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补办房产证手续怎么办？, ~) E) C9 A! i* x& Y
! }8 u9 O O4 w# q9 t2 s' ^) ?一、西安补办房产证的备件申请
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1.申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面 积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。
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2.提供营业旁证(租簿或户口簿)。$ {- G- O9 q: E
$ z% l, U: J. d: i' k: {7 b3.填写遗失房地产所有证的具结书。* \$ _, R$ k# _, D$ g
8 ]- i6 D/ ]' V! }4.凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。4 h) v, m0 U! `0 ^# x! O" r4 Q
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二、西安补办房产证的备案查档/ D& K# f* r8 ? |3 W
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1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。
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2 Y+ j7 i$ I) h2 n5 z2 g9 j2.对申请遗失事项进行内部查档校核。
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三、西安补办房产证的登报声明1 h; C! W" u, ^1 d1 }3 _: H
; U+ W) m, T$ X) Z" g" ]& ^! x" N对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的 登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收 件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
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4 G* f0 m; }# O# W7 p四、勘丈入册- p: y! _' `3 Y$ m9 n, J
6 T( V* L* ~$ Q& o6 d i1.由测绘所勘丈、绘图。) h0 [5 ]+ v$ a2 r$ J- D
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2.档案管理部门负责案件入册。
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# C1 b0 O1 x. X2 L; v: V4 X五、登记审查核准- J& r! b( \; Y- A' u
9 d- O. P3 k5 K+ u( `由房地局负责初审、复审、审批。5 t) d' \: ^# f" v* N+ u4 f& D# V
2 y& U; e6 r, ]8 C* } c- k六、缮证发证' T' p% T* c4 T0 {' w I5 R
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若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领新的房产证。
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目前办理房产证主要涉及的费用主要有：
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登记费：住房所有权登记费每套收取80元;& b7 j# V% V' o0 W1 D! n
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交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担;6 c2 y F; E% o8 b) i5 y
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契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。
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发表于 2014-3-19 12:32
