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【西安买学区房日记】+要说买个好房真心不容易 ...

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冬日蝶舞
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楼主
发表于 2012-7-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:15 编辑 % N1 l8 ]* }. U. X6 s; ^
1 [0 _& q& C7 L0 g, ~6 l
【引】
7 d) {: _# ]" y1 e+ h( p1 O7 j
      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞，职业：建筑电气设计工程师。
7 P- P+ z1 _) h6 p; W; C& M: T5 r
. `5 a) [9 Y; F/ j& O      做我们这个行业的，还是有点好处的，就是经过自己院设计的房子，在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。) L$ l5 T" w  h* J9 U( F

' [' o& X' }2 B0 v, `; c      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近，可以；门槛费用，得交吧。就像这次买学区房，业主的子女入学是一点优惠都没有的，赞助费一毛都不能少。
: c9 S  m2 y7 I. p0 d. D' Q" L  s* X; ^1 [# d- E  p5 v
      世界之大，也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学，也是找了人的，然后学校回复说是“带来看看，要做个面试”，大家知道最后的结果么？结果人家说孩子反应慢，拒收了，难道是嫌钱没给够么？这以后这孩子得有多大的阴影啊！
: Q3 l( }' M4 e, _: U
3 Z4 L$ _( {% y" N8 |      好在我是在学校的设计单位上班，算是子弟，孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了，到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算，这才有的这套学区房的购买经历。
0 j# ^% b2 B4 i! ~
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沙发
发表于 2012-7-17 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:11 编辑
+ e: E, A+ h2 Y6 y4 ?1 \; _# v! ~4 H% t! M1 Q) Q
【一】
( Z; @: g" _  r# w' {& `2 u8 q
: r1 `! x2 e; i9 P! k楼盘联手名校，已经成为了开发商的一种促销手段。! f5 g& L; Q/ x9 M, u

! z6 L9 `1 r, h% q; W. _我购买的楼盘是——中海观园社区，中海的实力还是不错的，后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。
! \' p5 O' K' v8 o" {# d/ i7 [0 d$ H( {/ ^, e
我们小区里面就有个幼儿园，新建的，后期师资力量等未知，应该也不会太差。: u5 E6 z: d, n3 ~% Y; N
7 _3 S# O2 E1 `: }* `% M# X4 ~( l+ l
马路斜对面就是曲江小学，这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候，我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅，升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩，对孩子们的教育肯定也抓的很紧，会很负责的好好教的。- {) Y5 w/ l( P! j+ ^4 ^+ o4 \

$ h  O+ l( `& O( L, p中学要走上10分钟，也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。
2 S# B+ [/ u' D$ w, e我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩，由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米，其中教学楼10430平方米，实验综合楼6380平方米，办公楼4030平方米，学术报告厅及其它相关设施1670平方米，教师及学生公寓楼6850平方米，室内篮球馆和餐厅4710平方米，操场为6道300米，内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越，环境宜人，文化资源丰富。校园建设凸显国际风格，建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成，将会成为西安市学校建设的示范。”* t6 v: z! c- J. N# |8 T
: O+ o  D5 P/ H7 \' o
我想以后儿子大了，如果学校办的还可以的话，就考虑上这个学校了。
0 i3 s, e: \& k) P8 O0 g: R- x- R! y8 I0 h: c& w& P
上面上一个地图吧。A处即为小区所在* z  o# W- x& t! f; ]) A2 z- i+ A

; V1 z$ M* [: p& L1 \% F; U$ c) r3 I( a

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板凳
发表于 2012-7-17 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-19 12:06 编辑
$ |/ F4 {, o; Y" O; N
/ a( w& [7 }$ e: E【二】今天介绍下房子的具体情况+ [7 |2 w- z; g5 a0 O
对面是铂宫，斜对角是熙岸，都是中海开发的。
; T, @9 S6 X- I( v/ ^把我妈接过来在高层上看对面的别墅区，我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“
, ?! Q$ c( t* y4 W% L- E, n内牛满面啊 人家那可是高档小平房，咱买不起的* C6 O3 K' q# @; v2 Q( |
0 b+ D+ r) U' u$ @! i3 J

