小汤妈妈

（帖子内容）
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9 K- Z& A2 S' O “次新房”就是年代较新的二手房或空置房，内部装修保护比较好。5 Y9 O6 E* p- m  G* } 5 t( X' k6 i* s8 p% T9 F8 X5 F　　首先解释下“次新房”所谓次新房就是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房与年代久远的二手房相比较，房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房的高昂价格相比，次新房价格低廉又是其最大优势。   N/ }" D2 a: I& r2 Q 　　80后购房记：西安中介潜规则大揭秘 3 ^6 ~7 L% T$ A5 @2 Q8 G& U　　“80后”一代年龄还算年轻，购房只能算是人生的第一次置业，次新房购买后，因为有很多家具品需要更换或者重新购买，在置业中还要投个经济实惠才能使得生活品质提高，就置业的经济实惠包打听小杨为广大网友分享一些经验。 * _) P0 j/ O+ h$ H　　业主：小杨 6 z( H, p2 t' O4 Q6 z* v　　购房状况：次新房，两室两厅一厨一卫。! }0 K, V. M& Y, F$ P+ Y 　　房屋状况：05年精装修，保护比较完好。- n" X- |0 U7 H! x 　　因在购买房屋前与房东协商将非固定装修的一切家居都要带走，所以小杨购买此房屋后买了一些生活必备的居家品。 $ Q$ S, A% ?' _' Y5 \; Y2 [. ~　　购买清单：: W5 ]  H( @$ t' i$ r0 A4 {( q 　　防盗门锁芯，防水纸巾架（卫生间用），衣服架，家居常用工具（钳子、楔子、卷尺、榔头），垃圾筐，小凳子，清洁工具（笤帚、拖把、马桶刷、洁厕剂、卫生吸通），排插，衣柜净化炭包，拖鞋，坐便外套，脸盘。+ L% g6 M) `1 o7 Q * b2 V3 `' c: R7 R1 b 　　购房第一件事应该就是换锁芯了，小杨选择了一款ＡＢ双排防拨锁芯，它的特点是锁芯有ＡＢ级两款钥匙，Ａ级钥匙两支供工程装修或者租赁使用，Ｂ级钥匙６支供主人专用，在使用Ｂ钥匙开启锁芯后，Ａ钥匙即自动失效，加强了锁芯防盗安全性。# _* t" l/ H# p* p  A 　　淘宝价９０左右，市价带安装１３５左右，购买地点：西安市大学南路附近。锁芯有长短之分，可参考防盗门原锁芯长短购买。 # O2 z5 |& Z/ V2 }! a, ?2 o $ k+ s' F, ~9 |+ p' \- U( e　　原来卫生间里的纸巾架是铁的，到现在已经生锈了，所以不得不再买一个新的浴室纸巾架，为了不重蹈覆辙，小杨决定购买一个既美观又防水防锈的纸巾架。价格：３０元，购买地点：轻工市场。 7 d; h) \: G: O/ s8 ?; n1 s5 ^9 n& a% ]7 l  |

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0 v4 A! w, p: Z7 O　　未来工具使用的地方无处不在，这些需要经常使用切不会淘汰，所以在选择上也尽量买质量好的。家居常用工具（钳子１５元、两用楔子８元、卷尺３元，榔头１８元），购买地点：轻工市场。
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$ j0 w) o0 r' `# J% Z　　清洁工具就不多说了，这里重点说一下真空卫生吸通，由于吸盘可以适应不同大小的排水口，而且确保接口严密，所以真空式多用管道疏通器可以同时适用于马桶、洗手盆、水池、浴缸等类似易堵塞的排水管道的疏通。
3 I; d* q3 i! ^& U' _' j　　操作时，先把疏通器的手柄压至最低处，然后将吸盘对准要疏通的排水口，找准平滑位置，确保接口严密后，提拉手柄，疏通器筒体内部的活塞就会与排水管道之间形成短暂的真空空间，由此可以产生强的压差抽吸力，反复提压之后，可以将堵塞的污物吸起，从而有效地使管道重新恢复畅通。淘宝价１２元左右（不含运费），市价１０元，购买地点轻工市场。 % w& j3 \& \( n% J

% |+ L$ ^% T) Y- f( g9 \/ i. w3 x　　纯天然竹炭，功能：防潮，防霉，防蛀，去异味。淘宝价５元左右，市价５元４袋，购买地点轻工市场。/ |4 ]) u% A* N$ J
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　　因为考虑到结婚前房屋还要装修，所以在家具上只购买了床，在水司旧货市场淘得比较经济实惠的床头、床头柜、床架，棕垫共计450元，购买地点：水司旧货市场。) B+ C8 D+ \) O  @1 \
与新房相比，二手房有自己的优势。首先是价位较低，每平方米要比新房低几百元至上千元不等，这对工薪阶层的年轻购房者来说，无疑是更好的选择。其次是二手房一般都处于相对成熟的社区之中，各种生活配套设施较为完善，生活便利。另外，二手房的物业费用等后续成本相对较低，居住成本比新房要低许多。
# R) [! O" w; ^1 U4 Q! }* D- q; Z　　总的来说，“80一代”年龄还算年轻，所以此时的购房只能算是人生的第一次置业，莫要因购房而使生活质量出现明显降低。随着经济实力的加强，二次，三次置业才是正道，一步到位的想法并不可取。3 L( l' d7 K5 A/ V' i: e7 Q
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5 @. n- Y. O2 o# Y# `- s1 z+ o个人感觉轻工真是什么都有的买呀！

思巍妈

厉害！