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冬日蝶舞

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楼主
发表于 2012-7-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:15 编辑 4 H  T9 t2 x: x0 e. p$ w
  z& U/ Q4 ^! S: Q9 ^3 L6 L
【引】
5 h3 b* i4 W5 Q8 W7 O% x' M
      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞,职业:建筑电气设计工程师。
" `; \% k4 p4 Z) N( Y; C8 s- }# v3 L3 o; x3 W/ s
      做我们这个行业的,还是有点好处的,就是经过自己院设计的房子,在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。" Y% w* v- c/ Y4 b' b3 W
; ~0 I' I6 e- ^2 ~7 a, O! u
      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近,可以;门槛费用,得交吧。就像这次买学区房,业主的子女入学是一点优惠都没有的,赞助费一毛都不能少。
, t$ Q& x1 _% }  z7 Y& e6 p- h. o9 A+ t" h* `
      世界之大,也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学,也是找了人的,然后学校回复说是“带来看看,要做个面试”,大家知道最后的结果么?结果人家说孩子反应慢,拒收了,难道是嫌钱没给够么?这以后这孩子得有多大的阴影啊!+ \4 _) u1 X; U( M$ ^8 j0 Y2 M

1 ~- l; Y! w- o      好在我是在学校的设计单位上班,算是子弟,孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了,到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算,这才有的这套学区房的购买经历。
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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:11 编辑 % E$ A  E, k# }/ Z9 H+ ?. H
8 k( T; K# _# G8 F& i  M" I
【一】# l) N% x& Q. y/ G  c; f0 D2 t
0 s# C. A- S( k1 B8 W% V  ]  P
楼盘联手名校,已经成为了开发商的一种促销手段。+ ^/ ^5 a% {9 e+ y' k, a* B

8 N5 D. W0 L" h) x* T' }我购买的楼盘是——中海观园社区,中海的实力还是不错的,后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。6 c, Q( B5 \1 R- {0 I; d9 _4 v

! v0 W2 f5 o8 A$ _我们小区里面就有个幼儿园,新建的,后期师资力量等未知,应该也不会太差。
+ @7 m1 a' r/ n' ~# z$ Q8 T  M: r3 R. n+ K6 u6 e8 U4 L# ^
马路斜对面就是曲江小学,这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候,我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅,升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩,对孩子们的教育肯定也抓的很紧,会很负责的好好教的。9 _+ h& j; q. Y$ I  u$ J
% f/ |: o& J  o8 ~3 B: {: R* g
中学要走上10分钟,也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。8 K- y! i% b( u4 K, s  {
我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩,由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米,其中教学楼10430平方米,实验综合楼6380平方米,办公楼4030平方米,学术报告厅及其它相关设施1670平方米,教师及学生公寓楼6850平方米,室内篮球馆和餐厅4710平方米,操场为6道300米,内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越,环境宜人,文化资源丰富。校园建设凸显国际风格,建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成,将会成为西安市学校建设的示范。”
9 A3 k0 T* m6 i( K) l( {: H; f; M5 ]0 f# @2 ?  I! ~: N
我想以后儿子大了,如果学校办的还可以的话,就考虑上这个学校了。
! f: }$ e0 k. g/ |# `
  K, y2 c2 ]7 `  M9 R5 ?, t上面上一个地图吧。A处即为小区所在
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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-19 12:06 编辑
- V  v' d. r! V3 s- @, o/ `4 |4 S% O$ W9 ^( j) q
【二】今天介绍下房子的具体情况9 J+ ~) D2 `% R% k6 `) \
对面是铂宫,斜对角是熙岸,都是中海开发的。# s1 v! Q8 h: l+ D5 H
把我妈接过来在高层上看对面的别墅区,我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“
# D! R, s* }* y1 P5 a: B' K4 t3 X4 ~内牛满面啊 人家那可是高档小平房,咱买不起的. l2 ?8 l8 l" g4 \

