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冬日蝶舞

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楼主
发表于 2012-7-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:15 编辑
" I5 d4 N' h' K
4 a' {# ^5 b  ?4 i
【引】
2 ?( k; q0 w! i$ }
      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞,职业:建筑电气设计工程师。: l6 h* I; c1 V4 _4 \. }- z
7 Z3 p+ V4 B/ d* {  j, ?9 v: |
      做我们这个行业的,还是有点好处的,就是经过自己院设计的房子,在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。
) `, J: c- I4 ?) D
4 q. i+ u( Q" Y0 \- E      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近,可以;门槛费用,得交吧。就像这次买学区房,业主的子女入学是一点优惠都没有的,赞助费一毛都不能少。; e) T. c- q8 x5 K6 {0 k
( f( u3 {$ `2 A. B8 J
      世界之大,也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学,也是找了人的,然后学校回复说是“带来看看,要做个面试”,大家知道最后的结果么?结果人家说孩子反应慢,拒收了,难道是嫌钱没给够么?这以后这孩子得有多大的阴影啊!
8 @# I& H3 @* K7 }8 r4 Z. J1 j
6 F" w" J/ K! g' G      好在我是在学校的设计单位上班,算是子弟,孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了,到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算,这才有的这套学区房的购买经历。
1 S  a9 K2 V) t4 g; z  Q4 ?

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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-17 12:11 编辑 / ?" S- }5 \. G# e( ^3 b$ x

- O6 ~! g$ S* ]6 D* r8 E【一】
6 Q7 ]# L$ |& P- e8 t! H2 l. }+ Z' C$ U+ T) _5 b/ M
楼盘联手名校,已经成为了开发商的一种促销手段。# t& v1 ]7 b9 J! h2 w

9 z2 }3 X, P9 Q1 a我购买的楼盘是——中海观园社区,中海的实力还是不错的,后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。- B3 z- \* K5 ]; c! W
  Y; E0 Z4 n& G" \8 r6 U
我们小区里面就有个幼儿园,新建的,后期师资力量等未知,应该也不会太差。
$ @, v5 y2 t/ M6 m5 P' l$ g
) @1 K5 N6 S4 D! d8 e马路斜对面就是曲江小学,这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候,我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅,升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩,对孩子们的教育肯定也抓的很紧,会很负责的好好教的。
- V+ e' W( m" c% C
, _( b  @- [; h- v+ _中学要走上10分钟,也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。
/ M- r4 G* s1 q/ Q% K8 A0 Y我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩,由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米,其中教学楼10430平方米,实验综合楼6380平方米,办公楼4030平方米,学术报告厅及其它相关设施1670平方米,教师及学生公寓楼6850平方米,室内篮球馆和餐厅4710平方米,操场为6道300米,内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越,环境宜人,文化资源丰富。校园建设凸显国际风格,建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成,将会成为西安市学校建设的示范。”
! ~3 b; C0 i( ?* s$ K  M+ J' G9 J* y6 S6 Q
我想以后儿子大了,如果学校办的还可以的话,就考虑上这个学校了。
( l- b: T( \8 R, l' b0 A5 c
9 q6 @% V9 [2 d  I+ o7 f上面上一个地图吧。A处即为小区所在4 R. \/ @% e: l+ J

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本帖最后由 冬日蝶舞 于 2012-7-19 12:06 编辑 ' V4 y' N/ c5 ?: O

. M  K" C0 I4 i1 P5 K' ]【二】今天介绍下房子的具体情况
& N- ]! K9 Q% `' k8 f) x/ d& k# K4 A对面是铂宫,斜对角是熙岸,都是中海开发的。( T$ M! q- R& n
把我妈接过来在高层上看对面的别墅区,我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“
7 ]/ Q" A% K9 H( @( q& x. d# v内牛满面啊 人家那可是高档小平房,咱买不起的) a2 a5 A+ b& M+ ~* _) Q
7 n* m- E8 p% T, ]. i7 d4 s

