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冬日蝶舞

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楼主
发表于 2012-7-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:15 编辑 8 {: R6 ^$ ]# V1 E3 E: N1 L* i
1 N! L& K: f' n$ d) l" H) }0 s
【引】

; C8 r) Q% r7 M4 a' h' W      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞,职业:建筑电气设计工程师。9 ]$ {' }. d0 \: D! ?8 o
! E+ U- T% u# G. I1 ]
      做我们这个行业的,还是有点好处的,就是经过自己院设计的房子,在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。
6 T. }' R8 L/ A/ q6 E' f1 Z! V5 k+ k! z8 G3 v& b0 G+ k
      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近,可以;门槛费用,得交吧。就像这次买学区房,业主的子女入学是一点优惠都没有的,赞助费一毛都不能少。
3 P, e0 V' E( `$ G5 _, E0 J. T' L( _- Z  {5 X1 I% J. S5 s
      世界之大,也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学,也是找了人的,然后学校回复说是“带来看看,要做个面试”,大家知道最后的结果么?结果人家说孩子反应慢,拒收了,难道是嫌钱没给够么?这以后这孩子得有多大的阴影啊!3 O( \* `, p. ]* s0 q# ?
3 |& K+ y6 e) D" t
      好在我是在学校的设计单位上班,算是子弟,孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了,到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算,这才有的这套学区房的购买经历。
; S1 R5 ~+ r- C# V2 \+ l: V

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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:11 编辑 5 g& c/ U: W. T1 i2 F( ^  S

+ R/ w$ k0 j* D【一】
5 H+ R  J+ _; q' r+ w- ]) R+ O! D
) ~' B, d# i1 A5 Q9 q楼盘联手名校,已经成为了开发商的一种促销手段。, p  l* Q! ?* M  e

0 S* u$ U! |1 Y1 u/ g/ `我购买的楼盘是——中海观园社区,中海的实力还是不错的,后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。' B, \* R- f3 P6 m2 `
* F5 N" S: f& j
我们小区里面就有个幼儿园,新建的,后期师资力量等未知,应该也不会太差。7 U( ^0 @0 Q, Y9 R2 ^

" d( u4 c& \5 t' s2 p9 i  Q) b马路斜对面就是曲江小学,这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候,我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅,升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩,对孩子们的教育肯定也抓的很紧,会很负责的好好教的。
, n4 L% P( B1 C' v% v$ l  q6 a$ O0 b
中学要走上10分钟,也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。% S3 Z  f' E( e1 `
我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩,由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米,其中教学楼10430平方米,实验综合楼6380平方米,办公楼4030平方米,学术报告厅及其它相关设施1670平方米,教师及学生公寓楼6850平方米,室内篮球馆和餐厅4710平方米,操场为6道300米,内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越,环境宜人,文化资源丰富。校园建设凸显国际风格,建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成,将会成为西安市学校建设的示范。”3 e( }! A; N/ s# |' v
7 x3 k1 d2 G' u- O& _. A
我想以后儿子大了,如果学校办的还可以的话,就考虑上这个学校了。0 B, V% q; `2 L& Z' _
' m- s) c. A1 {: a! L) r
上面上一个地图吧。A处即为小区所在4 R0 k+ v% s7 ?/ i8 ^- B% {
5 V8 v% c  n1 q; }1 I

! k7 Q$ X, V, C  C
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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-19 12:06 编辑
7 x" N* W# t/ a$ t! ~  p/ K4 c2 r9 J7 Y; |5 ~
【二】今天介绍下房子的具体情况# J1 ^3 I' q3 q8 M; |1 f" D! F
对面是铂宫,斜对角是熙岸,都是中海开发的。5 v" E) d- Q) r* c" n8 o
把我妈接过来在高层上看对面的别墅区,我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“! r9 l. y# H# u( m5 c
内牛满面啊 人家那可是高档小平房,咱买不起的
. i: ^0 F% \& ?$ E; g8 `
4 L7 w" M! k: `% B* K' [/ O) i6 x0 o

