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冬日蝶舞

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楼主
发表于 2012-7-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:15 编辑
4 G/ K& h8 u9 v& [2 w8 D  d* i* z+ P; o( L/ d5 Q6 G/ C$ W9 v
【引】
4 I* o4 L! X9 ~
      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞,职业:建筑电气设计工程师。9 p  _2 c6 ~, X7 p9 r5 Y

3 j( K# Y, a  |2 y2 x      做我们这个行业的,还是有点好处的,就是经过自己院设计的房子,在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。- G: @8 C3 [% j* e* j
. L3 M2 Q- Q! w, I
      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近,可以;门槛费用,得交吧。就像这次买学区房,业主的子女入学是一点优惠都没有的,赞助费一毛都不能少。' m4 t6 e, ]  I  B5 a: @

" _& d3 n( C3 i! i% v      世界之大,也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学,也是找了人的,然后学校回复说是“带来看看,要做个面试”,大家知道最后的结果么?结果人家说孩子反应慢,拒收了,难道是嫌钱没给够么?这以后这孩子得有多大的阴影啊!
4 F! c! N, z- }4 B4 T5 W
' z* w2 w* F: `6 W5 O" d      好在我是在学校的设计单位上班,算是子弟,孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了,到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算,这才有的这套学区房的购买经历。6 q/ K- v) k$ _  U& P! `3 @

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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:11 编辑 ( e+ {8 B/ J* H! l

+ f* _! ]7 J5 r【一】; J* N3 R7 n% Q, d. y

) j1 c- {$ S6 V8 l0 b! `) F6 V6 W, d楼盘联手名校,已经成为了开发商的一种促销手段。
/ D3 `3 }+ Q/ d8 p
/ p" r% H  {0 a/ a$ N" @我购买的楼盘是——中海观园社区,中海的实力还是不错的,后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。
$ G. P' E) ^% w9 x+ n* g" g4 H9 _9 s/ \3 i5 m
我们小区里面就有个幼儿园,新建的,后期师资力量等未知,应该也不会太差。  o( D1 Q$ \* i, Z! i1 A4 u9 A

' i$ ^1 `+ Y% M6 ~马路斜对面就是曲江小学,这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候,我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅,升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩,对孩子们的教育肯定也抓的很紧,会很负责的好好教的。, J4 c. h' l. i1 ^" Y7 r

+ N4 E( C& d+ T* m4 _7 `中学要走上10分钟,也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。
  J8 O) y4 ?7 Z+ F- I% }我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩,由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米,其中教学楼10430平方米,实验综合楼6380平方米,办公楼4030平方米,学术报告厅及其它相关设施1670平方米,教师及学生公寓楼6850平方米,室内篮球馆和餐厅4710平方米,操场为6道300米,内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越,环境宜人,文化资源丰富。校园建设凸显国际风格,建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成,将会成为西安市学校建设的示范。”
) |3 m7 i0 W. G. n
) O  m4 F; C! H! _我想以后儿子大了,如果学校办的还可以的话,就考虑上这个学校了。/ ^# J/ Z% b8 Y7 F
, r2 Z/ j# g4 {4 E
上面上一个地图吧。A处即为小区所在
8 W! x" V. B4 k5 _5 h+ N# `" X& g) l0 d2 H

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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-19 12:06 编辑
$ I1 K& s% O- |% G; G2 i/ L1 g0 a
' r+ V6 X4 G; ^# }+ ^【二】今天介绍下房子的具体情况
, o% ^4 l9 `& l6 ^- V对面是铂宫,斜对角是熙岸,都是中海开发的。. V* j) [. t) D1 j5 J/ H  ^
把我妈接过来在高层上看对面的别墅区,我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“
& y: [0 _( Q# y内牛满面啊 人家那可是高档小平房,咱买不起的
/ O8 S( l/ |1 B3 B" N& h& K- o2 i# _- T/ h
) T- N: I" Z* L5 h
五证齐全。
) s% P0 @$ S+ m! _1 O7 H2 K- h: S: w- ^& u. Q
! u- p* N# |8 Z) T3 P1 \2 F. ]- E& X

