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冬日蝶舞

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楼主
发表于 2012-7-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:15 编辑
9 ~; n& u$ T- B$ R8 G, @; L1 _0 h" g: K
【引】

# b' h. P* B$ \6 F' a; V: f+ o      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞,职业:建筑电气设计工程师。
" Y$ |2 X, {; k! y% ?* D2 p4 d
4 E, L' ~0 t* X- B0 H, N9 G      做我们这个行业的,还是有点好处的,就是经过自己院设计的房子,在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。
& c6 S7 i! `- k% t" @+ F0 e
$ e) m, ~/ t$ [. J6 y      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近,可以;门槛费用,得交吧。就像这次买学区房,业主的子女入学是一点优惠都没有的,赞助费一毛都不能少。
1 }9 `# T; A- U9 e  ~
) F. z" a1 h, f" s6 U' k# G      世界之大,也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学,也是找了人的,然后学校回复说是“带来看看,要做个面试”,大家知道最后的结果么?结果人家说孩子反应慢,拒收了,难道是嫌钱没给够么?这以后这孩子得有多大的阴影啊!3 G5 ^0 q: }6 z0 q& M
4 H) f7 P+ \9 x% D* m; c
      好在我是在学校的设计单位上班,算是子弟,孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了,到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算,这才有的这套学区房的购买经历。
* R/ C. s( v0 b! V/ \1 m: d" E

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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:11 编辑 7 Y& W% i; T" L7 F: @& T& U: }4 f

% b8 O- Z% |8 i# [' s4 ?【一】
/ t; x4 U+ [9 S8 J: M8 I, G! ]% M7 n' r" \( F  s1 c7 w1 {9 o& _0 W) R
楼盘联手名校,已经成为了开发商的一种促销手段。; U, k8 e# H1 K' C7 M" T( e/ Q
" u+ n/ L9 F. Q; E6 u+ D
我购买的楼盘是——中海观园社区,中海的实力还是不错的,后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。( y- |/ @5 O! n6 Q

5 f( J" @9 h7 D, h" G8 O- u我们小区里面就有个幼儿园,新建的,后期师资力量等未知,应该也不会太差。
! p' m0 ^9 [# O) ~& T9 `' ~- r
3 J) o& `# H* ]0 d马路斜对面就是曲江小学,这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候,我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅,升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩,对孩子们的教育肯定也抓的很紧,会很负责的好好教的。
+ ]" i! b  P' K! o& w& n: @& }
5 H: C( F) R2 r中学要走上10分钟,也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。: p8 g: I: S7 M2 y
我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩,由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米,其中教学楼10430平方米,实验综合楼6380平方米,办公楼4030平方米,学术报告厅及其它相关设施1670平方米,教师及学生公寓楼6850平方米,室内篮球馆和餐厅4710平方米,操场为6道300米,内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越,环境宜人,文化资源丰富。校园建设凸显国际风格,建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成,将会成为西安市学校建设的示范。”
6 u0 H4 P3 o. W% e
4 ~) L. `6 G1 G( {2 S2 ?' {5 f我想以后儿子大了,如果学校办的还可以的话,就考虑上这个学校了。4 n. n" j6 h+ n+ y

* R( Y5 D5 W3 G  d上面上一个地图吧。A处即为小区所在
) ]* a5 N5 T: R/ ^
  G" j8 E2 M$ ^/ b2 E
: h+ J; K$ Q( R3 j; p" U, e0 ?
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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-19 12:06 编辑 ! b8 y9 n& k% [6 y# I5 V
* S; I$ E2 j" o0 x: ]1 F! r6 m* u* E/ r
【二】今天介绍下房子的具体情况
5 V3 V% s7 I! f' l" s对面是铂宫,斜对角是熙岸,都是中海开发的。) ^" g+ L4 o  c2 X$ L9 G' c4 P
把我妈接过来在高层上看对面的别墅区,我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“
1 @( w0 _2 X: y( D* J4 \9 a/ t内牛满面啊 人家那可是高档小平房,咱买不起的
' A: O4 Q& Q- E. d( F2 @6 B
' q7 m' ^) n  r1 G7 t$ ~& w; X6 I+ M6 K