' n( g0 q. g2 l$ f& n五证齐全。
' b- ]; ?( r0 _, Z* l, P& T5 l2 j! S$ g' S

+ u$ d9 S6 Z- g! x" M2 V5 L! m, S* s7 U
; U* f0 d* G' {4 F% l3 ~4 n

( \. S' t# n2 ~' ~2 s9 e/ g# X% M5 b$ g8 P/ x4 E  y/ q, `3 q
几室几厅:二室二厅一花园房,一厨一卫
5 _) r+ d, \7 c. y: _5 g" B" G: `. D! l% `1 W  [% A: i5 q3 ^

4 }5 h; V: `+ p' R. R' F朝向情况:非正南正北,有斜45度角
( n8 V: w2 @- I2 k) ^
+ \1 N& O0 l! M
2 L! f$ J) I; p7 I1 }价格:当时入手4500/平  房款是44万吧
% _, p( i3 z' d$ d3 |; j: A: @: x0 R1 F9 T. x7 K
8 R1 C. `! ~% y5 H2 B
购买时间:2009年初,房子未建时购买。11年交的房。然后是装修,我们是等楼上那家装好了才装的,害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。0 a4 t, H& _7 w% n4 l
+ s0 L$ @' R1 S) t
2 N7 h- e. {* V6 R
最满意的地方:小区环境好,中海大开发商,后期物业有保证。) Q5 E$ E' Q. j3 O

! l1 i9 M: M) o, C- Z0 K: a* V1 Q" @  m
周边配套:教育配套前面说过了,就不赘述了,从侧面出去就是华润万家,对面还有军区服务社,买菜的大市场可以去西影路的王家村,我妈说那里的菜便宜=。=. }; c3 L/ y, P# T) [  [5 m
2 }. A# l& B& m1 x# U9 j$ V

  N+ k8 @  G2 {+ G) K交通情况:目前不是太方便,要到西影路十字那坐车才比较方便,楼前就不几个公交车站,不过地铁正在修,以后估计会比较方便的。+ u4 p+ I1 e: h- E2 ~* [1 ^
  `# r: g/ g- j, u2 r' e* ?% L7 f) [

9 A' ]5 c4 s* I0 B
5 H' N! x6 c  m3 u+ W" v
有的妈妈问现在是否还能买到,开发商那里是够呛了,因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了,估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买,目前小区入住率不是太高,小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去,反正也不远。. L2 V$ b5 E7 c! ]/ }/ p( D

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你家宝贝还小了
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回复 yaosijia 的帖子4 S2 m, e; q/ B  k
' g# H; F' R4 F+ u1 b1 C, @
这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

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楼主妈妈的房,是什么时候买的,多钱啊?

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不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?
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回复 豆妈超级兔子 的帖子
2 B" j- c2 b2 m- y! V8 V- @; p% [* t9 m- y) l  O6 U
现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

点评

冬日蝶舞  顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的  发表于 2012-7-17 15:46
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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...
顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

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至少离学校近了,能方便些
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刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)
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按季交费  收费面积93.81( `3 q) b0 L) \3 X- E) r3 j* h6 _
1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2
6 H7 B4 h4 c: a. M1 Z2 代收生活垃圾清运费 计18& \  m5 J+ z1 U  U2 T& a
3 物业管理费 单价1.5 计422.16 + @) c& }' ~1 t, ~4 L1 |
4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.426 o: J8 c2 M) _
总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)
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回复 牙小乖 的帖子& x% u  {$ t1 A
: B" Y1 k. q3 ~; \0 ]
是的哎 就算出租也很有市场的
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回复 童金金 的帖子8 r! K6 A- Q' s" ?  \$ D7 D4 G

( D- Q% l: E+ O$ d价格是4450每平拿下的

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不知道现在的价位?还有房源没?

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呵呵,你考虑的好早啊
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回复 小魔魔鱼 的帖子
- _/ s( K5 H) G0 k! W# {1 E3 j
* \$ M" ^! m! G& k当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
+ f) c) N. _/ p4 P从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

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