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我们在长安区婆婆家有2层独院，交通也方便，但是考虑到孩子将来上学和生活的便利性，想在长安或者南郊看房。孩子2岁了，而且计划要二胎呢，暂时几年肯定还要和婆婆公公同住，所以考虑看三室的，面积在100-130平。以下是我周六看的几个楼盘，希望对想在南郊买房的朋友有帮助。大家互相交流。共同学习。' n& g2 ?9 w* m7 ?* {# A5 j
这周六去看了一天的房，带着孩子呢，所以看的也不是很仔细，但是就我了解的信息和大家来分享了。看了以下楼盘：长安老区西街跟前的1、瑞志长安，2、紫荆花园，3、长盛家园。电子正街延伸段两旁的4、风景天下，5、紫翰庭院，6嘉天弥香郡，7、悦美国际。知道的大家也来补充了。% q( p+ U5 {7 d0 u7 J
1、瑞志长安，均价4800元。特价房4500元，17%的公摊。总共一层楼，33层330户。房屋性质：属于把人家单位占了然后盖的商品房，说是有房产证。至少土地肯定是划拨，不是出让。即使有房产证在将来交易的时候要给国家缴纳2%的出让费，实际以后怎么样我也不知道。户型有82两室的不错。三室119户型不好。
4 X& _' J8 Q. d w$ w. I6 s 2、紫荆花园，8月26日已经取得预售证，共计3栋楼。均价6000.位置也在西街与长兴北路十字跟前，就是要进小区有一个道道估计有200米吧，秦通医院对面。最低户型不好的5400，三室的基本是5800，一个月前朋友去问的时候还有4900元的，涨的快啊，置业顾问说九月份开盘还要涨价的，给我打了几次电话希望我能再涨价之前订了。/ R3 _& i* ]. K5 |, l
3、长盛家园，在瑞志长安的东边，也是3栋楼的小盘，三证都没有在墙上挂说是在老板那里，想看才去拿，承诺不是商品房双倍赔偿。这个房子的实际性质也待考察。户型不错，我们看的三室的107平的。& O" m; _$ B# S/ ]& H+ ~8 R9 \
以上三个小楼盘位置在长安西街与长兴北路十字，离地铁站也是很近的，生活圈也成熟。( ]$ v2 c( r5 P, w% m) H$ o' ?
( A) Q9 Y& a- H; ~ 4、风景天下，这个盘大概没有几个人不知道的，火的不得了，很大的盘子，位置也不错，一期已经剩尾盘了，二期价格已经到了6500了，公摊好像是28%，有点的大了，不过公摊大了舒适度高。这个楼盘的缺点是有污水处理厂和高压线。一期老同同事买的时候还有4700的，现在已经涨的有点快了。好像也是城改房，但是属于城改房中可以办理下来房产证的那种，具体是土地划拨还有出让，不得而知。
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( L7 B; i7 `' |# B% ] 5紫翰庭院，均价5500元，又是赠送又是优惠，楼盘盖的慢，据弥香郡的置业顾问说是开发商钱钱不够。这个不予考虑就没有仔细看。5 }: V2 d# N3 R
6、嘉天弥香郡，这个售楼部都没有盖好呢，一期已经卖的差不多了，开发商为了回笼资金，一期不支持按揭，可以全款87折，分三期是92折，户型也挺不错，开发商不错，嘉天国际爆炸的那个楼也是他们盖的。最低3600起，基本均价4600.房子的性质和风景天下紫翰庭院是一样，城改房。相比那两个，我更喜欢这个，但是分期拿不出钱钱。
0 G- i( r. R4 Y5 F. A+ l( W7、悦美国际，这个是高端社区，老公比较喜欢这个，证件齐全，开发商大牌，奥特莱斯将来就在社区，紧邻万科这样的大楼盘。均价在7000以上了。而且有样板间可以实际了解。在这里买三室的远远超出预算，两室的话我们又不够住。不差钱钱的话，建议选这里( o( ^! C0 F& l3 P( B/ Q+ d
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发表于 2013-9-3 09:56