! v  T5 n) m/ i4 q0 n% F五证齐全。1 D1 u; o. E% F1 q
- E; w1 {1 F& x5 h

: P( _  o( p7 Q7 G, o% b& J$ H
' }" B& D/ w$ r; e* Z! g( m& ?6 d! @
# x0 W+ v# y& e- ^
) n  u( `$ q- @$ x7 v1 w( L& Z
几室几厅:二室二厅一花园房，一厨一卫
9 m# X% J: a) Q) z( x7 g
. ?, H8 u. w$ e5 K) t2 K
2 g/ J4 q# r5 w; U- c3 g朝向情况：非正南正北，有斜45度角/ E! A+ S/ }' |! j9 E' s: z
. ]) n  |- R: T. \5 `8 a! N, \. [

7 ], R1 K) E3 _价格：当时入手4500/平  房款是44万吧
  t+ S$ X. {% @% m4 N8 ?9 ]$ [( H, ]5 U. n, s4 f- [' e
( X0 g" h6 Q' w3 {3 r. |1 K
购买时间：2009年初，房子未建时购买。11年交的房。然后是装修，我们是等楼上那家装好了才装的，害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。
3 a& ^3 @/ a" u4 _' e3 u3 Q1 X& M3 }. p6 y. \$ h

1 P* Q5 h* ?* _% S最满意的地方：小区环境好，中海大开发商，后期物业有保证。; }3 k# {& j# J% w) x, l% k4 f  P

+ z" u( ^% j. E1 C, H: b' f& Q& }4 W" X9 K! V4 A3 k* u
周边配套：教育配套前面说过了，就不赘述了，从侧面出去就是华润万家，对面还有军区服务社，买菜的大市场可以去西影路的王家村，我妈说那里的菜便宜=。=$ |- `# z* W. J/ O$ V+ |
' h; C! K% O8 f/ b' K

- Y$ X$ D3 r# V+ A7 H# b' B, }交通情况：目前不是太方便，要到西影路十字那坐车才比较方便，楼前就不几个公交车站，不过地铁正在修，以后估计会比较方便的。/ A) z: h' _. I$ X; }% G" R8 b' e- d$ l

4 B4 F! Z0 [, r4 [" A
! S" g& e; O/ s  d! G) S5 w( d, F- E7 Z5 E1 q; a
有的妈妈问现在是否还能买到，开发商那里是够呛了，因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了，估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买，目前小区入住率不是太高，小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去，反正也不远。
  d6 z# U+ z3 e0 u1 [- _
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yaosijia

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发表于 2012-7-17 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你家宝贝还小了
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发表于 2012-7-17 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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$ g1 K3 @% s+ e5 B
4 Q1 a. @; ?% g9 ?. y这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了
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童金金

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发表于 2012-7-17 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主妈妈的房，是什么时候买的，多钱啊？
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豆妈超级兔子

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发表于 2012-7-17 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?
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发表于 2012-7-17 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 豆妈超级兔子 的帖子3 |$ \% x! h# Z0 q

; ?; I5 K, o' o+ b4 j& a现在上哪个学校不得找人 考试啊。。
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豆妈超级兔子

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发表于 2012-7-17 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

点评

冬日蝶舞  顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的  发表于 2012-7-17 15:46
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发表于 2012-7-17 15:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...
顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的
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牙小乖

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发表于 2012-7-18 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
至少离学校近了，能方便些
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发表于 2012-7-18 22:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)
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13#
发表于 2012-7-18 22:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
按季交费  收费面积93.810 I1 N9 t2 O; ?) E/ M: r
1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2
" G; ]: T5 R0 X5 E, f2 代收生活垃圾清运费 计188 ~6 }2 ~3 u/ A6 g+ _) p
3 物业管理费 单价1.5 计422.16 ! E9 v; L* m; G1 V) [
4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.42
' E* U4 a5 k% x' u/ g3 w1 R2 f3 K总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)
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发表于 2012-7-18 22:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 牙小乖 的帖子
: o5 U/ r6 w7 a/ d  N
" e4 J' w- f' P+ f是的哎 就算出租也很有市场的
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发表于 2012-7-18 22:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 童金金 的帖子
9 Y' D5 Z$ I. k# h- P$ Z2 C
) u& R# n3 T$ v: `5 `5 ~% m: H价格是4450每平拿下的
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小魔魔鱼

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发表于 2012-7-19 04:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不知道现在的价位？还有房源没？
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多多爱妈咪

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发表于 2012-7-19 10:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵，你考虑的好早啊
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发表于 2012-7-19 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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, Y% w, S; g# |$ q0 L8 c/ l' {% y0 O0 u- |: N, ]7 k
当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
2 O* ?) t) n* o( `9 l2 g2 }从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了
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妖妖☆

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发表于 2012-7-19 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不错
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