jinjinnew

最近买了新房子，要贷款，数额比较大，贷80万左右，开发商提供建行、招商行两家选择，以前没有贷过，应该可以享受7折利率
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" K/ y& _0 V4 Q7 J4 b2 ^1  这两个银行哪个办起来容易些
; w7 }: n  L% Q* R+ f+ a2  用哪种还款方式比较划算，准备贷30年，但会提前还款8 s8 O9 _0 Q$ m: h; a
3  提前还款是否要收手续费，各银行不一样吗？3 n: ?6 ?) q# n6 e% s8 F
4  估计每月还款额4000左右，夫妻双方开收入证明需要多少？2 k' u6 P( R6 l$ f  _% Q! Q; T
6 m$ U! r9 N+ @, G
没贷过款，简直就是一窍不通，万能的妈妈网，帮帮我！！！

大丫二丫妈

1.招行相对好些，& a, _1 U6 O' p% v* J% x9 M
2.如果提前还款 ，可以选择等额本金，就是利息随本金的减少而减少的那种
) p2 w; s8 q/ v% W8 f1 z3.提前还款每个银行的要求是不一样的，但是基本上都是需要还款一年以上的才可以申请，而且也一定会有费用，+ P6 R0 y0 ~+ A! ?# C
4.夫妻收入必须是月还款额的2倍多，你和你老公开到9000左右就比较好，太高了要求提供的东西也比较多，比如说完税证明，
+ m' W' N2 k0 ^) w回答完毕，希望能帮上你

袁袁

帮顶

家瑞妈妈

应该是你还款额的2.5倍,个人收入超过5千的,要有详细流水非常麻烦,所以你们可以一个人开提少于5千一个多于5千,这样手续上好能简单点,只有一个人要交收入及花费的流水

恬恬妈

办好了吗?

nichobeibei

哈哈 我来回答你！！0 r. B* [: c! d5 F
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6 |" J* j5 ~# q2 [5 X' }
1.首选招行 理由是 招行的服务好 这可不是打广告 众所周知啦 而且办理速度快 还款灵活
: i* N" @& o2 t: p# v' c* W2.划算的是等额本金的还款方式 但是这种还款方式的弊端是前期月供压力较大 月供金额从开始高然后每月递减
& K7 `- t* a" P5 Z/ `   等额本息的还款方式每月还款额是一样的
% M$ S5 n8 M) F$ s: G$ p, Q3.如果你申请了七折利率 貌似前几年如果提前还款的话 会收取一定违约金的 而这个年数招行是三年 建行不知' s# d- z3 S) m5 M! H
4.收入开到月供的二倍 比如月供是4000 你和你老公的收入之和就要是8000 建议条件允许多开些

小宇宝贝

这么贵，房子肯定很大了，0 s* F* t9 F4 g
有钱人呀！

wqy0606

楼主好有钱呀

草儿菁菁

帮顶~

咖啡加可乐

月供只能是工资的一半

天之娇子

这么多

rainbowb

个人感觉招行好

shaocheng

我家选的是招行

jinjinnew

谢谢楼上的各位好心、专业的妈妈，小女子今天签合同去了，准备就选招行

小靓妈

帮顶

石头他爸

楼主问售楼小姐，她会教你的，如果选择，当然是招行啦！起码服务好！俺们办贷款的时候，都是售楼帮俺处理的，俺就是开了个收入证明，刻了两个人名章。:wanwan60:

森森

原帖由 leafage@xa 于 2009-8-11 22:35 发表 + H. p, C6 z9 m1 x1 J; F, I
1、如果要提前还款，就选择等额本金还款法，这样前期还的本金多，比较有利，如果选每个月都一样的话，前期还的利息多，当然选等额本金还款，前期压力较大
( X; F. W. L6 e+ p9 ?2、一般提前还款，不收违约金，但只有三次机会
7 J0 {1 S, ^& s, i6 D+ \2 o& {3、收入证明 ...

& _  }6 F+ R* O! l6 A这位妈妈说的很全面，房贷的政策基本上各家都是一样的，建行可能比招行会严格一些吧！
, A. B9 D5 n1 F" h: K2 s但还是建议选择您方便还款的银行．3 T2 q% V# S3 w) G
另外，若想提前还款就选＂等额本金＂，建行还可以用双周供，提前还款需要预约但没有次数限制

天赐宝贝子墨

1.一般招行会比较容易批贷
0 U" E6 I* n+ b: v5 F/ {; w; F2.等额本金还款方式较为划算,也就是那种递减式还贷法.不过前期还贷压力稍大.等额本息前期月供里面利息占的比重大,本金少.如果你要提前还款,你会发现你辛辛苦苦还了很长时间，本金才还掉了一点点。$ d& D. S9 w8 k- o4 k
3.提前还款没有手续费,具体请咨询你所选择的贷款银行.
9 `( F. N# P, T' Q4.一般月供不要超过你家庭收入的一半,不过月收入开得过高一般银行需要你提供更为详细的资信证明.

sxxawd

不知道。没买过房子