% O5 u, m7 u* w$ }0 b% B8 B五证齐全。% U8 V# o' S& _5 Q3 j4 [" O

  h. \- J; q8 j
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  `* t5 s% a! k! M7 m9 Q

) X- o1 K8 x; g, U( ~; |# @" p( t" B: \6 P

( e5 v* i( V2 B0 _6 c1 H4 r几室几厅:二室二厅一花园房,一厨一卫& z- m& b! a2 A4 a3 H
& ~9 T# A1 y0 i+ ^

/ _- T! Z! ]6 J9 d$ P" b朝向情况:非正南正北,有斜45度角! v5 F' @$ n) @5 Q; Z* h: o

5 k, j" }) y* s* t8 _, W& e4 f) i) k' K+ K3 `5 V. a
价格:当时入手4500/平  房款是44万吧2 ^0 B( i8 E, j- i' P& Z

0 l6 b! d( }5 M  }9 @, }# E
* y; {/ N! ~- s7 H9 K. _/ X购买时间:2009年初,房子未建时购买。11年交的房。然后是装修,我们是等楼上那家装好了才装的,害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。8 B; B1 Q) d( ], `2 y; v3 {* w
, Y+ _: L! q$ Z) x2 B" t/ S

. d" S9 [" t2 |( R) T6 _: C最满意的地方:小区环境好,中海大开发商,后期物业有保证。2 ?# s; X: M$ y: f& Y: L

; q$ x7 Y2 ?' x' }6 W# K& Z- w9 v
周边配套:教育配套前面说过了,就不赘述了,从侧面出去就是华润万家,对面还有军区服务社,买菜的大市场可以去西影路的王家村,我妈说那里的菜便宜=。=- ^5 G- ^' [. G! l* y: T
1 U& S4 z, W$ k. z2 z

# h. X0 c% j  C0 W9 r交通情况:目前不是太方便,要到西影路十字那坐车才比较方便,楼前就不几个公交车站,不过地铁正在修,以后估计会比较方便的。
# W0 I' [. N6 U) _3 J4 d6 u
2 b8 K, _& f% g' \: P/ v: L4 L; |# a3 [: j, r7 o3 c  Q
5 A/ ~  ~; l  z& a) W% |8 t5 G
有的妈妈问现在是否还能买到,开发商那里是够呛了,因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了,估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买,目前小区入住率不是太高,小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去,反正也不远。+ ~9 a! V, r- @# y5 v, h

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你家宝贝还小了
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回复 yaosijia 的帖子
) [2 o# C; |# a/ X. p
3 P% Y# a9 E$ ~$ ^( _( a. L这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

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楼主妈妈的房,是什么时候买的,多钱啊?

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不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?
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回复 豆妈超级兔子 的帖子' U& M- j  F' n4 X( i7 \1 L
5 H+ y  ~: P7 a( i9 |' I7 G
现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

点评

冬日蝶舞  顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的  发表于 2012-7-17 15:46
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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...
顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

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至少离学校近了,能方便些
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刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)
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按季交费  收费面积93.81
& y* e& s( K* w1 t7 @1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2
  `! G( N4 _& P' u, i' J2 代收生活垃圾清运费 计18
7 t- k% @& [+ Z+ p" V3 物业管理费 单价1.5 计422.16
5 E5 k4 e6 _% _5 K0 x0 j4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.42- \: R5 O- |8 f
总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)
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回复 牙小乖 的帖子
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是的哎 就算出租也很有市场的
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回复 童金金 的帖子4 \9 V: F* m1 ?

. V/ c8 h# ^; P( c( r6 o# i价格是4450每平拿下的

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不知道现在的价位?还有房源没?

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呵呵,你考虑的好早啊
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回复 小魔魔鱼 的帖子, ^  F& N4 M3 {/ h" L
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当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
1 s+ P4 B0 w2 O4 b7 G0 r从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

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