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本帖最后由 单.色系 于 2014-8-11 17:49 编辑
. i, f8 o1 @6 O% h) L" r3 e
. u/ X: k' N4 d1 V( t) I 以后也将面临着买房子的问题，前段时间看到这样的买房还款方式，觉得真心不错，以前还真是不知道，相信很多人都不知道的，今天跟大家分享下，希望能够帮到大家，或者可以给大家提个醒。3 `- s$ |9 ~$ |# J% y! E
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* c* h% Y- O: h: N4 Z 这里主要说的是关于买房选择的还款方式：
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6 C: P, x7 ~# n 很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件限， , I2 Z& [1 E4 w: H6 q
能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式，供大家参考！
1 y) u. U$ |- Z; X8 y4 W# _2 U1、等额本息还款。
8 j/ ~' F$ x" G! ~' ^0 y6 \( O4 i 其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？ . P* j0 Q: ]5 P1 r2 |' r4 r4 I. L- h/ N
以贷款20年，贷款20万元，算下来月还1300元月还款为例：每个月还银行1300------其中，800元是利息，500元是本金。也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。; U B) I- ~& g" n
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到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，本金还在继续产生利息......
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你 在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完，这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。
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发表于 2014-8-11 17:37
发表于 2014-8-12 11:24
