下一个永远

                     我们在长安区婆婆家有2层独院，交通也方便，但是考虑到孩子将来上学和生活的便利性，想在长安或者南郊看房。孩子2岁了，而且计划要二胎呢，暂时几年肯定还要和婆婆公公同住，所以考虑看三室的，面积在100-130平。以下是我周六看的几个楼盘，希望对想在南郊买房的朋友有帮助。大家互相交流。共同学习。& J1 f4 A! _2 `0 u4 }# M
                    这周六去看了一天的房，带着孩子呢，所以看的也不是很仔细，但是就我了解的信息和大家来分享了。看了以下楼盘：长安老区西街跟前的1、瑞志长安，2、紫荆花园，3、长盛家园。电子正街延伸段两旁的4、风景天下，5、紫翰庭院，6嘉天弥香郡，7、悦美国际。知道的大家也来补充了。
/ a% D# v' F' }% D           1、瑞志长安，均价4800元。特价房4500元，17%的公摊。总共一层楼，33层330户。房屋性质：属于把人家单位占了然后盖的商品房，说是有房产证。至少土地肯定是划拨，不是出让。即使有房产证在将来交易的时候要给国家缴纳2%的出让费，实际以后怎么样我也不知道。户型有82两室的不错。三室119户型不好。
! v; @+ ]3 c0 f. U            2、紫荆花园，8月26日已经取得预售证，共计3栋楼。均价6000.位置也在西街与长兴北路十字跟前，就是要进小区有一个道道估计有200米吧，秦通医院对面。最低户型不好的5400，三室的基本是5800，一个月前朋友去问的时候还有4900元的，涨的快啊，置业顾问说九月份开盘还要涨价的，给我打了几次电话希望我能再涨价之前订了。/ z  }7 h7 n7 S+ s/ v; O- n
            3、长盛家园，在瑞志长安的东边，也是3栋楼的小盘，三证都没有在墙上挂说是在老板那里，想看才去拿，承诺不是商品房双倍赔偿。这个房子的实际性质也待考察。户型不错，我们看的三室的107平的。
3 `( v5 Z8 ^/ h6 K          以上三个小楼盘位置在长安西街与长兴北路十字，离地铁站也是很近的，生活圈也成熟。8 `- q  u9 E6 d' n$ ^. @- o  Z
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           4、风景天下，这个盘大概没有几个人不知道的，火的不得了，很大的盘子，位置也不错，一期已经剩尾盘了，二期价格已经到了6500了，公摊好像是28%，有点的大了，不过公摊大了舒适度高。这个楼盘的缺点是有污水处理厂和高压线。一期老同同事买的时候还有4700的，现在已经涨的有点快了。好像也是城改房，但是属于城改房中可以办理下来房产证的那种，具体是土地划拨还有出让，不得而知。  f" N! H- k/ ~+ f
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         5紫翰庭院，均价5500元，又是赠送又是优惠，楼盘盖的慢，据弥香郡的置业顾问说是开发商钱钱不够。这个不予考虑就没有仔细看。& J) a0 b3 D/ P; b# I
        6、嘉天弥香郡，这个售楼部都没有盖好呢，一期已经卖的差不多了，开发商为了回笼资金，一期不支持按揭，可以全款87折，分三期是92折，户型也挺不错，开发商不错，嘉天国际爆炸的那个楼也是他们盖的。最低3600起，基本均价4600.房子的性质和风景天下紫翰庭院是一样，城改房。相比那两个，我更喜欢这个，但是分期拿不出钱钱。
! c3 A4 Q0 H4 U$ ^% ]7、悦美国际，这个是高端社区，老公比较喜欢这个，证件齐全，开发商大牌，奥特莱斯将来就在社区，紧邻万科这样的大楼盘。均价在7000以上了。而且有样板间可以实际了解。在这里买三室的远远超出预算，两室的话我们又不够住。不差钱钱的话，建议选这里' G) b" z- _0 [' @! Y8 X* U( |3 m

