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冬日蝶舞

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楼主
发表于 2012-7-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:15 编辑 4 i. ^( R- ?5 F: E" y/ q! i+ j

! f% S0 V# Q, F1 u9 E" r! L* F/ o; E4 B
【引】

9 W( c$ M# u/ P. n# c$ x      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞,职业:建筑电气设计工程师。
# w6 i4 H( i3 M' o2 q, ]0 H$ B- P2 D/ x' ^. \
      做我们这个行业的,还是有点好处的,就是经过自己院设计的房子,在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。1 C& s3 b  {, e# f/ g2 }

1 \3 T) c+ l6 b5 A$ W) K8 l      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近,可以;门槛费用,得交吧。就像这次买学区房,业主的子女入学是一点优惠都没有的,赞助费一毛都不能少。7 k& F' B. W' m, ^; p# p
6 T( O1 E+ P% W
      世界之大,也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学,也是找了人的,然后学校回复说是“带来看看,要做个面试”,大家知道最后的结果么?结果人家说孩子反应慢,拒收了,难道是嫌钱没给够么?这以后这孩子得有多大的阴影啊!
( a1 N: z3 A- Z& h; N6 ~
5 p, {, P' n4 \' ^/ l8 b1 J      好在我是在学校的设计单位上班,算是子弟,孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了,到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算,这才有的这套学区房的购买经历。
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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:11 编辑 . |8 m/ k& u! B1 o2 n1 ]
6 C/ ~4 y3 X' x  ~: n$ J; ^4 g
【一】6 @# _+ A% U6 W, W3 a, N. L

# `2 t/ d- n4 o& ~, }/ a& X楼盘联手名校,已经成为了开发商的一种促销手段。7 H- s3 }7 y2 r" X- X7 p# f

% [6 r/ I5 v& A我购买的楼盘是——中海观园社区,中海的实力还是不错的,后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。
+ I9 \1 y! R2 l  I! m' \9 q& o7 W, H; N( y4 i6 R
我们小区里面就有个幼儿园,新建的,后期师资力量等未知,应该也不会太差。/ o0 c) n" S/ H  Z

  [/ }5 T4 z' `0 v+ E马路斜对面就是曲江小学,这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候,我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅,升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩,对孩子们的教育肯定也抓的很紧,会很负责的好好教的。7 L  l- l4 F4 R9 T+ Z' `$ o

  H8 y3 I7 o% B: z( P. K中学要走上10分钟,也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。
; u6 H* }7 Y9 M4 j4 \) b, r- k8 G我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩,由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米,其中教学楼10430平方米,实验综合楼6380平方米,办公楼4030平方米,学术报告厅及其它相关设施1670平方米,教师及学生公寓楼6850平方米,室内篮球馆和餐厅4710平方米,操场为6道300米,内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越,环境宜人,文化资源丰富。校园建设凸显国际风格,建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成,将会成为西安市学校建设的示范。”5 z$ C( U% i" p2 e6 F. C
; Z2 y8 ~. u1 n& R
我想以后儿子大了,如果学校办的还可以的话,就考虑上这个学校了。: B4 J: o, a' e) f3 P

: Y0 W( q3 r: W上面上一个地图吧。A处即为小区所在
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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-19 12:06 编辑
2 M0 O. Z8 T4 @0 ^: Q8 v& |. B
3 D( ?. H- c$ k' {7 A【二】今天介绍下房子的具体情况1 T+ D7 d8 b" ~4 ]
对面是铂宫,斜对角是熙岸,都是中海开发的。& \1 t% E( l5 R9 j2 z7 Z
把我妈接过来在高层上看对面的别墅区,我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“. l$ P( f5 i% v
内牛满面啊 人家那可是高档小平房,咱买不起的% ^: ~' D# u% o0 d

8 J+ G5 {& E$ |; s8 T6 h# z% ?: s7 H: J
. J: c! b) o0 b0 d1 m# N
五证齐全。
# h" V& Q) h6 `6 K6 O; a" E. Q% j1 v' f  X6 p- g. |; l' C# \3 W
7 c0 ^9 O5 m5 |: W9 z1 j- g

