那位妈妈了解安居贷，是个什么贷款？ - 房产楼市

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CC臣妈

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楼主

朋友看上了一个楼盘，在五证没下来前，开发商先让办理信合的安居贷，以后五证下来后再转商贷，这个安居贷利率还很高，谁知道是个什么情况，谢谢！

回帖推荐

中介哥发表于6楼查看完整内容

安居贷是以自己的财产作为担保来贷款，利息比一般的贷款利息高，和开发商没有多大的关系，相当于你要给开发商全款（贷的那部分是自己贷的）。办理这个之后开发商就会各种的拖，五证拖，房产证拖……

理财师Hebe 发表于7楼查看完整内容

宝妈，问对认了~~ 我之前本来打算买天朗·长安的但就是因为安居贷放弃了！安居贷是在无证的情况下，信合和开发商蛇鼠一窝。信合通过安居贷收取高额利息，开发商可以不用等五证下来就能快速回款。而消费者就要承担1，五证不全的风险，2，安居贷的高额利息！！！所以亲，建议算清楚多出的利息到底是多少！明明白白买房！ ...

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沙发

回复 CC臣妈的帖子* p" e6 }3 f- n

第一次听说安居贷这个词啊，是不是先办理安置性住房的贷款，然后有证件了再转商贷？& u* \3 ^, T* }0 l0 r( ^% I

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NNKF2006

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板凳

这样也可以？估计是五证不全的小项目才会这样的，宝妈劝你朋友小心点，最近捐款潜逃的开发商可不少啊

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茂茂爹

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地板

已经确定贷款的很难再转按揭了，你朋友可要考虑清楚

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双面娇人

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现在城改的房子刚开始都是证件不全，开发商都让搞信合的安居贷9 }- z' m, U) a% A1 p3 h

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中介哥

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理财师Hebe

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宝妈，问对认了~~
我之前本来打算买天朗·长安的但就是因为安居贷放弃了！3 o1 d0 p& Z4 c# K- E
安居贷是在无证的情况下，信合和开发商蛇鼠一窝。信合通过安居贷收取高额利息，开发商可以不用等五证下来就能快速回款。而消费者就要承担1，五证不全的风险，2，安居贷的高额利息！！！: x. B4 f+ ^# l+ R, u! e" A; o4 \* _
所以亲，建议算清楚多出的利息到底是多少！明明白白买房！

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理财师Hebe

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回复理财师Hebe 的帖子; r# m) r% j N9 \* x5 G+ N$ e- }
" X; e" V% q1 v$ m) D( E8 Q
再补充一点：当时，置业顾问说先代两年安居贷，然后再转成商代。这句话里的不确定因素太多了，1,2年后能不能转就不由咱说了算了！就算两年后转商代，但这两年缴的几乎都是利息！！转商代后又开始从利息还起！！！（因为商代前几年都是还的利息！任何贷款一开始的时间都说还利息）所以你的本金在前面这两年还的很少很少。再者，置业顾问说的话，没有任何保障。