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楼主

发表于 2009-8-11 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近买了新房子，要贷款，数额比较大，贷80万左右，开发商提供建行、招商行两家选择，以前没有贷过，应该可以享受7折利率  J# Y3 Y' h5 D" A4 F' `

1  这两个银行哪个办起来容易些7 {$ ^6 I, P( K8 H, B: x
2  用哪种还款方式比较划算，准备贷30年，但会提前还款+ P% x5 Y- ^6 ~9 ~$ h3 t
3  提前还款是否要收手续费，各银行不一样吗？
4  估计每月还款额4000左右，夫妻双方开收入证明需要多少？
/ Y" x' z2 U/ E& l. C: k
没贷过款，简直就是一窍不通，万能的妈妈网，帮帮我！！！

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大丫二丫妈

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46^#

发表于 2009-9-15 23:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1.招行相对好些，0 L/ R* R/ H' U2 ^) q! a
2.如果提前还款，可以选择等额本金，就是利息随本金的减少而减少的那种5 H6 Q6 }7 C: N5 f2 t9 J: z
3.提前还款每个银行的要求是不一样的，但是基本上都是需要还款一年以上的才可以申请，而且也一定会有费用，
4.夫妻收入必须是月还款额的2倍多，你和你老公开到9000左右就比较好，太高了要求提供的东西也比较多，比如说完税证明， p) q/ u/ k0 O) x( \; k% b
回答完毕，希望能帮上你

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幼儿园大班

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发表于 2009-9-15 20:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮顶

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发表于 2009-9-15 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该是你还款额的2.5倍,个人收入超过5千的,要有详细流水非常麻烦,所以你们可以一个人开提少于5千一个多于5千,这样手续上好能简单点,只有一个人要交收入及花费的流水

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恬恬妈

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发表于 2009-9-15 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

办好了吗?

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﹎小美妞的妈妈﹎

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发表于 2009-9-15 15:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哈哈我来回答你！！6 V% z) ^( r) `' D8 ~

7 X- z0 ^9 p9 d0 a1 z: v. L+ v' s
1.首选招行理由是招行的服务好这可不是打广告众所周知啦而且办理速度快还款灵活$ F/ \% J1 E: X5 L# i. F9 I: d
2.划算的是等额本金的还款方式但是这种还款方式的弊端是前期月供压力较大月供金额从开始高然后每月递减
等额本息的还款方式每月还款额是一样的6 j! ` t! z# o3 c3 G
3.如果你申请了七折利率貌似前几年如果提前还款的话会收取一定违约金的而这个年数招行是三年建行不知
4.收入开到月供的二倍比如月供是4000 你和你老公的收入之和就要是8000 建议条件允许多开些

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西安凉皮	+ 8	我很赞同

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发表于 2009-9-15 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这么贵，房子肯定很大了，' j* T5 C; }/ A4 S: O# u
有钱人呀！

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宸宸妈

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发表于 2009-9-15 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主好有钱呀

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发表于 2009-9-15 08:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮顶~

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咖啡加可乐

铭铭妈

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发表于 2009-9-14 14:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

月供只能是工资的一半

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发表于 2009-9-14 13:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这么多

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幼儿园大班

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发表于 2009-9-14 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

个人感觉招行好

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发表于 2009-9-14 10:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家选的是招行

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发表于 2009-8-14 08:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢楼上的各位好心、专业的妈妈，小女子今天签合同去了，准备就选招行

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发表于 2009-8-14 03:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2009-8-14 01:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主问售楼小姐，她会教你的，如果选择，当然是招行啦！起码服务好！俺们办贷款的时候，都是售楼帮俺处理的，俺就是开了个收入证明，刻了两个人名章。:wanwan60:

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发表于 2009-8-14 00:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 leafage@xa 于 2009-8-11 22:35 发表 1 y+ n9 P4 Y! Q4 ?! T
1、如果要提前还款，就选择等额本金还款法，这样前期还的本金多，比较有利，如果选每个月都一样的话，前期还的利息多，当然选等额本金还款，前期压力较大
/ P4 F( K( o, e* H2、一般提前还款，不收违约金，但只有三次机会1 f; [1 c# j: S, @4 m8 }! @
3、收入证明 ...

这位妈妈说的很全面，房贷的政策基本上各家都是一样的，建行可能比招行会严格一些吧！- k' J2 j; i' n
但还是建议选择您方便还款的银行．
另外，若想提前还款就选＂等额本金＂，建行还可以用双周供，提前还款需要预约但没有次数限制

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天赐宝贝子墨

子墨妈妈

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发表于 2009-8-13 22:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1.一般招行会比较容易批贷
2.等额本金还款方式较为划算,也就是那种递减式还贷法.不过前期还贷压力稍大.等额本息前期月供里面利息占的比重大,本金少.如果你要提前还款,你会发现你辛辛苦苦还了很长时间，本金才还掉了一点点。
3.提前还款没有手续费,具体请咨询你所选择的贷款银行.8 h; ~+ z2 y+ r5 M1 c, Q7 L
4.一般月供不要超过你家庭收入的一半,不过月收入开得过高一般银行需要你提供更为详细的资信证明.

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西安凉皮	+ 6	我很赞同

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嘉祥妈妈

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发表于 2009-8-13 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不知道。没买过房子

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