~9 L. n$ H4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.42
8 ]* q# y# P9 m0 l( c) U0 C( L总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)
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发表于 2012-7-18 22:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 牙小乖 的帖子
1 H8 ~/ R4 K* n! x8 S9 p8 m* j% M" [2 U! K4 `* v
是的哎 就算出租也很有市场的
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15#
发表于 2012-7-18 22:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 童金金 的帖子
# |9 I) R: i3 H" c$ Q8 i: g* g$ ]. ?
价格是4450每平拿下的
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小魔魔鱼

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发表于 2012-7-19 04:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不知道现在的价位？还有房源没？
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多多爱妈咪

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发表于 2012-7-19 10:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵，你考虑的好早啊
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发表于 2012-7-19 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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! K7 C2 N) i% |  P8 [7 o. U# }3 X1 g( m, [/ A1 t7 X/ u' c) b4 A
当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢 . g; ^5 {/ k% }, @
从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了
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妖妖☆

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发表于 2012-7-19 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不错
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