' _6 m9 x4 A+ x1 N1 Y. B! @

1 C: n' m' e4 _2 k$ U" v% s3 u1 M$ D1 d7 K" Q

$ J0 U4 \. R/ e$ M) v6 M几室几厅:二室二厅一花园房,一厨一卫5 y% \# D% T$ q: a) P
8 {8 k2 S. @& ^  w* T8 J* J3 v
5 W9 _& J, w. C: @' P3 {/ }& U
朝向情况:非正南正北,有斜45度角% A* l4 X" r( d9 E$ E/ [
- z+ n# L3 F" `' k. b

* h; z. w2 c$ {. d3 n价格:当时入手4500/平  房款是44万吧7 w; X0 i7 @; m. p7 A4 h+ n

$ t3 [0 o/ Y# J* Y7 d8 M' R% W1 |, j$ |
购买时间:2009年初,房子未建时购买。11年交的房。然后是装修,我们是等楼上那家装好了才装的,害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。% T* a/ e1 b% f  b& z+ g! A
0 S7 h. g: y! j. _

/ ]" [  t2 H8 U! ~1 u3 s最满意的地方:小区环境好,中海大开发商,后期物业有保证。
! `; Z5 [" N" T% c/ Y2 _7 p5 D
/ t* c6 K. G# c# a2 p5 I! }; y4 Y8 S5 N; S# U
周边配套:教育配套前面说过了,就不赘述了,从侧面出去就是华润万家,对面还有军区服务社,买菜的大市场可以去西影路的王家村,我妈说那里的菜便宜=。=* @; t8 C+ Y. b" ?( ]$ W: {' @
; R7 T- K* x7 Y' \& [

6 p; d; N' E' w5 j6 G- Y  q交通情况:目前不是太方便,要到西影路十字那坐车才比较方便,楼前就不几个公交车站,不过地铁正在修,以后估计会比较方便的。" s+ v, \- O1 V: Z( u3 k& E: I
, G2 Y8 ?$ S1 a
- a- m3 T! q9 |, r- f9 l: i5 x
4 d" s1 z/ C% ]4 y
有的妈妈问现在是否还能买到,开发商那里是够呛了,因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了,估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买,目前小区入住率不是太高,小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去,反正也不远。
, Q6 E, h0 n( Y% l1 D

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回复 yaosijia 的帖子
. y' W3 K2 c, {% `3 l+ S/ Y6 i- C: r* V. R) q
这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

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楼主妈妈的房,是什么时候买的,多钱啊?

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不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?
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回复 豆妈超级兔子 的帖子; h% p7 P- K' T" B

! N% d/ V/ Y# A0 e8 D1 a现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

点评

冬日蝶舞  顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的  发表于 2012-7-17 15:46
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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...
顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

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至少离学校近了,能方便些
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刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)
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按季交费  收费面积93.81
1 I! t' a$ K9 `: l. g6 r1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2" g4 `) ^* g& K& [/ g9 @2 s
2 代收生活垃圾清运费 计18
2 B5 u$ c: B: ^# }  B/ R0 U3 物业管理费 单价1.5 计422.16
- u4 c- q0 D1 i4 W, e% T  G8 N4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.42( b/ B) }$ N& }! `' F" Y: h
总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)
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回复 牙小乖 的帖子1 k7 s( g; J: M3 s0 L) Y7 {
0 H- p' U! G) g& l5 Y5 h! t
是的哎 就算出租也很有市场的
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回复 童金金 的帖子0 [, J8 t. l4 t* S* U. w" v! ~

/ G0 J' y) b# e  O价格是4450每平拿下的

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不知道现在的价位?还有房源没?

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呵呵,你考虑的好早啊
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回复 小魔魔鱼 的帖子! o6 Z- |9 }& y3 ~5 w. a7 h

9 M2 Y2 |8 ^0 }9 s" ^1 R当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
& r2 H$ i* E0 G# `5 k* G从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

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