李享妈妈

刚刚搬家，以前租的是单元房，住了两年半，走之前专门请了保洁公司全面打扫了一下，纱窗等一些易坏的都换了新的，结果房东去验房的时候，不满意，说我们把他的东西用的不好了。例如厨房的抽屉门合叶上掉了一个螺丝，柜子的包边白条子掉了，卫生间马桶有点松动，胶粘的不劳了，卫生间的门最下面掉了一点皮（因为常年见水，又不是实木）等等，挑了一堆毛病，而且要求我们必须把他的房子恢复到原样。我想请问：他的要求合理吗？房屋使用过程中的小毛病修缮工作是应该归房东负责，还是必须我们负责？:wanwan61:
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另外补充一下，房东再挑了一堆毛病后要求恢复原样，我老公就说已经住了两年半了根本就不可能恢复原样，他一听直接就扑上来要打我老公，被他老婆抱住了，还说要按合同办事，一看这样就没法和平谈判了，我们就走了，没再跟他谈。
# [* l% [) ^. m" c: G1 e我就觉得可奇怪，有什么问题不能商量解决吗？非要动粗！！我老公说他要是好好说，我们真就给好好弄了，他这态度，什么也不给他弄了！！
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3 V. E$ I$ M) `3 X0 q[ 本帖最后由 李享妈妈 于 2009-6-9 18:45 编辑 ]

李享妈妈

:wanwan61: 十分感谢各位姐妹！！妈妈网的张敏律师已经给我解答了，我们的情况都是正常磨损，不用修缮，房东有义务修缮房屋设施。除非重大失误或者故意损坏才要赔偿。

小驴妈妈

估计是不想退押金故意的

李享妈妈

:wanwan61: :wanwan61: 多谢各位姐妹！！现在看来有统一思路了。房屋租赁中房东有修缮的义务，只这一条，我们就算有理了。

一树阳光

看来楼主碰到了个不好的房东啊+ \8 `/ s) Z9 C2 Q! T. q
有磨损的是很正常的

李享妈妈

我们已经搬完了，剩下的钱也交清了，主要是他老婆是小学老师，我们新房小孩上学是划到她们学校的，怕现在闹翻了，将来儿子上学会受影响。

嘟蛋妈妈

你们也太好说话了，那种人就是欠揍！！哪有这样不讲理的人！！3 Q  w* S* F# G8 f, @6 X% ^

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你们东西很多吗？是不是挡着不让搬？？

大小宝

他想的倒挺美美的，难不成再给他重新装修一次，简直无理取闹0 J2 I: U# ~+ \% h& d( U
LZ不管他，他没完？怎么个没完?你们都搬走了还能找到你们不成？

李享妈妈

我们住的也是老师的家属院，谁也没想到那么多，签合同也没细看，想着能有什么纠纷呢，唉，主要是他老婆是老师，感觉人还行，说话还可以，就没有计较那么多，有一次他们钱紧张，我们还提前了两个月交的房租呢。没想到最后搬走了，弄成这样了。我老公属于吃软不吃硬的，现在他也坚决不让步了，说什么也不给修了。唉，我们现在等于什么瓜葛也没有了，但是，后续好像还没完，房东说是让我们必须把房子恢复原样，等修好了他还来看呢，不满意的话就没完，额的神呀！！我估计想恢复原样只有花几万块给他重新装修了！！！但是那好像是不可能的。

嘟蛋妈妈

我住的是小区

嘟蛋妈妈

我租房子住，原来租的房子搬了以后才给房东交的钥匙，房东就没有看房，我们租房的时候也没有压押金，所以没事，现在租的房子也没有押金，是新房，水泥地，白墙，我自己铺了地板革，装了窗帘，购置了简单家具，房东给电卡的时候还有几十度的电，物业费房东也多交了一个月，这些都没有问我们要钱，而且我们给房子打眼装空调之类的也没有说什么，还不错，主要看你找了个什么房东，一般有点修养的都不会太为难人的！还有之前得把合同仔细看好，该说明的一定要说明！

mybabynina

无理的要求

梓涵心语

看来遇上一个好房东还是好啊,祝愿你这次能遇上一个好的:wanwan33:

李享妈妈

本来还在积极的帮忙问同事朋友看谁要租单元房，现在想想都后怕，真有朋友住进去了，那我岂不是让朋友跳坑里了？？

李享妈妈

:wanwan61: 多谢各位姐妹的留言，主要是觉得好聚好散，结果好心花钱收拾了那么多还落埋怨，我老公说早知道就什么也不给他弄！！呵呵，气话。我们以前也是在城中村租房子，想搬走随时就搬，搬完从来不收拾也没见哪个房东说一句呀。

艾米尼

道理很简单！4 |; R+ L5 D; ^9 M* A
请问你是白住，还是掏钱？* o, z3 h+ l# D/ _' L- W) P/ G' D
如果答案是后者，那不就结了！
& j+ Q& r" z7 P% A4 Q* U5 F正常的磨损和折旧是房东考虑的问题！
5 S$ p5 _+ q, j# X$ v1 U- \切记，是-----正常的磨损和折旧。
8 o4 l8 b3 a; E+ p$ F' W9 H其余的得你们负担，呵呵。

sxxawd

没事找事的房东

点妈妈

你们的房东也太难说话了

小不点

哎，碰到这样的房东也真是倒霉，我们以前遇到三个房东，交房的时候都没有怎样检查就把押金退了。不理他，房东没有道理
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[ 本帖最后由 小不点 于 2009-6-9 20:07 编辑 ]

郝妈妈

关键是看人，一般人都不会这么计较的。