7 w, v0 j$ x9 L' r# L7 M. D( P

& P  C- P& d/ M$ A五证齐全。" \, b0 j  p6 _6 N+ i- t! X

9 n* w) Q( f5 V' n7 n

( X9 h" A9 O6 r; }8 |  X& }
( k+ a9 Y5 s& g8 E8 s( P1 x

/ i4 j9 \, A7 h7 j4 k
. N& e! v  z' z; J7 O9 Y0 T( E* s! r2 [: O  I! y
几室几厅:二室二厅一花园房,一厨一卫0 R' ~4 R/ Z  F. _0 a

' Q& ~* R0 _1 f! S
' D6 q' m: N- \3 n( o4 n/ C
朝向情况:非正南正北,有斜45度角
+ b+ ?+ |7 e5 |3 v, e- S2 m+ v, Q. k$ {: O

' z. }* r( V2 X价格:当时入手4500/平  房款是44万吧
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( Z  ^5 U$ B; A- n3 r8 U9 R6 z% j* O1 d, h; z
购买时间:2009年初,房子未建时购买。11年交的房。然后是装修,我们是等楼上那家装好了才装的,害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。
7 I! p; X! H+ H5 p3 @* d5 P) w7 V  A' h2 o7 K4 \* F, B0 E( q

; U  ]8 [# H% ?# x3 \7 G最满意的地方:小区环境好,中海大开发商,后期物业有保证。& E( U- C' `5 t! y# F6 j8 \9 w; K5 g8 J

3 p* D) _$ T& P/ r
( d* c1 w4 v9 x# T周边配套:教育配套前面说过了,就不赘述了,从侧面出去就是华润万家,对面还有军区服务社,买菜的大市场可以去西影路的王家村,我妈说那里的菜便宜=。=- G3 \8 l3 U. C6 Z) G  e$ G
) c+ z# }7 j: p! R# J, d
+ r6 I0 M% ^3 I/ S3 s  t
交通情况:目前不是太方便,要到西影路十字那坐车才比较方便,楼前就不几个公交车站,不过地铁正在修,以后估计会比较方便的。
/ A. o6 L) T8 I2 d9 X, F0 L% e6 C/ ~
4 k, c  K7 ?3 j
) K5 K8 J$ v8 U9 _1 j. b

( z7 F# ~$ k# T) i  {4 i; @6 |有的妈妈问现在是否还能买到,开发商那里是够呛了,因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了,估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买,目前小区入住率不是太高,小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去,反正也不远。, y) m: ~( z8 Q/ k

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你家宝贝还小了
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回复 yaosijia 的帖子7 A" C' M! u% W+ \
, E( [3 i$ S7 u5 A7 x
这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

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楼主妈妈的房,是什么时候买的,多钱啊?

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不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?
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回复 豆妈超级兔子 的帖子
  b* V3 P1 V( T( W  n$ i: z, ?$ s1 o
现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

点评

冬日蝶舞  顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的  发表于 2012-7-17 15:46
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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...
顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

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至少离学校近了,能方便些
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刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)
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按季交费  收费面积93.81
, _: D- N& R' }; T1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2
  W+ k& f# i8 n6 d) f, Z2 代收生活垃圾清运费 计185 W; P9 ~* b3 u
3 物业管理费 单价1.5 计422.16 4 k! J+ }; P9 g, {, @* W; c2 K
4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.42
" z, y. h2 Y$ u0 r总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)
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回复 牙小乖 的帖子/ `- z0 |9 Y% g6 f# [
- q; Q( w/ i+ ?8 X! \  W) Y4 P
是的哎 就算出租也很有市场的
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回复 童金金 的帖子0 p/ X' W( \  h. v
) S. c" g2 g' h
价格是4450每平拿下的

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不知道现在的价位?还有房源没?

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呵呵,你考虑的好早啊
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回复 小魔魔鱼 的帖子& {( I1 l6 w5 y, I7 W8 q

; M! v0 I) b0 k1 Y  _, O当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢 % x4 v. b) `) S+ h, c: `1 }* ^
从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

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