4 z7 k* j' N' J; O

3 A" `) w2 P$ x. H) B/ C% R
; S5 A: ]0 J  b* R
# N& w! n( {' `0 ]% E( l几室几厅:二室二厅一花园房,一厨一卫) m1 r6 r: U* O$ J! V

4 a) ]5 m# v+ r+ u9 P7 T

& G' H0 d& C- A) c朝向情况:非正南正北,有斜45度角
+ n3 n2 p) U, X+ t- x0 z$ i& E% R  F& n# j8 o, u

9 `$ S/ o6 o% r5 Z, o1 n价格:当时入手4500/平  房款是44万吧% F4 U7 c1 |2 c# c" P6 F
, @1 {) m8 Y. P8 S" K3 L+ U

7 y* k/ n3 b$ q3 ^9 h* H购买时间:2009年初,房子未建时购买。11年交的房。然后是装修,我们是等楼上那家装好了才装的,害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。
. u& J! T: K! M% i. X. \- Z+ i# X. Y" v6 d- o
0 M4 i3 a7 Q3 U/ r+ b! C
最满意的地方:小区环境好,中海大开发商,后期物业有保证。
6 ]+ E: o+ l  }7 I9 D) D" ~2 o* L& v. V2 [# X# C

( d3 k' B& @) x3 h. p2 `+ y$ r周边配套:教育配套前面说过了,就不赘述了,从侧面出去就是华润万家,对面还有军区服务社,买菜的大市场可以去西影路的王家村,我妈说那里的菜便宜=。=: ~& n$ c# ?' N; ?( i5 e5 r9 V$ S
6 K1 j% X# A% O9 Q' b
' X6 N& Z2 K8 ^' ]% k
交通情况:目前不是太方便,要到西影路十字那坐车才比较方便,楼前就不几个公交车站,不过地铁正在修,以后估计会比较方便的。
1 X* X4 {+ n0 V3 {1 O# |3 f
2 Z# E. u7 ?5 [1 `6 y9 w
) g4 n+ k$ o+ |  h
/ ~# ^: o/ G+ k) \4 u$ s# b
有的妈妈问现在是否还能买到,开发商那里是够呛了,因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了,估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买,目前小区入住率不是太高,小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去,反正也不远。+ d) `+ h2 @  s  E

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你家宝贝还小了
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回复 yaosijia 的帖子6 @. N7 d2 k/ i0 E
( z, w( x6 w# A2 w" ~; U/ I- T$ P
这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

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楼主妈妈的房,是什么时候买的,多钱啊?

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不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?
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回复 豆妈超级兔子 的帖子% P5 J- j& `& c1 t/ {  ]& `

; D% V8 H2 x* X现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

点评

冬日蝶舞  顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的  发表于 2012-7-17 15:46
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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...
顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

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至少离学校近了,能方便些
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刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)
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按季交费  收费面积93.81- C7 N1 \! n( L# q0 V" c
1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2
( n& ?, w3 a" I' n+ Y. F2 代收生活垃圾清运费 计18( z1 z( A: P) [; A" o
3 物业管理费 单价1.5 计422.16 # S2 b1 X: L  K1 }  b; F& Y
4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.426 i0 @3 g  i/ B4 u) }
总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)
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回复 牙小乖 的帖子0 d/ w' Q! W) k/ U+ \: p/ t( F

( H. E( B; G+ ]4 O# X是的哎 就算出租也很有市场的
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回复 童金金 的帖子" a' R7 v  I& x' S

: K* ]  U1 U, n9 j, }) x价格是4450每平拿下的

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不知道现在的价位?还有房源没?

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呵呵,你考虑的好早啊
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回复 小魔魔鱼 的帖子
0 r& t7 v+ ?& |6 J3 t+ |$ j# F/ k! Y3 a! f1 N5 M) d
当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢 0 A; t/ E* `% H# y. d
从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

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