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补办房产证手续怎么办？8 U0 N& V/ u1 ^! h, x
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一、西安补办房产证的备件申请3 \/ }3 D( q* D8 v8 F
3 w( C' ~+ M9 D, ]1 K+ f2 L4 p1.申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面 积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。
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2.提供营业旁证(租簿或户口簿)。
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' `) x5 e3 J; T$ {3 J: X6 ^; ^3.填写遗失房地产所有证的具结书。
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' F" v5 E: s! k1 h3 t0 G$ Z4.凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。1 Q2 ^% ^, r* l' P. p; {. a, R
' T" m$ X( j. |) q4 W) Y二、西安补办房产证的备案查档
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, R2 D% `" Y# ?5 j1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。
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9 ]5 f3 G# n2 T) \" a" L! q2.对申请遗失事项进行内部查档校核。- C c+ E& V0 L( A/ f; c1 w+ u
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三、西安补办房产证的登报声明5 s4 n. ?& |9 Z: }3 J" ]9 Z' ^
/ g% y* a; l( d1 G+ f! B对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的 登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收 件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。" q, o) T! i! L0 `8 [5 Q* I
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四、勘丈入册 w. i0 @2 b# A4 p! w& y
% q( |& m- l; E+ K9 s+ k1.由测绘所勘丈、绘图。
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2.档案管理部门负责案件入册。, {; i6 k, d! u/ q# Q1 n" J/ D
: D/ v8 d8 C3 }五、登记审查核准
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由房地局负责初审、复审、审批。0 G* }$ n" C, G8 S5 X( S# }" a7 }) L
! A6 N8 p% j+ s# @' I六、缮证发证% y8 O/ S% n' [' O5 g
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若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领新的房产证。0 X7 D# j' f! P
/ V! s* \0 p9 x" V; |目前办理房产证主要涉及的费用主要有：
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: Z/ \! s: t, Z7 |$ C登记费：住房所有权登记费每套收取80元;
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交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担;6 c% i1 I- J* c+ D
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契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。
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发表于 2014-3-19 12:32
