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本帖最后由 Spirra 于 2012-12-12 14:53 编辑
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其实啊，做房地产就是在做切糕，买房子就是在买切糕，理由如下：+ R$ K3 }) L7 Q# M; j9 X4 K
7 O. t6 t; R3 k; i. n8 X/ ]1、利润极大。切糕原材料无非大量白糖、大量花生，少许葡萄干，少的可怜的核桃仁、杏干，成本很低，我估计每两成本价在1块５至２块钱（含人工费及运输费等其它杂费），但卖多少钱呢，5块一两，利润率高的惊人。房地产开发也是一样，部分开发商早先拿地，地价便宜的惊人，建房用的水泥、黄沙、钢材等建材价格都能看到，这个税那个税的也都能算的出，后期推广费用一般销售总额的2%左右，总体来讲总成本平均占总销售额的30-50%左右，利润也算暴利了。
: C$ v$ a& I5 {1 L$ x, F% D% f2、里外不一。切糕主体就也是糖稀加花生，而吸引眼球体现提高价值的核桃仁、杏干都是贴在糕体的外面，外面光鲜里面无货。而房地产开发也是这样的，有些想法的开发商都是把好东西放在墙体上、样板区等那些购房者能看的到的地方，比如外挂石材、铝塑板外墙，漂亮的样板区和样板房，大而豪华的会所售楼处。。。。而水泥、黄沙、钢筋之类的，建的质量好不好，用的材料好不好，反正外面看不到，成本就能省就省了。6 T0 @1 D$ H: p! _) O1 |3 V
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3、毫不靠谱。我：“买个切糕，只要半两！”卖糕的：“好”！卖糕的：“两斤”！我：“太多了，不要那么多”！卖糕的：“不要不行”！这是买切糕时最普遍的情况，在这样的情况下，买糕的不得已再花钱买下多出来的糕，不买不行。其实，这样的情况在买房子时也会大量出现。房子交付后，99%都会多面积，一多多个几个平方，买房人就要为此多付好几万甚至十多万出来，不付还不行。你们说这和买切糕有什么区别？# p: s9 f) t- r
4、内涵极深。一个切糕纠纷，本就是耍点小花样让顾客多买多花钱，最多算个强买强卖，但一扣上民族歧视、民族政策、地域歧视的大帽子，就出现了“民间千言万语说不完，官媒心里万言不敢说”的怪异情况。房地产市场的问题和切糕的问题一样，其实都出现N多年了，土地市场的黑幕，卖地财政的恶劣，官商勾结开发的恶毒，国企央企低价拿地高价卖房的无耻，职能部门垄断经营漫天开价的凶残，如此等等，只是因为没人敢说没人敢管说了也没人听说了也让你闭嘴罢了。# c% J; g, Z9 |% L" R
- y) a+ M5 ~& W! r" o
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发表于 2012-12-12 14:52