我爱蛋蛋娃WL

支持LZ~写的很不错~对我比较有帮助~

下一个永远

支持LZ~写的很不错~对我比较有帮助~

因为自己了解这个过程很费劲，希望大家不要再重复了，能多了解点，去售楼部就有重点的问了。

下一个永远

有了解青城的来说说，这个我没有去看

彩云妈妈2010

回复 下一个永远 的帖子1 h0 i1 E/ y0 a: W. N) L3 Y" @' \9 s

- i! U) w  A. I5 \9 x楼主辛苦了，编辑了这么多宝贵信息

下一个永远

$ S. `2 W5 z3 z: y8 o% [) R& E

彩云妈妈2010 发表于 2013-9-3 11:05 * u: g' U1 M: [8 |! M
回复 下一个永远 的帖子
$ C. m  U4 p/ M& [
/ [- _2 K% ~; |. Y2 ]楼主辛苦了，编辑了这么多宝贵信息

! X1 @8 Z3 @; V; B1 `

  i' A, ^1 L4 @* n( p. q) ]/ Q大家互相交流，你也是买三室的啊。看的那些楼盘也来分享了

彩云妈妈2010

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" l+ d- k! v% R/ b3 \
5 q+ y4 D) o; }: i; l4 l8 Y# b3 m嗯，我也看的三室，看的青城项目，在西部大道和东仪路的延伸段，西南方向

彩云妈妈2010

回复 下一个永远 的帖子$ \" @6 B8 K6 u$ D2 k
. Z# T. \/ {; K( S2 t- g5 U
现在买个楼盘纠结呀，特别是南郊房价高，1青城，2明威橡树湾，3西江月； 以上三个楼盘暂时都2个证，但都可以办理按揭，支持公积金贷款，价格基本都在陆仟至柒千% ]9 g& \# A+ _+ f7 ?

下一个永远

回复 下一个永远 的帖子2 e5 \! a  U0 m) b- p- R

5 P4 W0 Y" S# G  ?% z! D( ^现在买个楼盘纠结呀，特别是南郊房价高，1青城，2明威橡树湾，3西江月； 以上三个 ...

我刚看了下青城，价格就是高啊，西江月我那天打电话咨询了下。

彩衣｜

我们在长安区婆婆家有2层独院，交通也方便，但是考虑到孩子将来上学和生活的便利性， ...

美妈看的楼盘还挺多啊，谢谢分享啊

快乐小潇

风景天下确实很火，当时广告做的很多% P* `1 L3 _3 @. H2 f5 S. L

下一个永远

风景天下确实很火，当时广告做的很多

是啊是啊，基本到处都是广告

下一个永远

我爱蛋蛋娃WL 发表于 2013-9-3 10:40 9 E* D1 Y0 _5 M
支持LZ~写的很不错~对我比较有帮助~

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我已经将弥香郡的置业顾问信息发给你了，你可以咨询咨询，他家的户型都不错，主要就是不按揭，拿不出钱。

我爱蛋蛋娃WL

下一个永远 发表于 2013-9-4 08:24
$ p3 S  |; j/ B: X0 [4 M我已经将弥香郡的置业顾问信息发给你了，你可以咨询咨询，他家的户型都不错，主要就是不按揭，拿不出钱。 ...

1 |& r. d$ V7 ]$ k
谢谢你~这两天有空准备过去看看~是的，不按揭的话，一次确实拿不出那么多钱，只能考虑分期~

下一个永远

好纠结啊，喜欢弥香郡，可是不能按揭，分期的话二期钱是个问。长盛家园也不错，可是把证那么隐藏，让我怀疑他的真实性和安全性。悦美国际也喜欢，可是钱真的不够啊。

小新疆

楼主辛苦啦

陈木子李

雅居乐没去看吗？

下一个永远

雅居乐没去看吗？

没有，我们买三室呢，那样的盘三室买不起，已经买了，周末去交首付

小梅纸

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% V; p& w+ M+ E, K' ^没有，我们买三室呢，那样的盘三室买不起，已经买了，周末去交首付

3 b" F) V/ b9 l楼主、你买的是哪里的房子？弥香郡在哪里？有5证吗？