" h, z1 W) A7 y) m5 v1 u& h$ U五证齐全。& _' ]# V4 g, q( a, [- r
; S. R/ A$ e5 F6 {4 m# h. Z

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8 C; O( A- m0 f  O( ?- ~& M

% r" A3 c7 i$ N: k8 z, a
4 J+ M  ?4 D8 C- c0 N% G8 S+ o/ A$ }+ K* ]' ~2 N$ Z0 t: `
几室几厅:二室二厅一花园房,一厨一卫  A/ |- [+ s" y8 b4 `3 O

% K  @4 R5 O% t3 M7 P3 m  Z7 u

' H! j7 t. e# e' y& m9 _朝向情况:非正南正北,有斜45度角) k+ ?5 v( S# u$ w' f/ N- l; |3 u

  R5 P& k3 H5 h/ o& e1 Q8 ^% w* w% ?* u5 c
价格:当时入手4500/平  房款是44万吧& G9 M  Q2 p! @( @, x

6 X4 _2 G' e. ~( f; k7 u8 K4 o8 b, O5 j: e
购买时间:2009年初,房子未建时购买。11年交的房。然后是装修,我们是等楼上那家装好了才装的,害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。
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+ m' y7 c  z: b+ Y" N0 c' y6 M# h" ?/ u最满意的地方:小区环境好,中海大开发商,后期物业有保证。
+ q$ v& s# i/ `! F% W. e& ~+ i- ?% Y% p+ e4 A
# N+ v$ w/ c4 v1 K% A
周边配套:教育配套前面说过了,就不赘述了,从侧面出去就是华润万家,对面还有军区服务社,买菜的大市场可以去西影路的王家村,我妈说那里的菜便宜=。=
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: F5 \4 J/ z" r) F6 P; f' V
( o9 p. f0 @: l交通情况:目前不是太方便,要到西影路十字那坐车才比较方便,楼前就不几个公交车站,不过地铁正在修,以后估计会比较方便的。: ]3 P  F# _! [; c; U7 I1 b1 B
( q0 t1 D4 o+ j& ~6 c: f
' {/ `" A: S( z+ c) S8 Z. H$ J
( g0 J  I& S0 a" H3 t2 Y2 e9 ?
有的妈妈问现在是否还能买到,开发商那里是够呛了,因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了,估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买,目前小区入住率不是太高,小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去,反正也不远。
" K' c, b/ p" ^# j- f) I

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回复 yaosijia 的帖子
; j8 B; ]( q( E) D6 @& M: b% E+ d3 S( v+ v" `
这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

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楼主妈妈的房,是什么时候买的,多钱啊?

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不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?
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回复 豆妈超级兔子 的帖子! _2 G9 D, T+ g- \9 s1 C  e) M

7 M0 a4 ]) _6 ^. ]) m现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

点评

冬日蝶舞  顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的  发表于 2012-7-17 15:46
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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...
顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

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至少离学校近了,能方便些
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刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)
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按季交费  收费面积93.81$ _1 f- h  s. t9 n- y
1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.20 t2 S' q* _, x1 o( T% R9 M
2 代收生活垃圾清运费 计18" r: g0 K+ Y) u9 m
3 物业管理费 单价1.5 计422.16 1 T$ k  a! ?& \3 K- G* b* T4 Z
4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.42
* [- ]' N6 |; f0 u8 a7 k) \总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)
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回复 牙小乖 的帖子
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是的哎 就算出租也很有市场的
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回复 童金金 的帖子  b8 M9 `; K: ^6 b
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价格是4450每平拿下的

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不知道现在的价位?还有房源没?

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呵呵,你考虑的好早啊
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回复 小魔魔鱼 的帖子5 m6 ~5 m: b) @% m. r8 g

% `7 j  q# t6 i9 v3 Z当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
9 b9 m! q8 q, E: m" B从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

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